Reality Zemánek

13/07/2021

Na prodej - Rodinný dům - Košík ( Nymburk )

Nabízím k prodeji rodinný dům o vel. 3+1 s garáží a vedlejšími stavbami v obci Košík, okres Nymburk umístěný v klidné části obce nedaleko místního rybníka. Dům je vzdálený cca 30 minut jízdy vozidlem od okr. města Ml. Boleslav, taktéž Nymburka a hodinu cesty od Prahy. Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy je o vel. 382m2. Dům je složen z hlavní části, která obsahuje předsíň, kuchyňský kout s jídelnou, který je spojený s obývacím pokojem, dalším samostatným pokojem, dále koupelnou, místností pro uskladnění potravin a půdní prostor.
Následná přístavba obsahuje další dva obytné pokoje, garáž, půdu a dva nebytové prostory pro dílnu, sklad nebo za účelem využití pro chov domácích zvířat, jak byl jeden z prostorů původně využíván.
Dům je dlouhodobě neobýván, dá se využívat jak k trvalému bydlení, tak k rekreačním účelům, ale pro splnění dnešních standardů bydlení je zapotřebí jeho rekonstrukce.
Na pozemku se nachází vlastní studna, septik a samozřejmostí je připojení el. energie v objektech.
Obec Košík má v plánu vybudování veřejného vodovodního a kanalizačního řádu.
V obci se nachází autobusová zastávka, obchod s potravinami, pošta a koupaliště.
V případě zájmu nebo dalších dotazů mě prosím kontaktujte.

08/07/2021

31/05/2021

1.března roku 2020 byly potvrzeny první 3 případy onemocnění Covid. Postupně začínalo šílenství v nakupování potravinových zásob a nikdo nevěděl co toto onemocnění přinese, nebo spíše odnese a jaký bude mít rozsah. Omezení a opatření se musela projevit napříč všemi odvětvími včetně realit.
Koncem března 2020 se realitní trh díky omezením a opatřením jako by zastavil. Nebyl zájem prodávat ani kupovat nemovitosti.
Největší propad až na nulové výdělky zaznamenaly Airbnb krátkodobé pronájmy. Nejvíce to zasáhlo Prahu, kde nejen jednotlivci, ale i několik společností, které spravovaly v řádu stovek bytů, ze dne na den přišli o veškeré příjmy. Díky Covidu se naopak dařilo sehnat nájemní bydlení v centru Prahy za podstatně nižší ceny, než tomu bylo v předchozích letech.
Zhruba po 3 – 4 měsících se realitní trh opět částečně rozhýbal a lidé měli zájem o nákup nemovitostí. Zavřenými hranicemi naopak stoupla poptávka po chatách a rekreačních objektech.
I když je to paradox, tak i během COVIDU stoupala cena nemovitostí v Praze v průměru o 15%.
V roce 2021 ceny stoupají opravdu raketově. V některých městech, například v Liberci meziročně i o 40%.
Je to neuvěřitelné číslo, ale po nemovitostech je čím dál tím větší poptávka. Developerské projekty jsou předem vyprodané. Lidé mají zájem i o investice do nemovitostí.
Pro zajímavost. V Ústí nad Labem se za poslední 4 roky zvýšili ceny nemovitostí o 100% a to jen díky vysoké poptávce investorů.
Jsem zvědavý, kdy se tento raketový růst cen nemovitostí zastaví.
Co myslíte? 😊