Markéta Jenčíková - realitní makléřka v Jihočeském kraji

11/06/2026

Koupit starší dům a předělat si ho podle svého? 🩷

Pro spoustu mých klientů je to sen. Hned vzápětí se ale ptají: „Paní Jenčíková, a kde vezmeme na zateplení a nový kotel při dnešních úrocích?“

Jako makléřka pro vás hlídám trh i novinky. A tahle aktuální možnost je pro kupující i prodávající starších domů skvělá zpráva! Stát totiž spouští bezúročné půjčky na energetické úspory. 🥳

Co to znamená v praxi?
✔️ Půjčíte si v bance až 2 miliony Kč na zateplení, fotovoltaiku, kotel nebo střechu.
✔️ Úroky za vás kompletně zaplatí stát! U milionové půjčky tak ušetříte přes 500 000 Kč.

Jak to pomůže vám?
Pokud dům PRODÁVÁTE: Kupující už se nebudou bát investice do rekonstrukce, což vám usnadní prodej.
Pokud dům KUPUJETE: Získáte úsporné bydlení, aniž by váš rodinný rozpočet zruinovaly úroky.

K vyřízení budete potřebovat projekt, renovační pas a certifikovaného poradce.

Není to složité, když máte vedle sebe parťáka. Zavolejte mi, probereme vaši situaci a ráda vás propojím se specialisty, kteří vám se vším pomohou. Jsem v tom s vámi! 👋

Markéta Jenčíková – Vaše makléřka

🌐 www.marketajencikova.cz

📞 607 202 887

01/06/2026

🌟 Podílové spoluvlastnictví: Jak užívat společnou nemovitost bez konfliktů? 🌟

Každý spoluvlastník má právo užívat nemovitost, ale bez jasných pravidel to může vést k vleklým sporům. 🤔✨ Zjistěte, proč je nejjednodušším řešením dohoda o užívání a jak vás ochrání před soudními tahanicemi! ⚖️

Podílové spoluvlastnictví vzniká často při dědictví, investicích nebo rozchodech. Jak se ale sdílet tak, aby to bylo fér pro všechny? 🏡💔

Základním principem je, že moje svoboda končí tam, kde začíná tvoje. Každý spoluvlastník může užívat společnou věc, ale nesmí tím omezovat ostatní. 🛑

Nejlepší cestou je uzavření dohody o způsobu užívání nemovitosti. Ta může určovat:
✅ Kdo bude užívat konkrétní část nemovitosti.
✅ Jak se budou spoluvlastníci střídat.
✅ Jak se rozdělí výnosy z nájmu.

I když dohoda není striktně povinná, její absence může vést k problémům. Pokud dojde ke sporu a domluva není možná, musí rozhodnout soud. 🏛️

📊Spoluvlastnictví bez jasných pravidel je častým zdrojem konfliktů. Včasná konzultace může pomoci předejít problémům dříve, než skončí u soudu!

Plánujete prodej podílu nebo potřebujete jasná pravidla pro vaše spoluvlastnictví? 🤝💬 Spojte se se mnou – najdeme férové řešení pro všechny strany!

31/05/2026

🏡 Chcete, aby se i váš byt brzy zařadil mezi úspěšně pronajaté?

Ale ne za každou cenu hned prvnímu zájemci...⁉️

Důležité je najít spolehlivého nájemníka – někoho, kdo do bytu opravdu zapadne, má stabilní práci a čistou finanční minulost. ✅

Postarám se o celý proces a pomohu vám najít nájemníka, se kterým budete mít klid a jistotu. 🤝

📞 Zavolejte mi a pustíme se do toho společně!

P.S. poznáte který pohled z balkonu v Milevsku už je historie?

🏠

25/05/2026

🏡 Je vám méně než 36 let? Možná je právě teď nejlepší čas investovat do nemovitosti. 💰

Místo vlastního bydlení může dávat větší smysl bydlet v nájmu a vlastnit investiční byt, který vám splácí nájemník. Díky výhodnějším hypotékám pro mladší žadatele můžete začít budovat majetek dřív a využít sílu finanční páky. 📈

👉 Klíčem je ale finanční rezerva, správně vybraný byt a dobrý nájemník.

🏠🚀

25/05/2026

‼️S.O.S‼️

Pronájem bytu 1+1 v Milevsku pro pracující děvče.

K pronájmu ihned, prosím pište sz, nebo volejte 607 202 887

25/05/2026

21/05/2026

Když prodáváte dům, PENB zařizuji a hradím za vás. 🏡📄
Pouze do konce května! 🔥

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je při prodeji zákonnou povinností. A protože vím, že kolem něj bývá spousta otázek i starostí, celý proces řeším za své klienty – od vyřízení až po úhradu nákladů.

📢 Proč je PENB důležitý?
Kupující dnes sledují energetickou náročnost stejně jako cenu nebo lokalitu. Navíc musí být uveden už při inzerci. Pokud průkaz chybí, musí se uvést energetická třída G a zároveň hrozí pokut

Existují výjimky, kdy PENB není potřeba, například u:
🏛️ památkově chráněných objektů
🏡 rekreačních staveb užívaných jen část roku
📐 samostatných budov do 50 m²
🕒 PENB má platnost 10 let, pokud neproběhne zásadní rekonstrukce.

Pro své klienty ale tyto starosti řeším kompletně já – aby se mohli soustředit jen na bezpečný a pohodový prodej své nemovitosti. ☺️

🟠 https://marketajencikova.cz/

20/05/2026

Krásný den! Tak i já se pochlubím no..😀
Když mě zbožňujete 🤗🩷
Nebýt vás, kteří jste do mě vložili důvěru, by toto ocenění neexistovalo..
Děkuji!🩷

18/05/2026

Už jenom do konce května‼️

Když prodáváte dům, PENB zařizuji a hradím za vás. 🏡📄

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je při prodeji zákonnou povinností. A protože vím, že kolem něj bývá spousta otázek i starostí, celý proces řeším za své klienty – od vyřízení až po úhradu nákladů.

📢 Proč je PENB důležitý?
Kupující dnes sledují energetickou náročnost stejně jako cenu nebo lokalitu. Navíc musí být uveden už při inzerci. Pokud průkaz chybí, musí se uvést energetická třída G a zároveň hrozí pokuta.

Existují výjimky, kdy PENB není potřeba, například u:
🏛️ památkově chráněných objektů
🏡 rekreačních staveb užívaných jen část roku
📐 samostatných budov do 50 m²

🕒 PENB má platnost 10 let, pokud neproběhne zásadní rekonstrukce.

Pro své klienty ale tyto starosti řeším kompletně já – aby se mohli soustředit jen na bezpečný a pohodový prodej své nemovitosti. ☺️

🟠 https://marketajencikova.cz/

18/05/2026

UŽ MÁTE ZAPLACENO⁉️

🏡💰 Daň z nemovitosti 2026: Na co si dát pozor? 📅

Vlastníte dům, byt, pozemek nebo garáž? Nezapomeňte, že daň z nemovitosti je potřeba uhradit včas. ⏳
Termín pro zaplacení bývá nejčastěji do 31. května, případně ve splátkách u vyšších částek. 💳

👉 Co je dobré vědět?
✅ Výše daně se může změnit podle rozhodnutí obce
✅ Přiznání podáváte hlavně při změně vlastnictví nebo úpravě nemovitosti
✅ Platit lze online, převodem i složenkou
✅ Pozdní úhrada může znamenat penále ⚠️

📌 Vyplatí se zkontrolovat údaje včas a nenechávat vše na poslední chvíli. Klidná hlava je k nezaplacení. 😊

https://financnisprava.gov.cz/cs/dane/dane/dan-z-nemovitych-veci

🏠📊