17/08/2026
🥒🥒🥒 „𝑻𝒆𝒅̌ 𝒋𝒆 𝒐𝒌𝒖𝒓𝒌𝒐𝒗𝒂́ 𝒔𝒆𝒛𝒐́𝒏𝒂. 𝑷𝒐𝒄̌𝒌𝒂́𝒎𝒆 𝒅𝒐 𝒛𝒂́𝒓̌𝒊́ 𝒂 𝒛𝒂́𝒋𝒆𝒎𝒄𝒊 𝒛𝒂𝒔𝒆 𝒛𝒂𝒄̌𝒏𝒐𝒖 𝒗𝒐𝒍𝒂𝒕…“ 📞
Tuhle větu slýchám od prodávajících každé léto.
A pokaždé si říkám jedno:
Kéž by realitní trh opravdu fungoval podle kalendáře. 😄
1. září, 8:00.
☕ první káva
🎒 děti do školy
📞 a všichni kupující v Česku najednou:
„𝗧𝗮𝗸, 𝗱𝗼𝘃𝗼𝗹𝗲𝗻𝗮́ 𝘀𝗸𝗼𝗻𝗰̌𝗶𝗹𝗮. 𝗝𝗱𝗲𝗺𝗲 𝗸𝗼𝘂𝗽𝗶𝘁 𝗯𝗮𝗿𝗮́𝗸.“
Jenže takhle to bohužel nefunguje.
Miluju léto ☀️, ale s pojmem „okurková sezóna“ v realitách dlouhodobě nesouhlasím.
Pokud se nemovitost celé měsíce neprodává, často je mnohem pohodlnější říct:
🥒 „Jsou prázdniny.“
🥒 „Lidé jsou na dovolených.“
🥒 „Počkejme do září.“
🥒 „Teď stejně nikdo nic nekupuje.“
…než si přiznat, že problém může být úplně někde jinde.
Například:
💰 Cena je příliš vysoká.
📸 Prezentace nefunguje.
📣 Marketing oslovuje špatné lidi.
🏠 Nemovitost vypadá na fotkách lépe než při prohlídce.
📉 Poptávka v dané lokalitě jednoduše oslabila.
🏦 Kupující jsou kvůli dražším hypotékám opatrnější.
🧭 Nebo je potřeba změnit celou prodejní strategii.
A ano – začátek července bývá skutečně slabší. První týden nebo dva může aktivita citelně klesnout.
Ale potom?
Trh se rozhodně nevypne a na dveře se nepověsí cedule:
„ZAVŘENO. OTEVÍRÁME 1. ZÁŘÍ.“ 🏖️
Naopak. Spousta lidí má na dovolené paradoxně víc času procházet Sreality, Bezrealitky nebo nabídky na sociálních sítích, než když od rána do večera řeší práci, děti, školu a dalších 247 věcí...
A pravidelně mi během léta chodí zprávy typu:
📩 „Dobrý den, nemovitost nás zaujala. Jsme teď v Chorvatsku, můžeme přijít na prohlídku příští týden?“
Takže pokud vám celé prázdniny nikdo nezavolá, nenapíše a nepřijde ani jeden zájemce na prohlídku, velmi pravděpodobně za to nemůže okurka... 🥒🙂
Za mě je totiž „okurková sezóna“ v realitách často jen hezké označení pro: ODKLÁDÁNÍ ZMĚNY.
🚩 Změny ceny.
🚩 Změny marketingu.
🚩 Změny strategie.
🚩 A někdy možná i změny makléře, který nemovitost prodává.
Protože čekat do září je samozřejmě také strategie. Jen ne vždy ta nejlepší... 😉
