ProfiPředseda

Name: ProfiPředseda
Address: Guldenerova 695/13, Plzen, 32600, CZ
Telephone: +420377540237

Domů
Česko
Plzen
ProfiPředseda

Zavolat Trasa Web Kontaktovat společnost

Hledáte někoho s potřebnými znalostmi a pečlivostí, kdo převezme zodpovědnost a závazky z v

23/10/2026

Revize hotová. Zpráva založená. Má tím SVJ splněno? 🔎

Pokud při revizi vyjdou najevo závady, je potřeba je vyhodnotit a zajistit jejich odstranění podle závažnosti. Samotné hlídání termínů proto nestačí.
Elektřina, hromosvod, výtah, plyn i požární bezpečnost mají svá pravidla. Přehledný kalendář domu vám pomůže sledovat:

✓ kdy proběhla poslední kontrola nebo revize,
✓ kdy je na řadě další,
✓ které závady ještě čekají na vyřešení.

Celý článek si můžete přečíst an našem webu: https://profipredseda.cz/blog/revize-v-dome/

08/10/2026

Dluh jednoho vlastníka může ohrozit rozpočet celého domu. 🏠

Neplacení příspěvků v SVJ se týká všech – od běžné údržby až po plánované opravy.
Jak správně a včas zakročit, když vlastník přestane platit?

👉 V novém článku přehledně ukazujeme:

- Z čeho vyplývá povinnost platit
- Proč je klíčová evidence a písemná výzva
- Kdy a jak přistoupit k soudnímu vymáhání
- Jak dluhům efektivně předcházet

Přečtěte si 1. díl našeho právního seriálu pro SVJ ➡️
https://profipredseda.cz/blog/prace-s-dluzniky-v-svj-cast-1/

13/08/2026

Shromáždění vlastníků je nejdůležitějším orgánem vašeho SVJ. Právě zde se rozhoduje o opravách, investicích i hospodaření s vašimi penězi. Ale ruku na srdce – jak moc věnujete pozornost tomu, co se zapsalo do protokolu?
Špatně napsaný zápis je přímou cestou k nedorozuměním, sporům a právním nejistotám. Jak tedy psát usnesení, aby „obstálo“ i po letech?

✅ Zapomeňte na vágní formulace. Usnesení musí obsahovat jasný úkol, ideálně i částku, termín a odpovědnou osobu. Kdo, co, za kolik a dokdy?

✅ Zápis není stenografický záznam celé debaty. Nemusíte přepisovat každou větu. Soustřeďte se na průběh, projednávané body a jasně formulovaná usnesení.

✅ U každého bodu musí být jasně patrný výsledek hlasování. Bez průkazného uvedení počtu hlasů může být legitimita rozhodnutí zpochybněna.

✅ Zápis si možná někdo přečte za 5 let. Musí být srozumitelný i pro někoho, kdo na shromáždění vůbec nebyl. Vyhněte se zkratkám a odkazům typu „jak bylo řečeno“.

💡 Proč si dát záležet? Kvalitní zápis není jen „papírování“. Je to podklad pro smlouvy, objednávky a důkaz, že výbor postupuje podle vůle většiny vlastníků. Správně vedená administrativa šetří čas, nervy i peníze.

Potřebujete pomoci s organizací správy domu nebo hledáte profesionálního předsedu, který v dokumentech udrží pořádek? Ozvěte se nám, rádi vám s agendou SVJ pomůžeme! 🤝

https://profipredseda.cz/

28/07/2026

Přišlo vám vyúčtování služeb? Nedívejte se jen na přeplatek nebo nedoplatek 👀
Většina lidí otevře vyúčtování, mrkne na konečnou částku a založí ho do šuplíku. Přitom právě v detailech se skrývají nejčastější chyby — špatně opsaný stav měřidel, nesprávně započítané zálohy nebo nepřesný počet osob, podle kterého se některé služby rozúčtovávají.
Pár minut kontroly vám může ušetřit zbytečný nedoplatek i nejasnosti.

V novém článku najdete:

✔️ co všechno má vyúčtování obsahovat
✔️ proč výše přeplatku sama o sobě nic neznamená
✔️ nejčastější chyby, na které si dát pozor
✔️ co dělat, když vám něco nesedí (a jak funguje reklamace)

Přehledné vyúčtování navíc není jen zákonná povinnost — je to nástroj, který posiluje důvěru mezi vlastníky, výborem i správcem.

👉 Celý článek si přečtěte zde: https://profipredseda.cz/clanky/

15/07/2026

Bydlíte v SVJ, kde se nikomu nechce do výboru? Nebo naopak řešíte, že sousedské spory brzdí opravy domu?

Role předsedy SVJ je náročná – vyžaduje čas, přehled v zákonech a hlavně schopnost nenechat se rozhodit emocemi. Někdy je proto lepší svěřit kormidlo někomu, kdo má od domu zdravý odstup a zkušenosti z desítek jiných projektů.

Kdy dává profesionální předseda smysl a kdy si vystačíte sami? Rozebrali jsme to v našem nejnovějším článku. 👇

https://profipredseda.cz/blog/profesionalni-predseda-svj-kdy-se-vyplati-a-jake-jsou-jeho-vyhody/

29/06/2026

🏢 Jak vést shromáždění SVJ, aby neskončilo hádkou?

Shromáždění vlastníků často rozhoduje o milionových investicích, opravách domu nebo změnách pravidel fungování SVJ. Přesto se z věcné diskuse může během několika minut stát emotivní konflikt.
Ve skutečnosti přitom většina sporů nevzniká kvůli samotnému tématu, ale kvůli špatné přípravě, nedostatečné komunikaci nebo nevhodnému vedení schůze.

V novém článku se dozvíte:

✔️ Jak připravit shromáždění ještě před jeho konáním.
✔️ Jak efektivně řídit diskusi.
✔️ Jak zvládat vypjaté emoce mezi vlastníky.
✔️ Které organizační chyby vedou ke zbytečným konfliktům.

Dobře vedené shromáždění není otázkou náhody. Je výsledkem přípravy, transparentní komunikace a důvěry mezi vlastníky.

👉 Celý článek najdete na našem webu: https://profipredseda.cz/blog/jak-vest-shromazdeni-aby-neskoncilo-hadkou/

10/06/2026

Předseda SVJ nenese pouze organizační odpovědnost. Jako statutární orgán odpovídá za hospodaření společenství, technický stav domu, svolávání shromáždění i plnění zákonných povinností.

Mnoho předsedů vykonává funkci vedle svého zaměstnání, přesto na ně zákon klade vysoké nároky. V některých případech mohou za svá rozhodnutí nést i osobní odpovědnost.

Jaké konkrétní povinnosti předseda SVJ má a na co si dát pozor?

👉 Celý článek najdete na našem webu: https://profipredseda.cz/

19/05/2026

Být předsedou SVJ se často bere jako administrativní formalita nebo sousedská výpomoc „na pár podpisů“. V praxi je to ale funkce s reálnou odpovědností, která přímo ovlivňuje hospodaření domu i hodnotu bytů.

Mnoho předsedů dělá v dobré víře chyby, které pak zbytečně komplikují život jim i ostatním vlastníkům. Vybrali jsme 3 nejčastější z nich:

1️⃣ Přílišná důvěra ve správcovskou firmu Správce je skvělý pomocník, ale není statutárním orgánem. Konečná kontrola smluv, účetnictví a dohled nad hospodařením zůstává vždy na předsedovi nebo výboru.

2️⃣ Odkládání údržby „na potom“ Snaha udržet nízké zálohy do fondu oprav je sice u sousedů populární, ale zanedbaný technický stav domu se v budoucnu v drtivé většině případů prodraží. Dlouhodobé plánování investic je základ.

3️⃣ Formální drobnosti při schůzích Nedodržení lhůty pro pozvánku nebo nepřesně formulované usnesení. I malá procesní chyba může vést k tomu, že důležité rozhodnutí (třeba o rekonstrukci) bude právně napadnutelné.
Chyb, které předsedové dělají nejčastěji z nedostatku času nebo chybějícího odborného zázemí, je ale víc.

👉 Jakých je zbylých 3 a jak správu domu nastavit tak, aby fungovala hladce a transparentně?

Přečtěte si v našem novém článku: https://profipredseda.cz/blog/6-nejcastejsich-chyb-predsedu-svj/

07/05/2026

Už jste někdy strávili večer na shromáždění SVJ, kde se mluvilo hodiny, ale nakonec se nic neschválilo? 🤯

Není to jen ztráta času – je to riziko pro váš dům. Stačí jedna chyba v programu nebo špatně spočítané hlasy a důležitá oprava střechy nebo výtahu se může odložit o další rok. Nebo ještě hůř: sousedé mohou schválený záměr napadnout u soudu, protože pozvánka nebyla dost konkrétní.

V našem novém článku jsme pro vás rozebrali:
👉 Proč bod „Různé“ v programu může být cestou k neplatnému hlasování.
👉 Jak funguje usnášeníschopnost a proč rozhodují podíly, nikoliv „hlavy“.
👉 Kdy vás může zachránit náhradní shromáždění a za jakých podmínek.

Nenechte se zaskočit paragrafy a zajistěte svému domu klidnou budoucnost. Celý návod, jak na úspěšné shromáždění, najdete u nás na webu. 👇

https://profipredseda.cz/blog/priprava-programu-a-usnasenischopnost-shromazdeni-svj/

24/04/2026

Jak poznáte, že vaše SVJ přestává fungovat? 🏢
Nefunkční SVJ nevznikne ze dne na den. Je to proces, který začíná malými signály – a právě proto je snadné je přehlédnout.

7 varovných znaků:

1️⃣ Rozhodování se odkládá
2️⃣ Komunikace v domě vázne
3️⃣ Opravy se neřeší, jen havárie
4️⃣ Není jasné, kdo za co odpovídá
5️⃣ Opakují se konflikty mezi vlastníky
6️⃣ Finance nejsou pod kontrolou
7️⃣ Nikdo nechce převzít roli předsedy

Pokud některý z nich zní povědomě, nenechávejte to být. Drobné signály se časem mění v technické, finanční i mezilidské problémy – a ty se řeší mnohem hůř.

Profesionální předseda přebírá plnou odpovědnost za řízení SVJ, nastaví fungující systém a vrátí domu stabilitu.

👉 Ozvěte se nám pro nezávaznou konzultaci.
https://profipredseda.cz/

Adresa

Guldenerova 695/13
Plzen
32600

Telefon

+420377540237

Web

http://www.profi-predseda.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když ProfiPředseda zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.