Adam Švec - Váš realitní makléř

Domů
česko
Olomouc
Adam Švec - Váš realitní makléř

Reality ode mě, pro Vás, autenticky a bez keců. Vaše sny jsou má strategie a cíl můj plán.✊🏼

09/09/2026

🏠 Hledáte vlastní bydlení, ale prostě nemáte chuť první dva roky jen bourat, sekat a tahat suť? 😁 Tak tady jste správně.

www.adamsvec.com/vicov

Máme pro vás dům, který už někdo začal rekonstruovat před vámi. A že toho bylo.

👉 Hotové bourací práce
👉 Nové rozvody elektřiny v mědi
👉 Nová voda a odpady
👉 Nová střecha, trámy, krytina a parozábrana
👉 Izolační trojskla
👉 Připravené rozvody do druhého patra

A z mého pohledu je to naprostá paráda. Protože kromě obvodových zdí tady prakticky nic původního nezůstalo.

Takže žádné „částečně zrekonstruovaný dům“, kde zjistíte, že částečně znamená nový vypínač v kuchyni. 😂

Druhé patro je připravené na vaše představy. Dětské pokoje, ložnice, koupelna, pracovna… prostě si to uděláte podle sebe. A z budoucí terasy budete mít výhled přímo do zahrady. 🤩

V přízemí potom najdete velkou chodbu, kuchyni s přípravou na ostrůvek, obývací pokoj s možností krbové vložky a hlavně velký HS portál, který celý prostor krásně otevře a pustí dovnitř světlo. ☀️

Je tady také ložnice se šatnou, technická místnost, venkovní WC a sklep.

Poslední fotky slouží jako vizualizace.

A teď důležitá informace❗️

💰 Dokončení domu je podle současného odhadu kolem 3 milionů korun.

Tři miliony nejsou tři stovky, to si nebudeme nic nalhávat. 😂 Ale ta nejhorší část rekonstrukce už je tady z velké části hotová.

A pokud nechcete rekonstrukci řešit sami, majitel má stavební firmu, která je schopná dům dokončit za vás. Projekty máme a samozřejmě je předáme.

Navíc je možné za rozumnou částku převzít také fotovoltaické panely a další vybavení, které už bylo pro rekonstrukci nakoupené. 👍

A potom je tady ještě jedna věc, která mě na tomhle domě baví.

🌳 Zahrada má více než 1 400 m².

Hrušky, jablka, švestky. 🍐🍎 Prostě pořádná zahrada.

Za mě je tohle dům pro někoho, kdo chce velký prostor, velkou zahradu a možnost dokončit si bydlení přesně podle sebe, ale nechce začínat od bouracího kladiva.

A pokud vás zaujal stejně jako mě, ozvěte se.

📞 Volejte 774 167 877
💬 Pište Whats App, Messenger
📧 E-mail [email protected]

Ready jsem kdykoliv. 😎

07/09/2026

🏡 BYT, KTERÝ MÁ DUŠI. A HLAVNĚ POŘÁDNÝCH 153 METRŮ.
📍ul. Polívkova, Olomouc

www.adamsvec.com/polivkova

V případě, že v nových bytech jednoduše necítíte to správné „něco“, hledáte byt s duší a nechcete bydlet v krabičce, jste tady správně. ❤️

Rád bych Vám nabídl byt, který má s lehce odřenýma ušima dispozici 4+1. 😁

Jeden z pokojů má něco přes 5 m² a kdysi sloužil jako zázemí pro služebnou. Je to prcek, ale vlastně dost sympatický. Ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo místo, kam se zavřete, nasadíte sluchátka a do rána paříte Call of Duty. 🎮😂

Celková užitná plocha je 153 m² 👉🏼 byt s balkonem cca 110 m², sklep cca 18 m² a půda cca 24 m².

A teď to nejlepší. 👇

🌿 Balkon má lehce přes 2 m². Na zahradní párty to nebude, ale kafe si tady dáte. ☕️

Hned vedle je špajz. Vysavač, mop, zavařeniny, suchý salám, kus uzeného… a s ohledem na větrací okno i basa vychlazené Plzně. 🍺😁

🚽 Samostatné WC je za mě základ.
A nad špajzem je ještě obestavěný prostor na sezónní věci, vánoční stromeček 🎄 nebo na schování před tchýní. Tady Vás nenajde ani policejní pes. 🐕‍🦺😂

🛁 Koupelna už má něco za sebou, ale podle mě sem perfektně zapadá. Kovová vana, žádný měkký plast. Elektřina je zrekonstruovaná včetně nové pojistkové skříně a část rozvodů je v mědi.

🍳 Kuchyně je naopak kompletně modernizovaná – nová linka, vestavěná myčka, lednice, plynový hořák a stylový stůl.

A samozřejmě vysoké stropy, původní omítky a renovované parkety. Žádná novostavbová krabička. ❤️

🛋️ Obývák je přímo napojený na ložnici. Takže když Vám drahá polovička usne u začátku filmu, nemusíte ji přes půl bytu přenášet do postele. Znáte to. 😂

Pokud hledáte sterilní novostavbu, kde je všechno stejné a voní to novotou, asi tohle nebude ono.
Pokud ale chcete pořádný cihlový byt s prostorem, atmosférou, špajzem, půdou, sklepem a 153 m², možná jsme právě našli něco pro Vás. ❤️

📞 Jestli Vás zaujal, zavolejme si.
WhatsApp, Messenger, Signal, SMS nebo klasický telefon – jsem tam všude.

A s hypotékou? Kolega s více než 17 lety praxe. 💰
Zázraky na počkání. Nemožné do dvou dnů. 😁

A kdo ví…
Třeba právě tady bude Váš nový domov. 🏡❤️

04/09/2026

Byt k pronájmu, který stojí za pozornost👀

Hledáte prostorný byt s terasou, parkováním a dostatkem soukromí? Autem jen cca 7 minut od Zábřehu.

76 m² podlahové plochy
🌿 terasa 8 m² s možností grilu, pergoly nebo vířivky
🚗 2 vlastní parkovací místa za závorou
📦 sklepní kóje 3 m² přímo u bytu, bez schodů
🔥 elektrické podlahové topení s regulací v každém pokoji
🍽️ kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči
🔑 byt je kompletně uklizený a vymalovaný – připravený k nastěhování

Terasa nabízí příjemné soukromí díky umístění mezi domem a tújemi. Ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo letní grilování. ☕️🌿

Měsíční náklady:
• Nájemné: 14 000 Kč
• Zálohy na služby: cca 1 000 Kč/měsíc
• Elektřina: přepis na nájemce
• Vratná kauce: 42 000 Kč
• Provize RK: 15 000 Kč

Majitelé upřednostňují dlouhodobější nájemníky😁

📩 Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte mě přes WhatsApp, telefon, e-mail nebo Messenger.

03/09/2026

Připravujeme k prodeji:

📍Vícov, okr. Prostějov.

•Rodinný dům🏡
•Budoucí dispozice 5+kk
•Pod 1500 m2 pozemek
•Bourací práce hotové, suť odvezená🧱

Čeká na dotažení💪🏻

31/08/2026

Dělat věci dobře a s nasazením není jen pár slov. Je to celková přidaná hodnota mojí práce.

Přeci nechceš odjet z pneuservisu a po pár kilometrech zjistit, že ti mechanik místo čtyř kol dotáhl jen tři a čtvrté tam tak nějak plandá. Chápeš… 😄

V realitách je to úplně stejné. 🏡

Občas je to na podělání, aby se všechno stíhalo s úsměvem. Občas je to zase strašně jednoduché. A právě to na tom miluju. ❤️Tu dynamiku. To, že každý obchod je jiný. A hlavně spokojenost klienta – klidně i za cenu toho, že sem tam něco zatáhnu ze svého. 🤝🏻

Jméno je síla. Značka. Moje nastavení.

Je to pro mě víc než všechny věci světa. 🙏🏻

Vždycky se budu snažit být tím parťákem během jedné z důležitých životních etap, kterou prodej nebo koupě nemovitosti bezesporu je. Sám jsem si teď absolvoval celé kolečko se svojí nemovitostí. A jaký jsem občas tvrďák v obchodě, tak kovářova kobyla… znáš to. 😅

Odjakživa tvrdím, že se spokojeným klientem peníze vždycky zákonitě přijdou. Nikdy to nebude jinak.

A byl bych rád, kdyby se mi povedlo ukázat, že realitní makléř nemusí být jen nálepka pro „nicnedělající slibotechnu“.

Chtěl bych, aby to bylo stejně kvalitní povolání jako řemeslo. Aby lidé realitního makléře vyhledávali stejně jako kvalitního elektrikáře, instalatéra nebo vodaře. Protože vědí, že když ho najdou, bude práce udělaná pořádně. ✊🏻

A tak mi dovolte ukázat, že jsem se zase s pár lidmi dohodl. A ono se to povedlo.

Neříkám, že to bylo vždycky růžové. Nebylo. Ale slušné chování, férovost a pokora nakonec přinesly svoje ovoce.

Jsem možná jinej.

Jsem autenticky svůj a sám musím nést to, když se někomu nelíbím. Ale to je v pořádku.

Já mám rád Plzeňský. Kámoši zase Kozla. Neříkám, že nás to párkrát nedostalo do rozepří, ale stejně si tu Plzeň piju dál. 😄

A úplně stejně je to s navazováním spolupráce.

Někdo hledá rychlost. Někdo levnost. Někdo zase kvalitu, za kterou je ochotný zaplatit.

A já věřím, že se nám daří dokazovat, že když se věci dělají pořádně, jedeme jako namazaná mašina a práce může dávat smysl nejen mně, ale hlavně lidem, pro které ji dělám.

Proto pár dalších referencí. 🫶🏻

Děkuji za důvěru.

A taky za to, že můžu.

29/08/2026

🏠 3+1 ve 4. patře bez výtahu? Tady bych se toho vůbec nebál.
ul. Tománkova, Přerov
Upřímně, čtvrté patro bez výtahu není zrovna věc, kterou si většina lidí napíše do požadavků. 😅

Jenže tady je jedna zásadní věc:

Nemusíte nic rekonstruovat.

Byt prošel prakticky kompletní renovací, takže si sem můžete sbalit kufry, přijít a rovnou bydlet. Žádní zedníci, vodaři, podlaháři, týdny čekání a nervy kolem rekonstrukce.

A těch pár schodů? Na ty si zvyknete. Berte to jako každodenní fitness zdarma. 😁

Co mě na bytu baví nejvíc?

🛁 Koupelna
Na klasickou 3+1 opravdu nadstandardní. Velký vestavěný sprchový kout, který není jen „takový ten panelákový sprcháč, kde se člověk musí modlit, aby měl místo na to se otočit“.. ale prostor pro dva dospělé.

🍽️ Moderní kuchyně
Kvalitní kuchyňská linka, vestavěná myčka, trouba, mikrovlnka, černé keramické umyvadlo a hlavně skvěle využitý úložný prostor. Samozřejmě nechybí ani kávový koutek. ☕️

🛋️ Kuchyň propojená přímo s obývákem
Původní průchod se využil jinak a vzniklo přímé propojení kuchyně s obývacím pokojem.

🛏️ Obrovská ložnice 18 m²
Jeden z největších benefitů bytu. Tohle už není žádná paneláková „ložnička“, kam dáte postel a pak se doufáte, abyste otevřely dveře od skříně.

👧 Druhý pokoj 12 m²
Aktuálně dětský pokoj, ale klidně může fungovat jako další ložnice, pracovna nebo posilovna? To už bude na vás.

🌤️ Severovýchodní orientace
Příjemná hlavně v létě, kdy nemusíte celý den bojovat se sluncem. A pokud máte strach, že tam bude zima, tak nebojte. V dnešních vedrech je stejně vedro skoro všude. 🤷‍♂️

💰 Poměrně nízké náklady

🧳 A hlavně: je hotovo.

Za mě je to přesně ten typ bytu, kde největší výhodou není jedna konkrétní věc, ale to, že nemusíte nic řešit.

Koupíte, přijdete, vybalíte kufry a bydlíte.

A to je v dnešní době podle mě sakra dobrý benefit.

📩 Bližší informace rád pošlu přes Messenger nebo WhatsApp. Případně mi rovnou zavolejte a domluvíme prohlídku

26/08/2026

Připravujeme do prodeje🤩

3+1 s pracovnou🧑🏻‍💻a špajzem🍅

110 m² podlahová plocha
23 m² půda
17 m² dílna⚒️

📍ul. Polívkova, Olomouc

Zaujala tě nabídka už teď? Ozvi se mi📩

21/08/2026

Chystáme do nabídky, byt, který prošel celkovou a rozsáhlou renovací interiéru.🪴

📍ulice Tománkova, Přerov

Má hluboký, vestavěný sprchový kout, nové podlahy, sádroše na stropech, moderní kuchyňskou linku a celkově moderní interiér.

Celková užitná plocha činní 73 m², sklep má 1 m² a balkon necelé 2 m².

Cena bude 4.800.000,- Kč, která obsahuje i provizi a advokátní servis, který poskytuje AK Morak.

Více informací již nyní na WA, Mess, sms či e-mailu. 📩

Oficiální nabídka bude spuštěna koncem dalšího týdne.

17/08/2026

Garáž u Severáku, Zábřeh - pronájem
Cena 2.500,- Kč

Rozměry 6x2.6m
Vjezd 2.4m

Energie se platí jednou za rok, cena se dělí mezi 5 garáží.

Dostupný jsem na WhatsApp/Mess/e-mail/Tel

17/08/2026

Reference a doporučení jsou pro mě v obchodě to nejvíc, čeho jako makléř můžu dosáhnout. ❤️ Jasně, může to znít jako klišé, ale přesně takhle to vnímám.

Říkal jsem to asi stokrát – provize je až výsledkem dobře odvedené práce, ne naopak.

Reference jsou pro mě síla a hnací motor ve chvíli, kdy se něco nepovede nebo si člověk říká, že něco mohl udělat lépe. A hlavně v období, kdy máte pocit, že se všechno sype, ale zároveň si musíte nechat čistou hlavu a emoce za dveřmi. 🙏🏻

Víte, já se snažím lidem říkat věci tak, jak jsou. Na nic si nehraju. Mám svůj projev, své chování i svůj přístup a samozřejmě chápu, že se nezavděčím všem – což ani nejde. 🤷🏻

Té skupině, které ale sednu, bych se rozdal. 🫶🏻

Víte, ve škole jsem to neměl jednoduchý. Máti byla učitelka, která věděla o každém prdu, co jsem provedl, dřív, než bys řekl švec. 😄 A spolužáci mi to dávali patřičně sežrat. Tak jsem trošku plachej v situacích, ve kterých můžu působit jako drsoň. Zdání klame – ale jen trochu. 😂

U mě každý ví, že pokud můžu, pomůžu 👐🏻. Zajedu pro Vás na vlakáč, rád zaplatím kávu ☕ a snažím se vytvářet příjemné prostředí pro své klienty.

Protože spokojený klient je pro mě víc než sto provizí. 🤝🏻❤️

Sám si píšu texty, tlačím na svůj tým, abychom měli lepší výsledky a lepší marketing, větší záběr a aby celá naše práce nebyla jen neviditelnou hodnotou, ale prvotřídní kvalitou. 🚀

Tak mi dovolte skromně odprezentovat mou referenci mezi Vás. Možná mezi ty, kteří se mnou prodají. Možná mezi ty, kteří o prodeji zatím jen uvažují. A možná mezi ty, kteří jen potřebují poradit a rozhodují se, co dál. 🏡

Díky za to, že prostě můžu. ❤️

Adresa

Olomouc

Telefon

+420774167877

Internetová stránka

http://www.adamsvec.com/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Adam Švec - Váš realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.