25/08/2020
Postup spolupráce:
1.) Zjistím, co přesně potřebujete - Nejprve se společně podíváme na to, co vlastně potřebujete a řekneme si v čem vám dokáži pomoci.
2.) Prohlídka nemovitosti, pořízení fotodokumentace a videa (dron) - v doprovodu vlastníka navštívím nemovitost, pořídím fotodokumentaci a video a dále se společně podíváme na právní vztahy týkající se nemovitosti.
3.) Domluvení spolupráce - s vlastníkem uzavírám smlouvu o zprostředkování. Tato smlouva je uzavírána ve většině případů v režimu výhradním.
4.) Prezentace nemovitosti - Nemovitost je nabízena kupujícím, je prezentována na realitních serverech, zejména na Sreality a Reality iDnes na webových stránkách RK, na sociálních sítích.
5.) Prohlídka nemovitosti se zájemci - Zájemci v mém doprovodu buď za přítomnosti majitele, nebo minimálně s jeho souhlasem navštěvují nemovitost, jsou seznámeni s faktickým a právním stavem nemovitosti. Současně jsou jim sdělena specifikace daného prodeje.
6.) Blokace nemovitosti kupujícímu, hypotéka – S kupujícím uzavírám rezervační smlouvu, jsou upřesňovány platební podmínky a kupující skládá rezervační poplatek. V případě platby kupní ceny prostřednictvím hypotéky může být kupujícímu doporučen finanční poradce, který mu zajistí výhodný úvěr (nespolupracuje pouze z jednou bankou…).
7.) Uzavření kupní smlouvy - Po předchozím odsouhlasení textu je uzavřena mezi prodávajícím a kupujícím kupní smlouva s advokátní úschovou.
8.) Zaplacení kupní ceny – kupujícím je v daném termínu zaplacena kupní cena (prostřednictvím úvěrující banky).
9.) Vyplacení prodejní ceny - po zapsání kupujícího jako nového majitele na katastru nemovitostí je vyplacena prodejní cena z advokátní úschovy původnímu majiteli
10.) Předání nemovitosti - Za mé asistence je nemovitost předána kupujícímu, jsou provedeny odečty všech dostupných médií (voda, elektřina, plyn, teplo) a je sepsán řádný protokol o předání nemovitosti.
