Svítkov V. aktivně

07/12/2021

Na linku 15 na zastávku ve výstavbě u ploché dráhy nebo k poště !?

28/06/2021

Uklidňují vás slibované regulativy? Takto to dopadá v realitě.
V článku zmiňované triky úředníků, politiků a developerů:
- změna územního plánu – veřejná zeleň na zastavitelné území,
- opomenutí účastníka,
- nevyvěšení informace na úřední desce,
- informace zveřejněna „až po dobu 8 dní“,
- „drobná“ změna stavby před dokončením,
- pro developera povinné % zeleně zahrnuje i vaši zahradu 😉.

Manželé Janouškovi koupili v roce 2009 pozemek v Jesenici u Prahy a postavili rodinný dům. V jejich sousedství měla vyrůst administrativní budova. Jenže loni v prosinci přišel developer se změnou. Namísto kanceláří vybuduje byty.

22/06/2021

Další pokus o změnu ÚP odražen.
V loňském roce se aktivitou občanů a nesouhlasnými stanovisky úřadů podařilo odrazit pokus o změnu územního plánu na ploše "u koní". Byla úplně z projednávání vyřazena, ÚP byl schválen bez této plochy. Nyní začal sběr návrhů pro nový územní plán a městské zastupitelstvo dne 27.5. řešilo, jaké jsou názory na jednotlivé změny. Nový starostův návrh na změnu téměř celé plochy na zastavitelnou, který byl narychlo podán před zastupitelstvem, byl po široké negativní odezvě veřejnosti nakonec v den konání stejně rychle stažen. Na zastupitelstvu přesto vystoupili občané z našeho obvodu, aby upozornili na negativní stanoviska občanů a úřadů k tomuto tématu, a zastupitelé byli informováni i o dalších aspektech, které nebyly v návrhu zmíněny. Více v záznamu ze zastupitelstva níže čas 3:07:24, 3:33:39, 3:37:45.
Pokud chce běžný občan začít stavět, ví, že musí mít k pozemku cestu, potřebuje souhlasná stanoviska úřadů, dodržet podmínky a nenaštvat si hned na začátku své nové sousedy. Zde jako by to neplatilo, nebo jsou tyto věci jinak vnímány. Jestliže chrudimský úřad v odvolacím řízení fakticky potvrdil, že dopravního připojení již existujícího sousedícího sídliště Na Humenském není dostatečné, připojení další plochy stejnou trasou je nesmyslné. Navíc celé řízení po letech stále ještě není uzavřené. Odbor územního plánování opakovaně nedoporučil změnu území na zastavitelné. Veřejnost se změnou nesouhlasí a přeje si zachování zelené plochy. Přesto je to území tak lákavé, že se to neustále někdo zkouší změnit. Ani se nesnaží v rámci svého návrhu k uvedeným problémům předložit řešení.
Politici, kteří mají tuto agendu na starosti a jsou s překážkami seznámeni, nejsou schopni situaci případným zájemcům dostatečně vysvětlit. Místo toho grilují občany slovy "Kde jste to vzal?" a jiné zastupitele osočují, že na jednání zastupitelstva posílají nespokojené obyvatele. V jiných případech, pokud se občané o svá práva přihlásí ve stavebním řízení, říkají už je pozdě, měli jste se přihlásit dříve. Pokud se občané přihlásí v ranném stádiu, jako nyní, není jim to po chuti. Až na výjimky tady pak máte zastupitele, kteří se kloní buď k té nebo k druhé skupině, podle toho jak se jim řekne, nebo jak je to pro ně výhodné.
A proto je důležité tyto zvláštní pochody sledovat a čas od času se jasně a srozumitelně ozvat.

https://www.idnes.cz/pardubice/zpravy/svitkov-pardubice-domy-vystavba.A210621_613980_pardubice-zpravy_mvo

http://bitest.videostream.sk/pardubice/archiv/20210527/video/Pardubice%2027.5.2021_anon.mp4

19/05/2020

KTERAK MĚSTSKÝ ÚŘAD V CHRUDIMI (NE)ROZHODL !!!
30.4. se objevil na FB pana starosty příspěvek o rozhodnutí MěÚ Chrudim ohledně žádosti CZSH ke změně územního řízení, který pak sdílely další stránky. 15.5. byl zde přidán novinový výstřižek na stejné téma. Oba články jsou bohužel zavádějící, protože stavební úřad nerozhodl, ale ve skutečnosti řízení z důvodů nedostatků v projektu přerušil.
Přikládám zmiňované OZNÁMENÍ (NE VŠAK ROZHODNUTÍ), tak aby si každý mohl udělat vlastní názor, jak jste již u našeho profilu zvyklí.
Ve zkratce:
MěÚ Chrudim vydal 29.4. OZNÁMENÍ A VÝZVU K ODSTRANĚNÍ NEDOSTATKŮ a PŘERUŠIL ŘÍZENÍ! Fakticky tak vrátil žadateli (CZSH) žádost o zrušení MOSTŮ (silničního i plánované pěší lávky v ul. Na Humenském) k dopracování (slovy starosty: shodil ze stolu).
Odůvodnění hovoří za vše:„…Stavební úřad shledal, že záměr klade takové požadavky na veřejnou dopravní infrastrukturu, že jej nelze bez vybudování příslušných nových staveb nebo úpravy stávajících realizovat a proto bylo rozhodnuto o přerušení řízení a žadatel byl vyzván k doplnění projektové dokumentace…“.
Nezávislý úřad správně posoudil historii celé výstavby, ve smyslu toho, že není možné v rámci prvotního územního rozhodnutí žádat o výstavbu sídliště se 126 domy s odpovídající infrastrukturou (2 přístupové cesty a lávka pro pěší), posléze ji změnou rozšířit až na více než 160 RD a ve finále nákladné stavby zrušit bez další náhrady.
Jako podklad oznámení slouží rozhodnutí ze strany odboru dopravy ohledně podmínky, za kterých může dojít k zrušení výstavby mostu. Týkají především řešení náhradního vedení dopravy v případě plánovaného nebo neplánovaného uzavření jediného výjezdu z lokality - ulice Na Humenském:
- zachování možnosti náhradní dopravy v ulici Táborská a kolem cyklopěší stezky,
- vybudování výhyben na ulici Táborská podle požadavků ČSN 73 6110,
- související řešení dopravního napojení na ulici Dostihovou nebo ulici Františka Ventury,
- navrhuje projednat možnost zprůjezdnění Orebská-Dostihová pro případy nouze, které úřad vidí jako nejvhodnější řešení.
Až po splnění uvedených podmínek může dojít ke schválení žádosti. Řešení chrudimského úřadu je pozitivní především v tom, že prakticky potvrdil stížnosti většiny obyvatel na nedostatečnost jednoho výjezdu z lokality. Shoduje se tak i s dřívějším stanoviskem Policie ČR o vhodnosti 2 výjezdů. Podmínky však řeší pouze nouzový stav, kdy dojde zneprůjezdnění ulice na Humenském. Dostupné normy nezohledňují snížený komfort, bezpečnost obyvatel a smluvní vztahy mezi majiteli RD a developerem.
Otázkou ale zůstává podmínka výstavby nové lávky přes Bylanku v ulici Na Humenském, která v dokumentu jako podmínka chybí. Jak již přes rok upozorňujeme, schválení změny by úředně potvrdilo zrušení lávky spolu s mostem. Úřad byl na situaci upozorněn, lávka je neopominutelnou podmínkou závazného stanoviska územního plánování. Vzhledem k tomu, že CZSH se momentálně zabývá projektem Táborské ulice, o projektu lávky není zmínka, obavy jsou oprávněné, ačkoliv i zde starosta tvrdí opak. Tuto věc je potřeba „úředně potvrdit“, slibů už bylo dost. V novinovém článku se dokonce objevila informace, že CZSH postaví novou lávku místo zrušeného mostu. Všichni přeci dobře vědí, že v územním rozhodnutí byly od začátku oba mosty.
Detaily rozebereme v dalším příspěvku.
Petr Bezpalec

17/03/2019

Zítra 18.3.2019 v 17:00 se koná v MŠ Lány na Důlku veřejné zasedání zastupitelstva MO VI. Pokud vás např. zajímá, jak se staví vedení našeho obvodu k tématu změny územního plánu, můžete se zeptat přímo.

14/03/2019

"Navržený záměr je v souladu se schváleným územním plánem města. Právě územní plán slouží pro základní regulaci výstavby na území města. Pokud je funkční plocha určena územním plánem pro konkrétní stavbu, pak je zřejmé, že připouští i ovlivnění území novou zástavbou,...", zní citát z aktuálního rozhodnutí krajského úřadu k odvolání obyvatel ulice K vinici proti výstavbě polikliniky Vektor II. v oblasti Na Spravedlnosti.
Ti se odvolali proti schválení umístění stavby z důvodu nevyřešené dopravy, chybějících parkovacích míst a s tím spojeného znehodnocení nemovitostí. Občané sice uspěli, krajský úřad vrátil případ zpět, nicméně většina námitek byla zamítnuta. Precedentem k ploše u Bylanky je právě výše uvedené stanovisko KÚ.
Zásadní účinné mantinely pro budoucí developery jsou regulativy obsažené v územním plánu!
Proto návrh změny ÚP není pouhá formalita. Následné posuzování konkrétních záměrů ve stavebním řízení je už především vůči existujícím podmínkám ÚP a v rámci norem. Rozhodnutí naleznete v příloze, citát viz str.7.

10/03/2019

Až 4 patrové domy nebo penzion s 30 lůžky na ploše mezi Bylankou a cyklostezkou = navrhovaná změna územního plánu.
Co znamená u nově navrhované plochy výraz "Bydlení nízkopodlažní předměstské - BP"?
Na přiložených obrázcích se můžete seznámit s definicí (příloha územního plánu) i s možnostmi pro případné developery, jak s pozemky naložit. POZOR, nejedná se o konkrétní záměry! Jsou to pouze příklady, co by bylo možné na ploše u cyklostezky vystavět v souladu s navrhovanými změnami ÚP, pokud projdou bez dalších podmínek (regulativ).
V příštím příspěvku uvedeme jaké rozhodnutí p***o na krajském úřadě v podobném případě a vyjádření právníka na správní právo, jakým způsobem lze regulovat typ a rozsah budoucí výstavby.

14/02/2019

Včera byla na stránkách spolku U Moruší zveřejněna zpráva, že starosta pozval zástupce občanských aktivit podávajících námitku a spolku U Moruší na schůzku o zastavění plochy u cyklostezky. Žádná taková pozvánka neexistuje, ani obyvatelé Žižkovy ulice nebyli zváni, natož aby se podle sdělení starosty omlouvali. Pozval a setkal se pouze se spolkem U Moruší.
S předloženým návrhem NESOUHLASÍME. Je podobný už existujícímu návrhu XXI. změny územního plánu, proti kterému podalo 126 občanů Na Humenském 4.7.2018 námitku. Návrh neobsahuje žádné podmínky, že budoucí stavitel nenapojí novou výstavbu přes naše sídliště. Nechceme, aby se opakovala situace, kdy developer za účelem schválení územního rozhodnutí nakreslí různá připojení a při realizaci od nich ustoupí. Most přes Bylanku k Mountfieldu nemá ani u 44 RD natož u zmiňovaných 15 RD pro žádného investora ekonomickou návratnost.
Možným řešení je zachování stávajícího stavu - soukromý pozemek se statusem rekreační zeleně, nebo stanovení jasných podmínek na zachování min. plochy zeleně, druhu zástavby, požadavek samostatného dopravního připojení před zahájením výstavby nebo občanského vybavení.

Louka „u koní“ a náš návrh řešení této lokality

Vážení příznivci našich stránek,

posledním žhavým tématem obyvatel naší lokality je informace o návrhu na XX. změny územního plánu ohledně louky „u koní“, s cílem navrhnout tuto louku jako zastavitelné území.
Na FB stránkách některých zastupitelů VI. obvodu proběhla k tomuto tématu v minulých dnech velmi živá diskuse.
Záměry s touto lokalitou se nás úzce dotýkají, především kvůli nevyjasněné situaci s dopravní obslužností v případě nové zástavby. Taktéž bychom chtěli zachovat alespoň nějaké volné nezastavěné prostranství v naší lokalitě.
Z tohoto důvodu byli zástupci našeho spolku pozváni 11.2. 2019 na schůzku se starostou panem Králíčkem a dalším členem vedení obvodu, abychom byli informováni o navrhovaných možnostech využití louky a zároveň jsme předložili náš návrh na řešení.
Kromě setkání s panem starostou jsme měli cca před dvěma týdny schůzku i s náměstkem primátora p. Kvašem, v jehož gesci je územní plán města a se kterým jsme mimo jiná témata hovořili i o plánech s loukou „u koní“.

Situace ohledně louky je zhruba taková :
1) Jedná se o soukromé pozemky několika různých majitelů, kteří by tyto louky
rádi prodali.
2) Dle informací, které jsme dostali, má o tyto pozemky zájem více
developerských společností.
Jedna z těchto společností zde měla např. zájem vystavět bytovky,(s čímž
vedení obvodu nesouhlasí) další
společnost projevila zájem zde postavit cca 15 rodinných domů.
3) Náš obvod prý opakovaně žádal již v minulých letech vedení města, aby
město pozemky odkoupilo a louka byla využívána jako rekreační zeleň. Vedení města však pozemky odkoupit nechce, což nám při schůzce letos v lednu potvrdil i pan náměstek Kvaš.

Ačkoliv bychom si nejvíce ze všech možných variant přáli, aby zde na celé louce vznikl například park nebo volné zelené prostranství, tato varianta bohužel vypadá jako nereálná.
Proto náš spolek navrhuje kompromisní řešení, které se nám jeví jako schůdné pro většinu zainteresovaných.
Na louce povolit pouze menší zástavbu ( např. do 15 rodinných domů). Trváme však na tom, aby nebyla zastavěna celá plocha, ale část louky (ideálně alespoň 3000-4000m2 z celkové výměry cca 19000m2) sousedící s plánovaným sportovištěm ponechat jako volné prostranství se zelení.
Podotýkáme, že se jedná pouze o louku, kde býval výběh pro koně. Fotbalové hřiště a pískový výběh pro koně mají být rekonstruovány na již naplánované sportoviště.
Dále navrhujeme, aby dopravní obslužnost k těmto domům byla řešena vybudováním mostu přes Bylanku poblíž Mountfieldu s výjezdem na Pražskou mezi Mountfieldem a plánovanou Billou, čímž nebude dotčeno sídliště na Humenském ani Žižkova ulice (viz přiložená mapka s naším návrhem).
Nepodporujeme návrh vést dopravu k této další zástavbě přes sídliště na Humenském. I když by doprava k cca 15 domům již nebyla tak velkou zátěží, jako např.k původně navrhovaným 36, nelíbí se nám mj. křížení frekventované cyklostezky autodopravou. Dle našeho úsudku by zde mohlo docházet ke kolizím, obzvášť pokud poblíž cyklostezky vznikne ještě sportoviště pro veřejnost a zelená plocha. Poté bude cyklostezka ještě frekventovanější cestou pro pěší
i kolaře.

Pokud by se vedení města (popř. Nadace pro rozvoj města Pardubic) přece jen rozhodlo pro vykoupení pozemků od soukromníků a na louce by vznikla udržovaná zelená plocha pro veřejnost, byli bychom pochopitelně rádi. Máme však obavy, aby se město jakožto majitel pozemků po čase přece jen nerozhodlo plochu využít pro další zástavbu a místní občané za 4-5 let neřešili ten samý problém co dnes - další zástavba, domů třeba 40 a otázka, jak vyřešit dopravní obslužnost.

Z tohoto důvodu se nám tedy menší zástavba s podmínkou ponechání části louky jako zeleň jeví jako schůdné řešení.
Zatím však žádné rozhodnutí, co dále s loukou, nep***o. Dle informací, které nám byly poskytnuty při minulých jednáních s městskými zastupiteli, je možné, že se o louce ve XX. změnách územního plánu jednat nebude a návrh bude přenesen do XXI. změn.
Vše je nadále v jednání. Jakmile se dozvíme další informace, budeme Vás na našich stránkách průběžně informovat.

Váš Spolek U Moruší

příloha – mapka lokality s naším návrhem řešení

12/02/2019

Také obyvatelé Žižkovy ulice se aktivně připojují k naší námitce proti kladnému stanovisku Rady k zastavění zelené plochy u cyklostezky. Obávají se dalšího nárůstu dopravy i v souvislosti s výstavbou u "ploché dráhy". Jako jediná ulice s křižovatkou se semaforem na Pražské na sebe stáhne další provoz.
Námitky s podpisy občanů obou lokalit byly předány na MO VI. a Odbor hlavního architekta magistrátu.

11/02/2019

95 dotazníků se vrátilo ke zpracování na Dopravní fakultu. DĚKUJEME !!!

01/02/2019

Nesouhlasíme s argumenty pro XX. změnu územního plánu - zastavění zelené plochy u cyklostezky, proto jsme podali námitku proti usnesení Rady MO VI. R-2019-48 z jednání 21.1.2019 viz přílohy: námitka a usnesení rady.
Rada v tomto případě nezastupuje veřejný zájem, ale zájem několika vlastníků pozemků a developerské společnosti.