Hanka Pauková - realitní makléř M&M reality

30/05/2017

https://www.mmreality.cz/nemovitosti/574153/

cena : 999 000 Kč

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o výměře 57 m2 v Ostravě Výškovicích na ulici Srbská. Byt je po částečné rekonstrukci, plastová okna, plovoucí podlaha, keramická dlažba a obklady, koupelna má zděné jádro. Obyvací pokoj je rozdělen na dva pokoje. Je možné dát do původního stavu. Návrh nejvhodnějšího financování Vám na míru a bezplatně zpracuje náš hypoteční a úvěrový specialista. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Makléř doporučuje prohlídku.

19/04/2017

https://www.mmreality.cz/nemovitosti/580606/

Nabízíme pronájem bytu 2+1 o výměře 65 m2 v 2.NP/3.NP v lokalitě Ostravě - Vítkovicích na ulici Obránců míru. Byt má plastová okna, novou kuchyňskou linku, keramickou dlažbu a obklady, parkety, PVC. K dispozici využití parkoviště a zahrádky za domem. Možnost trvalého pobytu. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. Více informací u makléře. Doporučujeme prohlídku.

19/04/2017

https://www.mmreality.cz/nemovitosti/579454/

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v žádané lokalitě v 1.NP vilky, o výměře 55 m2, v Ostravě - Vítkovicích, na ulici Štramberská. Prostory mají své sociální zařízeni. Nabízené prostory jsou po rekonstrukci, nová plastová okna, připojení k internetu. Možnost parkování před domem.Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Makléř doporučuje prohlídku.

09/04/2017

Hezké nedělní odpoledne,

představuji vám čerstvou novinku v mé nabídce. :-)

Byt 2+1 v osobní vlastnictví Ostrava - Poruba , ul. J Skupy.

Pro domluvení prohlídky nebo více informací pište. Za doporučení na kupce odměna 5.000,- Kč při realizovaném obchodu...tak sdílejte. :-)

Vaše realitní makléřka, Hanka.

05/04/2017

Nabízím k pronájmu skladové - výrobní prostory o celkové výměře 2500 m2 ve lokalitě v Ostrava - Vítkovice, ulice Štramberská.

Prostory budou rozděleny na jednotlivé části viz.foto o výměře 250 m2 - 300 m2. Každá z prostor bude mít samostatné sociální zařízení a samostatný vjezd, teplovzdušné vytápění.

V současné době probíhá v těchto prostorách rekonstrukce, ukončení rekonstrukce je plánované na konec srpna 2017.

K dispozici je také pozemek o výměře 5000 m2.

měsíční nájem 21.000,- Kč za celých 2500 m2, provize RK 21.000,- Kč

30/03/2017

https://www.mmreality.cz/nemovitosti/576655/

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 s balkónem v Ostravě Porubě na ulici Vietnamská. Byt se nachází ve 3. NP. Dům je po revitalizaci, nová plastová okna, plovoucí podlaha, v koupelně keramická dlažba. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Bližší informace u makléře.

Nájem 6000 Kč včetně služeb, 12000 Kč vratná kauce, 7000 Kč provize RK.

29/03/2017

Hezký středeční večer,

na zítřek připravuji novou nabídku na pronájem bytu 1+1, zatím vám posílám informace, jaké služby mohou nabízet realitní kanceláře svým klientům. :-)

V dnešní době bych určitě vyzdvihla homestaging nebo vizualizace budoucího stavu.

A také náš nový projekt "Rekonstrukce", kdy připravíme byt podle přání nových majitelů a těm tak odpadaji starostí s rekonstrukcí a stěhují se do nového a hotového bytu.

Vaše realitní makléřka pro Ostravu a okolí Hanka. :-)

Prodej nebo koupě nemovitosti je finančně náročná transakce, jejíž náležitosti zná dopodrobna málokterý laik. Pokud tedy člověk nechce skočit do neznámé vody a plavat, obrátí se na odborníka, jenž takový obchod pomůže zprostředkovat...

28/03/2017

Banky budou muset od prvního dubna výrazně omezit poskytování hypoték na 80 a více procent hodnoty nemovitosti. Všechny zájemce nebudou moci uspokojit...

27/03/2017

Příjemné pondělní odpoledne, drazí. :-)

Dnes vám přináším pátý a poslední tip pro úspěšný prodej nemovitosti.

5) Oběhat úřady a dokončit prodej

Jakmile najdete kupce, podepište s ním rezervační smlouvu, kterou jste si nechali připravit nebo alespoň zkontrolovat odborníkem (advokát, notář) a nechte si vypracovat kupní smlouvu.
Dobře připravená smlouva o prodeji nemovitosti vás ochrání před problémy. Existují desítky případů, kdy kupující dosáhl i po několika letech toho, že mu prodávající musel vrátit peníze. A kvalitní písemná smlouva připravená odborníkem tomu pomůže zabránit. Příprava smlouvy zkušeným právníkem bude sice stát několik tisíc korun, tato investice se ale vyplatí.
Vlastnické právo by nemělo přejít na kupujícího do té doby, než budete mít peníze. To ale zase nepřipustí kupující, proto je nejvhodnějším postupem uložit kupní cenu do úschovy. I tuto smlouvu o úschově si nechte raději připravit od právníka a nespoléhejte na dobré slovo.

Pokud si kupující vyřizuje na nákup úvěr, připravte se na komunikaci s jeho finančním poradcem nebo bankou a s odhadcem. Počítejte, že bude chvíli trvat, než se vše vyřídí.

Součástí úvěru bývá také podpis zástavních smluv a jejich vklad do katastru, což bude vyžadovat vaši součinnost.
Dalším krokem, pokud jste tak již neučinili v době příprav na prodej, je objednání a zaplacení průkazu energetické náročnosti budovy tzv. energetický štítek, který musíte kupujícímu předložit nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Po podpisu kupní smlouvy už následuje jen podání návrhu na vklad do katastru a po přepisu na nového majitele vyplacení kupní ceny.

Výborně, prodej je u konce a vy můžete začít přemýšlet, jak naložit se získanými penězi.

Úspěšný prodej Vám přeje vaše realitní makléřka Hanka. :-)

A kdybyste si nevěděli rady, jsem tady pro Vás a se všemi kroky Vám pomohu.

24/03/2017

Ahoj všem! Přináším svůj čtvrtý a předposlední tip, jak na prodej nemovitosti. :-)

4) Provést zájemce

Na prohlídky se připravte. Vše ukliďte, připravte si dokumenty k nemovitosti a odpovědi na možné otázky.
Z deseti zájemců, kteří do telefonu řeknou, že mají zájem a chtějí prohlídku, se na místo dostaví pouze sedm a vy na ty ostatní budete čekat zbytečně. Tři okamžitě zjistí, že jim dům nevyhovuje, ale nic vám neřeknou a prohlídku přesto absolvují. Jeden bude spekulant, který vám nabídne směšně nízkou cenu. Dva budou mít zájem, ale teprve se budou v bance ptát, zda jim půjčí peníze. A za dva dny zavolají, že nepůjčí. A pouze jeden bude solventní zájemce.

Nebojte se, taková je statistika a možná právě vy bude výjimka.

Hezký páteční večer Vám přeje Vaše realitní makléřka Hanka. :-)

23/03/2017

Příjemný jarní podvečer.

Dnes Vám přináším třetí tip pro úspěšný prodej Vaší nemovitosti. :-)

Zveřejnit nabídku

Kupující často posuzují hodnotu nemovitosti podle prvního dojmu. Zanedbaná nemovitost přímo vybízí kupujícího, aby požádal o slevu. Naopak dům, o který majitel pečuje, požadovanou cenu potvrzuje. Úklidem, vystěhováním starého harampádí a třeba i nátěrem nevzhledných částí můžete dosáhnout zcela jiného prvního dojmu. Nebojte se drobných úprav, které zlepší dojem a moc nestojí. V posledních letech se u nás využívá služba, nazvaná Home staging. Vše dobře nafoťte kvalitním fotoaparátem a vytvořte poutavý, ale pravdivý popis.

Při výběru, kde chcete nemovitost inzerovat, si dávejte pozor na odezvu, jakou vám inzerát přinese. Některá inzerce je sice levná, ale nikdo na inzerát nemusí reagovat. Naopak inzerce na velkých realitních serverech stojí řádově tisíce korun měsíčně, ale ani to nemusí přinést požadovanou odezvu, pokud jste podcenili předchozí dva kroky.

Jakmile inzerát zveřejníte, začnou vám volat nejprve realitní makléři s nabídkami spolupráce, buďte na to připraveni a nepodlehněte. Vždyť už jste si dali tolik práce se přípravou. Pokud jste zvládli dobře předchozí kroky, začnou se ozývat také samotní zájemci a budou se ptát na spoustu otázek a to přes den, během vaší pracovní doby, večer i o víkendu. Na každý telefonát je třeba odpovědět slušně a rychle. Nebojte se kupujících ptát, co přesně hledají a jaké mají očekávání. Pokud jim řeknete do telefonu maximum, ušetříte si čas prováděním těch, kteří nemají peníze nebo si prohlídkami krátí volnou chvíli.

Vaše realitní makléřka Hanka. :-)