04/10/2026
TOP INVESTICE – Nejbližší moře pro Čechy! Šmrika (Kraljevica / Kvarner) – rozlehlý pozemek 4 662 m² s legalizovanou stavbou a výhledem na moře
Hledáte naprosté soukromí, otevřený panoramatický výhled na Kvarnerský záliv a ostrov Krk a zároveň bleskovou dostupnost z ČR?
Bezkonkurenční dostupnost: • Nejbližší moře z ČR – z Prahy jen cca 770 km (cca 7,5 hod. pohodlné jízdy téměř celou cestu po dálnici) • Jen pár minut od sjezdu z dálnice Zagreb–Rijeka • V bezprostřední blízkosti Krčského mostu, Crikvenice a Rijeky
Základní parametry a stavební potenciál: • Celková výměra: 4 662 m² (dvě propojené parcely)
• Stavební část (2 387 m²): zapsaný a legalizovaný rekreační domek (20 m²) + přístřešek (37 m²)
• Přírodní část / les (2 275 m²): garance 100% soukromí bez přímých sousedů • Možnost stavby nového domu o půdorysu cca 80 m² (např. dvoupodlažní vila / rodinný dům s bazénem) • Právní stav: Oficiální potvrzení katastru o stavbě před 15. 2. 1968 výrazně jednodušší a rychlejší proces pro rekonstrukci, adaptaci či výstavbu nového náhradního objektu! • Infrastruktura: příjezdová cesta u pozemku, elektřina a voda v dostupné vzdálenosti • Poloha: dominantní vyvýšené místo, klidná lokalita, úchvatný otevřený výhled na moře
Cena: 490 000 € •
Ideální příležitost pro vybudování privátního středomořského sídla s bazénem a velkou zahradou, případně prémiový komorní turistický projekt.
Odkaz na nabídku: https://kaiser-immobilien.hr/listings/more?id_listing=314214
Pro více informací, nahlédnutí do katastrálních plánů nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat: 👤 Ladislav Kreiner – Kaiser Immobilien CZ: +420 602 405 298 HR: +385 91 594 1594 ✉️ [email protected]
