Benedikt Polák-realitní makléř a poradce

18/06/2026

Novela stavebního zákona má usnadnit povolování běžných staveb kolem domu – třeba zahradních domků, skleníků, plotů, garáží nebo menších domů.

U tzv. nesporných staveb by mohlo stačit jednodušší vyjádření úřadu, někdy i souhlas souseda. Změny mají zrychlit proces, zjednodušit zápis do katastru, a tím usnadnit i financování hypotékou.

👉 Pro majitele pozemků i zájemce o menší bydlení by to mohla být velmi praktická změna.

Pomohlo by vám jednodušší povolování staveb? 💬

Zdroj: E15

14/06/2026

Máte investiční byt s platícím nájemcem a přemýšlíte o jeho prodeji? Možná se ve vás probouzí obava z administrativních komplikací, ale dovolte mi, abych vás ujistil, že tato situace je ve skutečnosti skvělým trumfem! Pro mnohé kupující, zejména ty s investičním záměrem, představuje hotovou nemovitost s okamžitým výnosem. To vám může otevřít dveře k rychlému a velmi výhodnému obchodu. Pojďme se podívat, jak to celé efektivně a s úsměvem zvládnout.

Pokračování článku najdete na mém webu:

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...

13/06/2026

🏡 Zájem o hypotéky v květnu klesl. Co za tím stojí?

Banky v květnu poskytly nové hypotéky za 38,1 miliardy korun. Pokles zájmu ovlivnilo hlavně předzásobení klientů na jaře kvůli obavám z přísnějších pravidel a také růst sazeb.

📈 Průměrná hypoteční sazba vzrostla z 4,52 % na 4,67 %. U hypotéky 4,8 milionu Kč na 30 let to znamená splátku okolo 25 010 Kč měsíčně.

Na trhu se dál projevuje nejistota, inflace, růst mezd i vývoj na finančních trzích. Nabídkové sazby bank se už podle Hypoindexu pohybují kolem 5,3 %.

👉 Pro kupující to znamená jediné: správné načasování a dobrá příprava financování jsou dnes důležitější než kdy dřív.

Jak vnímáte současné sazby hypoték vy? Odkládáte kvůli nim koupi, nebo řešíte bydlení i tak? 💬
Zdroj: Novinky

10/06/2026

Hypoteční sazby jsou už potřetí v řadě nad 5 %. 🏠 Podle odhadů čeká v příštích dvou letech refixace hypotéky statisíce domácností.

Pro řadu z nich to může znamenat citelně vyšší splátku, protože hypotéku si sjednávali v době výrazně nižších sazeb. To může ovlivnit rodinný rozpočet i další plány s bydlením.

Proto dává smysl řešit situaci včas. Ať už vás čeká refixace, koupě nemovitosti, nebo prodej, vyplatí se mít jasný plán a dobře si spočítat další kroky. ✅

💬 Sledujete, jak se vývoj hypoték může promítnout do vašich plánů s bydlením?

Zdroj: Seznam Zprávy

07/06/2026

🌲 Dřevostavby už dávno nejsou jen rodinné domy

V Česku přibývá bytových domů, kanceláří i veřejných budov postavených převážně ze dřeva. Pomohla tomu i změna pravidel, která nově umožňuje stavět dřevostavby až do výšky 22,5 metru.

Investoři i budoucí majitelé oceňují rychlejší výstavbu, energetickou úspornost a důraz na udržitelnost. Zdá se, že dřevo bude v českém stavebnictví hrát stále větší roli. 🏡

Bydleli byste v bytovém domě ze dřeva?

Zdroj: Novinky

05/06/2026

🏠 Změny v podpoře bydlení

Poslanci schválili úpravy zákona o podpoře bydlení. Větší roli mají nově získat Úřady práce, které budou posuzovat, kdo má na podporu nárok.

Na pomoc by mělo dosáhnout více domácností, protože příjmový limit se zvyšuje až na dvojnásobek životního minima. Poradenství má zároveň zůstat dostupné všem a rozšířit se do všech obcí s rozšířenou působností.

Myslíte, že tato změna lidem skutečně pomůže?

Zdroj: Novinky

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...

01/06/2026

🏡 Podnájem bytu 1+kk, Tovární, Liberec

Hledáte moderní bydlení v novostavbě s dobrou dostupností do centra? Nabízím k podnájmu družstevní byt 1+kk v ulici Tovární v Liberci. ✨

Byt nabízí praktickou dispozici, kuchyňskou linku se spotřebiči, koupelnu s vanou a sklepní kóji. K dispozici je také možnost vnitřního parkovacího stání.

Výhodou je klidná lokalita s obchody, školou, školkou i zastávkami MHD v docházkové vzdálenosti.

Pokud vás nabídka zaujala, rád vás bytem osobně provedu.

Více informací najdete tady:

//POSTUP ZÍSKÁNÍ PRONÁJMU:1. Zašlete mi, prosím, email s informací že máte zájem o podnájem bytu.

31/05/2026

🏙️ Praha udělala důležitý krok k nové výstavbě.

Zastupitelé schválili nový Metropolitní plán, který nahradí územní plán z roku 1999. Má dát jasnější pravidla pro to, kde a jak se bude v Praze v dalších letech stavět.

Může pomoct hlavně s využitím brownfieldů, rozvojem nových lokalit a postupným navýšením nabídky bytů. Změna ale nepřijde hned – první větší projekty se mohou projevit až za několik let. Pro Prahu je to každopádně důležitý krok.

Jak podle vás nový Metropolitní plán ovlivní dostupnost bydlení v Praze?

Zdroj: Seznam zprávy

28/05/2026

⚠️ Majitelé starších domů, zbystřete. 🏡

Evropská unie schválila nová pravidla pro energetickou náročnost budov a Česko některé podmínky nastavilo ještě přísněji. V dalších letech tak poroste tlak na úspornější bydlení, rekonstrukce i modernější vytápění.

Pro majitele starších nemovitostí to může znamenat vyšší investice, ale také větší rozdíl v atraktivitě při budoucím prodeji. Kupující dnes totiž stále více řeší provozní náklady a energetickou třídu domu.

Pokud vlastníte starší dům, vyplatí se zjistit, jak si vaše nemovitost stojí už teď.

💬 Myslíte si, že budou kupující v budoucnu energetickou náročnost domu řešit ještě víc než dnes?

Zdroj: E15