Reality Spáčil

16/04/2026

🚘 Prodej garáže (18m²) Kuřim, U Vlečky.

Dobrý den,
nabízíme k prodeji garáž v top stavu, se zvedenou elektřinou poblíž centra Kuřimi.

Betonová garáž o výměře 18m² je po kompletní rekonstrukci, disponuje zateplenými vraty, bezpečnostní závorou proti vloupání a litou, betonovou podlahou s novým nátěrem.

Zavedena elektřina s vlastním elektroměrem.

Garáž je situována ve krajní části garážového komplexu poblíž sportovního areálu s koupalištěm.

Rozměry vrat:
šířka: 300 cm
výška: 194cm

Rozměry garáže:
hloubka: 530cm
šířka: 310cm

Garáž stojí na vlastním pozemku a není zatížena žádnými závazky.
LV 2675, parcelní číslo 4018, číslo evidenční 140

Cena: 980.000,-Kč
(vč. veškerých poplatků)

Velmi pohodlný příjezd se zpevněným betonovým nájezdem.

Garáž je suchá, odvětraná a nevyžaduje žádné další investice.

Pokud hledáte bezpečný parking (s možností nabíjení) pro svůj vůz, motorku nebo prostor pro dílnu či sklad, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.

Těším se na setkání!

P.S.: Rád Vám pomohu i se získáním výhodného financování.

13/04/2026

Nová reference na Seznamu za prodej bytu v Brně - Starém Lískovci. Děkujeme😊

20/03/2026

Pronájem bytu 1+KK (30m²), Kuřim, Na Loučkách.

Cena pronájmu: 12.900,-Kč/měsíc
Poplatky: 4.538,-Kč/ měsíc
(vč. všech poplatků)
Energetická třída: D

Dobrý den,
nabízíme Vám k pronájmu čerstvě zrekonstruovaný a plně vybavený byt od dispozici 1+KK se sklepem na ulici Na Loučkách v Kuřimi.

Byt situovaný v šestém patře osmipodlažního domu s výtahem disponuje následujícím vybavením:

- Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, indukční deska, lednice s mrazákem. Digestoř, mikrovlnná trouba)
- Koupelna s wc a sprchovým koutem je vybavena koupelnovým nábytkem a pračkou.
- Botník
- Integrovaná spací podesta s kvalitními matracemi
- Prostorné šatní skříně, komody a knihovna
- Jídelní stůl a čtyři židle
- Předokenní žaluzie na dálkové ovládání
- Kabelový internet a Wifi
- Nové elektrické rozvody v mědi

Přibližné rozměry bytu: 3,5m x 8,7m

Dům samotný již prošel rozsáhlou revitalizací (obálka budovy vč. zateplení a plastových oken s izolačními dvojskly, výtah, oprava střechy, nová elektroinstalace v domě, výměna topných těles vč. dálkového odečtu, rozvody teplé a studené vody atd.).

Velkou výhodou této nemovitosti je její skvělá poloha. V blízkosti domu se nacházejí dvě velká parkoviště pro osobní auta, spousta dětských hřišť a sportovišť. Školka a škola jsou jen pár desítek metrů od domu stejně jako zastávka IDS.
Nákupní centrum Zahrádky (Lidl, Penny, Billa, Teta, Pepco, Planeo elektro, Kik, Lékarna Max, Super ZOO a spousta dalšího), vlakové nádraží a náměstí 1. května s obchody a službami jsou v opravdu krátké dochozí vzdálenosti.
K příjemným vycházkám láká nedaleký přírodní park Baba či rybník Srpek.

Byt disponuje vlastním sklepem a sdílenou kočárkárnou a kolárnou v přízemí domu.

Energetická třída: D

Cena pronájmu: 12.900,–Kč/měsíc

Náklady na bydlení:
studená voda: 1273,-
teplá voda: 658,-
teplo: 754,-
kabelová tel.: 303,-
internet: 300,-
elektřina: 1250,-
celkem: 4538,-

Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů.

Blokační depozitum/ provize ve výši 1 měsíčního nájmu.

Volné ihned.

Město Kuřim (aktuálně s cca 11.000 obyvateli) nabízí opravdu nadstandartní možnosti sportovního vyžití (wellness centrum s letním koupalištěm, zimní stadion, víceúčelová sportovní hala, atletický stadion, golf resort Kaskáda, spousta sportovní oddílů a kroužků), kulturních možností (kulturní centrum s kinem, koncerty, letní kino a všemožné akce na kuřimském zámku) a je skvělým místem k bydlení zejména pro vynikající občanskou vybavenost (školky, školy, obchody, služby) a snadnou dopravní dostupností Brna (zrekonstruované vlakové nádraží, autobusy IDS, autem cca 15min.).

V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu od omluvení prohlídky prosím pište na uvedený mail a přiložte základní informace o sobě (pro kolik lidí pronájem plánujete, na jak dlouho asi, jsou-li domácí mazlíčci, zdroj příjmu, kuřáci/ nekuřáci).
Děkuji a těším se na viděnou!

💁‍♂️ Pavel Spáčil
☎️ tel.: 603 895 104
🖥 [email protected]
💻 www.realityspacil.cz

11/03/2026

https://www.reality-spacil.cz/detail/pronajem-bytu-3-kk-95m2-s-terasou-kurim-tyrsova-70/

Nabízíme pronájem kompletně zrekonstruovaného, prostorného bytu s velkou terasou v centru Kuřimi.

20/02/2026

🆕️ Prodej bytu 3+1 (76m2),
U Pošty 3, Brno – Starý Lískovec.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v atraktivní a vyhledávané lokalitě Brno – Starý Lískovec.

Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu
(zateplení, nová okna, moderní výtah, stupačky).

Dům vyniká svou energetickou náročností v úsporné třídě B, což zaručuje velmi nízké provozní náklady.

Lokalita, kde máte vše po ruce.
Starý Lískovec kombinuje perfektní občanskou vybavenost s přírodou na dosah. V blízkosti domu se nachází:
• Brněnský Campus a Fakultní nemocnici
(byt je tak ideální i jako investice na pronájem).
• Přírodní rezervaci Kamenný vrch.
• Zastávky MHD, nákupní centrum a dostatek parkovacích míst přímo u domu.
• Rychlé a pohodlné spojení do centra Brna.

Byt po částečné rekonstrukci: Interiér je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí:

• Moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (plynový sporák, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, granitový dřez).
• Zděné jádro s koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC.
• Množství úložných prostor díky dvěma komorám přímo v hale bytu.
• Prostorný balkon (5 m²) s orientací na západ, který nabízí uklidňující výhled do zeleně.

K bytu náleží také sklep (2 m²)
a možnost využívat společnou kočárkárnu/kolárnu.

Cena: 7.690.000,-Kč
(vč. provize a veškerých poplatků)

Finanční kondice a náklady: Dům je ve vynikající správě – SVJ nemá žádné dluhy, na fondu oprav je naspořeno přes 880 000 Kč a v nejbližší době nejsou plánovány žádné velké investice. Byt samotný je bez jakýchkoliv závazků či věcných břemen.

Měsíční náklady (kompletní rozpis): 5 600 Kč (Zahrnuje fond oprav 1 091 Kč, teplo 1 760 Kč, vodné/stočné 976 Kč, ohřev TUV 1 046 Kč a další poplatky spojené s chodem domu).

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Těším se na setkání s vámi!
Pavel Spáčil Váš realitní makléř

P.S.: Rádi vám pomůžeme také se zajištěním výhodného financování na míru.

💁‍♂️ Pavel Spáčil
☎️ tel.: 603 895 104
🖥 [email protected]
💻 www.realityspacil.cz

22/01/2026

🔥Prodej bytu 2+1 (52m²)
s dvěma prostornými sklepy (18,3m²), Jungmannova, Kuřim.

Dobrý den,
nabízíme k prodeji byt 2+1
v samém centru Kuřimi,
jen 200m od právě rekonstruovaného náměstí Osvobození.

Malý bytový dům pouze 7 bytovými jednotkami má vynikající polohu v klidné ulici, mezi klidovou zónou u rybníku Srpek a centrem města.

V blízkosti naleznete školky, školu, koupaliště s aquaparkem, zimní stadion, sportovní halu, atletický stadion, polikliniku, restaurace, Kaufland a mnoho dalších služeb.

Ačkoliv je byt okamžitě obyvatelný, je vhodný spíše k celkové rekonstrukci a modernizaci.

Obrovským benefitem jsou 2 mimořádně prostorné sklepy v suterénu domu.
Jeden o výměře 6,7m² a druhý téměř 12m², náležící k bytové jednotce.

Byt má již vyměněná plastová okna a stupačky v plastu.

Dům (rok výstavby 1960) je v dobrém technické stavu, po rekonstrukci elektrických rozvodů ve společné části domu a nové střechy v rámci realizované přístavby.

Vytápění je řešeno starším, ale plně funkčním plynovým kotlem stejně jako ohřev TUV.
Byt disponuje 2 vlastními komíny (na které nejsou napojeny další byty).

SVJ není zatíženo žádnými dluhy a ve fondu oprav je naspořeno cca 500.000,–Kč.

Mimo výhledově plánované zateplení budovy nejsou třeba žádné větší investice.

Cena : 4.990.000,-Kč
(vč. provize a veškerých poplatků)

Měsíční náklady:
Vodné, stočné: 320,–Kč
Ostatní (komíny, spol. elektřina, atd.):41,–Kč
Fond oprav: 699,–Kč
Správní poplatek:120.00,–Kč
Plyn: 800,–Kč
Elektřina: 710,–Kč

Město Kuřim (aktuálně s cca 11.000 obyvateli) nabízí opravdu nadstandartní možnosti sportovního vyžití (wellness centrum s letním koupalištěm, zimní stadion, víceúčelová sportovní hala, atletický stadion, golf resort Kaskáda, spousta sportovní oddílů a kroužků), kulturních možností (kulturní centrum s kinem, koncerty, letní kino a všemožné akce na kuřimském zámku) a je skvělým místem k bydlení zejména pro vynikající občanskou vybavenost (školky, školy, obchody, služby) a snadnou dopravní dostupností Brna (zrekonstruované vlakové nádraží, autobusy IDS, autem cca 15min.)

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky bytu, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře, těším se na viděnou!

P.S.: Rádi Vám pomůžeme také se získáním výhodného financování!

💁‍♂️ Pavel Spáčil
☎️ tel.: 603 895 104
🖥 [email protected]
💻 www.realityspacil.cz

07/01/2026

17/12/2025

☝️Prodej prostorného, světlého bytu 3+1 (86m2), s praktickou šatnou, fantastickým výhledem na Brno a (povolenou) možností přestavby na dispozici 4+1.

🪻Velmi žádaná lokalita Brno -Jundrov, ulice Šeříková, mezi lesy obory Holedná a tokem řeky Svratky.

🍀 Pouze čtyřpodlažní panelový dům je po energeticky efektivní revitalizaci:
• zateplení + fasáda + plastová okna + zvětšené lodžie, zateplení a izolace střechy
• stoupačky v plastu

Rohový byt, situovaný ve 4. patře domu bez výtahu, v původním stavu (s umakartovým jádrem)
je vyklizený a připravený k rekonstrukci.

🛠 Velkou výhodou může být již schválený projekt na rozšíření dispozice na 4+1 viz půdorys ve fotogalerii.

Dokumentace, stavební povolení, statický posudek i návrh řešení a vizualizace k dispozici.

🌤Orientace oken je východním směrem (kuchyně, balkon, pokoj) s výhledem na Brno a jižně (ložnice)
s výhledem na smíšené lesy obory Holedná.

🚲 K bytu náleží rovněž krajní prostorný sklep o výměře 3,7m2 a sdílené prostory kočárkárny a sušárny.
Topení jé dálkové (Teplárny Brno) s dálkovým odečtem.

Cena: 9.290.000,-Kč
(vč. provize a vsech poplatků)

Nízké měsíční náklady.
Pro 2 osoby:
Elektřina: 1.000,–Kč
Plyn (pouze na vaření): 1.000,–Kč
Vytápění: 1622,–Kč
Teplá voda: 330,–Kč
Fond oprav: 940,–Kč
Úklid společných prostor: 123,–Kč
Poplatek za zprávu: 101,–Kč
Pojištění a poplatky: 11,–Kč
Elektřina společných prostor: 84,-Kč

💰 Benefit: Fond oprav má aktuálně naspořeno přes 1 350 000 Kč a nejsou naplánovány žádné větší opravy či investice. Dům je ve výborném technickém stavu.

Prostor pro výtahovou šachtu v domě je, případná realizace závisí na dohodě vlastníků bytových jednotek.

Pro domluvení prohlídky či více informací neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.
Rád Vám pomohu také se získáním výhodného financování.

🌳🌿Lokalita: Jundrov – Život v harmonii s přírodou.
Jundrov je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a zelené bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Čtvrť je obklopena rozsáhlými lesy a zelenými plochami, přitom Vám nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody). Díky blízkosti řeky Svratky a cyklostezek je Jundrov rájem pro aktivní odpočinek. Zde získáte to nejlepší z obou světů: ticho přírody a komfort města.

💁‍♂️ Pavel Spáčil
☎️ tel.: 603 895 104
🖥 [email protected]
💻 www.realityspacil.cz

11/12/2025

🍇 Prodej RD Novosedly:

Na dohled od Pálavy a Novomlýnských nádrží máte nyní jedinečnou možnost pořídit dům, jenž kombinuje tradiční venkovský styl s nejvyššími standardy moderního bydlení.

V malebné vinařské obci Novosedly, kousek od Mikulova a rakouských hranic, nabízíme k prodeji přízemní dům, jež v posledních letech prošel výraznou modernizací s důrazem na snížení energetické náročnosti budovy.

Dům do tvaru „L“ sestává z uličního křídla s moderní bytovou jednotkou o dispozici 3+1 (73 m²) a garážového průjezdu do uzavřeného dvora.

Dvorní křídlo pak disponuje jednotkou 1+KK (momentálně využívanou jako letní obývák), koupelnou, technickou místností a skladem.

Na uzavřeném dvoře s absolutním soukromým, si užijte stylový zapuštěný bazén se slanou vodou a protiproudem, posezení s grilem pod pergolou a relaxační whirlpool.
Na dvůr dále navazuje rovinatá, slunná zahrada (cca 14×28m) se vzrostlým ořešákem a ovocnými keři.

TIP: Vzhledem k tomu, že zahrada disponuje také zadním přístupem po obecní cestě, je zde vzhledem k turistické atraktivitě místa, možnost vybudování glampingu, stání pro karavany typu bezkempu a podobně.

K závlaze zahrady slouží historická studna s vydatným pramenem na dvoře domu.

Dům se prodává vč. na míru zhotoveného, designového nábytku od stolařství Vedral (viz fotogalerie).
Kuchyňská linka se špičkovými vestavěnými spotřebiči AEG
(SteamPro parní trouba, horkovzdušná trouba s grilem, indukční deska, myčka nádobí, digestoř).

Vestavěné skříně a nábytek v ložnicích i obývacím pokoji.

Dispozice: 3+1 a 1KK
Užitná plocha: 123m²
Výměra pozemku: 1080m²

Cena: 9.900.000,-Kč
(vč. všech poplatků)

Technické parametry:
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu.
Plyn (momentálně nevyužívaný) vyveden před vstupem do domu.
Obálka budovy je v energetické třídě B-úsporná.
Objekt je zděný, obvodové a vnitřní zdivo je cihelné.
Střecha sedlová s nevyužívanou půdou.
Nad uliční části možnost zbudování obytného podkroví.
Objekt je ve výborném technickém stavu a nejeví známky konstrukčních vad,
ani strukturálních poruch.
Zateplení obvodového pláště budovy tepelně izolačním kompozitním systémem (ETICS).
Svislé obvodové stěny zatepleny fasádním polystyrénem EPS tl. 100 mm .
Sokl objektu zateplen XPS tl. 100mm.
Severovýchodní (uliční) fasáda byla zateplena pomocí EPS tl. 140 mm.
Výměna klempířských prvků, spojená se zateplovacími pracemi.
Nová okna a bezpečnostní dveře s tepelně izolačními profily PERFEKT EVO a zasklením trojsklem.
Předokenní, zatemňovací žaluzie.
Zateplení podlahy půdního prostoru vrstvou foukaného izolantu Supafil (Knauf Insulation).
Podlahy V 1.N.P. provedeny jako plovoucí, tepelně izolační s vloženým souvrstvím teplovodního podlahového topení.
Ve všech místnostech s výjimkou koupelny, chodby a předsíně nášlapná vrstva tvořena kvalitním vinylem.
Vybaveno novým elektrickým akumulačním ohřívačem teplé vody a elektrickým ohřívačem vody pro vytápění.
V obývacím pokoji a „letním obýváku“ stylová krbová kamna
Ve stodole/1KK jsou všude instalovány sítě proti hmyzu a zatemňovací rolety.
(Pro další úspory energií je doporučena instalace FVE a tepelného čerpadla)

Novosedly jsou vyhlášenou vinařskou obcí s bohatou kulturní tradicí.
Naleznete zde vše pro spokojený život. Obchody, školku, školu, zdravotní středisko,
cyklostezky a především nádhernou přírodu.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Těším se na setkání a rád Vám tuto jedinečnou nemovitost představím osobně.

💁‍♂️ Pavel Spáčil
☎️ tel.: 603 895 104
🖥 [email protected]
💻 www.realityspacil.cz

03/12/2025

🆕️ Prodej bytu 2+1(58m2), Filipova 2, Brno, Bystrc.

Prodej světlého bytu o dispozici 2+1, s praktickou šatnou, prostorným sklepem a zaskleným balkonem, s úžasným výhledem do Údolí oddechu.

Pouze čtyřpodlažní panelový dům je po energeticky efektivní revitalizaci:
• zateplení + fasáda + plastová okna + zvětšené balkony se zasklením (v roce 2010)
• stoupačky (v roce 2023)
• rozvody elektřiny ve společných částech domu (v roce 2020)

Perfektní poloha nad Údolím oddechu, v blízkosti zastávky MHD, supermarketu Albert, bystrckého kulturního centra, knihovny, dětských hřišť atd..

Krajní byt (pouze s jedním přímým sousedem), situovaný ve 3. patře domu bez výtahu, udržovaný, v původním stavu (s umakartovým jádrem). Disponuje dvěma neprůchozími pokoji s dřevěnými parketovými podlahami, kuchyní s jídelnou a velmi praktickou šatnou.

Byt je velmi světlý a díky oknům na protilehlých stranách dobře větratelný. Pokoj situovaný východním směrem má přístup na zasklený balkon s fantastickým výhledem na zalesněné kopce obory Holedná.

K bytu náleží rovněž krajní prostorný sklep o výměře 2,23m2 a sdílené prostory kočárkárny a prádelny se sušárnou.

Cena: 5.490.000,-Kč (vč. veškerých poplatků)

Nízké měsíční náklady.
Pro 2 osoby:
Elektřina: 1.000,-Kč
Plyn (pouze na vaření): 1.000,-Kč
Vytápění: 1016,-Kč
Teplá voda: 330,-Kč
Fond oprav: 1.635,-Kč
Úklid společných prostor: 139,-Kč
Poplatek za zprávu: 163,-Kč
Pojištění a poplatky: 170,-Kč

Nový energetický štítek domu se bude zpracovávat v nejbližší době, do té doby uvádíme nejhorší tř. G.

Benefit: Fond oprav má aktuálně naspořeno cca 2 500 000 Kč a nejsou naplánovány žádné větší opravy či investice. Dům je ve výborném technickém stavu.

Pro domluvení prohlídky či více informací neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Rád Vám pomohu také se získáním výhodného financování.

💁‍♂️ Pavel Spáčil
☎️ tel.: 603 895 104
🖥 [email protected]
💻 www.realityspacil.cz

01/12/2025

Hnutí ANO představilo plán na zavedení bezúročných půjček a zvýhodněných hypoték pro mladé rodiny či vybrané profese. Ekonomové ale varují, že tento krok může paradoxně zhoršit dostupnost bydlení. Pokud stát posílí poptávku, aniž by podpořil výstavbu, může výsledek ...

06/11/2025

🌲Prodej chaty s fantastickým výhledem v srdci Pernštejnského panství, brány Vysočiny!🌲

V malebné chatové osadě obce Nedvědice, zvané Heršínka,
Vám nabízíme exkluzivní příležitost ke koupi rekreační chaty s úchvatným výhledem na zalesněnou krajinu Svratecké hornatiny.

Ať už hledáte klid, soukromí, jste vášnivým houbařem, rybářem, nebo oceníte turisticky velmi atraktivní prostředí v okolí hradu Pernštejn, je tato nabídka určena právě Vám.

Klíčové vlastnosti nemovitosti:
Konstrukce: Udržovaná chata na pevné kamenné podezdívce s dřevěnou konstrukcí a tepelnou izolací.

Technické parametry:
Rozvedená elektřina 220/380 V.
Odpad řešen septikem.

🔥Vytápění: Pohodlí zajištěno krbovými kamny nebo stylovým otevřeným krbem.

📡K dispozici satelitní TV.

💧Voda: Čistá horská voda pramení pouhých cca 70 m od chaty (Studánka Sv. Jiří) – unikátní zdravotní benefit!

🍀Pozemek:
Vlastní svažitý pozemek o výměře 768 m², osázený ovocnými stromy a keři.

Stav:
Chata se prodává kompletně včetně vybavení a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic.

Právní stav:
Nemovitost není zatížena žádnými závazky ani věcným břemenem. K dispozici je stavební dokumentace.

Praktická a funkční dispozice:
Sklep: Částečné podsklepení (pod verandou) přístupné zvenčí, ideální jako dílna a sklad dřeva.

Přízemí: Vstupní předsíň, obývací pokoj, kuchyňský kout, WC a venkovní terasa s grilem a posezením s výhledem.

Podkroví: Předsíň a ložnice.

📍Lokalita a dostupnost:
Příjezd: Příjezd ke spodní části pozemku je možný po obecní cestě (vhodné spíše pro terénnější vozy). Alternativně je možnost parkování u nedalekého penzionu (u studánky) a krátká pěší chůze.

🚲 Sport a relaxace:
V okolí se nachází řada atraktivních turistických cílů, možností sportovního vyžití (cyklotrasy, turistika) včetně nedalekých sjezdovek v zimě⛷️.

Cena: 990.000,-Kč
(vč. veškerých poplatků)

Městys Nedvědice – Brána do Vysočiny:
Nedvědice, malebný městys v okrese Brno-venkov, se nachází v krásné Hornosvratecké vrchovině (přírodní park Svratecká hornatina):

Vzdálenost: Přibližně 14 km severozápadně od Tišnova a 40 km od Brna (dobrá dojezdová vzdálenost).

Občanská vybavenost:
V obci je zastávka vlaku a díky turistickému ruchu nabízí velmi kvalitní služby, restaurace a obchody.

🎸Kultura:
Pravidelně se zde konají zajímavé kulturní a společenské akce, koncerty, trhy a podobně.

☝️Nenechte si ujít tuto výjímečnou nabídku!

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Rád Vám pomohu i se získáním výhodného financování.

💁‍♂️ Pavel Spáčil
☎️ tel.: 603 895 104
🖥 [email protected]
💻 www.realityspacil.cz