Ing.Dalibor Žurek - realitní expert

05/05/2026

Prodávat nemovitost s čerstvou „vůni“ smažených rybích prstů a „voňavou“ klecí s křečkem je spolehlivá cesta, jak z kupujícího udělat rekordmana v disciplíně útěk z bytu. 🏃‍♂️💨
Lidé nekupují jen metry čtvereční, kupují emoci. Za 18 let v realitách jsem viděl, že i ten nejkrásnější byt může zabít jedna šmouha na zrcadle nebo pocit, že se v něm majitelé dusí horkem. První vteřiny jsou jako první rande – buď přeskočí jiskra, nebo se zájemce začne nenápadně dívat na hodinky. ⌚️
Při prohlídkách funguji jako váš štít. Zatímco vy si jdete v klidu na kávu, já hlídám, aby atmosféra v obýváku ladila, hudba tlumila trapné ticho v koupelně a kupující se cítil jako budoucí majitel, ne jako vetřelec ve vašem soukromí. 🛡️☕️
Všechny triky, jak udělat z prohlídky zážitek (a prodat za víc), jsem pro vás sepsal na blog. Odkaz na celý článek najdete hned v prvním komentáři pod příspěvkem. 👇

31/03/2026

Byt s hypotékou prodat nejde? Jde. A bez dvou infarktů a tří šanonů. 😄
Tahle otázka přichází pravidelně — a vždy s trochu starostlivým výrazem ve tváři. Přitom prodej bytu, na kterém ještě běží hypotéka, je naprosto běžná realitní situace. Není to exotika. Není to průšvih. Jen je potřeba vědět, jak na to.
Klíčový krok je vyčíslení zůstatku od banky — tedy kolik zbývá doplatit. Peníze pak neputují volně vzduchem, ale bezpečně přes úschovu. Z kupní ceny se nejdřív splatí hypotéka, banka potvrdí zánik zástavy a kupující dostane nemovitost čistou. 🏠 Prodávající dostane zbytek. Nikdo nepláče, katastr úřaduje, život jde dál.
Celý postup jsem rozepsal podrobně — co hlídat, jak to načasovat a proč z toho opravdu není důvod dělat drama. Odkaz v prvním komentáři 👇

19/03/2026

💥🪟 AU, AU… kámen, silnice a naše zelené autíčko v slzách.
Jedeme v pohodě, v hlavě plán schůzek - a BÁC! Kámen od předjíždějícího auta a čelní sklo vypadá jako moderní umění. 😅 Pro nás makléře je auto nejlepší kamarád - bez něj se prostě za vámi nedostaneme. Rychlá a kvalitní oprava tedy nebyla přání, byl to holý základ přežití! 😂
Zavolali jsme GlassPro Service 👉 GlassPro.cz — kluci přijeli pojízdným servisem přímo k našemu vchodu a za 45 minut bylo hotovo. Naprosto špičkově. Žádný stres, žádné čekání. Prostě profíci! 🔧✅
A víte co? Přesně TOHLE slyším nejraději i já od vás: „Dalibore, jsem skvělý lékař / manažer / IT specialista — ale prodej nemovitosti ti (vám) s důvěrou svěřím!" 🏡🤝
Každý ať dělá to, co umí nejlépe.
Kluci z GlassPro — velký dík!
A my - můžeme opět za vámi! Svou práci milujeme a těšíme se na vás! 😄
S pozdravem Váš Dalibor 💚

03/03/2026

Jaro je pro prodej domu něco jako „lepší světlo na fotkách“ — najednou je všechno sympatické. A kupující se probouzejí stejně rychle jako narcisy. 🌷☀️
Největší první dojem ale často neudělá obývák… nýbrž pár metrů od branky ke dveřím. Chodník po zimě umí být směs bahna, soli a mechu (takový přírodní koberec, který si nikdo nechce odnést domů na botách). Stačí zamést, umýt a vyškrábat plevel ze spár — a dům hned působí „opečovávaně“. 🚪🧹
V článku mám i drobnosti, které nestojí majlant, ale v hlavě zájemce udělají velkou práci: rovné domovní číslo, schránka, světlo bez „pavučinové instalace“… a k tomu jednoduchý trik s květináčem, který prodá pocit domova dřív, než kdokoliv zazvoní. 💡🪴
Celý článek dávám do 1. komentáře, ať ho Facebook nezalehne. 👇
A kdybyste chtěli, klidně mi napište — rád zdarma poradím, co má u vašeho domu největší efekt (a co je jen práce navíc pro dobrý pocit).
Váš Dalibor.

18/02/2026

„Ta bunda je má…“ – Hanička Zagorová by to teď asi takto parafrázovala. 🎵
Co dokáže prolomit napětí na prohlídce rychleji než upřímný smích? Dvě bundy stejného odstínu a situační komedie v předsíni. 😂.
Probíhá prohlídka rodinného domu, zájemci mluví anglicky, atmosféra je trošku napjatá. V předsíni pan majitel spěchá obléct „svou“ bundu. V tom jej zájemce jemně upozorní, že to co oblékl není jeho bunda. Obě bundy totiž vypadají identicky – stejné barvy i střih – a tak se rozjede vtipný dialog. Ledy se prolomí, prohlídka pokračuje venku a na zahradě už si všichni lépe rozumí (i ti, kdo neumí anglicky.) 🧥🏡
A výsledek? „Rezervační smlouva“ se podepisuje dnes a dům půjde do nových rukou. 🏡✨
Znáte lepší práci, kde děláte radost tolika lidem a ještě se u toho skvěle zasmějete? Po 18 letech v realitách ji prostě miluji. 💚
Chcete i vy prohlídku s úsměvem? Víte kde mně najdete. 🕵️‍♂️
S pozdravem váš Dalibor.

18/02/2026

Ahoj Ostravo a přátelé.
Mám pro vás jednu jednoduchou otázku: koupit nebo prodat teď? 🚀🏠
Data za regiony hovoří jasně, a já vám je v článku rozkládám do čísel i praktických rad.
Co říkají data (zkráceně): celorepublikový průměr +14,7 %, Olomouc +30,9 %, Praha +11,3 %. U nás se starší byty často pohybují kolem 45–55 tis. Kč/m², což zvyšuje zájem investorů i mladých rodin a zvyšuje likviditu trhu. Jasně, obecně ceny nerostou stejně, ale v regionech si jdou svým tempem. 📈
Chcete vědět, co to znamená pro vás konkrétně?
Celý článek: CENY BYTŮ ZA 2025: REGIONY (A OSTRAVA) DRTÍ PRAHU. CO TO ZNAMENÁ PRO VÁS? najdete v prvním komentáři pod Příspěvkem. 👇
Pokud chcete skutečný odhad hodnoty svého bytu (bez internetových kalkulaček), napište mi.
S 18 lety praxe za zády vám rád dám upřímnou radu. 😉📞
S pozdravem váš osobní makléř Dalibor.

04/02/2026

⚡ 5 DNŮ. Přesně tolik stačilo od spuštění inzerce k rezervaci!
Tenhle prodej na ul. Karola Šmidkeho byla jízda. 🎬 Sotva jsme spustili kampaň, ozvalo se 10 zájemců a během 5(!) dní bylo rozhodnuto. Cena? Trh potvrdil naše doporučení a prodali jsme ještě o "chlup" lépe, než majitel původně doufal. 📈
Největší radost mám ale z toho, komu byt připadl. Nový majitel se na tento dům díval z okna celé dětství, když navštěvoval prarodiče. Teď drží v ruce vlastní klíče a kruh se uzavřel. Tomu říkám splněný sen! 🏠❤️
Bleskový prodej, skvělá cena a šťastný konec pro všechny strany. Pokud by se vám líbil podobný prodej bez starostí, jsem vám k dispozici na www.daliborzurek.cz. ☕
🌐 Jak vypadala prezentace bytu? Mrkněte zde: https://daliborzurek.cz/karola-smidkeho-k
S zpozdravem váš osobní makléř Dalibor.

03/02/2026

🛑 STOP! Peníze na dřevo? Ani náhodou!

Pamatujete na „devadesátky“, kdy se nosily peníze za barák v igelitce? 😅 Díky bohu, že tahle divočina je pryč. Jenže i dnes se občas setkám s tím, že by někdo chtěl poslat miliony přímo na účet cizímu člověku jen na „dobré slovo“. Prosím vás, nedělejte to. Tohle není nákup rohlíků, ale adrenalinový sport, který svým klientům fakt nedoporučuji. 🙅‍♂️

Prodej nemovitosti je o důvěře, ale taky o jistotě. Kupující se bojí poslat peníze dřív, než je dům jeho. Prodávající nechce přepsat dům, dokud nevidí peníze. Patová situace? Kdepak. Řešení se jmenuje ÚSCHOVA. Je to takový nestranný rozhodčí, který zajistí klidné spaní oběma stranám. 🛌✨

Ale komu věřit? Advokát, notář, nebo banka? 🤔 Každá varianta má svá pro a proti, ale všechny mají jedno společné: jsou milionkrát bezpečnější než domácí kutilství. V novém článku jsem pro vás sepsal rozdíly, abyste se v tom neztratili a vybrali si to nejlepší řešení.

👇 Celý článek najdete zde: https://daliborzurek.cz/clanek/advokat-notar-nebo-banka-kam-bezpecne-ulozit-penize-pri-prodeji

Přečtěte si to, ať víte, jak své celoživotní úspory ochránit. A kdybyste si nebyli jistí, klidně se ozvěte. Za těch 18 let už vím, jak proplout realitními vodami bezpečně. 😉

Váš Dalibor

Dobrý den, vážení čtenáři a klienti, prodej nebo koupě nemovitosti je pro většinu lidí tou největší finanční transakcí v životě. A ruku na srdce – je to moment, kdy se mísí radost z nového začátku s obavami, aby „všechno klaplo“. Za svých 18 let v realitní branži js...

02/02/2026

Nejlepší lék na pooperační bolesti? Jedničky našich vnuček! 🤩💊
Včera jsem vám psal, že se měním na robota a ladím svůj nový bionický palec. 🦾 Ale i ten nejdokonalejší stroj potřebuje tu správnou energii. A tu mi dnes nepřinesla elektřina, ale moje dvě princezny, Emily a Lilian. 👸👸
Přišly se pochlubit vysvědčením a já jsem oněměl. Emily ve druhé třídě? Samé biče! Lilian v šesté? Samé výborné! 👏 Když se podívám na ty přiložené fotky, říkám si, že v naší rodině je té přirozené inteligence tolik, že se ta moje oblíbená „umělá“ AI může jít klouzat. 😄
Pohled na takové výsledky funguje doslova jako živá voda. Cítím, jak se ten můj operovaný palec hojí snad dvakrát rychleji! Díky téhle „medicíně“ už zítra radostně spěchám do nemocnice na vytažení stehů. ✂️
Takže: Upgrade hardwaru je téměř u konce, software (hlava) je nastavený na pozitivní vlnu a od zítřka jsem zpět ne na 100, ale na 101 %! Připraven řešit vaše realitní potřeby s hrdostí dědečka a tahem na branku profesionála. 🏡🚀
Mějte krásný den (a pochvalte doma školáky)!
S pozdravem váš Dalibor.
www.daliborzurek.cz

01/02/2026

UPDATE KOMPLETNÍ: Dalibor v2.0 je online! 🤖✅
Možná jste si všimli, že bylo u mě posledních 10 dní ticho po pěšině. Po 18 letech nonstop jízdy v realitách jsem se ale nerozhodl pro předčasný důchod, ani mě neunesli mimozemšťané. Důvod je mnohem prostší – a technologičtější! 😅
Všichni víte, jak miluju práci s AI (umělou inteligencí). A řekl jsem si, že abych s ní mohl komunikovat na té nejvyšší úrovni, nestačí jen ladit software… musím upgradovat i hardware! Takže jsem se oficiálně začal předělávat na ROBOTA! 🦾
První fáze transformace proběhla v Karvinské hornické nemocnici, kde mi pod vedením skvělého primáře MUDr. Pavličného (obrovské díky jemu i celému týmu za profi práci! 🙏) namontovali novou „součástku“ – endoprotézu sedlového kloubu palce.
Výsledek? Jsem zpět, plný energie a s novým bionickým palcem! 👍 Vedlejší efekt upgradu prý bude, že konečně začnu na počítači psát všemi deseti. Což je vtipné, protože to jsem neuměl ani před operací, ale věřím, že nová technologie dělá divy! 😂
Jsem připraven se do toho zase opřít s ještě větší (teď už ocelovou) silou. Pokud tedy řešíte cokoliv kolem realit, jsem tu pro vás.
🌐 www.daliborzurek.cz

21/01/2026

Ahoj, přátelé.
Venku mrzne, až praští, ale uvnitř? Tam je svět v pořádku. 🔥❄️
Mám pro vás čerstvou nabídku domu ve Skřečoni, který má takovou atmosféru, že se vám z prohlídky nebude chtít odejít zpátky do zimy.
Dole vás čeká velkorysý prostor s krbem (ideální místo na rozmrzání se svařákem v ruce 🍷), zatímco nahoře má každý své soukromí ve třech samostatných pokojích. A co je v dnešní době podstatné – kombinace plynového kotle a krbu drží náklady na uzdě, takže se při pohledu na faktury neorosíte, ale krásně zahřejete. 😉
Dům stojí na slepé ulici, kde je ticho, klid a sousedů stejně jako prstů na jedné ruce. Děti tu můžou lítat venku bezpečněji než kdekoliv jinde a vy máte k dispozici skoro 1000 m² zahrady. 🌲⛄
Tohle se těžko popisuje slovy, to musíte vidět. Nachystal jsem pro vás web s kompletní foto galerií, videem i 3D skenem. Mrkněte na to v teple domova tady: 👇
https://daliborzurek.cz/prodej-rodinny-dum-skrecon-ul-myslivecka-z
Pokud vás dům osloví, dejte se mi ozvěte. Rád vás tam provedu osobně.
S pozdravem váš Dalibor.👋

  Představte si zimní večer, kdy za vámi tiše zaklapne elektrická brána, venku se třpytí sníh a z domu vás už vítá teplo, světlo a klid. Na Myslivecké ulici ve Skřečoni ček…