08/05/2026
Měla jsem na prohlídce zájemce, který po telefonu a asi pětkrát na prohlídce zopakoval, že má hotovost 💸
A jako bonus k tomu chtěl slevu 😅 — protože má hotovost a je přece vše jednoduché.
No... 🤔
Na konci z něj vypadlo, že tu svoji hotovost získá prodejem vlastního bytu 🏠➡️💰
Takže žádná hotovost.
Žádný rychlý průběh.
A hlavně — velké riziko pro obě strany ⚠️
👉 Pro prodávajícího?
Pokud kupující svůj byt neprodá a nedodá peníze do konkrétního data, celý obchod spadne ❌
A prodávající mezitím třeba 6 měsíců nesmí dělat prohlídky 🚫🏘️, brát další zájemce 🚫👥 ani byt znovu nabízet.
Půl roku čeká... ⏳ a může úplně zbytečně přijít o ideálního kupce 😔
👉 Pro kupujícího?
Obrovský stres a tlak 😬
Pokud nestihne do termínu prodat svůj byt a zároveň podepsat kupní smlouvu na nový, přichází o rezervační poplatek 💸
A ten je často v desítkách až stovkách tisíc 😳
Takže ne — ne každá „hotovost“ je skutečná hotovost 💡
A ne každý obchod, který tak vypadá, je bezpečný ⚖️
Realita je taková, že když někdo financuje nákup prodejem své nemovitosti 🏠➡️🏠, nese to velká omezení pro prodávajícího...
a velký stres pro kupujícího 😵💫
