Reality UHER

Domů
česko
Mseno
Reality UHER

Pomáhám lidem bezpečně prodávat nemovitosti v regionu, který dobře znám. Od roku 2010.

11/09/2026

Co fungovalo včera, nemusí fungovat dnes.

Zvláště v realitách rozhodně není dobré usnout na tom, co fungovalo včera.

Trh se mění, kupující se mění a někdy je potřeba změnit i způsob, jakým nemovitost nabízíme.

Jen je dobré vědět, co změnit a co naopak nechat být.

06/09/2026

Život není jen o práci. Naštěstí.

Čas od času je potřeba vypnout, vyčistit hlavu a načerpat novou energii.

Nejen na další měsíce práce, ale i na všechno ostatní, co k životu patří. V mém případě třeba realitám a florbalu. 😉

Tak hurá do další sezóny.

03/09/2026

Některé nemovitosti nejsou jen nemovitosti.

U této chalupy na Kokořínsku byl prodej navíc spojený s řadou technických a právních komplikací. A především s citovým vztahem k místu, které rodina znala desítky let.

O to víc mě potěšila zpětná vazba klientů:

„Pan Uher nám radil, zajišťoval a provázel nás jednotlivými procesy při prodeji s profesionalitou, ale zároveň i srdcem.“

Děkuji za důvěru. Velmi si jí vážím.

Pokud i Vy řešíte prodej nemovitosti, která má svůj příběh, rád Vám s ním pomohu.

21/08/2026

Chtít ušetřit na začátku nemusí znamenat ušetřit.

U nemovitostí to platí dvojnásob.

Dobrý makléř něco stojí. Jeho práce ale není jen vystavit inzerát a otevřít dveře na prohlídce.

Zkušenosti, vyjednávání, správné rozhodnutí ve správný čas – to všechno může mít na výsledku obchodu mnohem větší hodnotu než pár desítek tisíc na provizi.

Levnější řešení tak reálně být levnější nemusí. A někdy může být zatraceně drahé.

21/08/2026

REZERVOVÁNO 🏠

Není špatná doba na prodej nemovitosti.
Může být jen špatně nastavená cena.

Tahle nemovitost se právě rezervovala.

Ne proto, že by dnes bylo jednoduché prodat cokoliv. Ale proto, že jsme od začátku nastavili cenu tak, aby odpovídala nemovitosti, trhu i očekávání kupujících.

Správná cena přivede správné zájemce.
A správný zájemce může přijít i v době, kdy se říká, že „se nic neprodává“.

20/08/2026

Zdědili jste byt nebo dům a přemýšlíte, co s ním dál?

Prodej zděděné nemovitosti má svá specifika. Nejde jen o stanovení ceny a hledání kupujícího. Je potřeba vyřešit také spoluvlastnictví, vyklizení, přípravu nemovitosti, právní a finanční stránku prodeje a v některých případech i daňové souvislosti.

Právě proto se vyplatí celý postup dobře naplánovat a zbytečně nic neuspěchat.

V novém článku jsem se podíval na to, co při prodeji zděděného bytu nebo domu řešit a jak celý proces nastavit tak, aby byl co nejjednodušší pro všechny zúčastněné.

👉 Celý článek najdete na mém webu.
https://tomasuher.cz/clanek/jak-citlive-a-bezpecne-prodat-zdedeny-byt-ci-dum

17/08/2026

Jak si dnes stojí nemovitosti na Mělníku?

Mělník je pořád zajímavým kompromisem mezi cenou bydlení a dostupností Prahy. A na místním trhu je to vidět čím dál víc.

🏠 U bytů se dnes průměrná cena pohybuje kolem 90 000 Kč/m². U běžných bytů 2+kk a 2+1 tak není výjimkou cena kolem 4,5–5,8 milionu Kč, podle stavu a konkrétní lokality.

🏡 U novostaveb nebo nadstandardních bytů se ceny mohou dostat i výrazně výš – kolem 100–130 tisíc Kč/m².

🔑 Také nájemní trh zůstává poměrně silný. U dobře situovaného 2+kk se dnes nájem pohybuje zhruba kolem 15–18 tisíc Kč měsíčně plus poplatky.

💡 Co z toho podle mě plyne? Mělník už dávno není „levná díra za Prahou“. Pořád ale nabízí zajímavý poměr ceny, dostupnosti a možností bydlení. A právě proto je pro kupující i investory zajímavý.

A stejně jako jinde platí, že samotná cena za metr ještě neříká, jestli je konkrétní nemovitost dobrá koupě.

14/08/2026

„Máme o nemovitost zájem.“

Fajn. Ale v konkurenčním prostředí je to teprve začátek.

Když chcete něco opravdu koupit, je potřeba být připravený jednat. Mít vyřešené financování, reagovat rychle, přijít na prohlídku a když se vám nemovitost líbí, umět udělat nabídku.

Protože zatímco vy ještě přemýšlíte a licitujete cenu, někdo jiný už může chtít podepisovat.

11/08/2026

Nemovitosti se prodávají rychleji. Ceny přitom skoro nerostou.

📊 Červencová data realitního trhu ukazují zajímavý vývoj. Nabídkové ceny bytů i domů se proti červnu prakticky nezměnily, ale doba, po kterou nemovitosti zůstávají v inzerci, výrazně klesla.

🏠 Byty se v červenci nabízely v průměru 53 dní. Před rokem to bylo 131 dní.

📍 Ve Středočeském kraji byla průměrná doba nabídky 52 dní.

💡 Za mě je to důležitější signál než samotný pohyb cen. Trh se zrychluje a u dobře naceněných nemovitostí je dnes méně prostoru na dlouhé čekání a zkoušení, co trh vydrží.

Vyšší počet nabídek totiž automaticky neznamená, že kupující budou čekat. Rozhodující je pořád konkrétní nemovitost, její cena a lokalita.

Zdroj: Realiťák roku / CEMAP

07/08/2026

V realitách to vidím dnes a denně.

Některé nemovitosti si získají pozornost hned. Jiné potřebují trochu představivosti.

Přitom právě tam se často skrývá největší potenciál.

Možná je to stejné i v životě. To nejcennější nebývá vždy na první pohled vidět. Stačí se na věci podívat z jiného úhlu.

Adresa

Náměstí Míru 17
Mseno
27735

Internetová stránka

https://www.cenaobvykla.cz/, https://www.tomasuher.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Reality UHER zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.