Jindřich Svoboda, realitní makléř

Jindřich Svoboda, realitní makléř Kompletní realitní služby Praha. TOP prezentace nemovitostí, včetně právních služeb. On-line odhad nemovitosti zdarma.

Návrh nového stavebního zákona přináší zásadní změnu kurzu. Bydlení se stává prioritou a veřejným zájmem, což by mělo ko...
29/05/2026

Návrh nového stavebního zákona přináší zásadní změnu kurzu. Bydlení se stává prioritou a veřejným zájmem, což by mělo konečně rozhýbat zamrzlou výstavbu v Česku.

📍 Hlavním cílem je zjednodušit „úřednické kolečko“. Místo desítek razítek by mělo stačit jedno procesní rozhodnutí. Pro lidi, kteří chtějí stavět nebo rekonstruovat, to znamená méně stresu a kratší čekání.

📍 Zákon rozvolňuje některá zastaralá pravidla. Například ruší přísné požadavky na oslunění bytů, které dříve bránily výstavbě v husté městské zástavbě. To umožní vznik nových bytů i tam, kde to dřív nešlo.

📍 Získání povolení pro bytové domy bude mít větší váhu. Stát tím jasně říká: potřebujeme stavět víc a rychleji, aby bydlení bylo dostupnější.

Ani v případě, že by novela zákona prošla bez zásadních změn, nelze čekat okamžitý dopad na trh s bydlením. Pro koncové zájemce o bydlení se efekt projeví až v delším horizontu.🤔
Zdroj: Seznam Zprávy

28/05/2026

Hledáte unikátní bydlení na skvělé adrese?

Prodej novostavby Luxusní vily s dotekem historie v Praze 6 - Lysolajích.
Podlahová plocha 850 m2, pozemek 5 500 m2.

Moderní technologie.
Nyní zde stojí chytrý dům, dokončený v roce 2018, s proskleným výtahem, nejmodernější kuchyní a dokonale upraveným pozemkem.
Svažitost a terasovité rozdělení pozemku na jednotlivé zóny, umožňuje jeho ideální využití a zároveň poskytuje dostatek soukromí
a díky kamerovému a bezpečnostnímu systému je zaručena i nadstandardní bezpečnost.

Zaujalo vás to?
[email protected]

28/05/2026

Prodej zařízeného rodinného domu v Babicích u Říčan.
Rodinný dům o dispozici 7+kk+7, na pozemku 1 118 m2.

Dům má tři podlaží, dvě nadzemní + jedno podzemní a pochozí půdu.

Pečlivě upravený pozemek je v jednosměrné ulici s minimálním provozem a přímým přístupem do lesa.
Na pozemku máte i díky absenci přímých sousedů dokonalý klid a přírodu opravdu na dosah.

Krytý venkovní bazén je se slanou vodou a velmi silným protiproudem, ve kterém se dá plavat. O udržovaný trávník se stará robotická sekačka a automatický závlahový systém s retenční nádrží.

Jedním z benefitů této nemovitosti je vlastní vrtaná studna s pitnou vodou, která zajistí dostatek vody pro celou domácnost.

Kvalitní tepelné čerpadlo + Fotovoltaika + Bateriové úložiště + Solární teplovodní systém + Dálkově ovládané vytápění,
to vše zaručuje efektivní provoz s minimálními náklady na provoz domu.

Energetická náročnost budovy B - velmi úsporná.

[email protected]

📈 Čísla mluví jasně – realitní trh zažívá obrovský boom. Objem poskytnutých hypoték vystřelil na nejvyšší úroveň za posl...
25/05/2026

📈 Čísla mluví jasně – realitní trh zažívá obrovský boom. Objem poskytnutých hypoték vystřelil na nejvyšší úroveň za poslední měsíce a lidé se hromadně vracejí k nákupům nemovitostí. Co za tím stojí? 📊

💰 Banky v dubnu poskytly hypotéky v celkovém objemu 61,5 miliardy korun.
📉 Průměrná úroková sazba u nových úvěrů klesla na 4,12 %, což je nejnižší hodnota od začátku roku 2022.
🚀 Zájem o vlastní bydlení pohání nejen nižší sazby, ale také obava z dalšího růstu cen bytů a domů.

Větší počet kupujících na trhu znamená jediné – nemovitosti se budou prodávat rychleji a za vyšší ceny. Pokud uvažujete o prodeji, máte teď ideální startovní pozici. ✨
Zdroj: ČT24

Chcete prodat, nebo pronajmout svoji nemovitost? Ozvěte se. 📞

Vlastní bydlení se pro mladé generace stává čím dál hůře dosažitelným snem. Rostoucí ceny a vysoké úrokové sazby mění pr...
22/05/2026

Vlastní bydlení se pro mladé generace stává čím dál hůře dosažitelným snem. Rostoucí ceny a vysoké úrokové sazby mění pravidla hry na realitním trhu. 📈

🤔 Mladé domácnosti už automaticky neplánují nákup vlastní nemovitosti hned na startu kariéry. Prioritou se stává flexibilita a bydlení v nájmu, které je aktuálně dostupnější variantou.

🔑 Čím dál častěji se setkáváme s modelem spolubydlení nebo odkládáním osamostatnění. Zájem roste také o menší byty v širších centrech měst nebo v lokalitách s dobrou dojezdovou vzdáleností.

Tento posun na trhu nahrává investorům. Poptávka po kvalitních nájemních bytech je rekordní, což zajišťuje stabilní výnosy a minimální dobu neobsazenosti nemovitostí.

🏘️ Trh se mění, ale bydlet se bude muset vždy. Klíčem k úspěchu je teď správné načasování a výběr lokality.
Zdroj: Bydlet

Dědictví nemovitosti často přichází v momentě, kdy člověk řeší „důležitější“ záležitosti než jen finance. Emoce, vzpomín...
18/05/2026

Dědictví nemovitosti často přichází v momentě, kdy člověk řeší „důležitější“ záležitosti než jen finance. Emoce, vzpomínky, rodinné vazby. Pak ale přijde praktická otázka: prodat, nebo pronajmout?

💰 Prodej je ideální, pokud je dědiců více a potřebujete se spravedlivě rozdělit. Také v případě, že potřebujete hotovost na jiné investice nebo se o nemovitost zkrátka nemáte čas starat.

🔑 Pronájem je vhodný, pokud chcete dlouhodobý pasivní příjem a majetek si nechat jako „pojistku“ pro děti. Je ale potřeba počítat s tím, že role pronajímatele vyžaduje váš čas a pravidelnou údržbu.

📍 Na co si dát pozor?
Nezapomeňte na daně a poplatky spojené s převodem. Klíčové je také reálně posoudit technický stav – někdy může být rekonstrukce před pronájmem natolik nákladná, že se prodej vyplatí víc.

Každá situace je individuální a neexistuje jedna univerzální odpověď.
Zdroj: Reality Čechy

Stojíte před tímto rozhodnutím? Ozvěte se, probereme možnosti. 🤝

Trh s nájmy prochází velkou proměnou a stát připravuje změny, které mají přinést větší jistotu nájemníkům i majitelům.👉 ...
15/05/2026

Trh s nájmy prochází velkou proměnou a stát připravuje změny, které mají přinést větší jistotu nájemníkům i majitelům.

👉 Nově by mělo být omezeno opakované uzavírání smluv na dobu určitou na velmi krátká období. Cílem je zajistit nájemníkům stabilnější domov.

👉 Pro majitele se připravuje zjednodušení procesů v případech, kdy nájemník neplní své povinnosti. To by mělo motivovat více vlastníků k pronajímání jejich prázdných bytů.

👉 Stále více bytů k pronájmu vlastní institucionální investoři, což přináší vyšší standardy služeb, ale i tlak na reálné nastavení nájemného.

☝️ Pokud plánujete pronájem nebo hledáte nové bydlení, správně nastavená smlouva je dnes důležitější než kdy dříve.
Zdroj: Hypoindex

Chcete darovat nemovitost dětem, ale mít jistotu, že v ní v klidu dožijete? Samotné věcné břemeno dožití někdy nestačí. ...
11/05/2026

Chcete darovat nemovitost dětem, ale mít jistotu, že v ní v klidu dožijete? Samotné věcné břemeno dožití někdy nestačí.

Na co si dát pozor❓
☝️ Právo dožití musí být vždy zapsáno v katastru nemovitostí. Bez toho je v podstatě nevymahatelné.

☝️ K věcnému břemenu přidejte i „zákaz zcizení a zatížení“. To zajistí, že děti nemohou dům bez vašeho souhlasu prodat nebo jím ručit u banky.

☝️ Mějte jasno v tom, kdo platí energie a opravy. Právě tady vzniká v rodinách nejvíce sporů.

Darování je krásné gesto, ale musí být bezpečné pro obě strany. ✅
Zdroj: E15

Zájem o úvěry na opravy nemovitostí loni vyletěl skoro o třetinu! Lidé se stále častěji pouštějí do modernizace svého by...
08/05/2026

Zájem o úvěry na opravy nemovitostí loni vyletěl skoro o třetinu! Lidé se stále častěji pouštějí do modernizace svého bydlení, ať už kvůli úsporám za energie, nebo vyššímu komfortu.

👉 Trend mluví jasně. Místo nákupu nových nemovitostí se mnozí majitelé zaměřili na zhodnocení toho, co už mají. Úvěry na rekonstrukce se staly jedním z hlavních motorů trhu.

👉 Modernizace nejen zvyšuje hodnotu vaší nemovitosti, ale díky novým technologiím výrazně snižuje měsíční náklady na provoz.

👉 Banky i stavební spořitelny nabízejí speciální produkty, což celou cestu k novému domovu usnadňuje.
Zdroj: Reality Čechy

📅 Majitelé nemovitostí musí daň uhradit nejpozději do 1. června 2026 – ať už se jedná o rodinný dům, byt nebo pozemek.📬 ...
04/05/2026

📅 Majitelé nemovitostí musí daň uhradit nejpozději do 1. června 2026 – ať už se jedná o rodinný dům, byt nebo pozemek.

📬 Platební údaje vám většinou přijdou do datové schránky nebo e-mailem, složenku dostanete poštou nejpozději do 25. května.

💡 Pokud jste složenku neobdrželi, údaje si snadno najdete v portálu MOJE daně nebo v Daňové informační schránce.

📱Nejpohodlnější je platba přes internetbanku – stačí naskenovat QR kód z doručených údajů.

☝️ Pokud je vaše daň vyšší než 5 000 Kč, můžete ji uhradit ve dvou splátkách – první do 1. června a druhou do 30. listopadu.

‼️ Pozor na podvodné zprávy – úřady nikdy nežádají přihlašovací údaje do bankovnictví přes e-mail nebo SMS.
Zdroj: E15

Adresa

Braunerova 514/1
Liber
18000

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 18:00
Úterý 09:00 - 17:00
Středa 09:00 - 17:00
Čtvrtek 09:00 - 17:00
Pátek 09:00 - 17:00

Telefon

+420608066696

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Jindřich Svoboda, realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Jindřich Svoboda, realitní makléř:

Odkazy

Sdílet

Kategorie