Blanka Rosková

26/05/2026

23/05/2026

Prodej RD🏡 Smržovka, super místo pro velkou rodinu, je to zajímavá nabídka i pro velkou rodinu. Osloví i zájemce, který chce spojit bydlení s podnikáním.

Volejte 📞 777 578 244 Blanku Roskovou a dovíte se více🙋‍♀️🍀

22/05/2026

💥 Průvodce pro ty, kteří věřili, že stačí na cestu položit jen trochu štěrku.

🏡🚗 Kupujete pozemek, ke kterému vede jen nezpevněná cesta? Pozor, samotná cesta ještě automaticky neznamená, že si budete moct vybudovat legální vjezd na veřejnou komunikaci 😮.

Mnoho kupujících žije v domnění, že „nějak se tam přece najede“, ale realita bývá složitější. Pro napojení pozemku na silnici totiž často potřebujete souhlas Policie ČR 🚓 a také odboru dopravy příslušného městského či obecního úřadu. Posuzuje se hlavně bezpečnost provozu, rozhledové poměry, blízkost křižovatky, intenzita dopravy nebo třeba ochranná pásma 🚧. A není vůbec samozřejmostí, že úřady souhlas vydají.

📜 Problematiku řeší zejména zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, konkrétně § 10 (připojení nemovitosti na komunikaci) a dále zákon č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích 🚦.

Pokud tedy zvažujete koupi podobného pozemku, určitě doporučuji tuto situaci prověřit ještě před podpisem rezervační nebo kupní smlouvy ✍️. Ušetříte si tím spoustu stresu, času i peněz 💰. Někdy může krásný pozemek narazit právě na problém s povolením příjezdu.

Proto vše řešte včas a ideálně s odborníkem na reality či stavební problematiku 👌

Přeji optimální řešení pro řešení příjezdu k vašemu domovu.🏆

Blanka Rosková 📞 777 578 244 vaše realitní makléřka. 😉
3 d

14/05/2026

💥Prodej bytu 2+kk v Liberci - Jeřáb.
Hledáte bydlení, které není „jen další byt v paneláku“? ✨ V Liberci – Jeřábu nabízíme originálně řešený byt 2+kk, který má styl i atmosféru 🏡

V obývacím pokoji najdete kuchyňský kout elegantně oddělený barem s bodovým osvětlením 🍷 a nad schodištěm útulné patro na spaní z masivu 🛏️

Po dřevěných schodech se dostanete do spodní části bytu, kde vás čeká velká multifunkční místnost – ideální jako pracovna, šatna nebo relax zóna 🎨 Nechybí moderní koupelna se sprchovým koutem a posuvnými dveřmi.

Bonus? 👍 Malý dvorek pro chvíle pohody, možnost dokoupení parkovacího stání přímo před domem 🚗 a skvělá lokalita kousek od centra Liberce, obchodů, restaurací i nádraží. Ideální pro každého, kdo chce moderní a netradiční bydlení s výbornou dostupností ✨

Zaujalo vás to? Napište si o prohlídku do zpráv 📩 nebo zavolejte
📞 777 578 244 Blanku Roskovou 🍀– ráda vás bytem provedu!

Kupní cena 3 890 000 Kč vč. RK.

13/05/2026

🏡🤝 Prodej nemovitosti s více majiteli bývá často větší výzvou než samotné hledání kupujícího. Jeden chce prodat rychle, druhý čeká na vyšší cenu a třetí si není jistý vůbec ničím 😅. V takových situacích nehrají hlavní roli jen čísla a smlouvy, ale hlavně psychologie, empatie a citlivá komunikace 🧠✨. Každý spolumajitel má jiné priority, emoce i očekávání, a právě schopnost najít společnou řeč často rozhoduje o tom, jestli prodej proběhne hladce a za dobrou cenu — nebo se promění v dlouhý a stresující proces 📺.
⚖️ Podle občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., § 1129 a násl.) je k prodeji celé společné nemovitosti potřeba souhlas všech vlastníků 📜. Každý spoluvlastník sice může prodat svůj podíl samostatně, ale obvykle za méně výhodných podmínek. V praxi proto často nejde jen o majetek, ale i o vztahy, emoce a staré křivdy 🏠💭. Právě proto bývá důležitý neutrální přístup, klidná komunikace a někdy i pomoc zkušeného makléře nebo mediátora 🤝✨.
💬 Sama jsem si podobnou situací prošla už několikrát. V jednom případě dědily byt tři sestry 👭👭. Dvě spolu komunikovaly bez problémů, ale třetí s nimi dlouhodobě nemluvila a prodej zpočátku blokovala — trochu jako formu pomsty 😔. Situace byla velmi citlivá a bylo potřeba hodně trpělivosti, klidné komunikace a pochopení pro všechny strany. Nakonec se podařilo najít společnou cestu 🤝✨. Byt jsme úspěšně prodaly a co bylo nejdůležitější — všechny tři sestry spolu po prodeji začaly znovu normálně vycházet ❤️🏡.
Jste-li v podobné situaci a chystáte se nebo již prodáváte nemovitost, která tato úskalí má volejte tel. č. 777 578 244, nebo pište na mail: [email protected]. Více o mé práci: www.reality-finance-zajisteni.cz . Na setkání s Vámi se těší Blanka Rosková.

05/05/2026

Rozchod partnerů není zrovna kapitola, kterou by si člověk dobrovolně četl před spaním 😅.

Kromě emocí ale přichází i velmi praktická otázka: co se společnou nemovitostí? 🏡 Ať už jde o byt plný vzpomínek nebo dům se zahradou, kde roste nejen tráva, ale i hypotéka, řešení existuje vždy 👍. Základem je zachovat chladnou hlavu (i když to občas vře 🔥) a začít situaci řešit věcně a krok za krokem.

Možností je hned několik 🤔. Nemovitost může jeden z partnerů vyplatit a zůstat v ní, můžete ji prodat a výtěžek si rozdělit 💰, nebo ji dočasně ponechat ve spoluvlastnictví (což ale vyžaduje hodně trpělivosti 😄).

Každá varianta má svá pro a proti – finanční, právní i emocionální. Proto se vyplatí nejednat impulzivně, ale vše si dobře promyslet a ideálně konzultovat s odborníky. Správné rozhodnutí vám ušetří spoustu starostí i peněz 💡.

A právě tady přichází na scénu zkušený realitní makléř 🧑‍💼. Nejenže pomůže s prodejem za co nejlepší cenu, ale často zvládne i roli „tlumočníka“ mezi oběma stranami, aby vše proběhlo hladce a bez zbytečných konfliktů 🤝.

Makléř s praxí zná trh, ví, jak nastavit strategii, a pomůže vám projít celým procesem s větším klidem. Pamatujte – i když se jedna životní kapitola uzavírá, nová právě začíná 🌅. A každá situace má své řešení, stačí jen najít to správné 😊.

Rádi by jste si v klidu popovídali a hledali nejvhodnější možnost řešení ?
Volejte 📞 777 578 244
Blanku Roskovou🍀.

Ráda využiji svou dvaciteletou zkušenost v realitách a financích na Vaše řešení.

23/04/2026

Stavební dokumentace už dávno není jen „papír do šuplíku“ 📂 – podle zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon má dnes každý vlastník povinnost uchovávat dokumentaci, která odpovídá skutečnému stavu nemovitosti. To znamená, že všechny úpravy – od změny dispozice až po přístavbu – musí být řádně zaznamenány. Tato povinnost se týká všech typů staveb 🏡🏢 a jejím cílem je předejít problémům při prodeji, jednání s úřady nebo třeba při řešení pojistných událostí. Pokud dokumentace neodpovídá realitě, hrozí nejen komplikace, ale i sankce ⚠️.

Jak zjistit, jestli máte vše v pořádku? Jednoduše – porovnejte skutečný stav nemovitosti s dostupnou dokumentací 📐. Pokud jste v průběhu let provedli jakékoli změny, je potřeba je nechat do dokumentace doplnit. Odpovědnost je vždy na straně vlastníka, což vychází i z povinností uvedených v § 167 stavebního zákona. Mít aktuální podklady se vyplatí – výrazně tím urychlíte případný prodej a vyhnete se nepříjemným překvapením 💼.

A co když dokumentace chybí úplně? 🤔 Nejprve zkuste stavební úřad, případně původního projektanta. Pokud neuspějete, je řešením nechat vypracovat novou dokumentaci autorizovaným projektantem ✍️. Ten stavbu zaměří a vytvoří aktuální výkresy odpovídající realitě. Ano, stojí to čas i peníze, ale ve výsledku jde o investici do klidného vlastnictví i budoucího prodeje 🧾.

Předáním stavební dokumentace se vyhnete možným budoucím nepříjemnostem 🥺 s kupujícím případně bankou, která ho bude úvěrovat🔑.

Chcete mít jistotu, že máte prodáváte dobře?
Volejte tel. č. 📞 777 578 244
Blanka Rosková🍀

21/04/2026

Představuji Vám rodinný dům🏘️ ve Smržovce, který je skvělou volbou pro vícegenerační bydlení nebo pro ty, kdo chtějí spojit domov s vlastním podnikáním. 🏡

✨ V přízemí najdete velkorysý prostor bývalého hostince, který má jedinečnou atmosféru a znovu přímo vybízí k oživení – ať už jako stylová restaurace, kavárna, nebo velké společenské zázemí pro rodinu. Nechybí ani další místnosti vhodné jako sklad či technické zázemí a samostatná obytná část s kuchyní, pokoji a sociálním zázemím.

Velkým bonusem👍 je podkroví se samostatným vstupem, kde se nachází útulný byt 1+1 s vlastní koupelnou 🛁 – ideální pro rodinu, hosty nebo pronájem. Zbytek podkroví zatím čeká na své využití, takže si zde můžete vytvořit další obytný prostor, ateliér nebo třeba zázemí pro podnikání. Dům🏠 je určen k rekonstrukci, což Vám dává skvělou příležitost přetvořit si ho přesně podle svých představ.
🔨
K domu náleží zahrada o velikosti 774 m² 🌳🌻, ideální pro relaxaci i rodinné aktivity, s možností dokoupení dalšího pozemku.

Lokalita potěší milovníky přírody i aktivního života🚶‍♀️🏃 – Jizerské hory, lyžařské areály i města jako Jablonec či Liberec máte na dosah. ⛰️ Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, která nabídne víc než jen bydlení, právě jste ji našli. 🔑

Kupní cena 5 950 000 Kč vč. RK. Ráda vás nemovitostí provedu - volejte tel. č. 📞 777 578 244 Blanka Rosková🍀

18/02/2026

🥇Poděkování za svou práci dostávám a jsem za ně moc ráda a vážím si jich.

Toto je poděkování, které mě překvapilo 😊protože přišlo po mnoha letech spolupráce, když pan Tomáš doplatil hypotéku, kterou získal vlastní byt. Doplacením tedy došel k cíli.💒

Dobrý den,
Paní Rosková,
náplava do Liberce za prací a taky díky pomoci od Vás, schůzky, zprostředkování bytu a úvěru mělo smysl.
Díky(nejen) Vám i mému zaměstnavateli jsme dotáhli můj osobní život o hezký kus dál, neměnil bych.
Na začátku to byl boj který nebyl jednoduchý, dluhy z mládí, exekuce ,pokuty různého charakteru a jiné problémy které jsem si sám způsobil, víte přece, vypadali jako boj který nepůjde vyhrát.
Vše se otočilo a dnes volně dýchám , slyšela jste tu ránu před chvilkou? (12:00) To spadla tíha toho všeho co je právě teď čas minulý ,díky.
Dnešní den bych si měl poznamenat jako nějaký milník v životě, svátek.
Náplava do Liberce za prací a taky díky pomoci od Vás zprostředkováním bytu a úvěru mělo smysl.
Teď neusnout na vavřínech.
Vám přeji taky samé hezké chvilky ,ať se daří minimálně jako do teď . Mějte se krásně.
Děkuji za pochopení. Tomáš
💥
Pane Tomáši, moc děkuji. Mám radost z toho, že cesta kterou jsme se společně vydali, byla správná a došel jste k cíli.
Mě to povzbudilo do další práce 😍.