ProfiPředseda

10/06/2026

Předseda SVJ nenese pouze organizační odpovědnost. Jako statutární orgán odpovídá za hospodaření společenství, technický stav domu, svolávání shromáždění i plnění zákonných povinností.

Mnoho předsedů vykonává funkci vedle svého zaměstnání, přesto na ně zákon klade vysoké nároky. V některých případech mohou za svá rozhodnutí nést i osobní odpovědnost.

Jaké konkrétní povinnosti předseda SVJ má a na co si dát pozor?

👉 Celý článek najdete na našem webu: https://profipredseda.cz/

19/05/2026

Být předsedou SVJ se často bere jako administrativní formalita nebo so**edská výpomoc „na pár podpisů“. V praxi je to ale funkce s reálnou odpovědností, která přímo ovlivňuje hospodaření domu i hodnotu bytů.

Mnoho předsedů dělá v dobré víře chyby, které pak zbytečně komplikují život jim i ostatním vlastníkům. Vybrali jsme 3 nejčastější z nich:

1️⃣ Přílišná důvěra ve správcovskou firmu Správce je skvělý pomocník, ale není statutárním orgánem. Konečná kontrola smluv, účetnictví a dohled nad hospodařením zůstává vždy na předsedovi nebo výboru.

2️⃣ Odkládání údržby „na potom“ Snaha udržet nízké zálohy do fondu oprav je sice u so**edů populární, ale zanedbaný technický stav domu se v budoucnu v drtivé většině případů prodraží. Dlouhodobé plánování investic je základ.

3️⃣ Formální drobnosti při schůzích Nedodržení lhůty pro pozvánku nebo nepřesně formulované usnesení. I malá procesní chyba může vést k tomu, že důležité rozhodnutí (třeba o rekonstrukci) bude právně napadnutelné.
Chyb, které předsedové dělají nejčastěji z nedostatku času nebo chybějícího odborného zázemí, je ale víc.

👉 Jakých je zbylých 3 a jak správu domu nastavit tak, aby fungovala hladce a transparentně?

Přečtěte si v našem novém článku: https://profipredseda.cz/blog/6-nejcastejsich-chyb-predsedu-svj/

07/05/2026

Už jste někdy strávili večer na shromáždění SVJ, kde se mluvilo hodiny, ale nakonec se nic neschválilo? 🤯

Není to jen ztráta času – je to riziko pro váš dům. Stačí jedna chyba v programu nebo špatně spočítané hlasy a důležitá oprava střechy nebo výtahu se může odložit o další rok. Nebo ještě hůř: so**edé mohou schválený záměr napadnout u soudu, protože pozvánka nebyla dost konkrétní.

V našem novém článku jsme pro vás rozebrali:
👉 Proč bod „Různé“ v programu může být cestou k neplatnému hlasování.
👉 Jak funguje usnášeníschopnost a proč rozhodují podíly, nikoliv „hlavy“.
👉 Kdy vás může zachránit náhradní shromáždění a za jakých podmínek.

Nenechte se zaskočit paragrafy a zajistěte svému domu klidnou budoucnost. Celý návod, jak na úspěšné shromáždění, najdete u nás na webu. 👇

https://profipredseda.cz/blog/priprava-programu-a-usnasenischopnost-shromazdeni-svj/

**edstvi

24/04/2026

Jak poznáte, že vaše SVJ přestává fungovat? 🏢
Nefunkční SVJ nevznikne ze dne na den. Je to proces, který začíná malými signály – a právě proto je snadné je přehlédnout.

7 varovných znaků:

1️⃣ Rozhodování se odkládá
2️⃣ Komunikace v domě vázne
3️⃣ Opravy se neřeší, jen havárie
4️⃣ Není jasné, kdo za co odpovídá
5️⃣ Opakují se konflikty mezi vlastníky
6️⃣ Finance nejsou pod kontrolou
7️⃣ Nikdo nechce převzít roli předsedy

Pokud některý z nich zní povědomě, nenechávejte to být. Drobné signály se časem mění v technické, finanční i mezilidské problémy – a ty se řeší mnohem hůř.

Profesionální předseda přebírá plnou odpovědnost za řízení SVJ, nastaví fungující systém a vrátí domu stabilitu.

👉 Ozvěte se nám pro nezávaznou konzultaci.
https://profipredseda.cz/

20/04/2026

Chystáte se na shromáždění SVJ? 🏢

Věděli jste, že špatně doručená pozvánka může způsobit mnoho problémů?

Aby vaše schůze proběhla hladce a bez zbytečných nervů, sepsali jsme pro vás průvodce těmi nejdůležitějšími pravidly:

📍 Kdy nejpozději poslat pozvánku?
📍 Co v ní nesmí chybět?
📍 Co dělat, když nikdo nedorazí?

Nenechávejte správu svého domova náhodě. Buďte v obraze!

👇 Odkaz na celý článek: https://profipredseda.cz/blog/jak-spravne-svolat-shromazdeni-svj/

15/04/2026

CO VŠECHNO ŘEŠÍ PŘEDSEDA SVJ? 🏢

Lidé si často myslí, že předseda SVJ jen „občas svolá schůzi a něco podepíše“. Realita je ale mnohem náročnější. Je to jedna z nejdůležitějších rolí pro chod vašeho domova, která vyžaduje hroší kůži a znalosti experta. 🛡️

Co všechno musí předseda ukočírovat?

🔧 Technický stav: Od běžné údržby a revizí až po řešení nečekaných havárií, které nepočkají.
💰 Finance pod kontrolou: Dohled nad fondem oprav, rozpočty a nekompromisní řešení neplatičů.
⚖️ Právní jistota: Uzavírání smluv a hlídání složité legislativy, aby SVJ neriskovalo pokuty.
🗣️ Komunikace: Nekonečné dotazy, podněty a občas i peprné so**edské spory.

Být předsedou znamená být manažerem, technikem i vyjednavačem v jedné osobě. A to vše s plnou právní odpovědností za celý dům. ⚖️

Dochází vám ve výboru dech?
Pokud nikoho do funkce nemůžete sehnat nebo je váš předseda přetížený, řešením je profesionální předseda. Převezmeme veškerou agendu i odpovědnost, abyste vy mohli v klidu bydlet.

Zajistěte svému domu odborné vedení bez so**edských konfliktů. 👇

📩 Napište nám a získejte cenovou nabídku na míru pro vaše SVJ!

30/03/2026

Ticho na shromáždění? 🤫 Nikdo nechce do výboru?
Znáte to. Končí mandát, blíží se schůze a najednou se všichni dívají do země. Nikdo nechce brát na bedra odpovědnost za miliony v rozpočtu, právní kličky a so**edské spory. 😫

Jenže pozor – SVJ bez vedení je jako auto bez řidiče. Nemůže podepisovat smlouvy, řešit opravy a hrozí mu zásah soudu v podobě drahého opatrovníka.

Co s tím? Máte 4 cesty:
1️⃣ Otevřete výběr lidem „zvenčí“ (nemusí to být jen so**ed).
2️⃣ Vsaďte na profesionálního předsedu (klid a odbornost v jednom).
3️⃣ Aktivujte výbor včas (nečekejte na poslední den mandátu).
4️⃣ Krajní řešení přes soud (poslední instance, které se chcete vyhnout).

Nechte starosti o dům na profesionálech a zbavte se stresu ze schůzí. 🤝

👉 Celý návod, jak situaci vyřešit bez hádek, najdete v novém článku na webu!

02/07/2025

🔎 Hledáme posilu v Mladé Boleslavi a okolí!

Společnost ProfiPředseda, s.r.o. hledá profesionálního předsedu SVJ na dlouhodobou spolupráci.
Nabízíme flexibilní pracovní dobu, atraktivní finanční ohodnocení a podporu zkušeného týmu.

📍 Místo působnosti: Mladá Boleslav
📆 Nástup: 4. čtvrtletí 2025
📩 Více informací a kontakt:

Do týmu společnosti ProfiPředseda, s.r.o., hledáme na dlouhodobou spolupráci předsedu SVJ pro oblast Mladá Boleslav a okolí na pozici:

12/05/2023

Rozšiřujeme tým profesionálního předsedy. Staň se jeho součástí. 🏡🤝

Více informací ↩️

Rozšiřujeme tým profesionálního předsedy. Staň se jeho součástí.