Zdeněk Kubát realitní makléř

Domů
česko
Most
Zdeněk Kubát realitní makléř

Pomáhám prodávat nemovitosti bezpečně, strategicky a bez zbytečného stresu.
Ústecký kraj | Severní Čechy
📩 Chcete prodat nebo zjistit cenu?

Napište mi:
https://wa.me/message/6S3G6S52AIHHI1

12/08/2026

🏠 Odhad banky určuje cenu nemovitosti.

❌ MÝTUS

Odhad banky a tržní cena nejsou totéž.

Odhadce pracuje především pro banku.

Jeho úkolem je posoudit hodnotu z pohledu financování.

Tržní cenu ale určuje něco jiného.

Kupující.

Pokud jsou zájemci ochotni zaplatit určitou částku, vzniká tržní hodnota.

Proto se někdy stává, že se odhad banky a skutečná prodejní cena liší.

Ani jedna hodnota nemusí být špatně.

Jen sledují jiný účel.

11/08/2026

🏡 KDYŽ JEDEN POZEMEK NESTAČÍ… VEZMĚTE ROVNOU DVA. 😉

V Milostíně u Rakovníka nabízím tentokrát něco pro ty, kteří přemýšlejí trochu ve větším.

🌳 2 geometricky oddělené stavební pozemky
📐 celková výměra 4 087 m²
🏠 dle platného územního plánu možnost výstavby až 4 rodinných domů

To už není jen místo na dům a zahradu. Tady už se dá přemýšlet o vícegeneračním bydlení, společném projektu dvou rodin nebo zajímavém investičním záměru.
A pořád zbude dost prostoru, abyste si se so**edy nemuseli podávat cukr rovnou z okna. 😄

Co je k dispozici?
🔑 pozemek 1 914 m²
🔑 pozemek 2 173 m²
🏠 dle platného ÚP možnost až 4 RD
💧 obecní vodovod v dosahu cca 20 m
⚡ elektřina v dosahu cca 40 m
🚗 zajištěný přístup
🌿 klidná lokalita u Rakovníka

A teď to podstatné. 👇
Samostatně nabízím pozemky za:
1 914 m² → 3 190 000 Kč
2 173 m² → 3 590 000 Kč
Dohromady tedy 6 780 000 Kč.

🤝 PŘI KOUPI OBOU POZEMKŮ: 6 490 000 Kč

Kupující celku tak získá cenové zvýhodnění 290 000 Kč.

💡 Dva samostatné pozemky. Přes 4 000 m². Potenciál až čtyř rodinných domů. A zvýhodněná cena při koupi celku.

To už stojí minimálně za kalkulačku.

Chcete znát podrobnosti, podmínky územního plánu nebo se přijet podívat?
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/milostin-milostin-/264810572

11/08/2026

🏡 2 173 m². TADY SE S PROSTOREM OPRAVDU ŠETŘIT NEMUSÍ. 😉

Chcete dům, velkou zahradu, pergolu, bazén, pár stromů… a pořád ještě nechcete mít pocit, že jste využili každý metr? 🌳😄

V Milostíně u Rakovníka nabízím stavební pozemek o výměře 2 173 m².

A jeho velikost není jedinou výhodou:
🏠 dle platného územního plánu možnost výstavby až 2 rodinných domů
🌿 velkorysá výměra 2 173 m²
💧 obecní vodovod v dosahu cca 20 m
⚡ elektřina v dosahu cca 40 m
🚗 zajištěný přístup k pozemku
🌳 klidné prostředí a dostatek soukromí

Můžete zde postavit jeden rodinný dům a dopřát si opravdu velkou zahradu.
Nebo využít potenciál pozemku pro dva rodinné domy – například pro dvě generace jedné rodiny.

A pořád by nemusela vzniknout situace, kdy so**ed ví, co máte v neděli k obědu. 😉🍽️

💰 NOVÁ CENA: 3 590 000 Kč

Pokud byste naopak hledali o něco menší variantu, nabízím také so**ední stavební pozemek o výměře 1 914 m² za 3 190 000 Kč.

A pro ty, kteří přemýšlejí ve větším? 👀

Oba pozemky lze koupit společně – celkem 4 087 m² za zvýhodněnou cenu 6 490 000 Kč.

Chcete se přijet podívat a udělat si vlastní představu?

Protože u pozemku platí jedna věc:
metry navíc se dají nechat prázdné. Chybějící už se přikoupit nedají. 😉
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/milostin-milostin-/517517388

10/08/2026

🏡 JEDEN POZEMEK. DVA DOMY? PROČ NE. 😉

Někdo hledá pozemek tak akorát.

A někdo chce mít kolem domu prostor, aby so**edovi neviděl rovnou do talíře. 😄

V Milostíně u Rakovníka nabízím stavební pozemek o výměře 1 914 m².

A zajímavý je především tím, co nabízí:
🏠 dle platného územního plánu možnost výstavby až 2 rodinných domů
🌳 velkorysých 1 914 m²
💧 obecní vodovod v dosahu cca 20 m
⚡ elektřina v dosahu cca 40 m
🚗 zajištěný přístup k pozemku
🌿 klidná lokalita a dostatek prostoru

Může zde vzniknout jeden rodinný dům s pořádnou zahradou, kde se nemusíte rozhodovat mezi bazénem, pergolou a záhonem rajčat. 🌱😄
Nebo lze využít potenciál pozemku pro dva rodinné domy – třeba pro dvě generace rodiny nebo jako zajímavou možnost další výstavby.

💰 NOVÁ CENA: 3 190 000 Kč

A pokud by vám ani 1 914 m² nestačilo, mám dobrou zprávu. 😉

V nabídce je také so**ední stavební pozemek a oba lze koupit společně jako celek o výměře 4 087 m² za zvýhodněnou cenu.

Chcete znát podrobnosti nebo se přijet podívat?

Pozemek vám samozřejmě neuteče.

Ale dobrý kupující by mohl. 😉
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/milostin-milostin-/2799218764

10/08/2026

🏠 Co dnes skutečně rozhoduje o ceně nemovitosti?

Mnoho lidí si myslí, že cenu určuje hlavně velikost domu nebo bytu.

Ve skutečnosti je to mnohem složitější.

Stejně velké nemovitosti mohou mít rozdíl v ceně i několik milionů korun.

Proč?

Protože trh hodnotí celý soubor faktorů.

📍 Lokalitu
🏡 Technický stav
🚗 Parkování
🌳 Okolí
🏫 Dostupnost služeb
💰 Náklady na provoz

A samozřejmě také aktuální nabídku a poptávku.

Právě proto neexistuje univerzální cena za metr čtvereční.

Každá nemovitost je originál.

Adresa

Tř. Budovatelů 1353/108a
Most
43401

Internetová stránka

https://www.nextreality.cz/zdenekkubat

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Zdeněk Kubát realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.