Pavel Pařík - Realitní Makléř

04/06/2026

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 40 m², která se nachází v ulici Kutnohorská 2644 na sídlišti Špičák.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické bydlení vhodné pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost. Nachází se v klidné a dobře dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.

V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, autobusovou zastávku, dětská hřiště i dostatek parkovacích míst. Velkou výhodou je také blízkost přírody – v okolí jsou louky, lesy a cyklostezka.

Měsíční náklady:

Nájemné: 12 200 Kč
Zálohy na služby: 2 900 Kč
Celkem měsíčně: 15 100 Kč + elektřina a plyn na vaření, které si nájemník převádí a hradí samostatně na sebe.

Zálohy na služby zahrnují zejména teplo, teplou vodu, vodné a stočné, úklid společných prostor, společnou elektřinu a další drobné položky spojené s užíváním domu.

Nájemné se hradí vždy měsíc dopředu.

Při podpisu smlouvy se hradí:

Vratná kauce: 23 000 Kč
První nájemné včetně záloh na služby: 15 100 Kč
Provize realitní kanceláři: 11 900 Kč + DPH

Byt je k nastěhování ihned.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Byt 2+kk 40 m² k pronájmu Kutnohorská, Česká Lípa; 12 200 Kč, (bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu), lodžie, sklep, parkování, výtah, patrový, osobní vlastnictví, ve velmi dobrém stavu

19/01/2026

🏠 Pronájem bytu 2+kk, 40 m² – Česká Lípa, Komenského

👉 Poslední inzerát z roku 2025.

Byt po úpravách v 10. patře domu s výtahem. Nové podlahy, kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem.
Součástí je lodžie, sklepní kóje a na patře sušárna.

📍 Výborná lokalita – škola u domu, obchody, MHD, centrum pár minut.

💰 Nájem 9 999 Kč, elektřina cca 1 500 Kč, kauce 20 000 Kč, provize 9 999 Kč + DPH.

📩 Volné ihned – napište nebo volejte, rád pošlu více info nebo domluvím prohlídku.

📞 732 162 391

15/01/2026

Včera jsem tady sdílel přehled orientačních cen bytů v regionu Česká Lípa a Nový Bor.
Dnes bych na to rád navázal jednou myšlenkou, která s tím podle mě úzce souvisí.

Často se setkávám s názorem, že když si lidé budou prodávat nemovitost sami, prodají ji za víc.
A právě to může být jeden z důvodů, proč jsou některé inzerované ceny vyšší než realita.

Na druhou stranu to dává smysl – když prodáváte první nemovitost v životě, věříte, že cenu nastavíte správně hned na začátku, ale bez předchozí zkušenosti, bez porovnání s reálnými prodeji, jen podle inzerátů kolem... nevím no.

Zajímá mě váš pohled:
Myslíte si, že se dá prodat lépe bez makléře?
Nebo je naopak výhodnější konzultovat cenu s někým, kdo se tomu věnuje dlouhodobě?

Budu rád za vaše zkušenosti a názory.

14/01/2026

Trh s byty – Česká Lípa a Nový Bor (říjen – prosinec 2025)

V uplynulém čtvrtletí jsme sledovali nabídku bytů v regionu Česká Lípa a Nový Bor. Podle nabídek realitních portálů se byty různé dispozice aktuálně nabízejí zhruba v těchto cenových hladinách:

– malé byty 1+kk a 1+1 okolo 1,3 – 2,4 mil. Kč,
– byty 2+kk a 2+1 kolem 2,3 – 3 mil. Kč,
– větší 3+1 nebo 4+1 často v rozmezí 2,8 – 4,9 mil. Kč ( Ano, i takový byt se objevil v inzerci )

Podle cenové mapy bytů v okrese Česká Lípa je průměrná cena nabídkových bytů kolem ~45000 Kč/m².

📌 DŮLEŽITÉ: uvedené ceny jsou nabídkové ceny z inzerce.

Skutečná prodejní cena – tedy cena, za kterou se byt reálně prodá se často liší a zjistí se až podle dat z Katastru nemovitostí.

I přes sezónní výkyvy je v regionu největší poptávka po bytech 2+1 a 3+1, které tvoří páteř nabídky a poptávky.

👉 Pokud chceš konkrétní odhad reálné ceny své nemovitosti nebo strategii, jak ji nejlépe prodat či koupit, napiš mi a rád pomohu.