PK správa nemovitostí

11/09/2020

PLYNÁRNA SOKOLOVSKÉ UHELNÉ JE DEFINITIVNĚ MINULOSTÍ
Po 51 letech se zastavil provoz plynárenské části kombinátu Vřesová. Unikátní technologii, která dokázala za vysokého tlaku a teplot přeměnit hnědé uhlí na energetický plyn, zastavil skokový růst ceny emisních povolenek. “Je to smutný konec historie jediné technologie svého druhu v České republice,” říká David Najvar, místopředseda představenstva Sokolovské uhelné.
Další informace najdete zde: https://bit.ly/3hevbDc

02/07/2020

Teplárny mají problém. Uhlí již není nejlevnější zdroj a jeho dodávky končí. Teplárny se bojí, že přijdou o svůj výnosný business, protože lidé budou přecházet na své lokální zdroje. Stačilo by tak málo. Vždyť přeci centrální výroba by měla být efektivnější. Jenom stačí, aby nebyla zdrojem financí teplárenským mafiím.

Podle našeho názoru, zde trh sám vyreguluje správnou cenu. Jenže k tomu, musí být stanoveny tržní podmínky. To znamená, že legislativa musí lidem umožnit volnou volbu zdroje. A tomu je dnes stále ještě díky legislativním lobbistickým zásahům bráněno.

Za sedm let snažení jsme prokázali, že to umíme. V Nejdku se nám podařilo realizovat již 13 přechodů panelových domů od dnes ekonomicky neefektivního centrálního zásobování k vlastnímu vytápění malými bezobslužnými domovními plynovými kotelnami, které nevyžadují žádné náročné podmínky na provoz. Zároveň jsou výrazným příspěvkem k zlepšení ekologie v oblasti, díky přechodu od vytápění uhlí z vřesovské teplárny k čistějším malým plynovým zdrojům.

Jenom díky těmto aktivitám se extrémní růst cen za teplo v Nejdku podařilo zastavit. Nájemce městské tepelné soustavy měl obavy z toho, aby nedocházelo k masovému odpojování domů a ceny zafixoval. Bohužel se změnou nového nájemce opět cena začíná růst.

Nejdek nyní může být na cestě k čistému městu a stát se vzorem pro ostatní podobná města. Naše záměry směřují k dalším posunům k ještě lepší ekologii pomocí malé centralizace zdrojů tepla a energie na úrovni sídlišť. Našim záměrem je snažit se vybudovat v budoucnu moderní sídlištní spalovnu biomasy s kogenerační jednotkou pro výrobu elektrické energie. Naší představou je, že značnou část energie si vyrobí levně obyvatelé sami díky spalování vlastního odpadu z domácnosti a také ze solárních zdrojů na dnes volných panelákových střechách. Tím dojde k dalšímu snížení zatížení životního prostředí a Nejdek se tak může v budoucnu stát vzorem pro další města.

Díky spoluvlastnictví spalovny na úrovni sdružení vlastníků domů, tak obyvatelé sami mohou mít vlastní kontrolu nad tvorbou ceny za teplo. Dokonce až tak daleko, že díky evidenci množství generovaného sběrného odpadu na domácnost získá větší domácnost nižší cenu za vlastní teplo, teplou vodu a elektrickou energii.

Jenže k tomu vede cesta pouze přes prvotní osamostatnění se jednotlivých bytových domů a odstřižení se od vysavače financí domácnosti v podobě teplárenské štěnice.

České teplárenství čeká v příštích třech letech revoluce. Téměř dvě desítky tepláren budou muset urychleně přejít z uhlí na jiná média. Přijde to na miliardy korun, a pokud nepomůže stát, náklady zaplatí spotřebitelé.

13/02/2020

Teplo v Nejdku opět výrazně zdražilo

ČEZ Teplárenská navýšila v Nejdku pro rok 2020 cenu tepla.
V roce 2019 byla cena tepla 573,85 Kč za 1GJ včetně 15% DPH. Pro rok 2020 byla státem snížena DPH u tepla o 10%, aby se lidem snížili náklady na teplo.

Ovšem ČEZ Teplárenská pro rok 2020 navýšila cenu tepla bez DPH z 499,00 Kč na 521,68 Kč, takže pro odběratele se cena o těch 5% neponížila, ale zůstala ve výsledku s DPH sice stejná stejná, ale Místo toho, aby snížení DPH pomohlo obyvatelům Nejdku, zvýšil si svůj zisk dodavatel na úkor spotřebitele.

Ve skutečnosti se v peněženkách obyvatel cena za teplo v roce 2020 zvýší ještě více. Protože cena za ohřev teplé vody z kohoutku, na kterou se nevztahuje snížení DPH, se tímpádem výrazně zvýší v koncové ceně na 600,- Kč. PROTOŽE zdražený ohřev teplé vody od ČEZ Teplárenské 521,68 Kč + 15% DPH = 599,93 Kč za 1GJ. Ve srovnání s rokem 2019 je to tedy o cca 5%

Pro ty, kteří vybudovali vlastní plynovou kotelnu nový rok naopak přináší úspory, neboť cena plynu, která tvoří klíčovou složku nákladů na vlastní výrobu tepla, která je již tak výrazně nižší v porovnání s cenou centrálního zásobování, se letos opět snížila cca o 5% a je na historickém minimu.

Pro porovnání aktuálních cen mezi vlastní výrobou a CZT na příkladu spotřeby ve vlastní panelákově kotelně:

Spotřeba domu na Okružní v lednu 2020 196,55 GJ
Vlastní kotelna výroba: 290,97 Kč = 57 190,15 Kč
Z CZT (od ČEZ) při stejné spotřebě = 113 555,4 Kč

ČEZ je nyní o cca 100% dražší.

Jsou to nemalé finanční náklady domu, které lze ušetřit, při dnešních nákladech na život a bydlení. Přeji Vám hodně trpělivosti a správné rozhodnutí opustit nerentabilní dodávku tepla do Vašich domovů.

Dodáváme, že v Nejdku se nám již podařilo realizovat 8 panelákových kotelen k dnešku a další dvě jsou ve výstavbě.

Pouze výstavbou konkurenčních zdrojů zajišťujeme,. že cena CZT tepla je jakžtakž stabilní a neroste výrazně skokově tak, jako v jiných městech, kde stát a místní samospráva přispívá k tomu, že monopolní dodavatel tahá z kapes domácností prostředky, které již mnoho z domácností neunáší a posílá tak mnoho rodin do sociální slabší skupiny obyvatel.

Jak dodáváme.. to vše ve prospěch teplárenské mafie.

08/11/2019

Velké české teplárny bojují o dotaci 900 milionů korun. Tu jim koncem loňského roku na letošek mimořádně přiklepl Energetický regulační úřad (ERÚ), ale pro příští rok jim ji koncem září zase vzal. Teplárníci na podpoře trvají. Sporem o necelou miliardu se zabývají už...

08/11/2019

TEPLÁRENSKÁ LOBBY ZASE ZAPERLILA

Velké české teplárny bojují o dotaci 900 milionů korun. Tu jim koncem loňského roku na letošek mimořádně přiklepl Energetický regulační úřad (ERÚ), ale pro příští rok jim ji koncem září zase vzal. Teplárníci na podpoře trvají. Sporem o necelou miliardu se zabývají už...

27/12/2018

Shlédněte video od partnerské firmy, se kterou sdílíme naše poznatky a doporučení.
Nepřehlédněte:
- čekáme zdražování energií včetně tepla - vlastní zdroj tepla je ochranou
- zateplením domu to nekončí - je třeba zajistit správné větrání - my doporučujeme nucené

Obsah zpráv 201848 - Regulace pitné vody - Seřízení oken a dveří - Ceny energií rostou - Mýty o zateplování Náměty, informace a dotazy mužete zasílat na info...

24/02/2018

Uplynul další rok od provozu naši plynové kondenzační kotelny. Pro informaci si dovoluji zaslat grafy s úsporou za rok 2016 a 2017.
Jak je patrné záměr ušetřit peníze lidem za nejdražší položku bydlení, kterou teplo je, se vyplatil. Investice vynaložená do výstavby je s návratnosti už za 2 roky. Pro porovnání - investice do zateplení je s návratností 30 let !!!!
Úspora nákladů za 2 roky provozu představuje v našem domě 717.498 Kč, které jsme mohli vrátit obyvatelům domu Okružní 1175-1176.
Roční provoz kondenzační kotelny finančně poznají letos taky domy Okružní 1177-1188 a sídliště 9.května 1237-1238 a částečně dům Rolavská 1213-1214.
V příštím roce Okružní 1171-1172 a Rolavská 1223-1224.
Pokud se chcete vydat stejnou cestou, neváhejte nás oslovit.

14/12/2017

Zcela se ztotožňujeme s tímto článkem.
Jinak řešením větrání v panelových bytech se zabýváme. Realizujeme centrální řešení pomocí dvou rekuperačních ventilátorů, které zajišťují trvalou výměnu vzduchu v bytech bez tepelných ztrát. Investice do zdraví bytu i celé rodiny je řádově 70 tis. Kč

Potřeba vzduchu, potrubí, regulace, úspory, chlazení, filtry, výústky, strojovny, hluk

15/09/2017

Další SVJ v Nejdku si postavilo vlastní domovní kotelnu a odpojilo se od předraženého CZT.

Obyvatelé domů Nejdek, Rolavská 1213-1214 si od 1.9.2017 již užívají vlastního tepla a teplé vody za více jak poloviční náklady. Pomohli jsme tomuto domu se zajištěním celého procesu stavebního povolení a organizací výstavby.

V kotelně se vedení domu rozhodlo realizovat i malou místnost s úklidovými prostředky a praktickou výlevkou, takže tak zároveň zvýšili komfort a užitnou hodnotu těchto rekonstruovaných prostor.

Kotelna je postavena ve stejném disajnu a kvalitě předchozích kotelen. Jediný rozdíl je v použitých kotlech, kde vzhledem k menšímu domu bylo použito i menšího výkonu a tak uspořeny investiční prostředky.

Další domy, které se rozhodly zřídit vlastní kotelnu jsou v procesu povolení stavebního úřadu a tak přibydou v Nejdku ještě další.

17/01/2017

JAK PŘIJÍT K LEPŠÍ CENĚ ENERGIÍ
Cenu elektřiny a plynu tvoří několik položek. Část ceny regulovanou státem nemůže dodavatel ovlivnit. Neregulovaná část ceny pak vychází z obchodního rozhodnutí dodavatele. Chcete-li zjistit, zda je vaše cena plynu výhodná, můžete vyjít i z indikativních cen plynu vyhlašovaných čtvrtletně Energetickým regulačním úřadem. Ty sice nejsou závazné, mohou však posloužit jako argument pro vyjednání lepší ceny.

Regulovaná část ceny je stanovena cenovým rozhodnutím, které každý rok vydává k 30. listopadu Energetický regulační úřad. Tato část ceny je vždy pro všechny obchodníky v daném roce stejná a není zde prostor pro slevu. Neregulovaná část ceny je složena z ceny za komoditu (silovou elektřinu, zemní plyn) a z dalších částí, jejichž výši stanovuje dodavatel na základě svého obchodního rozhodnutí.

I když se zdá být logické, že dodavatel vychází při určení neregulované části z ceny, za kterou sám elektřinu či plyn nakoupil, nemusí tomu tak být. Na lepší ceny se snaží dodavatel zpravidla nalákat nové zákazníky. Svým dlouholetým zákazníkům se smlouvou na dobu neurčitou výhodnější cenu zpravidla nabídne, až když chtějí odejít ke konkurenci. Tato praxe se potvrdila i v průběhu hromadné změny dodavatele, kterou jsme v loňském roce uspořádali. U smluv na dobu určitou přesahující jeden rok se přitom může fixní cena, která se zdála být na začátku výhodná, ukázat jako vysoká vzhledem k pozdějšímu vývoji cen.

Energetický regulační úřad zveřejnil nyní již podruhé takzvané indikativní ceny plynu. Jedná se o výši neregulované části ceny plynu, kterou považuje Energetický regulační úřad za přiměřenou. Indikativní ceny stanovené Energetickým regulačním úřadem nejsou závazné, ale pouze informativní. Objevují se sice úvahy, že by marže dodavatelů energií měly být regulovány, jako je tomu například na Slovensku, ale zatím platí, že je zcela na dodavateli, jakou cenu nabídne. Indikativní ceny však mohou sloužit jako argument, aby vám stávající dodavatel dal lepší cenu. Pokud vám dodavatel lepší cenu nenabídne, můžete se poohlédnout po jiném dodavateli a jeho nabídku opět porovnat s indikativními cenami plynu. Bohužel pro elektřinu tyto indikativní ceny Úřad nevyhlásil.

Pro zájemce organizujeme neperiodicky energetické aukce pro skupiny odběratelů. Protože zastupujeme vždy skupiny a navíc zajišťujeme odběr plynu pro domovní kotelny odpojované od CZT, jsme pro dodavatele zajímavým partnerem a dostáváme se na ceny pro jednotlivce jinak nedosažitelné.

Právě v této době připravujeme další energetickou aukci plynu a elektřiny. Proto případní zájemci nás kontaktujte a co nejdříve zaregistrujte se.

Při poslední aukci jeden z vlastníků domu uspořil 40tis. Kč za roční spotřebu svého domu. U bytů jde také o významné částky, které napomohou domácímu rozpočtu.