17/05/2026
„Nezaplatím poslední nájem a vezměte si to z kauce.“
Tohle slýchají majitelé bytů poměrně často. Jenže takhle to ve skutečnosti nefunguje. 👀
Spousta nájemníků si myslí, že vratná kauce je něco jako „poslední nájem dopředu“. Jenže kauce, správně finanční jistota, slouží hlavně jako ochrana majitele pro případ, že po skončení nájmu vzniknou nějaké dluhy nebo škody. 🏠
Typicky například:
• nedoplatky za služby a energie
• poškozený byt nebo vybavení
• zničená podlaha, kuchyňská linka apod.
• nevymalovaný byt při předání
• neuhrazené opravy nebo úklid
A právě problém je v tom, že vyúčtování služeb často přijde až několik měsíců po odstěhování nájemníka. Takže pokud nájemník „nezaplatí poslední nájem a nechá to na kauci“, může se snadno stát, že majitel za půl roku zjistí třeba nedoplatek 15 000 Kč a už ho nemá z čeho pokrýt. 📉
Nájemné je prostě potřeba normálně doplatit až do konce nájmu.
Kauce není poslední nájem. Je to jistota pro majitele, aby případné dluhy nebo škody neplatil ze svého. 🤝
A upřímně?
Majitelé bytů většinou nemají problém vrátit kauci slušnému nájemníkovi. Ale musí být nejdřív jasné, že je všechno opravdu vyrovnané. ✅
