Šárka Kondrotová - realitní makléř

10/06/2026

🔒 REZERVOVÁNO.
Pouhých 20 dní v nabídce ⏳ a tento prostorný byt 4+kk 🏡 už zná své nové, budoucí majitele. K rychlému prodeji přispělo i správné nastavení ceny 💰, včetně slevy, o které jsem vás nedávno informovala.
Pro Terezu a Davida je letošní rok opravdu výjimečný. ❤️ Na začátku května si řekli své „ano“ 🤵‍♂️👰‍♀️💍 a už o měsíc později našli svůj nový domov, kde začnou psát novou kapitolu společného života.

K podpisu rezervační smlouvy měli ještě doslova „mokré“ občanky. 😄 A než proběhne vyřízení hypotéky 🏦 a všechny potřebné formality, čekají je líbánky.

Krásný příběh 💛, který ukazuje, že když se spojí správný čas, správní lidé a správně nastavený prodej, mohou se věci vyvíjet velmi rychle. 🚀

Přemýšlíte i vy o prodeji své nemovitosti? 🤔 Možná budete překvapeni, jak rychle může najít nového majitele, pokud má dobře nastavenou prezentaci, prodejní strategii i cenu. 📈
Ráda pomohu i vám. 🤝

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

02/06/2026

🏠 Kde dnes dávají investiční byty opravdu smysl?

Nejvyšší výnos ještě automaticky neznamená nejlepší investici. A právě to dnes ukazují data z českého realitního trhu. 👇

📍 Most, Chomutov nebo Karviná aktuálně nabízejí jedny z nejvyšších nájemních výnosů v Česku - v některých případech přes 7 % ročně.

Jenže…

⚠️ Vyšší výnos často znamená i vyšší riziko:
▪️ větší fluktuaci nájemníků
▪️ náročnější správu
▪️ horší likviditu při prodeji
▪️ vyšší citlivost trhu na ekonomické změny

Proto podobné lokality nemusí být vhodné pro každého investora.

💡 Zajímavé ale je, že některá města v posledních letech zvládla kombinovat:
✔️ růst cen nemovitostí
✔️ růst nájmů
✔️ stále relativně dostupné ceny

A právě tam začínají být investiční příležitosti nejzajímavější.

📈 Velmi dobře dnes podle dat vychází například:
🏙️ Ostrava
🏙️ Kladno
🏙️ Pardubice
🏙️ Frýdek-Místek

Třeba Ostrava už dávno není jen „levný region“. Rozvoj IT firem, univerzit a pracovního trhu postupně mění celý charakter města - a investoři to začínají velmi dobře vnímat.

Naopak Praha a Brno dnes fungují spíše jako stabilní a konzervativní forma ochrany kapitálu:
✔️ nižší výnos
✔️ vyšší stabilita
✔️ vysoká likvidita trhu

📊 Realitní investice dnes nejsou jen o tom koupit byt a pronajmout ho. Rozhoduje hlavně správně vybraná lokalita.

29/05/2026

JE TO FIČÁK💨 – REZERVACE.✅
Uplynulá neděle byla opravdu stvořená pro prohlídky.
☀️ Byl krásný slunný den bez mráčku, silnice poloprázdné a v chatové osadě Lhota Veselka pohoda, klídek… I kafíčko a cigaretka byly.😃

Prohlídky, kterých bylo v prvním (a zároveň posledním) kole sedm 7️⃣, měly téměř prázdninovou atmosféru🌞, a tak není divu, že rezervace na sebe nenechala dlouho čekat.
Helena, která chatu prodává, i její sestra ještě dnes lehce kroutí hlavou 🤭 se slovy, že je to nějaké rychlé. Sestra Alena dokonce řekla: „Co jako děláš s těmi realitami??”😃

Ale toto není jen moje zásluha. Nejdůležitější je cena – tu jsme s prodávající diskutovaly na základě mých zkušeností, cenových map a aktuální situace v místě.📍 Žádný pokus nastřelit cenu a pak případně zlevňovat. ❌
Prostě reálná částka.

Fotograf je profík 📸, takže stačilo poručit větru, dešti a byly fotky jak do časopisu.

Velkou roli sehrálo i nastavení propagace 📲 jak na realitních webech, tak na sociálních sítích. Chata byla v inzerci pouhých šest dní.🔥

Dnes máme již podepsanou rezervační smlouvu ✍️ a složenou část kupní ceny v úschově.🏦
Rychle poladíme kupky, aby si kupující užili léto už v Postupicích.🏕️

Ráda se postarám i o vaši nemovitost.🤝
Zavolejte, napište.💬

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

29/05/2026

🤔Rádi by jste si PRONAJALI domek, kde budete spokojeně a v klidu žít, kde budou fajn sousedi a Praha na dosah?🚗
🏠Co třeba menší bungalov o dispozici 4+kk, s udržovanou vzrostlou zahradou, která dodává soukromí? Rádi by jste měli v koupelně vanu, i sprchu? Ložnici pro vás, pokoj pro děti a jeden menší jako pracovnu?
🔝Pokud hledáte právě toto, mám tu novinku, která by vás mohla zajímat.
🙋‍♂️Bungalov v Makotřasech hledá nové nájemníky.
ℹ️Další podrobnosti najdete na webu - https://realityheliman.cz/nabidky/pronajem-rodinneho-domu-87-m2-pozemek-552-m2-makotrasy-okr-kladno-1183/

📱Zavolejte a domluvíme se na prohlídce.

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

26/05/2026

SLEVA JAKO🐷
Nová cena.❗

👏Právě teď může být ten správný čas udělat krok k novému bydlení.
🏠Rodinný byt 4+kk, 81 m2 podlahové plochy, k tomu 7,5 m2 sklep, plus dva balkony. Celkem 96 m2 kombinace komfortu a praktického bydlení, která stojí za pozornost.
https://realityheliman.cz/nabidky/prodej-bytu-4kk-96-m2-benatky-nad-jizerou-1244/
🚗Parkování před domem úplně v pohodě.
Dispozice bytu zajišťuje příjemnou vzdušnost, dostatek denního světla a pohodlné bydlení pro rodinu i pro pár, hledající větší prostor.

Ozvěte se a přijďte si byt prohlédnout osobně. Budu tam v neděli.😉

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

24/05/2026

Nedělní prohlídky chaty Postupicích - Lhotě Veselce startují.☀️

👋Šárka.

18/05/2026

🏠Také máte pocit, že svět se zbláznil? Přemýšlíte kam vyrazit ve volných dnech, ale máte obavu, kde zas co nějaký magor vyvede?😲
🤩A co takhle začít jezdit na chatu, kde budete mít pohodu, klídek a ....

❗Mám tu pro vás novinku - chatu v obci Postupice - Lhota Veselka https://realityheliman.cz/nabidky/prodej-chaty-60-m2-pozemek-864-postupice-lhota-veselka-1246/, kousek od Benešova i Vlašimi.

✅ chata je zděná
✅ dispozice 3+kk
✅pozemek celkem 864 m2
✅ krbová kamna pro tu správnou atmosféru
✅ vrtaná studna i vodovod
✅ 🍺 ze 7. schodu = sklep
✅ zahrada, kde bude grilovačka, bazén i rajčata. Jasně, taky sekání trávy 😂

🌄Večer u kamen, ráno káva na terase a přes den klid, který ve městě prostě nenajdete. A když bude potřeba vyrazit do civilizace, vlak do Benešova je jen cca 800 m.

📧Pro více informací, nebo prohlídku mi zavolejte, napište.

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

11/05/2026

Horká novinka.🤩🤩🤩
Byt 4+kk, Benátky nad Jizerou - https://realityheliman.cz/nabidky/prodej-bytu-4kk-96-m2-benatky-nad-jizerou-1244/

🔎Pokud hledáte rodinné bydlení s dostatkem prostoru, něco tu pro vás mám.

Do nabídky jsem nově zařadila tuto nemovitost:
✅ Byt o dispozici 4+kk
✅ celková výměra 96 m2
✅ prostorný obývák s kuchyňským koutem
✅ tři samostatné, neprůchozí pokoje
✅ dva balkony
✅ sklep - 7,5 m2
✅ parkování před domem

🤔Pokud hledáte místo, které nabízí pohodlí, prostor a klidnou atmosféru pro život, tento byt rozhodně stojí za pozornost.

Máte zájem o prohlídku? Zavolejte mi.⬇️

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]

05/04/2026

27/03/2026

📣Pozemky jsou zpátky ve hře!
Po ročním spánku v roce 2024 zažívají nefalšovaný comeback. 🚀😴

👉Data za první kvartál 2026 vás pravděpodobně nepotěší. Ceny stavebních parcel se utrhly ze řetězu.⛓️
Zatímco rok 2024 byl ve znamení stagnace, začátek roku 2026 ukazuje drtivý obrat. 😲CELOREPUBLIKOVĚ VZROSTLY CENY POZEMKŮ MEZIROČNĚ O 10,5%.
Praha? 🌆Úplně jiná liga!
👉V hlavním městě se trh s pozemky oddělil od zbytku republiky. Průměrná nabídková cena pokořila hranici 20,7 tis. Kč/m2. 🤦‍♀️💸
V Brně se aktuálně pohybujeme kolem 10,2 tis. Kč/m2. V ostatních krajských městech je průměr 4,6 tis. Kč/m.2. 📍
Realizované obchody v Praze se uzavírají v průměru okolo 18,6 tis. Kč/m2, a s rostoucí poptávkou se prostor pro vyjednávání postupně zmenšuje.📉
Suverénně nejdražší jsou malé parcely, cca 600 m2, velké parcely, které mají okolo 3000 m2 jsou znatelně levnější a proto vhodné i na investici.💰
Zájem o parcely neutichá, období vyčkávání na slevu u pozemků skončilo.❌
Pokud máte vyhlédnutou parcelu v dobré lokalitě, historie nás učí, že levnější už pravděpodobně nebude. 📊
Praha a její okolí zůstávají nejbezpečnějším přístavem, i když vstupenka do něj stojí každý rok o něco víc. 💵

📞Tel. 774 967 705
🖥 E-mail: [email protected]