Reality UHER

Domů
Česko
Mseno
Reality UHER

Trasa Web Kontaktovat společnost

Pomáhám lidem bezpečně prodávat nemovitosti v regionu, který dobře znám. Od roku 2010.

18/09/2026

Někdy stačí hledat trochu jinak.

V poslední době mám v nabídce několik nemovitostí, u kterých si říkám, že jejich cena a potenciál spolu úplně nehrají.

Nejsou dokonalé. Některé potřebují investici, jiné trochu představivosti. Ale právě proto se u nich dá o ceně a podmínkách ještě bavit.

A v době, kdy hypotéky nejsou zrovna nejlevnější, může být zajímavá nemovitost za dobře nastavenou cenu někdy větší příležitost než perfektní dům za perfektní peníze.

Možná jen není pro každého. A možná právě proto stojí za to se na ni podívat.

Třeba právě teď mám v nabídce tři takové.

15/09/2026

Rekonstrukce před prodejem? Ne vždy se vyplatí.

Chystáte se prodat byt a přemýšlíte, jestli ho ještě před prodejem zrekonstruovat?

Nová kuchyň, koupelna nebo kompletní rekonstrukce mohou na první pohled vypadat jako cesta k vyšší ceně. Jenže vyšší prodejní cena ještě automaticky neznamená vyšší zisk.

Někdy má smysl udělat jen drobné opravy, výmalbu a pořádný úklid. Jindy může být větší rekonstrukce rozumnou investicí. A někdy je nejlepší nechat rozhodnutí na budoucím majiteli.

V novém článku se podívám na to, do čeho se před prodejem vyplatí investovat a kdy už peníze raději ušetřit.

👉 Celý článek najdete na mém webu.
https://tomasuher.cz/clanek/rekonstrukce-bytu-pred-prodejem-ktere-upravy-se-vam-vyplati

14/09/2026

Hypotéky zdražují už půl roku. A zlevnění zatím není na obzoru.

Hypoteční sazby rostou už šestý měsíc v řadě. V září se průměrná nabídková sazba dostala na 5,51 %, nejvýše od léta 2024.

A banky zatím nečekají obrat. Česká spořitelna například minulý týden znovu zdražila všechny fixace. U některých variant se sazba bez dalších slev dostává dokonce přes 7 %.

Co to znamená v praxi?

U hypotéky 3,5 milionu na 25 let vychází při dnešní průměrné sazbě splátka zhruba na 21 500 Kč měsíčně. To je asi o 1 300 Kč více než na jaře.

Za mě tedy není dobrý plán čekat na rychlý návrat hypoték pod 5 %.
Pokud dnes potřebujete koupit nemovitost a máte dobře nastavené financování, rozhodoval bych se podle konkrétní nabídky a své finanční situace – ne podle naděje, že za pár měsíců budou sazby výrazně nižší.

A kdo nákup teprve plánuje, měl by s dnešními sazbami raději počítat už teď.

11/09/2026

Co fungovalo včera, nemusí fungovat dnes.

Zvláště v realitách rozhodně není dobré usnout na tom, co fungovalo včera.

Trh se mění, kupující se mění a někdy je potřeba změnit i způsob, jakým nemovitost nabízíme.

Jen je dobré vědět, co změnit a co naopak nechat být.

06/09/2026

Život není jen o práci. Naštěstí.

Čas od času je potřeba vypnout, vyčistit hlavu a načerpat novou energii.

Nejen na další měsíce práce, ale i na všechno ostatní, co k životu patří. V mém případě třeba realitám a florbalu. 😉

Tak hurá do další sezóny.

03/09/2026

Některé nemovitosti nejsou jen nemovitosti.

U této chalupy na Kokořínsku byl prodej navíc spojený s řadou technických a právních komplikací. A především s citovým vztahem k místu, které rodina znala desítky let.

O to víc mě potěšila zpětná vazba klientů:

„Pan Uher nám radil, zajišťoval a provázel nás jednotlivými procesy při prodeji s profesionalitou, ale zároveň i srdcem.“

Děkuji za důvěru. Velmi si jí vážím.

Pokud i Vy řešíte prodej nemovitosti, která má svůj příběh, rád Vám s ním pomohu.

21/08/2026

Chtít ušetřit na začátku nemusí znamenat ušetřit.

U nemovitostí to platí dvojnásob.

Dobrý makléř něco stojí. Jeho práce ale není jen vystavit inzerát a otevřít dveře na prohlídce.

Zkušenosti, vyjednávání, správné rozhodnutí ve správný čas – to všechno může mít na výsledku obchodu mnohem větší hodnotu než pár desítek tisíc na provizi.

Levnější řešení tak reálně být levnější nemusí. A někdy může být zatraceně drahé.

21/08/2026

REZERVOVÁNO 🏠

Není špatná doba na prodej nemovitosti.
Může být jen špatně nastavená cena.

Tahle nemovitost se právě rezervovala.

Ne proto, že by dnes bylo jednoduché prodat cokoliv. Ale proto, že jsme od začátku nastavili cenu tak, aby odpovídala nemovitosti, trhu i očekávání kupujících.

Správná cena přivede správné zájemce.
A správný zájemce může přijít i v době, kdy se říká, že „se nic neprodává“.

20/08/2026

Zdědili jste byt nebo dům a přemýšlíte, co s ním dál?

Prodej zděděné nemovitosti má svá specifika. Nejde jen o stanovení ceny a hledání kupujícího. Je potřeba vyřešit také spoluvlastnictví, vyklizení, přípravu nemovitosti, právní a finanční stránku prodeje a v některých případech i daňové souvislosti.

Právě proto se vyplatí celý postup dobře naplánovat a zbytečně nic neuspěchat.

V novém článku jsem se podíval na to, co při prodeji zděděného bytu nebo domu řešit a jak celý proces nastavit tak, aby byl co nejjednodušší pro všechny zúčastněné.

👉 Celý článek najdete na mém webu.
https://tomasuher.cz/clanek/jak-citlive-a-bezpecne-prodat-zdedeny-byt-ci-dum

Adresa

Náměstí Míru 17
Mseno
27735

Web

https://www.cenaobvykla.cz/, https://www.tomasuher.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když Reality UHER zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.