11/05/2025
Dobrý den 😊,
nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 62,6 m2 ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části Nového Boru, ulice Husova.
🔸
Byt je v osobním vlastnictví (spravovaný OSBD Česká Lípa) a prošel v dubnu 2025 kompletní rekonstrukcí, takže poskytuje moderní bydlení bez dalších investic. Jedná se o slunný a útulný domov, který je ihned k nastěhování – stačí si jen přinést kufry.
🔸
Kompletní rekonstrukce zahrnovala instalaci zcela nové kuchyňské linky, která potěší každého milovníka vaření, moderní koupelny, nové podlahy, interiérové dveře a byly vyměněny veškeré rozvody (elektřina i vodoinstalace). Vše je provedeno pečlivě, takže novému majiteli zaručí pohodlí a klidné užívání bez starostí.
🔸
Dispozice bytu je praktická a dobře promyšlená. Nachází se zde prostorná vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, dále kuchyně s jídelním koutem a spíží a dva neprůchozí pokoje (ideální jako ložnice a obývací pokoj, případně dětský pokoj). K bytu navíc náleží sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci či sportovní vybavení.
🔸
Dům je v dobrém stavu – nyní probíhá rekonstrukce elektrorozvodů. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách přímo u domu, takže o místo pro vůz nebývá nouze.
🔸
Velkou předností jsou také nízké provozní náklady. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 4 835 Kč (z toho fond oprav 1 353 Kč, správa domu 248 Kč, vytápění 1 015 Kč, ohřev vody 933 Kč, vodné 785 Kč a poplatek za výtah 154 Kč a ostatní drobné položkové náklady jako například úklid, el. Společných prostor atd.). Díky provedeným revitalizacím a správě bytového družstva jsou energie i služby efektivně využívány.
🔸
Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. Za domem se nachází dětské hřiště a v okolí je dostatek zeleně pro odpočinek i aktivní vyžití. Přímo Novým Borem vedou cyklostezky a turistické trasy – můžete se vydat na výlet do Lužických hor (například na vrchol Luž), k proslulé čedičové skále Panská skála (známé z pohádky Pyšná princezna) nebo až k vyhledávanému rekreačnímu rybníku Máchovo jezero. Nový Bor je navíc město s bohatou sklářskou tradicí, takže v něm naleznete i Sklářské muzeum a řadu kulturních akcí.
🔸
Dostupnost je další výhodou této nemovitosti. Nový Bor má strategickou polohu – do Liberce se dostanete přibližně za 40 minut, do Mladé Boleslavi za 45 minut a cesta do Prahy trvá okolo 1,5 hodiny (vše autem). Díky tomu je bydlení v Novém Boru vhodné i pro ty, kteří dojíždějí za prací nebo chtějí mít dobré spojení do větších měst, a přitom si užívat klid menšího města.
🔸
Byt je ihned k nastěhování a čeká na svého nového majitele. Některé vybavení po domluvě zůstane. V rámci prodeje je zajištěn kompletní právní servis i zajištění financování pro zájemce v ceně, takže celý proces koupě bude maximálně pohodový a bezpečný. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro rodinu, pár či jednotlivce, kteří hledají moderní bydlení bez kompromisů v příjemné lokalitě.
🔸
Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo prohlídku – rádi vám představíme váš nový domov nebo investiční příležitost v Novém Boru.
Odkaz na Sreality:
https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+1/novy-bor-novy-bor-husova/1795768908
Pavel Pařík
732 162 391
www.pavelparik.cz
www.synergy-home.cz
