29/04/2026
🕵TRŽNÍ CENU není jednoduché určit 💰
Makléři mají sice nástroje jako: cenové mapy, zkušenost a znalost lokality, chování zájemců, znají rozdíly mezi nabídkovými a prodejními cenami...
❗️Ale každý dům, byt, pozemek je originál ❗️
📌Každá makléřem určená tržní cena je NÁZOR MAKLÉŘE, který pak musí ověřit v realitě a potvrdit, zda se trefil, nebo byl mimo.
📞Občas někdo zavolá a zeptá se, jaká je tržní cena průměrného bytu v Mohelnici❓
Takto určená cena bohužel nereflektuje spoustu parametrů, jako:
❓ úroveň a kvalita provedených rekonsrukcí v bytové jednotce
❓ míra provedených rekonstrukcí na bytovém domě
❓ je-li součástí balkon, sklep a jak velký
❓ je-li byt v osobním vlastnictví, nebo se jedná o převod družstevního podílu
❓ je-li to panel, nebo cihla
❓ o jakou lokalitu se jedná i v rámci Mohelnice jsou značné rozdíly
❓jak hospodaří SVJ nebo družstvo
A to je "jen" byt, u domu je toho daleko více a největší challenge jsou pozemky, to je ještě jiná liga!
✅ Určení tržní ceny je práce a většinou zabere i několik hodin. Nemovitost musím navštívit a spoustu věcí zjistit předem, než cenu určím.
✅ Takto určená tržní cena se ale stává tržní cenou až ve chvíli, kdy přijde bonitní zájemce a nemovitost koupí. Do té doby je to jen NABÍDKA.
✅ Neexistuje žádný katalog, který by přesně cenu nemovitosti určil a pak by jen stačilo počkat na kupujícího.
✅ Tržní cena se musí hledat prověřením všech poptávajících, kteří na inzerci zareagovali.
📟Automat na rychlý odhad ceny po telefonu ze mě nikdy nebude. 😊
Přijďte raději na konzultaci a šálek kvalitní brazilské kávy ☕️
📞 731 305 955
🍵 PO a ST 14 - 17 hod
🏠 REMAX Relations, Staškova 69, Mohelnice
🕵TRŽNÍ CENU není jednoduché určit 💰
Makléři mají sice nástroje jako: cenové mapy, zkušenost a znalost lokality, chování zájemců, znají rozdíly mezi nabídkovými a prodejními cenami...
❗️Ale každý dům, byt, pozemek je originál ❗️
📌Každá makléřem určená tržní cena je NÁZOR MAKLÉŘE, který pak musí ověřit v realitě a potvrdit, zda se trefil, nebo byl mimo.
📞Občas někdo zavolá a zeptá se, jaká je tržní cena průměrného bytu v Mohelnici❓
Takto určená cena bohužel nereflektuje spoustu parametrů jako:
❓ úroveň a kvalita provedených rekonsrukcí v bytové jednotce
❓ míra provedených rekonstrukcí na bytovém domě
❓ je-li součástí balkon, sklep a jak velký
❓ je-li byt v osobním vlastnictví, nebo se jedná o převod družstevního podílu
❓ je-li to panel, nebo cihla
❓ o jakou lokalitu se jedná i v rámci Mohelnice jsou značné rozdíly
❓jak hospodaří SVJ nebo družstvo
A to je "jen" byt, u domu je toho daleko více a největší challenge jsou pozemky, to je ještě jiná liga!
✅ Určení tržní ceny je práce a většinou zabere i několik hodin. Nemovitost musím navštívit a spoustu věcí zjistit předem, než cenu určím.
✅ Takto určená tržní cena se ale stává tržní cenou až ve chvíli, kdy přijde bonitní zájemce a nemovitost koupí. Do té doby je to jen NABÍDKA.
✅ Neexistuje žádný katalog, který by přesně cenu nemovitosti určil a pak by jen stačilo počkat na kupujícího.
✅ Tržní cena se musí hledat prověřením všech poptávajících, kteří na inzerci zareagovali.
📟Automat na rychlý odhad ceny po telefonu ze mě nikdy nebude. 😊
Přijďte raději na konzultaci a šálek kvalitní brazilské kávy ☕️
📞 731 305 955
🍵 PO a ST 14 - 17 hod
🏠 REMAX Relations, Staškova 69, Mohelnice
