Adéla Mindeková - Vaše realitní makléřka pro Olomoucký kraj

Domů
česko
Olomouc
Adéla Mindeková - Vaše realitní makléřka pro Olomoucký kraj

Kontaktní informace, mapa a trasa, kontaktní formulář, otevírací doba, služby, hodnocení, fotky, videa a oznámení od Adéla Mindeková - Vaše realitní makléřka pro Olomoucký kraj, Realitní makléř, Kateřinská 85/13, Olomouc.

Certifikovaná realitní specialistka se zaměřením na zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitostí v Olomouckém kraji - v oblasti Olomouc, Prostějov, Přerov, Uničov, Zábřeh a Šumperk.

30/07/2026

🏠 Přišla ti exekuce a bojíš se, že přijdeš o nemovitost?

Možná ani nevíš, že existuje dokument, který bys měl zkontrolovat jako první.

Říká se mu **list vlastnictví**.

Je to veřejný dokument, ve kterém najdeš důležité informace o nemovitosti:

✅ kdo je skutečný vlastník

✅ zda na nemovitosti není exekuce

✅ jestli na ní nevázne zástavní právo

✅ věcná břemena nebo jiná omezení

A právě tady spousta lidí udělá chybu.

Řeší cenu, kuchyň nebo výhled z okna, ale vůbec nekontrolují právní stav nemovitosti. 😬

Jenže list vlastnictví není jediná věc, na kterou si dát pozor.

Důležitá je také:

📍 lokalita – ovlivňuje hodnotu i budoucí prodej

💰 měsíční náklady – fond oprav, energie, služby a další poplatky

Protože levný byt může být ve výsledku mnohem dražší, než na první pohled vypadá.

🏡 Chceš vědět, kde zdarma najdeš list vlastnictví a jak ho správně číst?

Napiš do komentáře emoji 🏠 a pošlu ti odkaz.

26/07/2026

⚖️ Myslíš si, že když dáš pronajímateli kauci, nemusíš platit poslední nájem?

Tak pozor. Právě tahle chyba už dostala spoustu lidí do zbytečných problémů.

Mnoho nájemníků si myslí, že si pronajímatel jednoduše vezme poslední nájem z kauce a je vyřešeno.

Jenže ve většině případů to tak nefunguje.

Kauce neslouží automaticky jako náhrada posledního nájmu. Je určená především na případné dluhy, škody nebo jiné závazky po skončení nájmu.

A pokud poslední nájem nezaplatíš, může po tobě pronajímatel dlužnou částku vymáhat, i když u něj kauce stále leží.

❌ Neznalost zákona tě neochrání.
❌ Ignorování problému ho nevyřeší.
✅ Stačí znát svá práva a povinnosti.

Jeden omyl tě může stát zbytečné tisíce korun a spoustu stresu.

👉 Sleduj mě pro další tipy z nájemního práva, ať se kvůli podobným chybám nikdy nedostaneš až k soudu.

23/07/2026

Tak se kdyžtak ozvi🤝😁

20/07/2026

A v čem jezdíš ty?😆

17/07/2026

🏡 Myslíš si, že koupíš sousedovu nemovitost za polovinu ceny jen proto, že se znáte?

Tak to tě možná čeká nepříjemné překvapení. 😅

Spousta lidí si myslí, že když kupují nemovitost od souseda, kamaráda nebo známého, dostanou ji výrazně pod cenou.

Jenže majitelé moc dobře vědí, jakou hodnotu jejich nemovitost má.

Ano, přímý prodej může ušetřit čas, papírování i nervy.

Ale pořád platí jedna věc.

💰 Pokud má nemovitost hodnotu 8,5 milionů a ty nabídneš 7 milionů, není to výhodná koupě.

Je to nabídka, kterou většina lidí odmítne během pár vteřin.

Proto při vyjednávání vždy mysli na to, že dobrý obchod musí dávat smysl oběma stranám.

🏠 Nejlepší nabídka není ta, na které vydělá jen jedna strana.

Nejlepší nabídka je ta, po které mají obě strany pocit, že udělaly dobrý obchod.

😂 Takže neskoč sousedovi na špek a raději mě sleduj pro další realitní tipy bez omáčky.

08/05/2026

Měla jsem na prohlídce zájemce, který po telefonu a asi pětkrát na prohlídce zopakoval, že má hotovost 💸
A jako bonus k tomu chtěl slevu 😅 — protože má hotovost a je přece vše jednoduché.
No... 🤔
Na konci z něj vypadlo, že tu svoji hotovost získá prodejem vlastního bytu 🏠➡️💰
Takže žádná hotovost.
Žádný rychlý průběh.
A hlavně — velké riziko pro obě strany ⚠️
👉 Pro prodávajícího?
Pokud kupující svůj byt neprodá a nedodá peníze do konkrétního data, celý obchod spadne ❌
A prodávající mezitím třeba 6 měsíců nesmí dělat prohlídky 🚫🏘️, brát další zájemce 🚫👥 ani byt znovu nabízet.
Půl roku čeká... ⏳ a může úplně zbytečně přijít o ideálního kupce 😔
👉 Pro kupujícího?
Obrovský stres a tlak 😬
Pokud nestihne do termínu prodat svůj byt a zároveň podepsat kupní smlouvu na nový, přichází o rezervační poplatek 💸
A ten je často v desítkách až stovkách tisíc 😳
Takže ne — ne každá „hotovost“ je skutečná hotovost 💡
A ne každý obchod, který tak vypadá, je bezpečný ⚖️
Realita je taková, že když někdo financuje nákup prodejem své nemovitosti 🏠➡️🏠, nese to velká omezení pro prodávajícího...
a velký stres pro kupujícího 😵‍💫

06/05/2026

Hádej cenu bytu 😏🏠

Byt 1+1 po kompletní rekonstrukci s moderní koupelnou a velkým sprchovým koutem.
Součástí prodeje je kompletní vybavení, takže můžeš ihned bydlet nebo pronajímat.
Velkou výhodou jsou dvě lodžie a skvělá lokalita se zastávkou přímo před domem.
Takové byty jsou ideální pro startovací bydlení nebo investici na pronájem.
Zkus odhadnout cenu této nemovitosti a napiš svůj tip.

Adresa

Kateřinská 85/13
Olomouc
77900

Internetová stránka

http://www.adelamindekova.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Adéla Mindeková - Vaše realitní makléřka pro Olomoucký kraj zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.