Martina Hralová - realitní služby

Martina Hralová - realitní služby Certifikovaná realitní makléřka 👩🏼‍💻 Odborné poradenství při koupi, prodeji i pronájmu nemovitostí 🏡 🔑

Pár nahromaděných dokončených zakázek, ať si tu udělám pořádek😊🧹🌬️💨
23/09/2025

Pár nahromaděných dokončených zakázek, ať si tu udělám pořádek😊🧹🌬️💨

Nejsložitější a nejdelší obchod, plný překážek a zapeklitostí, který jsem kdy řešila.✅Tři spoluvlastníci, sousedé, kupuj...
09/04/2025

Nejsložitější a nejdelší obchod, plný překážek a zapeklitostí, který jsem kdy řešila.✅

Tři spoluvlastníci, sousedé, kupující z Francie.

Chalupa s ač překrásným ale příliš velkým pozemkem, díky kterému byla nemovitost celkově za moc vysokou cenu, a proto se ze začátku nedařilo sehnat zájemce.

Navrhla jsem tedy rozdělení na pozemek cca 1600m2 a chalupu s menším pozemkem cca 1300m2, čímž jsme vysokou cenu rozdělili na dvě menší částky.💰

Samotný pozemek byl vyřešený ihned a na chalupu jsem našla kupce velmi brzy.🏡

Nicméně se sešla spousta faktorů, díky kterým šlo o velmi dlouhý a složitý proces.

Geodetické dělení pozemku byla ta nejjednodušší část. V první fázi kupoval pozemek jeden z vlastníků.

Dále bylo ale třeba nechat udělat pasportizaci budov, které nebyly na katastru zapsané. Do toho nový stavební zákon, digitalizace stavebního řízení a nový IT systém stavebních úřadů = úřednice ze stavebního úřadu byla naprosto zahlcená a absolutně nevěděla, jak a co má dělat.🙅🏻‍♀️

Nový informační systém pro stavební řízení byl spuštěn 1. července 2024. Během prvních týdnů po zavedení systému se objevily významné problémy, jako například technické potíže, nedostatečná školení úředníků a chybějící funkce. I po několika měsících od spuštění, například v září 2024, systém stále nefungoval bez problémů a úředníci nadále čelili potížím při jeho používání. V říjnu 2024 vláda rozhodla nepokračovat ve vývoji tohoto systému a zahájila přípravu nové zakázky na vývoj nového řešení.🤦🏼‍♀️

No po několika měsících se nám povedlo pasport protlačit.🙏🏻

Dále jsme potřebovali se sousedem směnit růžek “našeho”pozemku, na kterém se nachází cesta k jeho domu - za kousek jeho pozemku, na kterém stojí část “naší” stodoly. To jsme nechali zakreslit rovnou při prvním geodetickém výměru a přepis vlastnického práva se provedl směnnou smlouvou.

Když konečně vše prolezlo katastrem, mohli jsme s budoucím vlastníkem z Francie vítězoslavně obchod dokončit.💪🏻🏅

I obchod, kde jsem měla tu čest s opatrovnickým soudem byl mnohonásobně rychlejší. Ale i tak jsme to opět úspěšně dotáhli do zdárného konce.🙏🏻👏🏻

Děkuji klientům za spolupráci a hlavně za důvěru, kterou do mne vkládáte. 🥰

🌬️💨💨💨
09/04/2025

🌬️💨💨💨

Další milá recenze do sbírky 💕Děkuji ☺️
02/02/2025

Další milá recenze do sbírky 💕
Děkuji ☺️

💡NOVĚ V NABÍDCE💡Moderní nízkoenergetické rodinné domy v obci Troubelice nyní na prodej.🏡Dispozice 4+kk o podlahové ploše...
02/02/2025

💡NOVĚ V NABÍDCE💡

Moderní nízkoenergetické rodinné domy v obci Troubelice nyní na prodej.🏡

Dispozice 4+kk o podlahové ploše od 113 do 120 m2 a pozemkem od 880 do 1040 m2.

Tyto nízkoenergetické jednopodlažní bungalovy jsou pečlivě navrženy, aby splňovaly nejpřísnější eko standardy. To vše s hodnocením energetické náročnosti PENB třídy B – velmi úsporné bydlení, které šetří nejen vaše peníze, ale i životní prostředí.

V ceně domů je zahrnuto:
▫️Bojler s integrovaným tepelným čerpadlem🛁
▫️Elektrické podlahové vytápění
▫️Klimatizace (další tepelné čerpadlo) s možností i topení
▫️Plastová okna s trojsklem
▫️Komín🔥
▫️Příprava na exteriérové žaluzie
▫️Příprava na fotovoltaiku
▫️Příprava na chytrou domácnost Somfy🚨

Kompletní inzerát vložím do komentáře.👩🏼‍💻

Neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku.📲

A co vše jsem pro zakázku zařídila?💁🏼‍♀️

▫️Profesionální fotografie
▫️Videoprohlídka
▫️Vizualizace
▫️Záběry z dronu
▫️Vyznačení pozemků
▫️2D půdorysy
▫️3D půdorysy
▫️Miniweb nemovitosti
▫️Inzerce na nejvýznamějších inzertních portálech včetně pravidelného topování
▫️Inzerce na sociálních sítích
▫️Placené reklamní kampaně na sociálních sítích s cílením na danou oblast a demografickou skupinu
🟥Samozřejmě jen doposud, časem bych sem připsala komunikaci se zájemci, prohlídky nemovitosti, prověření bonity zájemce, vyjednávání o ceně, smluvní dokumenty, právní servis, advokátní úschova, komunikace s úřady, správní poplatky na katastru atd.

Není toho málo, že?
Ještěže mě to baví!💪🏻

Takže pokud i Vy potřebujete pomoct s prodejem Vaší nemovitosti, ozvěte se mi a já Vám s radostí zařídím maximální kvalitu prodejního servisu.🔝

Nepodceňte to, protože pravděpodobně půjde o Vaší největší životní transakci.💲

📞 606 173 936

💡NOVĚ V NABÍDCE💡Moderní rodinný dům v obci Grygov nyní na prodej.🏡Dispozice 6+kk o podlahové ploše 180 m2 a pozemkem 673...
16/01/2025

💡NOVĚ V NABÍDCE💡

Moderní rodinný dům v obci Grygov nyní na prodej.🏡

Dispozice 6+kk o podlahové ploše 180 m2 a pozemkem 673 m2.
Nejen že je designově propracovaný a vybudovaný z kvalitních materiálů, tento dům je především nadupaný moderními technologiemi. Od chytré domácnosti, přes kamerový systém, rekuperaci, dálkově ovládané vjezdové brány, retenční nádrž na dešťovou vodu, přípravu na fotovoltaiku, závlahový systém a exteriérové stínění, až po MoistureGuard.🚨

Kompletní inzerát vložím do komentáře.👩🏼‍💻

Je to skutečně “all-in” nabídka, tak se neváhejte ozvat a domluvit si prohlídku.📲

A co vše jsem pro zakázku zařídila?💁🏼‍♀️

▫️Profesionální fotografie
▫️Videoprohlídka
▫️Vizualizace
▫️Záběry z dronu
▫️Vyznačení pozemku
▫️2D půdorysy
▫️3D půdorysy
▫️Miniweb nemovitosti
▫️Inzerce na nejvýznamějších inzertních portálech včetně pravidelného topování
▫️Inzerce na sociálních sítích
▫️Placené reklamní kampaně na sociálních sítích s cílením na danou oblast a zvolenou demografickou skupinu
▫️Samozřejmě jen doposud, časem bych připsala prohlídky, prověření bonity zájemce, vyjednávání o ceně, smluvní dokumenty, právní servis, advokátní úschova, komunikace s úřady, správní poplatky na katastru atd.

Není toho málo, že?
Ještěže mě to baví!💪🏻

Takže pokud i Vy potřebujete pomoct s prodejem Vaší nemovitosti, ozvěte se mi a já Vám s radostí zařídím maximální kvalitu prodejního servisu.🔝

Nepodceňte to, protože pravděpodobně půjde o Vaší největší životní transakci.💲

📞 606 173 936

Moderní byt 3+1 v centru Kolína nově k pronájmu📢📢📢
15/01/2025

Moderní byt 3+1 v centru Kolína nově k pronájmu📢📢📢

Kouzelné místečko nedaleko Želivky🌲🌸Ta zahrada mě chytila za srdce na první pohled🙏🏻
15/01/2025

Kouzelné místečko nedaleko Želivky🌲🌸
Ta zahrada mě chytila za srdce na první pohled🙏🏻

26/11/2024

Ráno káva na zahradě☕️, pak s dětmi procházka podél Labe🌊, pohrát si na dětské 🛝 , naobědvat se u Racka a na véču k Matesovi?🍕 To nezní špatně!

V Týnci nad Labem je nyní na prodej pozemek, ideální pro stavbu vašeho vysněného domova🏡

Pokud je zde šance, že by vás to mohlo zajímat, určitě mi zavolejte.📞
A pokud i vy potřebujete hezky odprezentovat vaši nemovitost, zavolejte taky.🤝🏻

A ještě pro vás mám otázku. Víte, jak se Týnci v lidovém podání dříve říkalo?
Kdo to uhodne, vyhrává zlatého bludišťáka.🧸😊

Přeji vám všem hezký den!

Martina Hralová
📞 606 173 936

https://www.nrgreality.cz/reality/prodej-stavebniho-pozemku-1148-m2-tynec-nad-labem-4253/

Málem bych zapomněla.. další nemovitost našla svého nového nájemníka.🏠🚪Zde se nyní bude vyrábět oblečení, tak jsem zvěda...
25/11/2024

Málem bych zapomněla.. další nemovitost našla svého nového nájemníka.🏠🚪
Zde se nyní bude vyrábět oblečení, tak jsem zvědavá a těším se na výsledný produkt 😍

Pokud i vy potřebujete pronajmout či prodat svou nemovitost, můžete se na mě obrátit.

📞606 173 936

Další dva bytečky pryč 🌬️💨💨Potřebujete prodat či pronajmout nemovitost v Kolíně?⚡️Není problém, bleskurychle zařídím!😇
27/10/2024

Další dva bytečky pryč 🌬️💨💨

Potřebujete prodat či pronajmout nemovitost v Kolíně?⚡️

Není problém, bleskurychle zařídím!😇

Adresa

Kolín
280 02

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Martina Hralová - realitní služby zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Martina Hralová - realitní služby:

Odkazy

Sdílet

Kategorie