06/10/2025
𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐜𝐤𝐲́ 𝐚 𝐥𝐨𝐤𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜̌𝐧𝐢́ 𝐩𝐫̌𝐞𝐡𝐥𝐞𝐝 𝐝𝐨𝐦𝐮
🌿 Velmi prostorný rodinný dům v Liberci – 𝓹𝓻̌𝓲𝓹𝓻𝓪𝓿𝓮𝓷𝔂́ 𝓷𝓪 𝓿𝓪́𝓼̌ 𝓹𝓻̌𝓲́𝓫𝓮̌𝓱
𝑷𝒂𝒓𝒂𝒎𝒆𝒕𝒓𝒚 𝒅𝒐𝒎𝒖:
🏠 𝟐𝟐𝟓 𝒎² celkem • 𝟏𝟏𝟕,𝟖 𝒎² obytné plochy (𝟓+𝟏) • 𝟐 𝒌𝒐𝒖𝒑𝒆𝒍𝒏𝒚
🌳 Pozemek 𝟔𝟗𝟔 𝒎² (část rovninná, část terasovitá)
🏢 2 podlaží + zateplené podkroví (o ploše 57m²) připravené pro další využití
𝗧𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗰𝗸𝘆́ 𝘀𝘁𝗮𝘃 𝗮 𝗿𝗲𝗸𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗸𝗰𝗲:
🔹 Průběžně rekonstruováno: okna, střecha, fasáda, odizolování sklepa
🔹 Poslední rekonstrukce domu proběhla v r. 2023-2024 (zateplené střechy, sanace sklepa /injektáž tekutým sklem/ a odizolování, oprava fasády, čištění a oprava střechy, výměna plynového kotle, úpravy zahrady,...)
🔹 Rekonstrukce podkroví - příprava k budoucímu využití
🔹 Vytápění: plynový kotel (nový 1 rok, revize)
💧 Voda: vlastní studna (koupelny, zahrada) + městská voda (kuchyně)
💡 Zálohy na energie cca 𝟓.𝟖𝟎𝟎 𝑲𝒄̌/ 𝒎𝒆̌𝒔𝒊́𝒄 při 3 členné rodině
𝗟𝗼𝗸𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮 𝗮 𝗱𝗼𝘀𝘁𝘂𝗽𝗻𝗼𝘀𝘁:
🌲 Bezprostřední blízkost lesa – klid a zeleň
🚋 Tramvaj 300 m – 5 min. do centra Liberce
🚗 2 min. na nájezd na dálnici
🛍️ Obchody a služby: Tesco 850 m, Stánek ovoce a zelenina 300 m
🏫 Školky (dvě MŠ) 400 m, ZŠ Vratislavice tramvají 5 min, Střední škola umělecká 300 m
♻️ Popelnice na tříděný odpad v blízkosti
𝗗𝗮𝗹𝘀̌𝗶́ 𝘃𝘆́𝗵𝗼𝗱𝘆:
👀 Z oken výhled na 𝐉𝐞𝐬̌𝐭𝐞̌𝐝
🚶♀️ Pěšky příjemná procházka kolem rybníků až na Prosečskou rozhlednu
🚗 Garáž na pozemku + parkování až 4 aut přímo před domem
✨ Naprostý klid, projede jen pár aut za celý den, les před domem izoluje ruch ze vzdálenějšího okolí
📩 Hledá své nové majitele – přijďte se přesvědčit sami!
📞 +420 603 503 897