Jana Kubíková - realitní makléř

02/08/2026

🏡 Čtyři nové bytové jednotky ve Vracově mají své nájemníky

Přibližně před měsícem jsem převzala do nabídky dva nově postavené rodinné domy v ulici Josefa Somra ve Vracově, ve kterých se nacházejí celkem čtyři samostatné bytové jednotky.

Díky velmi dobré spolupráci s majiteli se nám podařilo ještě v průběhu dokončování a čekání na kolaudaci najít vhodné zájemce a během jednoho měsíce uzavřít nájemní smlouvy ke všem čtyřem bytům.

Moderní bydlení, promyšlené dispozice, klimatizace, rekuperace, vlastní fotovoltaika, parkování i úložné prostory – tyto bytové jednotky splňovaly vše, co dnes zájemci od kvalitního nájemního bydlení očekávají. Velkou roli sehrála také nově vznikající klidná lokalita, která budoucí nájemníky velmi zaujala.

Majitelům děkuji za důvěru a skvělou spolupráci. Novým nájemníkům přeji, ať se jim v jejich nových domovech krásně bydlí a jsou zde spokojeni.

Pronajímáte také byt, dům nebo jinou nemovitost a hledáte spolehlivého nájemce? Ráda se postarám o profesionální prezentaci, prohlídky, výběr vhodných zájemců i celý průběh pronájmu.

📞 Neváhejte se na mě kdykoliv obrátit, ☎️ 606 444 054

24/06/2026

🏡 Pronájem moderního bytu 1+kk v Kyjově – ulice Zahradní

Hledáte příjemné, moderní a úsporné bydlení v klidné části Kyjova? Nabízím k pronájmu byt č. 18 o dispozici 1+kk a celkové ploše 47,47 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.

Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem, předsíň a samostatné WC. K bytu náleží také vlastní venkovní parkovací stání č. 20 přímo u domu, které je zahrnuto v ceně.

📍 Kyjov, ulice Zahradní / Sídliště Zahradní
✅ dispozice 1+kk
✅ plocha 47,47 m²
✅ 3. NP s výtahem
✅ vlastní parkovací stání
✅ moderní provedení
✅ klidná lokalita s dobrou dostupností
✅ volné ihned k nastěhování

Byt je volný ihned a připravený pro nového nájemce.

📩 V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat ☎️ 606 444 054

Jana

23/06/2026

PRONAJATO 💫

🏡 PRONÁJEM NOVOSTAVBY – VRACOV, ul. Josefa Somra

Nabízím k pronájmu 2 samostatné bytové jednotky 2+kk v novostavbě rodinného domu v klidné části Vracova.

✅ Byt v 1. NP
• dispozice 2+kk
• plocha 65,44 m²

✅ Byt ve 2. NP
• dispozice 2+kk
• plocha 61,52 m²

🌿 Každá jednotka nabízí:
• rekuperaci
• klimatizaci
• vlastní fotovoltaiku
• elektrické podlahové vytápění
• samostatné měření vody a elektřiny
• vlastní internetovou přípojku
• TV anténu

🚗 Součástí pronájmu:
• 1 parkovací stání ke každému bytu
• možnost užívání dvora
• úložná kóje ve dvoře 11 m²

📍 Lokalita:
• Vracov, ul. Josefa Somra
• klidné bydlení
• dobrá dostupnost služeb a okolních měst

👥 Vhodné pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.
📅 Nastěhování dle dohody.

📩 V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu nově postavený rodinný dům v klidné části obce Vracov, na ulici Josefa Somra. Jedná se o moderní novostavbu se dvěma samostatnými bytovými

18/06/2026

PRONAJATO 💫

🏡 Úplně nové bydlení čeká na své první nájemníky.

Moderní byty 2+kk ve Vracově nabízí vše, co od pohodlného bydlení očekáváte:
✅ novostavba
✅ fotovoltaika
✅ rekuperace
✅ klimatizace
✅ podlahové vytápění
✅ vlastní parkovací stání
✅ úložná kóje
✅ klidná lokalita

Zaujala Vás nabídka? Kontaktujte mě a ráda Vám domluvím osobní prohlídku.

08/06/2026

I náročný kupující může být začátkem úspěšného prodeje ...

Nedávno se na mě obrátil majitel bytu 3+1 v Kyjově na ulici Brandlova s tím, že zvažuje jeho prodej a rád by celý proces svěřil někomu, kdo ho bezpečně provede od začátku až do konce.

Byt vzbudil mezi zájemci poměrně velký zájem a zrealizovala jsem několik prohlídek. Nakonec se objevil vážný kupující, který však patřil mezi ty náročnější. Chtěl mít ve všem naprosto jasno a velmi pečlivě si ověřoval každý detail.

A právě v takových situacích je práce realitního makléře velmi důležitá. Nejde jen o to najít kupujícího, ale také správně komunikovat, připravit potřebné podklady, vysvětlit jednotlivé kroky a zajistit, aby celý obchod proběhl bezpečně a bez zbytečných komplikací.

Po doladění všech náležitostí jsem zajistila samotný podpis kupní smlouvy a související dokumentace, advokátní úschovu kupní ceny, která je při prodeji nemovitosti standardním a bezpečným řešením pro obě smluvní strany.

Po splnění všech podmínek došlo k předání bytu. Předala jsem veškeré klíče, sepsala předávací protokol a následně zajistila také potřebné administrativní kroky spojené s přepisem energií. V tomto případě kupující nechtěli zůstat u původního dodavatele, proto bylo potřeba řešit změnu dodavatele energií a zároveň nahlásit stavy vody a dálkového vytápění bytovému družstvu.

V tuto chvíli je již vše úspěšně zrealizováno. Byt je předaný, dokumentace vyřízená a noví majitelé mohou začít s úpravami a realizací svých plánů, které s bytem mají.

Kupující již pouze nesmí zapomenout na svou povinnost podat přiznání k dani z nemovitých věcí, a to do konce ledna roku 2027.

Každý prodej nemovitosti je jiný. Někdy jde vše velmi hladce, jindy je potřeba více trpělivosti, komunikace a pečlivosti. A právě proto má smysl mít vedle sebe zkušeného makléře, který ví, co je potřeba pohlídat.

Pokud i Vy zvažujete prodej své nemovitosti, nebo se Vám prodej zatím nedaří podle Vašich představ, ráda Vám pomohu najít správné řešení a provedu Vás celým procesem bezpečně a profesionálně.

Děkuji všem za důvěru.

Jana

26/05/2026

PRONAJATO 💫

🏡 Pronájem bytu 2+1 v Kyjově – ul. Svatopluka Čecha

Nabízím k pronájmu příjemný a prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v přízemí bytového domu v centru Kyjova.

✨ Co byt nabízí?
✅ prostorný obývací pokoj se vstupem na velkou zasklenou lodžii
✅ samostatnou ložnici
✅ kuchyni s vestavěnými spotřebiči – myčka, keramická varná deska, trouba, digestoř a mikrovlnná trouba
✅ vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi
✅ koupelnu s WC a rohovou vanou se zástěnou
✅ samostatné vytápění vlastním plynovým kondenzačním kotlem
✅ klimatizaci
✅ sklepní kóji
✅ internetový kabel v bytě

📍 Lokalita: ul. Svatopluka Čecha, Kyjov – centrum města s výbornou dostupností služeb, obchodů i veřejné dopravy.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají pohodlné bydlení v centru Kyjova.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím s Vámi osobní prohlídku bytu. 😊

☎️ 606 444 054
📩 [email protected]

13/05/2026

Máme předáno 💫 rodinný dům v Těmicích má nové majitele. Chcete vědět, jak celý prodej probíhal? Čtěte dál ...

Za každým prodaným domem je příběh. A tento byl opravdu o pečlivé přípravě, důvěře, trpělivosti a přesném načasování.

Majitelka mě oslovila na základě doporučení od mého předchozího klienta, kterému jsem v minulosti pomáhala s prodejem nemovitosti. Taková doporučení jsou pro mě vždy velkou odměnou a potvrzením, že má práce má smysl.

Rodinný dům v Těmicích byl krásný, poctivě stavěný, udržovaný a měl vše, co si rodina pro pohodlné bydlení může přát – dostatek prostoru, praktickou dispozici a nádhernou zahradu.

Než jsme ale mohli naplno spustit prodej, bylo potřeba vyřešit i právní stránku nemovitosti. Teprve poté jsme připravili prezentaci, nastavili prodejní cenu a začali s prohlídkami.

Zájemci chodili, objevovaly se i nabídky na snížení ceny, ale s majitelkou jsme věděly, že tento dům má svou hodnotu. Proto jsme postupovaly s rozvahou a nepřistoupily na každou nabídku.

Začátkem roku 2026 přišli kupující, kterým dům opravdu dával smysl. A paní kupující si ho zamilovala hlavně díky zahradě. Sama má velmi ráda květiny a tady ji čekalo něco opravdu výjimečného.

Zahrada u tohoto domu nebyla jen „zahrada“. Byla to práce téměř patnácti let péče, trpělivosti a lásky majitelů. Stromy, keře i veškerá zeleň za tu dobu vyrostly do podoby, která se nedá vytvořit ze dne na den. A právě tato atmosféra se stala jedním z důvodů, proč dům novým majitelům tolik přirostl k srdci.

Celá koupě však měla složitější průběh. Kupující potřebovali nejprve prodat svou vlastní nemovitost, aby mohli financovat koupi tohoto domu. Tento jejich prodej navíc probíhal bez mé spolupráce, a proto bylo nutné velmi přesně sladit všechny termíny, návaznosti, financování i právní kroky.

Celý proces trval přibližně čtyři měsíce. Každý krok musel být jasně daný, aby všichni věděli, co se kdy bude dít a jaký další postup bude následovat.

A včera jsme tento příběh úspěšně završili předáním domu 🔑novým majitelům.

Takové obchody ukazují, že prodej nemovitosti není jen o inzerci a prohlídkách. Je to hlavně o zkušenostech, strategii, právní jistotě, správném nastavení ceny a schopnosti celý proces bezpečně řídit až do konce.

Pokud i Vy zvažujete prodej nemovitosti, nebo Vás čeká složitější návaznost prodeje a koupě, ráda Vám pomohu vše připravit tak, aby celý průběh byl co nejklidnější, bezpečný a dobře naplánovaný.

Ozvěte se mi. Ráda s Vámi proberu Vaši situaci a navrhnu nejlepší postup.

Jana

28/04/2026

🏡 Dům, kde se vejde celá rodina… i Vaše sny.

Ráno káva na zahradě, večer grilování s přáteli.
Dva byty, prostor pro podnikání, klid i soukromí.

Tohle není jen dům. Tohle je nový začátek.

📍 Kyjov

👉 Napište si o prohlídku dřív, než bude pryč.

22/04/2026

💫 Dobrá prezentace prodává.
Třípokojový byt v Kyjově na ulici Brandlova je ve fázi rezervace.

Každý úspěšný prodej začíná správnou přípravou. S majitelem jsme nemovitost pečlivě nachystali tak, aby zájemci dostali přesné, úplné a srozumitelné informace hned od prvního okamžiku. Kvalitní prezentace je dnes klíčem k tomu, aby nabídka zaujala ty správné kupující.

Proto si dávám záležet nejen na detailech, ale využívám i moderní technologie, které pomáhají zájemcům udělat si jasnou představu, zda je právě tato nemovitost pro ně ta pravá.

A v tomto případě to zafungovalo skvěle. Přišel kupující na prohlídku, byt si prošel a prakticky okamžitě věděl, že právě tady chce začít svou novou životní etapu.

Byt je určený k rekonstrukci, ale ani to nebyla překážka. Naopak – pro klienty, kteří si umí představit potenciál prostoru a mají s úpravami zkušenosti, to byla zajímavá příležitost.

Aktuálně ladíme veškerý právní servis a směřujeme k tomu, aby celý prodej proběhl hladce, bezpečně a v co nejkratším čase. Cílem je, aby si nový majitel mohl co nejdříve převzít klíče a začít realizovat své plány. 🔑✨

I takto vypadá dobře připravený prodej nemovitosti 👍🏻.

Pokud i Vy zvažujete prodej své nemovitosti a hledáte profesionální podporu, jsem Vám ráda k dispozici. Neváhejte se na mě kdykoliv obrátit. 🤝

Jana

13/04/2026

🏡 Dva pronájmy za jeden víkend. Když se věci dělají správně, jde to rychle a bezpečně.

Minulý víkend byl přesně tím příkladem, kdy se potká připravenost, zkušenosti a důvěra klientů.

Oslovili mě dva majitelé s tím, že chtějí své byty pronajmout – ideálně rychle, ale zároveň spolehlivě.
A přesně tak jsem k tomu přistoupila.

👉 Co všechno tomu předcházelo?
• příprava nemovitostí na prezentaci
• profesionální focení a vytvoření atraktivní nabídky
• správné nastavení ceny a cílení
• okamžité spuštění inzerce

Díky tomu se během krátké chvíle ozvalo opravdu velké množství zájemců.
Majitelé tak nebyli pod tlakem, naopak – mohli si vybírat.

👉 Moje práce tím ale rozhodně nekončí:
• každého zájemce pečlivě prověřuji
• komunikuji jejich situaci i očekávání
• pomáhám vybrat nájemníky, kteří dávají smysl dlouhodobě

A výsledek?
Pro oba byty jsem velmi rychle našla klienty, kteří splňovali všechna specifická kritéria majitelů.

👉 A protože noví nájemníci potřebovali bydlet co nejdříve:
• připravili jsme nájemní smlouvy ve spolupráci s advokátkou
• zajistili předávací protokoly
• doladili všechny detaily k předání

Díky skvělé součinnosti všech stran proběhlo vše hladce a…
✨ během jednoho víkendu bylo hotovo.

💬 Pokud i Vy zvažujete pronájem své nemovitosti a chcete, aby vše proběhlo rychle, bezpečně a bez starostí, ráda Vám s tím pomohu.

Stačí se ozvat.

☎️ 606 444 054, 📩 [email protected]

👉 Děkuji všem za projevenou důvěru.
A novým nájemníkům přeji, ať se jim v novém domově krásně bydlí. 🏡

Jana