M&M reality Kontaktní místo Nýřany

Name: M&M reality Kontaktní místo Nýřany
Address: Havířská 324, Nyrany, 33023, CZ
Telephone: +420776144421

Domů
česko
Nyrany
M&M reality Kontaktní místo Nýřany

Naše motto zní:
"Jediný způsob, jak dělat dobře svoji práci, je milovat to, co děláš."

10/08/2026

📊 Blíží se zásadní termín pro všechna společenství vlastníků jednotek. Od 1. ledna 2027 vstoupí v platnost povinnost mít na všech měřičích tepla a teplé vody nainstalované dálkové odečty.

SVJ a bytová družstva tak mají poslední měsíce na to, aby stihla provést potřebné úpravy. Výměna se týká všech starších indikátorů na radiátorech i vodoměrů, které neumožňují odečet na dálku.

Cílem této změny je zajištění pravidelnějších a přesnějších informací o spotřebě pro obyvatele domů. Pro výbory SVJ to však znamená nutnost včas schválit investici na shromáždění, vybrat dodavatele a zajistit samotnou montáž. Odkládání se nemusí vyplatit, protože kapacity montážních firem se s blížícím se termínem budou rychle plnit.
Zdroj: Reality Čechy

10/08/2026

Hypotéky opět zdražují – průměrná úroková sazba roste už čtvrtý měsíc v řadě a drží se bezpečně nad pětiprocentní hranicí. 📈

Banky tak postupně reagují na vyšší ceny peněz na mezibankovním trhu i obezřetnou politiku ČNB. I přes dražší úvěry však zájem o bydlení ze strany kupujících nepolevuje, a to především kvůli obavám z dalšího růstu cen samotných nemovitostí.

🏘️ Odborníci navíc očekávají, že do konce roku k žádnému výraznějšímu zlevňování hypoték nedojde, takže vyčkávání na výhodnější podmínky se zájemcům o vlastní bydlení nemusí vyplatit.
Zdroj: Bydlet

10/08/2026

Co je dobré vědět, než se do převodu pustíte?☝️

❌ Pokud darujete byt nezletilému dítěti, samotná darovací smlouva nestačí. Zákon vyžaduje souhlas opatrovnického soudu, který posuzuje, zda je převod pro dítě opravdu výhodný. Bez rozhodnutí soudu katastr vlastnické právo nezapíše.

❌ Při darování nemovitosti s právem dožití nezřídka dochází k právním komplikacím. Nestačí jen ústní dohoda v rodině, právo doživotního užívání musí být řádně zapsáno přímo v katastru nemovitostí.

❌ Jakmile se dítě stane jediným vlastníkem, rozhoduje o nemovitosti samo. Bez jeho souhlasu nelze byt prodat ani zastavit pro získání úvěru, což může v budoucnu zkomplikovat financování jiných rodinných potřeb.

❌ Smlouva by měla přesně vymezit, kdo hradí fond oprav, energie a údržbu. Absence jasných pravidel v darovací smlouvě bývá v praxi častým zdrojem pozdějších rodinných sporů.
Zdroj: Bydlet

30/07/2026

Věděli jste, že čas strávený dojížděním je pro kupující jedním z největších skrytých nákladů❓

👉 Rozhoduje totiž o tom, kolik cenných minut vám zbude na rodinu a koníčky, nebo kolik stresu zažijete v kolonách. Dopravní dostupnost dnes běžně hýbe s cenou nemovitosti o statisíce korun.

⏱️ Čas se stal luxusní komoditou a lidé jsou ochotni si za rychlé a spolehlivé spojení výrazně připlatit. Kratší a předvídatelná cesta do práce znamená méně stresu, větší komfort a v dlouhodobém horizontu i obrovskou finanční úsporu.

🚉 Klíčem k nejvyšší tržní hodnotě je strategické umístění. Nemovitosti v pěší dostupnosti metra, vlaku nebo spolehlivé MHD se prodávají nejrychleji. Nejvíce táhnou místa, která mají rychlé spojení do centra, ale zároveň jsou schovaná v klidu, mimo přímý hluk z dálnic či hlavních silnic.
Zdroj: Reality Čechy

26/07/2026

✅Investice do vlastního bydlení už dávno nekončí za českými hranicemi. Stále více Čechů touží po vlastním apartmánu u moře nebo domku v horách, a to nejen kvůli dovoleným, ale i jako k bezpečnému uložení peněz před inflací. 💰

🏝️ Mezi absolutní hit patří destinace jako Španělsko, Itálie nebo Chorvatsko, ale zájem roste i o exotičtější místa. Lidé v zahraničních realitách vidí ideální „plán B“ – místo, kam mohou kdykoliv odjet, pracovat na dálku a na stáří si užívat stabilnější klima. Mnoho z nich navíc nemovitost v době své nepřítomnosti pronajímá, což jim přináší zajímavý výnos v eurech. 📈

✅Koupě nemovitosti v cizině má sice svá specifika a vyplatí se mít po ruce prověřené odborníky, ale díky snadné dostupnosti a otevřenému trhu je celý proces mnohem jednodušší než dřív. Vlastní kousek ráje u moře už prostě není jen nesplnitelným snem. 🌊
Zdroj: Seznam Zprávy

23/07/2026

PRODÁVÁTE NEMOVITOST❓

Převodem vlastnických práv na katastru vaše role nekončí. Aby prodej proběhl bez právních tahanic, nezapomeňte na tři klíčové povinnosti prodávajícího:

📄 Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Máte povinnost jej kupujícímu předložit nejpozději při podpisu kupní smlouvy a předat při samotném předání nemovitosti. Bez něj riskujete vysokou pokutu od Státní energetické inspekce.

🔑 Předání nemovitosti a přepis energií: Samotné předání řádně zdokumentujte předávacím protokolem, kde zaznamenáte stavy všech měřidel (voda, plyn, elektřina). Následně společně s kupujícím vyplňte formuláře pro přepis u dodavatelů energií.

📋 Daňové povinnosti: Daň z nabytí nemovitých věcí je sice zrušená, ale jako prodávající musíte myslet na daň z příjmu z prodeje nemovitosti. Pokud nesplňujete podmínky pro osvobození (např. časový test nebo využití peněz na vlastní bytovou potřebu), musíte příjem uvést v daňovém přiznání.

Chystáte se k prodeji a chcete mít jistotu, že na žádnou legislativní povinnost nezapomenete? Ozvěte se 📞📩

21/07/2026

Hodně majitelů si při prodeji domu či bytu srovnává ceny s inzeráty na internetu. Jenže realita na trhu bývá často úplně jiná. 💸

Špatně nastavená prodejní cena je drahá chyba❗
☝️ Když cenu přestřelíte, nemovitost zůstane měsíce bez zájmu a nakonec ji musíte prodat pod cenou. Když ji podseknete, necháváte své peníze na stole. Trh se navíc neustále mění, mění se úrokové sazby i chování kupujících. Tržní odhad zkrátka není jednorázová záležitost. 📊

Při prodeji rozhodují tyto faktory:
📍 Skutečné prodejní ceny z praxe
📐 Technický stav nemovitosti a energetická náročnost budovy
💵 Aktuální dostupnost hypoték a kupní síla zájemců v dané lokalitě
Zdroj: Hypoindex

Chystáte se prodávat a chcete mít jistotu, že z prodeje získáte maximum bez zbytečného riskování?
NEVÁHEJTE NÁS KONTAKTOVAT!!!

09/07/2026

🏘️ Dostupnost vlastního bydlení je v posledních letech žhavé téma, a proto stát přichází s novým plánem. Chce výrazně podpořit družstevní výstavbu a pomoci obcím vybudovat až tisíc nových bytů ročně. 💼

👉 Hlavní myšlenka spočívá v tom, že obce poskytnou své pozemky a ve spolupráci s finančními partnery založí bytová družstva. Lidé by tak mohli získat moderní bydlení bez nutnosti brát si obří komerční hypotéky, což je dnes pro spoustu mladých rodin nebo profesí klíčových pro chod měst nedosažitelný luxus.

☝️ Tento model úspěšně funguje v mnoha západních zemích, kde stabilizuje realitní trh a dává lidem jistotu střechy nad hlavou. Pro české obce to představuje skvělou šanci, jak si udržet obyvatele a smysluplně rozvíjet své území. 📈
Zdroj: e15

06/07/2026

První dojem dělá divy. Když klient vstoupí do bytu a z oken uvidí panorama města nebo zeleň, často se okamžitě zamiluje. Jenže emoce z výhledu po pár týdnech vyprchají a na řadu přijde každodenní realita. A tehdy se ukáže, jak důležitá je správná dispozice.

Nefunkční uspořádání dokáže otrávit život i v tom nejhezčím bytě. Na co je potřeba si dát při výběru pozor?

🛌 Průchozí pokoje mohou být komplikací pro rodinu i případný pronájem, protože výrazně snižují soukromí obyvatel.
🍳 Umístění kuchyňského koutu přímo v obývacím pokoji sice šetří místo, ale ne každému vyhovuje hluk z vaření a spotřebičů během relaxace.
📦 Nedostatek úložných prostor, jako jsou komory nebo šatny, často vede k tomu, že byt působí přeplněně.

Krásný výhled je skvělý bonus, ale funkční a chytré vnitřní uspořádání je základem spokojeného domova.
Čemu dáváte přednost vy❓

✅ Potřebujete i vy rychle a za nejvíc prodat svoji nemovitost?
Neváhejte se na nás obrátit. 💚

05/07/2026

🏡 CO VŠECHNO MŮŽETE POSTAVIT NA ZAHRADĚ BEZ POVOLENÍ?

Slunné dny lákají k vylepšování zahrad, ale než se pustíte do stavby pergoly, kůlny nebo bazénu, je dobré znát pravidla. Nový stavební zákon sice přinesl řadu zjednodušení, ale limity stále platí. ⚖️

Pro drobné stavby do 40 m² zastavěné plochy a do 5 metrů výšky dnes nepotřebujete stavební povolení ani ohlášení.
🛠️ To je skvělá zpráva pro všechny, kdo plánují zahradní domek nebo garážové stání.

Pozor si však musíte dát na dodržení odstupových vzdáleností.
📐 Obecné pravidlo říká, že jakákoliv stavba musí být minimálně 2 metry od hranice sousedního pozemku. Pokud chcete stavět blíže, bez písemného souhlasu souseda se neobejdete.

Důležitým faktorem je také celková zastavěnost parcely.
📜 Každý pozemek má v územním plánu určené procento, kolik plochy můžete zastavět, a do tohoto limitu se započítávají právě i drobné zahradní stavby nebo zpevněné terasy.
Zdroj: Seznam Zprávy

Adresa

Havířská 324
Nyrany
33023

Telefon

+420776144421

Internetová stránka

https://stepanapeta.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když M&M reality Kontaktní místo Nýřany zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.