Adéla Vaňková realitní makléřka Mohelnice

29/04/2026

🕵TRŽNÍ CENU není jednoduché určit 💰

Makléři mají sice nástroje jako: cenové mapy, zkušenost a znalost lokality, chování zájemců, znají rozdíly mezi nabídkovými a prodejními cenami...

❗️Ale každý dům, byt, pozemek je originál ❗️

📌Každá makléřem určená tržní cena je NÁZOR MAKLÉŘE, který pak musí ověřit v realitě a potvrdit, zda se trefil, nebo byl mimo.

📞Občas někdo zavolá a zeptá se, jaká je tržní cena průměrného bytu v Mohelnici❓

Takto určená cena bohužel nereflektuje spoustu parametrů jako:

❓ úroveň a kvalita provedených rekonsrukcí v bytové jednotce
❓ míra provedených rekonstrukcí na bytovém domě
❓ je-li součástí balkon, sklep a jak velký
❓ je-li byt v osobním vlastnictví, nebo se jedná o převod družstevního podílu
❓ je-li to panel, nebo cihla
❓ o jakou lokalitu se jedná i v rámci Mohelnice jsou značné rozdíly
❓jak hospodaří SVJ nebo družstvo

A to je "jen" byt, u domu je toho daleko více a největší challenge jsou pozemky, to je ještě jiná liga!

✅ Určení tržní ceny je práce a většinou zabere i několik hodin. Nemovitost musím navštívit a spoustu věcí zjistit předem, než cenu určím.

✅ Takto určená tržní cena se ale stává tržní cenou až ve chvíli, kdy přijde bonitní zájemce a nemovitost koupí. Do té doby je to jen NABÍDKA.

✅ Neexistuje žádný katalog, který by přesně cenu nemovitosti určil a pak by jen stačilo počkat na kupujícího.

✅ Tržní cena se musí hledat prověřením všech poptávajících, kteří na inzerci zareagovali.

📟Automat na rychlý odhad ceny po telefonu ze mě nikdy nebude. 😊

Přijďte raději na konzultaci a šálek kvalitní brazilské kávy ☕️

📞 731 305 955
🍵 PO a ST 14 - 17 hod
🏠 REMAX Relations, Staškova 69, Mohelnice

26/04/2026

✨️teambuilding na Vrbici 💯

15/04/2026

23/03/2026

🙆‍♀️Prodávat sám, nebo s makléřem ❓ je věčné téma, které mě baví, protože na tuto otázku neexistuje univerzální odpověď.

Spousta lidí nenavštíví doktora🩺, holiče✂️, právníka 👩‍🎓 nebo makléře za celý svůj život a jsou na živu. Někdo je na tom líp a někdo hůř. Každý máme svou bublinu, takže někomu to vadí a někomu ne.

📞Spousta lidí rádo využije odborníků, vybírají mezi nimi a hledají jak se nejlépe zařídit, aby vše dopadlo tak, jak si přejí.

Jsem-li majitelem např. 🏠domu, 🏢bytu nebo 🏍️motorky, nerozhoduji se racionálně, ale pod tlakem emocí, obav, očekávání, předsudků i osobních zkušeností.

🤓Jsme různí a každý zvládá jinou míru stresu, jinou úroveň služby, každý máme jiné hodnoty a podle toho vybíráme.

⚖️ Makléř je nestraný, tyto procesy chápe a má zkušenost se zvládáním specifických situací, které mohou nastat.
⚖️ Umí číst situaci, má nadhled, protože se ho celá věc emočně netýká.
⚖️ Dokáže s rozvahou reagovat a vést obchod tak, aby se nezadrhl na nedorozuměních, domněnkách nebo zbytečných konfliktech.

👧🏽 "Tohle jsem nikdy nedělala, to mi určitě půjde." (P**i Dlouhá Punčocha)

✅ Je rozhodnutí, které si spousta z nás potřebuje vyzkoušet.
🆘 A cesta k cíli nemusí být vůbec příjemná.
✅ Ale máte vše ve svých rukách a můžete se zařídit jinak.

Adéla Vaňková - váš průvodce realitním světem
📞 731 305 955
🍵 PO a ST 14 - 17 hod
🏠 REMAX Relations, Staškova 69, Mohelnice

22/03/2026

2+kk Za Penzionem

21/03/2026

byt 2+1 v cihlovém domě na ul. Severní Mohelnice

09/03/2026

Vážení přátelé realitního trhu,

jak se zaberu do práce, tak nevidím dne ani hodiny a můj marketing pokulhává. 😇

Každý měsíc mě tucet mladých chlapců 👨‍🦱🧑‍🦱🧑‍🦰kontaktuje, že mi budou moje sítě spravovat a budu více vidět, budu mít ještě více práce a budu slavná💃

S díky odmítám, přestože sociální sítě jsou důležité, nejsem jejich otrokem. Příspěvky si dávám sama, když mám čas a chuť. 🕺
Proto mám svoje FB a IG stránky tak krásně nedokonalé, ale jsou moje.

✨Věřím na DOPORUČENÍ spokojených klientů. ✨

Děkuji, paní Řehulová, moc si vážím, že jste mi věnovala čas a napsala krásné hodnocení. 🙌

Děkuji moc všem svým klientům za důvěru a spolupráci - vše je náš společný výsledek. 💚

📞 731 305 955
🍵 PO a ST 14 - 17 hod
🏠 REMAX Relations, Staškova 69, Mohelnice