23/05/2026
🌟 Sen na dosah ruky: Dva sousedící pozemky u hradu Okoř
Zahrada s možností stavby + les se vzrostlými stromy
🏡 O čem mluvíme?
Představte si místo, kde se historie potkává s klidem a příroda s městem
Jen kousek od romantické zříceniny hradu Okoř – oblíbené výletní místo, kde se natáčely pohádky – nabízíme jedinečnou kombinaci dvou sousedících pozemků (parc. č. 209/20 a 209/25) o celkové výměře 983m ² v obci Noutonice, okres Praha-západ.
🌲 Co dostáváte?
🥇 Pozemek 1 – „Zahrada s budoucností“
- Krásná zahrada s možností okamžité výstavby chaty** (zastavěná plocha 50 m², pultová nebo sedlová střecha, hřeben do 6 m)
- Navíc lze postavit přístavek 30 m²
- Již zde stojí chata č. ev. 32 – vhodná k okamžitému užívání nebo jako základ pro rekonstrukci
- Vrtaná studna – voda po ruce
🌳 Pozemek 2 – „Malý lesní ráj“
- Aktuálně trvalý travní porost (za pár let převeden na zahradu)
- Vzrostlé stromy – stín, soukromí a pocit lesa hned za plotem
- Po převodu na zahradu bude možné spojit oba pozemky a postavit dům o 100 m² (50 m² na každém pozemku)
---
🚗 Praha jako na dlani, klid venkova jako dar
📍 Lokalita: Noutonice u Okoře – do Prahy dojedete za 20–30 minut autem i autobusem.
🏞️ Kolem turistické trasy, cyklostezky, rybníky, lesy – ideální pro děti, psy, běhání i meditaci.
🏰 Hrad Okoř (do 10 minut pěšky nebo 3 minuty autem) – restaurace, kulturní akce, noční prohlídky, kouzelná atmosféra.
---
🔧 Technické parametry – jasně a stručně
| Parametr | Detail |
| Celková výměra | 983 m² (dva sousedící pozemky) |
| Současná zástavba | Chata č. ev. 32 (možno užívat ihned) |
| Voda | Vrtaná studna |
| Kanalizace, plyn | Ne (řešení: ČOV / jímka) |
| Výhled do budoucna | Dům 100 m² po převodu druhého pozemku na zahradu |
| Projekt | Připraven k nahlédnutí |
---
💰 Cena a podmínky
Celková cena: 5 000 000 Kč
✅ **Včetně právního servisu** (převod vlastnictví)
✅ Projekt na výstavbu připraven
✅ V případě více zájemců si majitelka vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce - rychle jednání vítán
🧭 Pro koho je to ideální?
- 🧘 Pro milovníky klidu, ale ne samoty
- 🚲 Pro vyznavače přírody a aktivního odpočinku
- 🏡 Pro ty, kdo chtějí dům nebo chatu kousek od Prahy
- 📈 Pro investory hledající pozemek s perspektivou růstu hodnoty
- ❤️ Pro každého, kdo se zamiluje do výhledu, vzrostlých stromů a vůně lesa
📞 Neváhejte – prohlídky možné ihned +420 777422525
Rádi vám ukážu, jak může vypadat vaše budoucí zahrada s lesem u středověkého hradu.
Kontaktujte mě pro více informací, projektovou dokumentaci nebo domluvení termínu.
„Tohle není jen pozemek. Tohle je místo, kde budete chtít zestárnout.“
mit freundlichen Grüßen
Ihr
Martin Werner
