Martin Kalvach - realitní makléř nejen pro Olomoucký kraj

31/05/2026

🏙️📁 Byt 2+1 v Hranicích, který čeká na Vaše nápady!

Hledáte bydlení, které si zařídíte přesně podle svých představ? 🎨🔨 Tento byt o velikosti 51,96 m² s lodžií nabízí ideální základ pro vytvoření moderního domova nebo zajímavé investice. 📈

✨ Skvělá lokalita
📐 Podlahová plocha 51,96 m²
☀️ Lodžie 3,36 m²
🏢 6. nadzemní podlaží
🪟 Plastová okna
🏠 Zateplený bytový dům
🧱 Připraveno ke kompletní rekonstrukci
🚿 Připravené rozvody v koupelně
🍽️ Příprava na kuchyňskou linku
📦 Sklepní kóje pro další úložný prostor

💡 Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí vytvořit moderní domov podle vlastního vkusu nebo hledají zajímavou investici 📈💰

👀 Podívejte se a objevte potenciál této nemovitosti!
➡️ https://martin-kalvach.cz/prodej-bytu-2-1

📞 Zavolejte mi a domluvte si prohlídku ještě dnes.

29/05/2026

🔑 Byt s nájemníkem nemusí být překážkou prodeje.

Naopak – pro mnoho investorů je to velká výhoda. Stabilní příjem, žádné hledání nového nájemce a okamžitý výnos z investice.

Přečtěte si, proč může být pronajatý byt na trhu ještě atraktivnější než prázdná nemovitost.

👉 Více v článku na webu:
https://martin-kalvach.cz/clanek/prodavate-investicni-byt-s-najemnikem-objevte-jeho-skryte-vyhody

Realitní makléř nejen pro Olomoucký kraj

28/05/2026

🏡📚 Dnes jsem se zúčastnil realitního kongresu v Hradci Králové.

Celý den byl nabitý inspirativními přednáškami, aktuálními trendy z realitního trhu, novinkami v marketingu nemovitostí i zajímavými zkušenostmi předních odborníků z oboru. 🤝

Realitní trh se neustále vyvíjí a právě podobná setkání mi pomáhají přinášet klientům ještě kvalitnější služby, moderní přístup a aktuální informace, které mohou být při prodeji či koupi nemovitosti klíčové. 📈🏠

Velmi si cením možnosti setkat se s kolegy z celé republiky, sdílet zkušenosti a diskutovat o tom, jaké výzvy i příležitosti nás v realitách čekají v následujících měsících 🏡✨

Děkuji organizátorům za skvěle připravenou akci a všem řečníkům za cenné informace a inspiraci. Těším se, až získané poznatky využiji v praxi ve prospěch svých klientů. ✅

📍 Investice do vzdělávání je investicí do kvalitnějších služeb.

27/05/2026

Koupě nemovitosti je obrovský krok a velká radost! 🎉 Mnoho mých klientů mi ale potvrdí, že po podpisu kupní smlouvy a převzetí klíčů práce ještě nekončí. Jako realitní makléř vím, že je potřeba zařídit spoustu důležitých věcí, abyste mohli v klidu a bez starostí bydlet.

Jednou z prvních věcí je přepis energií a služeb. 💡 Nezapomeňte na elektřinu, plyn, vodu, ale i internet a odvoz odpadu. Dále si nezapomeňte nahlásit změnu trvalého bydliště na obecním úřadě a následně aktualizovat své doklady (občanský průkaz, řidičský průkaz) a také informovat banku nebo poštu.

Nezbytností je také pojištění. 🛡️ Pokud máte hypotéku, pojištění nemovitosti je povinné. Rozhodně doporučuji i pojištění domácnosti, které kryje vybavení uvnitř. A nezapomeňte na daň z nemovitých věcí – tu je třeba podat vždy do 31. ledna za daný rok u příslušného finančního úřadu. Daň z nabytí nemovitých věcí už naštěstí platit nemusíte!

Po převzetí nemovitosti je dobré projít všechny technické záležitosti. 🛠️ Zkontrolujte revize kotle, komínu, elektroinstalace nebo stav střechy. Seznamte se se svými novými sousedy a pokud jste součástí společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytového družstva, zjistěte si veškeré poplatky a pravidla fungování.

Vím, že je to spousta informací, ale nebojte se! S mnoha těmito kroky vám mohu poradit nebo nasměrovat na správné kontakty.

Chcete mít po koupi nemovitosti klid a jistotu, že jste na nic nezapomněli? Kontaktujte mě!

➡️ www.martin-kalvach.cz

26/05/2026

🌿🏡 Toužíte po místě, kde vás ráno probudí klid a zeleň místo ruchu města? 🍃

Brzy pro vás chystám do nabídky rodinný dům v krásném prostředí jen pár minut od Bystřice pod Hostýnem ✨

✔️ Příroda na dosah
✔️ Klidné bydlení pro rodinu i relax
✔️ Veškeré služby, školy i obchody pár minut autem
✔️ Ideální spojení pohodlí a soukromí 🏡💚

Tahle lokalita má atmosféru, kterou si zamilujete… 🌳☀️

Sledujte profil, brzy zveřejním více! 👀

25/05/2026

🏡✨ NOVÁ PŘÍLEŽITOST V HRANICÍCH NA MORAVĚ ✨🏡

Hledáte byt, který si můžete vytvořit úplně podle sebe? 👀

Tento byt v Hranicích na Moravě je připraven na kompletní rekonstrukci — žádné kompromisy, jen čistý prostor a nové možnosti. 🔨🧱

✔️ Holé zdi = maximální svoboda
✔️ Ideální investice i vlastní bydlení
✔️ Možnost realizovat svůj vysněný interiér
✔️ Skvělá příležitost vytvořit moderní domov od základů

Tady nezačínáte s cizím stylem.
Tady začínáte od nuly — přesně podle sebe. ✨

Tady začíná nový příběh… 🏡✨

📍 Hranice na Moravě

📩 Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

24/05/2026

👋 Dnes se chci s vámi podělit o jedno téma, které trápí snad každého – dostupné bydlení. Ceny nemovitostí v posledních letech rostou závratným tempem a otázka 'Jak si dnes vůbec pořídit vlastní domov?' je palčivější než kdy předtím. Jako realitní makléř to vidím denně a vím, že to není jen o financích, ale i o pocitu jistoty a stability.

Co s tím můžeme dělat? 🤔 Řešení je komplexní a sahá od vládních opatření, jako jsou podpora družstevního bydlení nebo zrychlení stavebního řízení, přes municipality, které by mohly uvolnit více pozemků pro výstavbu, až po nás samotné – kupující a prodávající. Důležitá je také role bank a jejich úvěrových podmínek. Vždy se snažím najít pro své klienty tu nejlepší cestu, i když to někdy vyžaduje kreativní přístup.

A kdo si to tedy ještě bude moct dovolit? 🧐 Dnes je to často o kompromisu. Mladí lidé čelí obrovským překážkám a bez pomoci rodičů nebo partnera je to téměř nemožné. Vidím ale i příležitosti ve sdíleném bydlení, menších bytech nebo v oblastech mimo největší města, které nabízejí zajímavý potenciál růstu. Trh se neustále vyvíjí a je klíčové se v něm dobře orientovat.

Pokud vás téma dostupného bydlení zajímá, přemýšlíte o koupi, prodeji, nebo jen hledáte radu, neváhejte se na mě obrátit.

📞 Rád s vámi proberu vaše možnosti a pomohu najít řešení šité na míru. Možná je to přesně ten správný čas k akci! Těším se na vaše zprávy.

22/05/2026

🏡 Týden realitního makléře? Každý den jiný! 🚗📍

✅ Prezentace bytu v Praze – Komořanech
✅ Státní archiv Prostějov
✅ Stavební úřad Konice
✅ Náběr bytu Bruntál
✅ Ocenění nemovitosti Šternberk
✅ Náběr bytu Hranice na Moravě
✅ Schůzka s architektem 🏗️
✅ Prohlídky bytu v Holici
✅ Příprava pozemku na prodej – Olomouc Chválkovice

A to zdaleka není všechno… Každý den přináší nové schůzky, nové příležitosti a nové příběhy 🙌🏡

Realitní práce není jen o prodeji nemovitostí, ale hlavně o lidech, důvěře a každodenním řešení nových výzev 🔑

22/05/2026

Možná to zní zvláštně, ale v realitách nejde jen o počet zakázek a výši obratu. Já se na svou práci dívám trochu jinak.

Spolupráce pro mě dává smysl pouze tehdy, když věřím, že klientovi dokážu poskytnout kvalitní službu a zároveň máme stejný pohled na celý proces prodeje. Ne za každou cenu.

❓ Proč někdy zakázku odmítnu?

🚫 Když je nastavena nereálná prodejní cena a majitel nechce slyšet argumenty ani reálná data z trhu.
⚖️ Když by prodej znamenal kompromisy, které mohou negativně ovlivnit výsledek nebo reputaci.
🤝 Když očekávání mezi makléřem a klientem jednoduše nejsou v souladu.

Věřím, že práce realitního makléře není jen o tom „nabrat každou nemovitost do nabídky“. Důležité je umět klientovi říct i nepříjemnou pravdu — upřímně, férově a profesionálně. 🗣️

Z dlouhodobého pohledu totiž nefungují rychlé peníze, ale důvěra, vztahy a dobré jméno. A právě na těchto hodnotách chci svou práci stavět. 🙏

Děkuji všem klientům, kteří to vnímají stejně.

www.martin-kalvach.cz