TAURUM reality sro

09/09/2026

Miri v bleskovém tempu pokračuje. ⚡🏡

Minule jsme psali o tom, kolik podpisů zvládla během pár dnů. Tentokrát se rychlost přesunula k pronájmu.

📅 20. 8. jsme spustili inzerci.
🔑 31. 8. odešli původní nájemníci.
👀 1. 9. proběhly 4 prohlídky.
🤝 A 3. 9. už jsme byt předávali novému nájemníkovi.

Velkou výhodou bylo, že naše kolegyně Hanka už tento byt v minulosti pronajímala, takže jsme měli hotové kvalitní fotografie a mohli inzerci spustit s předstihem ještě před odchodem původních nájemníků. 👌

A přesně tady se ukazuje, jak moc u pronájmů rozhoduje dobrá příprava, správné načasování a rychlá reakce na zájem.😊

07/09/2026

O úspěšném prodeji rozhoduje mnohem víc než jen samotná cena. 👀

Míra ukázal příklad nemovitosti, která už nějakou dobu čekala na svého kupce. Změnil strategii, prezentaci i marketing, cenu dokonce zvýšil… a nakonec ji prodal dráž. 👌

Správně nastavený prodej totiž dokáže hodnotu nemovitosti ukázat úplně jinak. 😉

03/09/2026

🌳 Pořádná dávka soukromí! Dům 3+kk a přes 2 800 m² pozemku. 👇

V Poděvousích na Domažlicku máme nově v nabídce rodinný dům, který zaujme svou klidnou venkovskou atmosférou. Pokud hledáte klidnější život na venkově, dostatek prostoru kolem sebe a zároveň rozumnou dostupnost do města... tady jste správně. 🌿

Dům nabízí dispozici 3+kk a 97 m² užitné plochy. V roce 2014 prošel vnitřní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému využití. Jistě vás potěší:

🟣 kachlová kamna s výměníkem
🟣 vlastní studna i napojení na obecní vodovod
🟣 bezbariérový přístup a dva samostatné vchody
🟣 půdní prostor vhodný pro případnou vestavbu

Velkou předností je ale zázemí kolem domu. 😉

🟣 pozemek o celkové výměře 2 814 m²
🟣 zahrada přibližně 2 540 m²
🟣 stodola s garáží, dílnou a sklepem
🟣 skleník a spousta dalšího prostoru pro vaše nápady

📍 Poděvousy
Staňkov cca 5 km | Domažlice cca 17 km | Plzeň cca 30 km

Pokud hledáte místo, kde budete mít opravdu dost prostoru, podívejte se na kompletní nabídku a domluvte si prohlídku. 😊

👉 https://mirkalucakova.cz/podevousy 📸

02/09/2026

Prodat nemovitost zvládnete i sami. Otázka ale je, jestli ji zvládnete prodat lépe. 😉

Když člověk prodává poprvé, často ani netuší, co všechno je potřeba předem ověřit, připravit a pohlídat. Co se může během obchodu pokazit, kde mohou vzniknout zbytečné komplikace a kolik času celý proces ve skutečnosti zabere.

Jde o to využít zkušenosti z desítek či stovek obchodů a udělat maximum pro to, aby prodej proběhl bezpečně, efektivně a za co nejlepších podmínek.

Takže otázka možná není: „Zvládnu to sám?“
Ale: „Zvládnu to stejně dobře?“ 🙂

31/08/2026

Čtyři nové zakázky během jednoho týdne. 👏

17., 19., 21. a 24. srpna odeslala Miri klientům čtyři zprostředkovatelské smlouvy k podpisu. A dnes? Všechny čtyři jsou podepsané a práce na nich je v plném proudu. 😊

Konkrétně jde o dva pronájmy a dva prodeje.

Možná si říkáte.... „jen“ čtyři podpisy. My ale víme, kolik práce, komunikace, schůzek a důvěry klientů každé takové podepsané smlouvě předchází. Proto z toho máme radost společně s Miri. 💜

A teď už vzhůru do práce. Čtyři nové nemovitosti znamenají čtyři nové příběhy, kterým se budeme naplno věnovat a uvidíte je brzy v naší nabídce. 👌

24/08/2026

Znáte ten pocit, kdy něco konečně vyřešíte, spokojeně si řeknete: „Tak. A je to.“
…a v tu chvíli přistane na stole další problém? 😄

Přesně tak někdy vypadá i prodej nemovitosti. No dobře... většinou takto vypadá i prodej nemovitosti. 😅

U jednoho z našich nedávných obchodů to začalo celkem nenápadně. Běžný prodej rodinného domu. Jenže pak se začaly postupně objevovat věci, které bylo potřeba vyřešit.

Nejdřív právní stav přístupu k nemovitosti.
Vyřešeno. ✅

Pak nesrovnalosti mezi skutečným stavem a dokumentací.
Také se podařilo dát do pořádku. ✅

A když už to vypadalo, že máme cestu volnou… objevila se další komplikace spojená s částí pozemku. ..... Dobře. Vyřešíme i tu. 😉

Nemovitost je připravená, najde se kupující a člověk už má skoro chuť říct: „Teď už opravdu dobrý.“ 😄

Jenže tentokrát ještě ne.

Do hry vstoupilo financování a další právní záležitosti na straně kupujících, které bylo potřeba vyřešit, aby mohl celý obchod bezpečně pokračovat.

A právě v takových chvílích se podle nás ukazuje jedna z nejdůležitějších vlastností dobrého makléře. Ne to, že se během obchodu nikdy neobjeví problém. To vám totiž nikdo zaručit nemůže. ☺️ Ale co udělá ve chvíli, kdy se problém objeví.

Děkujeme Míro za další náročný ale dotažený prodej! 😉

21/08/2026

„Odkud máte peníze na koupi?“
„Kolik z toho financujete ze svého?“
„Můžete nám doložit, odkud ty peníze pocházejí?“

Příjemné otázky? To úplně ne.....👀
A možná vás při nich napadne: „Co je makléřovi do toho?“🙅‍♀️

Jenže přesně podobné situace řešíme dnes a denně. Nedávno jsme se jim věnovali i na interním tréninku k AML – tedy pravidlům, která mají pomáhat předcházet praní špinavých peněz a financování terorismu. A padla tam spousta zajímavých příkladů z reálné praxe. 👇

Kdy je milion korun z vlastních zdrojů naprosto běžná věc?
Kdy už by měl makléř zbystřit a doptávat se?
A proč někdy nestačí jen říct: „Mám to našetřené“?

AML totiž není jen další formulář, který je potřeba založit do složky. Makléř musí v konkrétním obchodě vyhodnotit, zda informace, které má k dispozici, dávají smysl.
A právě o tom jsme se rozepsali v našem novém článku. 👇

📖➡https://www.taurumreality.cz/proc-chce-makler-vedet-kde-jste-vzali-milion-za-vsim-hledejte-aml

19/08/2026

📱 Telefon umí dneska skvělé fotky. Na kvalitní prezentaci nemovitosti ale pořád nestačí. 😉

A přesně o tom je nový díl podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu. 👇
https://youtu.be/UhRSM4jGpkA

Tentokrát se ke klukům přidal i Ondra, náš fotograf a kameraman, a společně se podívali do zákulisí toho, co všechno stojí za prezentací jedné nemovitosti. 📸🎥

Proč nestačí přijít, párkrát cvaknout mobilem a dát fotky na internet? Co všechno Ondra vozí na focení? A proč může z jednoho domu vzniknout klidně několik stovek záběrů, než vybereme ty nejlepší?

🎙️ Pusťte si novou epizodu. Tentokrát trochu techničtější, ale o to víc ze zákulisí naší práce.😉

🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tad...

11/08/2026

Když se vás makléř zeptá, odkud pochází peníze na koupi nemovitosti, není to zvědavost.
Je to součást AML kontroly a jedna z povinností, které v realitách máme. Prověřujeme původ finančních prostředků a všímáme si situací, které mohou působit nestandardně nebo podezřele.
Proč? Abychom pomáhali předcházet praní špinavých peněz a celý obchod proběhl bezpečně a podle pravidel. 😊

10/08/2026

Můžete si nemovitost prodat sami? Samozřejmě.
Otázka je, co všechno se může při prodeji stát. 👀

Někteří z nás se věnují realitní činnosti už více jak 15 let. Mohli bychom říct, že nás už jen tak něco nepřekvapí...
Jenže překvapí. 😄

Pořád se objevují případy, u kterých se i zkušenému makléři trochu opotí čelo. 😅
Ne proto, že by samotný prodej nemovitosti byl nějaká raketová věda. Ale protože někdy stačí jedna komplikace a najednou skládáte poměrně složité puzzle:

Prodávající zároveň kupuje jinou nemovitost.
Kupující financuje hypotékou.
Do obchodu vstupuje družstvo.
Banka má svoje termíny a podmínky.
Chybí dokumenty, které jsou k prodeji potřeba.
Na listu vlastnictví se objeví něco, co je potřeba vyřešit.

Najednou nekoordinujete dva lidi, ale klidně šest, osm nebo deset různých stran, přičemž každý krok musí přijít ve správný okamžik.😊

A právě tady podle nás leží největší hodnota zkušeného makléře.

Ne v tom, že umí dát inzerát na internet nebo otevřít dveře při prohlídce. 😉

Ale v tom, že zná jednotlivé souvislosti, umí dopředu hledat rizika a dokáže celý obchod poskládat tak, aby se jeden problém nerozjel do pořádného fiaska.

Proto otázka „Prodat sám, nebo s realitkou?“ nemá jednu univerzální odpověď.
U jednoduchého případu může majitel prodej zvládnout sám bez problému. 👍
U jiného se může zdánlivá drobnost velmi rychle změnit v hodně drahou zkušenost. 🤔

💬 A nás by zajímalo: Kde podle vás končí „tohle si zařídím sám“ a začíná situace, kdy už má smysl přizvat profesionála? 😊