31/03/2015
Как не остаться без денег и без квартиры?
Жилая недвижимость – это всегда ценное вложение. К сожалению, зачастую, покупатели недвижимости в силу своей правовой неграмотности сталкиваются с хорошо подготовленными аферистами, мошенниками и просто непорядочными людьми, желающими обогатиться за их счет.
Как же себя обезопасить и грамотно произвести расчеты за недвижимое имущество?
Первое, что необходимо знать - переход права собственности на недвижимое имущество в Чехии подлежит обязательной регистрации в кадастре недвижимости. Только после прохождения этой процедуры покупатель становится полноправным собственником приобретаемого объекта жилой недвижимости.
Так как в Чехии нельзя оплатить покупку недвижимости наличными средствами, при взаиморасчетах лучше прибегнуть к услугам третьего лица. Это может быть агентство недвижимости, банк, адвокатская или нотариальная контора.
- Расчет через банк, посредством аккредитива. Покупатель поручает банку перечислить денежные средства на расчетный счет продавца, при предъявлении определенного пакета документов в определенный срок.
- Самый дорогой, но безопасный способ взаиморасчета при покупке недвижимости – адвокатская или нотариальная контора. Покупатель может перевести средства на специальный счет нотариуса или адвоката, который в соответствии чешским законодательством является гарантом защиты интересов, как продавца, так и покупателя. Плата за временное хранение денег зависит от суммы. Так, например, за хранение одного миллиона крон вы заплатите около 5 700 крон.
- Некоторые агентства недвижимости в Чехии также предлагают услуги промежуточного хранения средств.
