21/08/2025
🏠 Koupě bytu většinou znamená automatické členství v SVJ
S bytem získáváte nejen domov, ale i práva a povinnosti vlastníka jednotky.
✅ Práva vlastníka:
• svobodně spravovat, výlučně užívat a stavebně upravovat svůj byt
• užívat společné části domu
• účastnit se správy domu a pozemku
• být volen do orgánů SVJ
• podávat návrhy a podněty ke zlepšení činnosti SVJ
• dostat vyúčtování záloh a vrácení přeplatků
• účastnit se shromáždění a hlasovat
• nahlížet do zápisů, smluv, účetních knih a dokladů a pořizovat si kopie
• získat informace o vlastnících jednotek a nájemnících
⚠️ Povinnosti vlastníka:
• udržovat svůj byt v nezávadném stavu a dobrém vzhledu
• řídit se stanovami a pravidly pro správu domu a užívání společných částí
• přispívat na správu domu a hradit zálohy na služby (tzv. fond oprav a zálohy)
• umožnit přístup do bytu při kontrolách stavebních úprav
• oznamovat identifikační údaje, změny v počtu osob v bytě, pronájem a údaje o nájemcích
• oznamovat stavební úpravy v bytě
👉 Před koupí bytu se vždy seznamte se stanovami, domovním řádem a prohlášením vlastníka, abyste předešli nepříjemným překvapením.
📖 Celý článek najdete na našem webu: https://prodomia.cz/prava-a-povinnosti-vlastniku-jednotek/