Michaela Pecharova - realitní makléř

05/04/2026

Přeji všem krásné svátky jara🌼 a užijte si spokojené a veselé Velikonoce 🐣🐣

25/02/2026

Ocenění naší práce, to máme všichni rádi. A já jsem šťastná, že se mi povedlo umístit se na předních místech v celorepublikovém projektu “Realiťák roku” - 2. místo za okres Liberec a 3. místo v libereckém kraji. Je to velký projekt, který prověřuje kvalitu práce nás realiťáků. Projekt, který je pro realiťáky souhrnem úkolů, testů, prověřování odbornou porotou a samozřejmě i hodnocení spokojených klientů, v podobě hlasování a referencí.
Předávání cen proběhlo v nádherných prostorách parlamentu. Už i to byl úžasný zážitek. 
Moc a děkuji všem svým klientům za jejich podporu. Ono to totiž není jenom určitá forma vítězství, ale je to zároveň zavazující. Neusnout na vavřínech a rozhodně se posouvat pořád dál.  Děkuji ❤️


02/02/2026

/Z mého blogu/
V praxi se často setkávám s obavami: Kdy pošlu peníze? Kdy dostanu klíče? A kdo to celé hlídá?
Proto jsem napsala nový článek, kde srozumitelně vysvětluji:
▪️ jak funguje úschova peněz při prodeji nemovitosti
▪️ jaký je rozdíl mezi advokátní, notářskou a bankovní úschovou
▪️ jak celý proces probíhá krok za krokem bez zbytečného stresu

👉 Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost, doporučuji si článek přečíst.

📖 Odkaz na článek: https://michaelapecharova.cz/clanek/uschova-penez-pri-prodeji-nemovitosti-jistota-pro-obe-strany

A pokud řešíte konkrétní situaci, ráda vám vše vysvětlím osobně.

📞 Ozvěte se mi a najdeme ideální řešení i pro vás! 😊
👩Michaela Pecharová - vaše realitní makléřka v Libereckém kraji
📞603 898 227
📧[email protected]
➡️ www.michaelapecharova.cz
́jem

29/01/2026

Daň z nemovitosti – rychlý přehled pro rok 2026 🏡💸
Pokud jste v roce 2025 koupili, prodali, zdědili nebo jinak získali nemovitost, zbystřete 👀
Blíží se totiž termín daňového přiznání k dani z nemovitých věcí.
🗓️ Termín podání:
👉 do 31. 1. 2026
✔️ v roce 2026 vychází na víkend, takže reálně až 2. 2. 2026

📌 Rozhoduje stav vlastnictví k 1. 1. 2026
– koupě v roce 2025 (nabytí k 1.1.) = přiznání řešíte
– koupě až v lednu 2026 (nabytí 2.1. a dále) = řešíte až příští rok

🧾 Přiznání podáváte, pokud došlo ke změně, např.:
✅ koupě / prodej nemovitosti
✅ dědictví nebo dar
✅ novostavba, přístavba, změna výměry
✅ změna druhu pozemku

Pokud se nic nezměnilo, nové přiznání nepodáváte 👍

💻 Přiznání lze podat online přes mojedane.cz.
Výhodou je menší riziko chyb – systém kontroluje údaje a úřad obvykle přiznání zpracuje rychleji ✅

💰 Daň se platí většinou až do 31. 5. 2026
Pokud je daň vyšší než 5 000 Kč, lze ji rozdělit na dvě splátky:
• 1. splátka do 1. 6. 2026 – 50 %
• 2. splátka do 30. 11. 2026 – 50 %
Přesné platební údaje vám finanční úřad zašle po zpracování přiznání 🧾

⚠️ Nejčastější chyba?
Spoléhat, že to „někdo vyřeší za vás“ nebo zapomenout po koupi investiční nemovitosti. Zmatek je často i okolo termínu vlastnictví k 1.1.

Nejste si jistí, jestli se vás to týká?
Ozvěte se, ráda vám poradím 😊
👩Michaela Pecharová - vaše realitní makléřka v Libereckém kraji
📞603 898 227
📧[email protected]
➡️ www.michaelapecharova.cz

22/01/2026

Pronájem chatky kousek od Liberce. Vaše realitní makléřka z Liberce Míša.

31/12/2025

Do nového roku vám přeji především pevné zdraví, klid, pohodu a správná rozhodnutí – nejen v oblasti bydlení, ale i v osobním životě.
Děkuji za vaši důvěru, spolupráci a příležitost být součástí vašich důležitých životních kroků. Velmi si toho vážím.
Těším se na další společná setkání a nové výzvy v roce, který je před námi.
Šťastný a úspěšný nový rok 🥂✨
Vaše realitní makléřka z Liberce Míša

24/12/2025

Milí klienti, přátelé a kolegové. přeji vám klidné a krásné vánoční svátky, prožité v pohodě, zdraví a v kruhu vašich blízkých. Ať jsou pro vás Vánoce chvílí zastavení, radosti a dobré nálady.
Děkuji vám za důvěru a spolupráci, i za příležitost být součástí vašich důležitých životních kroků. Velmi si toho vážím.
Vaše realitní makléřka z Liberce Míša

16/12/2025

Nová nabídka | Stavební pozemek v Záskalí
Do nabídky jsme nově zařadili stavební pozemek o rozloze 1 359 m², který se nachází v malebné a klidné části obce Záskalí.
A jen rychlé shrnutí:
🔑 PRODEJ pozemku. 🏢
📏 1359 m² plochy.
🛠 Dle ÚP k výstavbě rodinného bydlení.
📌 Záskalí u Liberce.
Další informace:
✅ Něco navíc: Úchvatný výhled a příroda.
✅ Prohlídky: Jsou k dispozici po předchozí domluvě – stačí napsat nebo zavolat!

Pro více informací na webu nebo se ozvěte🤳
https://michaelapecharova.cz/stavebni-pozemek-zaskali
📩 Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vám poskytnu více informací nebo se domluvíme na osobní prohlídce.
👩Michaela Pecharová
📞603 898 227
📧[email protected]
➡️ www.michaelapecharova.cz

11/12/2025

Hledáte klidné a příjemné bydlení kousek od Liberce? 🏡✨
Útulná garsonka v rodinném domě v Šimonovicích stále čeká na svého nového, solidního obyvatele.
Nabízí:
• 20 m² útulného prostoru
• možnost užívat zahradu 🌿
• skvělého a férového majitele domu jako souseda
• jen 10 minut od Liberce – ideální pro ty, kteří chtějí klid, ale i dobrou dostupnost

Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, tohle může být ono. 💛

👉 Zaujalo vás to a chcete více informací? Kontaktujte mě a ráda vám garsonku ukážu osobně.
👩Michaela Pecharová
📞603 898 227
📧[email protected]
➡️ www.michaelapecharova.cz

08/12/2025

/Z mého blogu/
Článek, který by si měl přečíst každý, kdo vlastní dům, byt nebo pozemek. Rok 2026 totiž přinese zásadní změny v dani z nemovitosti, které mohou výrazně ovlivnit váš rodinný rozpočet — a není dobré se o nich dozvědět až z dopisu z finančního úřadu.
V článku najdete:
✔ proč může být vaše daň vyšší, i když jste na nemovitosti nic nezměnili
✔ kdy musíte podat nové daňové přiznání
✔ jaké změny rozhoduje obec a jaké stát
✔ praktický přehled povinností a termínů, které se vyplatí znát
✔ tipy, jak mít vše pod kontrolou bez stresu
Pokud vlastníte jakoukoliv nemovitost, tenhle článek vám pomůže vyhnout se nepříjemným překvapením a zůstat v obraze.
📌 Celý článek najdete na mém blogu zde: https://michaelapecharova.cz/clanek/dan-z-nemovitosti-2026-co-se-meni-a-jak-se-na-to-pripravit-bez-stresu

A pokud si chcete být jistí, že se vás změny týkají — nebo nevíte, zda musíte podávat nové přiznání — ozvěte se mi, ráda vám poradím.
řešení i pro vás.
📞 Ozvěte se mi a najdeme ideální řešení i pro vás! 😊
👩Michaela Pecharová - vaše realitní makléřka v Libereckém kraji
📞603 898 227
📧[email protected]
➡️ www.michaelapecharova.cz
́jem

Vlastnit nemovitost je pro mnoho lidí splněný sen – ať už jde o dům, byt nebo pozemek. Spolu s tímto snem však přichází i určité povinnosti, mezi které patří pravidelná daň z nemovitosti. Rok 2026 přinese několik zásadních změn, které mohou ovlivnit rodinný rozpočet nejed...

05/12/2025

Prosinec začínáme skvělou rezervací! 🎉
Máme radost z rezervace bytu 4+1 v Praze, který si našel svého nového majitele. I když administrativa bude složitější – kupující jsou cizinci a zákony o AML přinášejí nové výzvy, jsme šťastní, že můžeme pomoci našim klientům. 😊
Připadám si jako Ježíšek – jen místo dárků už třetí týden rozdáváme podpisy na rezervačních smlouvách. 🎁

Pokud i vy uvažujete o prodeji nemovitosti a říkáte si, že před Vánoci není dobrá doba, nenechte se mýlit. 😉 Jak to myslím? To se dozvíte v příštím příspěvku! 🌟