Jaroslava Mocová - realitní makléřka

Name: Jaroslava Mocová - realitní makléřka
Address: Ostrava, CZ
Telephone: +420723329025

Domů
česko
Ostrava
Jaroslava Mocová - realitní makléřka

Nemovitosti. Nákup, prodej, pronájem, podnájem, výkup celé nemovitosti i podílu. Jsem zde pro Vás, ozvěte se.

12/09/2026

Zdědili jste nemovitost a už měsíce nevíte, co s ní? Možná vás každý další měsíc stojí víc, než si uvědomujete.

Prázdný byt totiž není úplně prázdný problém.

Energie, fond oprav, pojištění, údržba… A k tomu hlavně neustálá otázka:

Komu vlastně můžu věřit, když se rozhodnu nemovitost prodat?

Právě kvůli tomu někteří lidé udělají první nabídku, která vypadá jednoduše.

Jiní podepíšou smlouvu s makléřem jen proto, že jim slíbil vysokou cenu.

A další se pustí do prodeje sami, aby po několika měsících zjistili, že místo kupujících jim volají hlavně makléři.

Největší problém často není samotný prodej.

Je to udělat špatné rozhodnutí ve chvíli, kdy člověk přesně neví, na co si dát pozor.

Proto vznikla Příručka prodávajícího – 7 chyb při prodeji zděděné nemovitosti, které mohou stát stovky tisíc korun.

Za pár minut čtení získáte přehled o tom, na co se ptát, co si pohlídat a na co si dát pozor před podpisem.

A pokud nechcete nic řešit sami, můžete se rovnou ozvat a probrat svou situaci.

📩 Chceš příručku zdarma se 7 chybami, které prodávajícím nemovitostí stojí stovky tisíc korun? Napiš mi do soukromé zprávy slovo PDF a pošlu ti ji hned.

10/09/2026

Kdybyste v roce 2021 poslouchali okolí a čekali na „ještě lepší cenu“, mohli jste dnes zjistit, že jste čekali příliš dlouho.

Dva so**edé.
Stejný panelák.
Skoro stejný byt.

Jeden prodal v době, kdy byl připravený. Druhý si řekl, že ještě počká, protože ceny přece pořád rostou.

Jenže realitní trh nemá povinnost pokračovat stejným směrem.

Úrokové sazby se změnily, hypotéky zdražily, kupující začali mizet a očekávání, která vypadala ještě před chvílí naprosto logicky, najednou přestala platit.

Výsledek?

Člověk, který čekal na vyšší cenu, nakonec prodal levněji než so**ed, který prodával o dva roky dřív.

A mezitím ještě dva roky platil náklady spojené s vlastnictvím prázdného bytu.

Tohle je jedna z největších pastí při prodeji nemovitosti:

Snažit se trefit absolutní vrchol trhu.

Jenže vrchol poznáte spolehlivě až zpětně.

V době, kdy na něm právě jste, nikdy nevíte, jestli ceny zítra ještě porostou, nebo se trh otočí.

Proto nemusí být nejlepší otázkou:

„Kdy bude cena nejvyšší?“

Mnohem důležitější je:

„Kdy dává prodej smysl pro mě?“

Protože správný okamžik není vždy ten, kdy je trh na vrcholu.

Je to často ten, kdy jste připraveni vy.

📩 Chceš příručku zdarma se 7 chybami, které prodávajícím nemovitostí stojí stovky tisíc korun? Napiš mi do soukromé zprávy slovo PDF a pošlu ti ji hned.

08/09/2026

Místo, kterému se lidé dřív vyhýbali, dnes přitahuje tisíce návštěvníků. A mění to i hodnotu nemovitostí v jeho okolí.

Ostrava má za sebou příběh, který krásně ukazuje jednu věc:

Lokalita není neměnná.

Vítkovické železárny byly kdysi symbolem průmyslové síly. Pak přišel útlum, zavírání provozů a období, kdy Ostrava pro mnoho lidí znamenala hlavně kouř, průmysl a odchod mladých lidí.

Místo demolice ale přišla proměna.

Staré průmyslové objekty dostaly nový život. Z plynojemu vznikla hala Gong, z vysoké pece Bolt Tower a celý areál se stal významným místem pro kulturu, vědu i cestovní ruch.

A přesně tady je zajímavá lekce i pro realitní trh.

Nemovitost totiž není jen samotný byt nebo dům.

Je také tím, co se děje kolem něj.

Nová infrastruktura, pracovní příležitosti, kultura, služby, turistický ruch nebo proměna zanedbané části města mohou během let úplně změnit to, jak lidé danou lokalitu vnímají.

A s tím se může měnit i poptávka po bydlení.

Místo, které bylo včera považované za problém, může být za pár let jednou z nejzajímavějších částí města.

Proto při hodnocení nemovitosti nestačí koukat jen na její současný stav.

Je potřeba umět číst příběh celé lokality.

Protože někdy se největší potenciál skrývá právě tam, kde ho dnes většina lidí ještě nevidí.

📩 Chceš příručku zdarma se 7 chybami, které prodávajícím nemovitostí stojí stovky tisíc korun? Napiš mi do soukromé zprávy slovo PDF a pošlu ti ji hned.

06/09/2026

Ušetřit 130 000 Kč na provizi může znít jako skvělý obchod. Dokud nezjistíte, kolik vás stála samotná úspora.

Paní Horáková se rozhodla prodat byt sama. Fotky udělala mobilem, cenu odhadla podle podobných inzerátů a čekala na kupce.

Jenže nabídky na internetu vám neřeknou, za kolik se podobné nemovitosti skutečně prodaly.

Byt byl na trhu dlouhé měsíce. Cena postupně klesala a nakonec přišel kupující, který přesně věděl, jak dlouho je byt v nabídce, jaká je situace na trhu a kde má prostor pro vyjednávání.

Výsledek?

Prodej bez provize. Ale zároveň o 340 000 Kč pod skutečnou tržní cenou.

A přesně tady je problém, když se na provizi díváme jen jako na náklad.

Neplatíte pouze za fotografie, inzerci, telefonáty nebo prohlídky.

Platíte také za zkušenost člověka, který podobné obchody řeší opakovaně a ví, jak cenu nastavit, jak pracovat se zájemci a hlavně jak vyjednávat ve váš prospěch.

Protože když prodáváte poprvé, ale proti vám stojí někdo, kdo kupuje nemovitost potřetí, nezačínáte ze stejné pozice.

Nejlevnější cesta k prodeji proto nemusí být ta, která vás stojí nejméně na začátku.

Někdy může být právě naopak ta nejdražší.

📩 Chceš příručku zdarma se 7 chybami, které prodávajícím nemovitostí stojí stovky tisíc korun? Napiš mi do soukromé zprávy slovo PDF a pošlu ti ji hned.

04/09/2026

Jedno písmeno na energetickém štítku může být při prodeji bytu důležitější, než si dnes myslíte.

A nejde jen o formalitu v inzerátu.

PENB ukazuje energetickou náročnost budovy a kupujícím může napovědět, jaké náklady a investice je v budoucnu čekají.

Rozdíl mezi dobře zrekonstruovaným domem a domem, kde se roky nic neřešilo, proto nemusí být jen ve vzhledu.

Může být i v ceně.

U starších bytových domů je důležité sledovat především stav zateplení, střechy, oken a společných částí domu.

Stejně tak je dobré vědět, jaké rekonstrukce plánuje SVJ.

Protože dva byty mohou mít stejnou výměru, být ve stejné ulici a přesto mít pro kupujícího úplně jinou hodnotu.

Pokud vlastníte starší byt, zjistěte si nejen jeho současný stav, ale také to, co čeká celý dům v dalších letech.

Právě tyto informace mohou být při prodeji velmi důležité.

Uložte si video, pokud vlastníte byt v paneláku nebo starším bytovém domě. 👇

02/09/2026

Kolik vás ve skutečnosti stojí zděděný byt, který necháváte rok prázdný?

Možná si říkáte, že zatím počkáte.

Jenže mezitím každý měsíc odcházejí peníze.

Fond oprav a správa domu.
Energie.
Pojištění.
Daň z nemovitosti.
Údržba a další drobné náklady.

U běžného bytu se tak můžete za rok dostat klidně na desítky tisíc korun.

A to je jen to, co vidíte na účtech.

Prázdná nemovitost navíc potřebuje údržbu a časem se mohou objevit problémy, které by při běžném užívání nemusely vzniknout.

Největší chyba proto není vždycky prodat příliš brzy.

Někdy je nejdražší právě nedělat nic.

Protože každý další rok čekání znamená další rok nákladů.

Pokud jste zdědili nemovitost a nevíte, jestli ji prodat, pronajmout nebo si ji nechat, je dobré si nejdřív spočítat, kolik vás čekání skutečně stojí.

Uložte si toto video, ať se k němu můžete vrátit, až budete rozhodnutí řešit. 👇

31/08/2026

Vypadá jako česká Pisa.

Jenže za jejím náklonem není špatná stavba.

Je za ním příběh celého města, které už dnes neexistuje.

Stará Karviná byla domovem více než 20 tisíc lidí.

Měla náměstí, školy, hotely, hospody, zámek i několik kostelů.

Pod městem ale leželo uhlí.

A těžba postupně způsobila, že půda začala klesat.

Dům za domem mizel.

Ulice za ulicí.

Celé město se během několika desetiletí proměnilo k nepoznání.

Jeden kostel ale zůstal.

Kostel svatého Petra z Alkantary.

Půda pod ním klesla o desítky metrů a kostel se naklonil téměř o sedm stupňů.

Přesto stojí dodnes.

Příběh Staré Karviné ukazuje jednu důležitou věc:

Hodnota nemovitosti nikdy nestojí jen na zdech.

Důležité je také to, co je pod pozemkem, co se plánuje v okolí a jak se dané místo v průběhu času mění.

Proto je při koupi nemovitosti někdy potřeba dívat se mnohem dál než jen na samotný dům nebo byt.

29/08/2026

Ostrava byla roky symbolem levných nemovitostí.

Dnes se ale její realitní trh mění rychleji, než si spousta místních uvědomuje.

Ceny rostou, zájem kupujících se zvyšuje a Ostrava se postupně dostává do hledáčku lidí, kteří už si nemohou dovolit Prahu nebo Brno.

Proč právě Ostrava?

Má několik velkých výhod.

Pořád je dostupnější než Praha nebo Brno, ale zároveň se mění samotné město.

Dolní Vítkovice, nové firmy, technologie, kultura a postupně i změna toho, jak lidé Ostravu vnímají.

A když k tomu přidáte omezenou nabídku bytů a rostoucí poptávku, vzniká prostředí, ve kterém ceny mohou růst velmi rychle.

Pro majitele nemovitostí to znamená jednu důležitou věc.

Možná vlastníte nemovitost, jejíž hodnota se za poslední rok změnila o stovky tisíc korun, aniž byste na ní cokoliv udělali.

A u zděděného bytu může být právě znalost aktuální tržní ceny zásadní pro rozhodnutí, jestli prodat, nebo ještě počkat.

Jak se podle vás bude Ostrava vyvíjet dál?

27/08/2026

Dva bratři zdědili dům po mamince.

Jeden ho chtěl prodat hned.

Druhý nedokázal ani pomyslet na to, že by se domu zbavil.

A přesně tak může začít spor, který nakonec nestojí jen peníze.

Nejdřív se hádáte o prodeji.

Pak spolu přestanete mluvit.

Dům mezitím stojí prázdný, běží energie, pojistka, údržba a další náklady.

A když se objeví problém, jako byla v tomto případě voda ve sklepě, najednou se řeší nejen oprava, ale i to, kdo ji zaplatí.

Nakonec mohou přijít právníci, soudní znalec a zrušení spoluvlastnictví.

A pokud nemovitost skončí v dražbě, může být výsledek pro oba mnohem horší než dobrovolný prodej.

Největší problém přitom často není samotná nemovitost.

Je to neschopnost včas si sednout a otevřeně říct, co každý z nich skutečně chce.

Protože nemovitost můžete prodat.

Můžete ji rozdělit.

Můžete jednoho sourozence vyplatit.

Ale vztah mezi vámi už nemusí jít opravit tak snadno.

Nemovitost se dá prodat vždycky.

Bratr se koupit nedá.

Pokud řešíte dědictví nebo spoluvlastnictví se sourozencem, uložte si tohle video. 👇

25/08/2026

Vyšší odhad ceny nemovitosti nemusí znamenat lepšího makléře.

Naopak.

Právě vysoké číslo může být tím, co vás přesvědčí podepsat smlouvu s člověkem, který vám ve výsledku nepřinese lepší výsledek.

Na začátku slyšíte 3,5 milionu.

Po několika týdnech bez zájemců přijde první snížení.

Potom další.

A najednou jste několik měsíců od původního začátku a prodáváte za méně, než byla realistická cena od prvního dne.

Proto není nejdůležitější otázka:

„Kolik za můj byt dostanu?“

Ale:

„Čím je tahle cena podložená?“

Skutečné prodejní ceny podobných nemovitostí vám řeknou mnohem víc než sebevědomý odhad od stolu.

Pokud prodáváte nemovitost, položte tuhle otázku každému makléři ještě před podpisem smlouvy.

A uložte si toto video, ať na ni nezapomenete.

📩 Chceš příručku zdarma se 7 chybami, které prodávajícím nemovitostí stojí stovky tisíc korun? Napiš mi do soukromé zprávy slovo PDF a pošlu ti ji hned.

Adresa

Ostrava

Telefon

+420723329025

Internetová stránka

http://mocnereality.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Jaroslava Mocová - realitní makléřka zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.