Šárka Kondrotová - realitní makléř

30/07/2026

😍Nemovitost snů? Pro mě rozhodně ano!
Někde v Řecku… 🇬🇷🏡

Včera jsem vám tento dům ukazovala ve stories a podle reakcí jsem nebyla jediná, koho naprosto uchvátil. 🤩 Samozřejmě ho nemám v nabídce, není na prodej. Ale připomněl mi jedno aktuální téma.

☀️Léto a prodej nemovitosti? Možná lepší spojení, než si myslíte.

Kolem letních prázdnin panuje představa, že realitní trh na chvíli usne. Lidé odjedou na dovolenou, někdo leží u vody a všichni čekají až na září. 🏖️
Trh možná přes léto trochu zpomalí, rozhodně ale nespí.

🏡 V létě přichází na trh méně nových nemovitostí. Konkurence je tedy nižší a vaše nabídka má větší šanci zaujmout. Na realitních portálech se neztratí mezi desítkami dalších inzerátů a může získat mnohem více pozornosti.

A některým nemovitostem léto opravdu sluší. 🤩 Rodinné domy, chaty, zahrady, terasy nebo balkony vypadají v tomto období nejlépe. Dostatek světla, vzrostlá zeleň a příjemná atmosféra mohou vytvořit skvělý první dojem. A ten při rozhodování často hraje velkou roli.

Kupující navíc nikam nemizí. 🙋‍♀️🙋‍♂️ Lidé mají často více času na prohlídky, rodiny chtějí vyřešit nové bydlení ještě před začátkem školního roku a někteří zájemci svou situaci jednoduše odkládat nemohou.

Samozřejmě vždy záleží na typu nemovitosti, lokalitě, správně nastavené ceně a kvalitní přípravě. Automaticky ale čekat s prodejem až na podzim nemusí být tou nejlepší cestou.

🤔 Co si o tom myslíte vy? Prodávali byste raději během léta, nebo byste si počkali na září?

Pokud o prodeji své nemovitosti přemýšlíte, ráda s vámi proberu, zda je právě léto vhodným obdobím i pro vás. O všechno se postarám férově, spolehlivě a lidsky. A to i v případě, že mezi jednotlivými prohlídkami spotřebuji půlku opalovacího krému. 😃☀️

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

18/07/2026

16/07/2026

🤩Tou největší odměnou v našem oboru je spokojený klient - jak prodávající, který ať už z jakéhokoli důvodu se rozhodl podat nemovitost, tak kupující, který má většinou nový domov, 🏠 nebo jen uložené peníze.💰
👉S domem ve Statenicích https://realityheliman.cz/nabidky/prodej-rodinn%c3%a9ho-domu-4kk-statenice-praha-z%c3%a1pad-598/ to byl celkem dlouhý příběh.😲 Ne proto, že by se dům nelíbil. 👏Ten je z mého pohledu perfektní - Ideální velikost domu i zahrady, bungalov - takže žádné schody, tři pokoje, dvě koupelny, solární panel, klimatizace, krb... ✔Vše nové bez závad, jak na kráse tak na funkčnosti. A ta lokalita. 😍
💻Ale byl to prodej bez podpory sociálních sítí (jak jsem již zmiňovala), realitní trh se začal měnit, zájemci museli nejdříve něco prodat, aby toto mohli koupit, několik potencionálních kupujících nedosáhlo na hypotéku.😰
Teď už je hotovo - komplet.✅
📄Přepsáno, předáno.🤝
🙏Moc děkuji za referenci a poděkování v podobě velké zdravé dobroty.🎂
👌Třeba nás osud opět svede dohromady a začne další příběh.
🤙Ještě jednou obrovské díky!
https://realityheliman.cz/tym/sarka-kondrotova/
📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

16/07/2026

Podepsáno.✍️
Další důležitý krok je za námi. 🙌 V uplynulém týdnu byly podepsány všechny potřebné smlouvy.📝

Naše schůzka byla tentokrát spíše rodinná než obchodní. O letních prázdninách mají děti více volného času než my, rodiče, a tak je někdy potřeba vzít je s sebou. Pochopitelně jsme se o tom všichni předem informovali a připravili pastelky i pexeso. 🖍️

U jednoho stolu se nás tentokrát sešlo šest dospělých a tři ratolesti. 👶👧🧒 Jeden si chtěl kreslit , druhý rozebíral propisku a třetí neúnavně vyprávěla. Mezitím kolovaly potřebné dokumenty. 📑Ověřovací kniha, kterou advokát podával, děti také zaujala, ale tu jim samozřejmě do ruky nedal.😊

Všechno proběhlo přesně tak, jak mělo, a během hodinky jsme tohle milé letní „obchodní jednání“ zakončili točenou zmrzlinou.🍦

Reality nejsou jen o smlouvách, razítkách a podpisech. Jsou hlavně o lidech a jejich životních příbězích.❤️ A když se i taková schůzka nese v pohodové atmosféře a s dětským smíchem, je to připomínka, že svoji práci dělám ráda.

Teď už zbývá dotáhnout poslední kroky ⏳ a brzy budou mít noví majitelé klíče od svého nového domova. 🏡🔑

Každý prodej je jiný. Pokud i vás jeden čeká, ráda budu jeho spolehlivým průvodcem, aby i váš příběh měl stejně hladký průběh. 🤝

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

23/06/2026

🏡 Předáním bytu to neskončilo.😃✨
V prosinci 2024 jsem zveřejnila nabídku bytu na prodej v Troji.🏙️ Bylo to v neděli navečer.🌆 Pouhých 17 minut poté zavolal Josef 📞 a řekl, že byt bere. Že jediné místo, kde chce v Praze bydlet, je právě na tomto kopci.😲
Já jsem ale trvala na tom, že než byt koupí, musí ho nejdřív vidět. 👀 A tak se v pondělí konala prohlídka, během které se řešil spíš proces prodeje než skutečný stav bytu. Pak už se jen ladily smlouvy.📝

Při podpisu Josef pronesl: „Dámy (já a Jana, prodávající), až bude rekonstrukce hotová, zvu vás na kolaudaci!“ 🥂
🎬 Střih…

Rok se s rokem sešel a Josef své slovo dodržel.🤝 S Janou jsme vyrazily na sklenku prosecca.🥂 do famózně zrekonstruovaného bytu. Koukaly jsme jako sůvy🦉 a nešetřily slovy chvály. Ovšem Josef také ne.😄 Zářil štěstím a asi desetkrát zmínil, že jsem mu změnila život.

A také prozradil, proč je tohle jediné místo v Praze, kde hledal bydlení. 🏠

Byl to opravdu skvělý večer 🌙 a já ještě jednou děkuji za pozvání. 💛

Nestali se z nás nejlepší přátelé, ale určitě zůstáváme všichni v kontaktu. 🤝 Že jo…? 😃😉

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

10/06/2026

🔒 REZERVOVÁNO.
Pouhých 20 dní v nabídce ⏳ a tento prostorný byt 4+kk 🏡 už zná své nové, budoucí majitele. K rychlému prodeji přispělo i správné nastavení ceny 💰, včetně slevy, o které jsem vás nedávno informovala.
Pro Terezu a Davida je letošní rok opravdu výjimečný. ❤️ Na začátku května si řekli své „ano“ 🤵‍♂️👰‍♀️💍 a už o měsíc později našli svůj nový domov, kde začnou psát novou kapitolu společného života.

K podpisu rezervační smlouvy měli ještě doslova „mokré“ občanky. 😄 A než proběhne vyřízení hypotéky 🏦 a všechny potřebné formality, čekají je líbánky.

Krásný příběh 💛, který ukazuje, že když se spojí správný čas, správní lidé a správně nastavený prodej, mohou se věci vyvíjet velmi rychle. 🚀

Přemýšlíte i vy o prodeji své nemovitosti? 🤔 Možná budete překvapeni, jak rychle může najít nového majitele, pokud má dobře nastavenou prezentaci, prodejní strategii i cenu. 📈
Ráda pomohu i vám. 🤝

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

02/06/2026

🏠 Kde dnes dávají investiční byty opravdu smysl?

Nejvyšší výnos ještě automaticky neznamená nejlepší investici. A právě to dnes ukazují data z českého realitního trhu. 👇

📍 Most, Chomutov nebo Karviná aktuálně nabízejí jedny z nejvyšších nájemních výnosů v Česku - v některých případech přes 7 % ročně.

Jenže…

⚠️ Vyšší výnos často znamená i vyšší riziko:
▪️ větší fluktuaci nájemníků
▪️ náročnější správu
▪️ horší likviditu při prodeji
▪️ vyšší citlivost trhu na ekonomické změny

Proto podobné lokality nemusí být vhodné pro každého investora.

💡 Zajímavé ale je, že některá města v posledních letech zvládla kombinovat:
✔️ růst cen nemovitostí
✔️ růst nájmů
✔️ stále relativně dostupné ceny

A právě tam začínají být investiční příležitosti nejzajímavější.

📈 Velmi dobře dnes podle dat vychází například:
🏙️ Ostrava
🏙️ Kladno
🏙️ Pardubice
🏙️ Frýdek-Místek

Třeba Ostrava už dávno není jen „levný region“. Rozvoj IT firem, univerzit a pracovního trhu postupně mění celý charakter města - a investoři to začínají velmi dobře vnímat.

Naopak Praha a Brno dnes fungují spíše jako stabilní a konzervativní forma ochrany kapitálu:
✔️ nižší výnos
✔️ vyšší stabilita
✔️ vysoká likvidita trhu

📊 Realitní investice dnes nejsou jen o tom koupit byt a pronajmout ho. Rozhoduje hlavně správně vybraná lokalita.

29/05/2026

JE TO FIČÁK💨 – REZERVACE.✅
Uplynulá neděle byla opravdu stvořená pro prohlídky.
☀️ Byl krásný slunný den bez mráčku, silnice poloprázdné a v chatové osadě Lhota Veselka pohoda, klídek… I kafíčko a cigaretka byly.😃

Prohlídky, kterých bylo v prvním (a zároveň posledním) kole sedm 7️⃣, měly téměř prázdninovou atmosféru🌞, a tak není divu, že rezervace na sebe nenechala dlouho čekat.
Helena, která chatu prodává, i její sestra ještě dnes lehce kroutí hlavou 🤭 se slovy, že je to nějaké rychlé. Sestra Alena dokonce řekla: „Co jako děláš s těmi realitami??”😃

Ale toto není jen moje zásluha. Nejdůležitější je cena – tu jsme s prodávající diskutovaly na základě mých zkušeností, cenových map a aktuální situace v místě.📍 Žádný pokus nastřelit cenu a pak případně zlevňovat. ❌
Prostě reálná částka.

Fotograf je profík 📸, takže stačilo poručit větru, dešti a byly fotky jak do časopisu.

Velkou roli sehrálo i nastavení propagace 📲 jak na realitních webech, tak na sociálních sítích. Chata byla v inzerci pouhých šest dní.🔥

Dnes máme již podepsanou rezervační smlouvu ✍️ a složenou část kupní ceny v úschově.🏦
Rychle poladíme kupky, aby si kupující užili léto už v Postupicích.🏕️

Ráda se postarám i o vaši nemovitost.🤝
Zavolejte, napište.💬

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

29/05/2026

🤔Rádi by jste si PRONAJALI domek, kde budete spokojeně a v klidu žít, kde budou fajn sousedi a Praha na dosah?🚗
🏠Co třeba menší bungalov o dispozici 4+kk, s udržovanou vzrostlou zahradou, která dodává soukromí? Rádi by jste měli v koupelně vanu, i sprchu? Ložnici pro vás, pokoj pro děti a jeden menší jako pracovnu?
🔝Pokud hledáte právě toto, mám tu novinku, která by vás mohla zajímat.
🙋‍♂️Bungalov v Makotřasech hledá nové nájemníky.
ℹ️Další podrobnosti najdete na webu - https://realityheliman.cz/nabidky/pronajem-rodinneho-domu-87-m2-pozemek-552-m2-makotrasy-okr-kladno-1183/

📱Zavolejte a domluvíme se na prohlídce.

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

26/05/2026

SLEVA JAKO🐷
Nová cena.❗

👏Právě teď může být ten správný čas udělat krok k novému bydlení.
🏠Rodinný byt 4+kk, 81 m2 podlahové plochy, k tomu 7,5 m2 sklep, plus dva balkony. Celkem 96 m2 kombinace komfortu a praktického bydlení, která stojí za pozornost.
https://realityheliman.cz/nabidky/prodej-bytu-4kk-96-m2-benatky-nad-jizerou-1244/
🚗Parkování před domem úplně v pohodě.
Dispozice bytu zajišťuje příjemnou vzdušnost, dostatek denního světla a pohodlné bydlení pro rodinu i pro pár, hledající větší prostor.

Ozvěte se a přijďte si byt prohlédnout osobně. Budu tam v neděli.😉

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]