Jaká je webová stránka?

https://www.facebook.com/907498935783233/

Josef Hudec

Trasa

Kontaktní informace, mapa a trasa, kontaktní formulář, otevírací doba, služby, hodnocení, fotky, videa a oznámení od Josef Hudec, Realitní makléř, Nove Mesto pod Smrkem.

28/09/2026

Vítejte 👋
Jmenuju se Josef Hudec a jako realitní makléř působím na Mladoboleslavsku. Nejvíc mě baví to, co nemá řešení na první pohled - pozemky, jejich skutečný potenciál a složitější realitní situace.
Na profilu najdete srozumitelné rady k pozemkům, prodeji i tomu, jak nemovitosti posuzovat dřív, než padne rozhodnutí.

Pomůžu vám s:
▪️ Pozemky - možnosti využití, územní plán, sítě, limity
▪️ Prodejem - reálná cena a prezentace skutečné hodnoty
▪️ Komplikacemi - přístup, dokumentace, spoluvlastnictví
▪️ Potenciálem - porovnání variant a jejich smysl

Nemusíte mít hotový plán. Stačí mi krátce popsat, co řešíte- napište do zpráv nebo zavolejte. 📍 Mladá Boleslav a okolí

24/09/2026

Chcete stavět 🏠 a přitom nemít sousedy z každé strany?
Co byste řekli na pozemek 916 m² umístěný na samém okraji vesnice s cenou pod 2 🍉 ?
Jen klid, výhled a VY 🧡
A ne, není to na konci světa. Autem půl hodiny do MB i CL

03/09/2026

Tenhle výhled se mi ještě neomrzel. A nejspíš už ani nestihne. 😊

Malý byt, ale velká terasa a výhled na Michalovickou putnu, který mu dodává něco opravdu výjimečného.

Po posledních prohlídkách to vypadá, že si ho brzy bude užívat někdo nový.

Některé nemovitosti si člověk zapamatuje právě kvůli jedinému místu. Tady je to jednoznačně terasa. 🌅

03/09/2026

Chcete stavět 🏠 a přitom nemít sousedy z každé strany?
Co byste řekli na pozemek 916 m² umístěný na samém okraji vesnice s cenou pod 2 🍉 ?

Jen klid, výhled a VY 🧡

A ne, není to na konci světa. Autem půl hodiny do MB i CL

27/08/2026

Prohlídky nemovitostí někdy přinesou i situace, které v plánu rozhodně nejsou. 🐈
Ještě před příjezdem nových majitelů této nádherné roubenky v Libošovicích jsem objevil kotě. Netušil jsem, odkud přišlo ani komu patří, a tak jsem se po prohlídce vydal hledat jeho majitele po sousedech.
Původního majitele jsem sice nenašel, ale příběh měl nakonec šťastný konec. Jedněm ze sousedů se nedávno jiné koťátko ztratilo a tomuto se rozhodli dát nový domov. ❤️
Takže z obyčejné prohlídky chalupy nakonec vznikl ještě jeden malý realitní příběh – hledání nového domova pro kotě.
Máte také zkušenost, kdy jste našli opuštěné zvíře?

15/08/2026

Bylo to boží Stanislav Dvořák 🤘🚵‍♂️
A hned jak přestanou bolet ty naražený žebra 🤕, tak dáme tu ferratu 🧗‍♂️

10/06/2026

Není velký, ale má něco, co mu může spousta větších bytů závidět. 😉
Až se dostane na trh, určitě o něm ještě uslyšíte.
💰 Zatím mě ale zajímá jediné: za kolik si myslíte, že se bude prodávat?
Své tipy pište do komentářů. 👇
Malá nápověda: výhled směřuje na Radouč

01/06/2026

„Úkol zněl jasně: zvětšit zahradu.“ 😄
Tak jsme nasadili „tank na trávu“.
A výsledek? Najednou je vidět celý prostor, hloubka pozemku i skutečná velikost zahrady.
Při prodeji nestačí jen přijít a vyfotit dům.
Kupující musí mít možnost vnímat prostor tak, jak působí ve skutečnosti.
A někdy k tomu vede cesta přes vysokou trávu a nálety. 🌿

28/05/2026

⚠️Předávat nemovitost novému majiteli hned po podání návrhu na katastr, nebo až po provedení zápisu?

Tohle je situace, kterou lidé při prodeji často podceňují.

Kupující už má pocit, že je vše vyřešené, protože návrh je podaný a běží ochranná lhůta. Jenže právě v té době mohou vzniknout nepříjemné situace:

hluk při rekonstrukci, vytopení souseda, poškození společných prostor nebo třeba obyčejný nepořádek při stěhování.

A pak přichází otázka:
Kdo za to vlastně odpovídá?

Určitě netvrdím, že se nemá nikomu vycházet vstříc. Každá situace je jiná a někdy dává dřívější předání smysl.

Mým úkolem je ale klienta chránit před zbytečnými starostmi a upozornit ho i na rizika, která ho na začátku často vůbec nenapadnou.

A právě proto většinou doporučuji předání až po provedení zápisu na katastru.

Adresa

Nove Mesto Pod Smrkem
46365

Web

facebook.com

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když Josef Hudec zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.