Jan Vlček - realitní a hypoteční makléř

10/06/2026

Hypoteční sazby jsou už potřetí v řadě nad 5 %. 🏠 Podle odhadů čeká v příštích dvou letech refixace hypotéky statisíce domácností.

Pro řadu z nich to může znamenat citelně vyšší splátku, protože hypotéku si sjednávali v době výrazně nižších sazeb. To může ovlivnit rodinný rozpočet i další plány s bydlením.

Proto dává smysl řešit situaci včas. Ať už vás čeká refixace, koupě nemovitosti, nebo prodej, vyplatí se mít jasný plán a dobře si spočítat další kroky. ✅

💬 Sledujete, jak se vývoj hypoték může promítnout do vašich plánů s bydlením?

Zdroj: Seznam Zprávy

07/06/2026

🌲 Dřevostavby už dávno nejsou jen rodinné domy

V Česku přibývá bytových domů, kanceláří i veřejných budov postavených převážně ze dřeva. Pomohla tomu i změna pravidel, která nově umožňuje stavět dřevostavby až do výšky 22,5 metru.

Investoři i budoucí majitelé oceňují rychlejší výstavbu, energetickou úspornost a důraz na udržitelnost. Zdá se, že dřevo bude v českém stavebnictví hrát stále větší roli. 🏡

Bydleli byste v bytovém domě ze dřeva?

Zdroj: Novinky

05/06/2026

🏠 Změny v podpoře bydlení

Poslanci schválili úpravy zákona o podpoře bydlení. Větší roli mají nově získat Úřady práce, které budou posuzovat, kdo má na podporu nárok.

Na pomoc by mělo dosáhnout více domácností, protože příjmový limit se zvyšuje až na dvojnásobek životního minima. Poradenství má zároveň zůstat dostupné všem a rozšířit se do všech obcí s rozšířenou působností.

Myslíte, že tato změna lidem skutečně pomůže?

Zdroj: Novinky

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...

01/06/2026

🏡 Horský apartmán v Horním Václavově

Hledáte místo na horách pro vlastní odpočinek, bydlení nebo investici? Nabízím mezonetový apartmán 3+kk v Horním Václavově s výhledem do krajiny. ✨

Apartmán nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnici, koupelnu a velký podkrovní pokoj. Součástí je také pozemek, který lze využít pro posezení nebo parkování.

Lokalita je ideální pro lyžování, běžky, cyklistiku i výlety po Jeseníkách.

Rád vám apartmán osobně představím.

Více informací najdete tady:

Nabízíme k prodeji horský apartmán 3+kk v Horním Václavově v lokalitě apartmánových domů s výhledem do krajiny. Apartmán je umístěný v apartmánovém domě obsahujícím 4 jednotky. Je mezonetový umístěný v 2.NP a 3.NP a má výměru 92 m². Přístup je po venkovních schodech. ...

31/05/2026

🏙️ Praha udělala důležitý krok k nové výstavbě.

Zastupitelé schválili nový Metropolitní plán, který nahradí územní plán z roku 1999. Má dát jasnější pravidla pro to, kde a jak se bude v Praze v dalších letech stavět.

Může pomoct hlavně s využitím brownfieldů, rozvojem nových lokalit a postupným navýšením nabídky bytů. Změna ale nepřijde hned – první větší projekty se mohou projevit až za několik let. Pro Prahu je to každopádně důležitý krok.

Jak podle vás nový Metropolitní plán ovlivní dostupnost bydlení v Praze?

Zdroj: Seznam zprávy

28/05/2026

⚠️ Majitelé starších domů, zbystřete. 🏡

Evropská unie schválila nová pravidla pro energetickou náročnost budov a Česko některé podmínky nastavilo ještě přísněji. V dalších letech tak poroste tlak na úspornější bydlení, rekonstrukce i modernější vytápění.

Pro majitele starších nemovitostí to může znamenat vyšší investice, ale také větší rozdíl v atraktivitě při budoucím prodeji. Kupující dnes totiž stále více řeší provozní náklady a energetickou třídu domu.

Pokud vlastníte starší dům, vyplatí se zjistit, jak si vaše nemovitost stojí už teď.

💬 Myslíte si, že budou kupující v budoucnu energetickou náročnost domu řešit ještě víc než dnes?

Zdroj: E15

28/05/2026

Kolega má na prodej pěkný dvoubytový dům v Ostravě, kdyby někdo hledal.

A je to tady vážení přátelé! Rodinný dům v Ostravě Nové Bělé jsme zveřejnili do nabídky. Teď už si ho můžete prohlédnout lépe v odkaze níže. Pokud Vás dům zaujme, zavolejte a domluvte si prohlídku!

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/ostrava-nova-bela-zolova/3837104204

24/05/2026

🏘️ Krátkodobé pronájmy znovu otevírají debatu o dostupnosti bydlení.

V centru Prahy přibývá bytů, které neslouží rezidentům, ale turistům. Po covidovém útlumu se Airbnb vrací naplno, a stát proto chystá systém eTurista, který má přinést větší přehled a jasnější pravidla.

Krátkodobé pronájmy samy o sobě nejsou jedinou příčinou drahého bydlení. V kombinaci s pomalou výstavbou a odlivem bytů z klasického trhu ale mohou dostupnost bydlení zhoršovat.

Co si o případné regulaci myslíte vy? Má stát zasáhnout, nebo má trh fungovat bez omezení?

Zdroj: Seznam zprávy

22/05/2026

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře proměnit prohlídku v zážitek a oslovit ty pravé zájemce o koupi.

Pokračování článku najdete na mém webu:

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře ...