Execora

Execora Snažit se pomoci lidem ve složité životní situaci kde jakékoli plány nabourali starosti ohledně financí

Činnost naší společnosti se specializuje na výkup pozemků, především zemědělských a nemovitostí v Plzeňském kraji. Dále pomoc při exekucích, exekučních dražbách, oddlužení nebo nebankovních půjčkách. Snažíme se každému vyjít vstříc a plně si uvědomujeme, že otázka financí je pro každého z nás citlivým tématem

Exekuce……je dobré vědět, nikdy nevíte, kdy se Vám to může hoditKolem exekucí je mnoho mýtů, polopravd a lží, které se ší...
17/08/2014

Exekuce……je dobré vědět, nikdy nevíte, kdy se Vám to může hodit

Kolem exekucí je mnoho mýtů, polopravd a lží, které se šíří mezi lidmi. Jak je to s exekucemi a jaké jsou změny v exekucích od roku 2013 se dozvíte v našem příspěvku.

Čerpali jsme z článku od Evi Kratochvílové, absolventky právnické fakulty Univerzity Karlovy v Praze.

1. Dlužník v exekuci nemá nárok na splátkový kalendář, zda exekutor na splátkový kalendář přistoupí, je pouze na jeho uvážení.

2. Veškeré písemnosti jsou doručovány soudy a exekutory na adresu evidovanou v Centrální evidenci obyvatel, pokud si dlužník zásilku nepřevezme ve lhůtě 10 dní, nastává fikce doručení.
Pokud bydlíte na jiné adrese, než je Vaše trvalé bydliště, je vhodné uvést tento stav do souladu se skutečností – tedy si přehlásit (změnit) trvalé bydliště, je-li to možné. Pokud si z nějakého důvodu nemůžete trvalé bydliště přehlásit, je na místě zvážit aktivaci služby DOSÍLKA u České pošty st. p. Více informací naleznete na stránkách
http://www.ceskaposta.cz/cz/nastroje/zmena-mista-dodani-dosilka-pro-vsechny-dosle-zasilky-id29953.
Obdobně je tomu i v případě datových schránek. Datové schránky mají zřízeny ze zákona všechny právnické osoby (s.r.o., k.s., v.o.s., a.s., SE…). Pokud z nějakého důvodu do datové schránky Vaší společnosti nechodíte, nemuselo by se Vám to vyplatit, neboť většina písemností orgánů veřejné moci je dnes doručována právě prostřednictvím datových schránek a i zde platí, že pokud si písemnost nepřeberete ve lhůtě 10 dnů od doručení (tzn. nepřihlásíte se do datové schránky) považuje se taková písemnost za doručenou. Nové přístupové údaje do datové schránky Vám vydají na pobočkách CzechPointu, který je dostupný na pobočkách České pošty st.p.

3. Dědic odpovídá za dluhy po zemřelém do výše ceny nabytého dědictví. Takže pokud dědictví činí 20.000 Kč (aktiva) a 500.000 Kč (pasiva, dluhy) a dědic XY zdědí částku 10.000 Kč, odpovídá ve výši 10.000 Kč i za dluhy z dědictví. Nebezpečí přijetí takového dědictví spočívá v tom, že okamžikem přijetí dědictví srůstá dosavadní majetek dědice s majetkem získaným v dědictví, důsledkem čehož může být fakt, že se věřitel bude chtítuspokojit z věci, která byla vždy Vaše a nikoliv získaná v dědictví.
V případě těchto dědictví, kdy dluhy několikanásobně překračují aktiva, je na místě zvážit odmítnutí dědictví, nebo jeho vydání věřitelům.

4. Častým omylem je domněnka, že své potomky (potenciální dědice) nejlépe ochráníte tak, že je vydědíte, aby na ně exekutor nemohl. Tento postup není vůbec nutný, neboť jak bylo výše uvedeno, je možné předlužené dědictví odmítnout, případně vydat věřitelům.

5. Potenciál velkého nebezpečí se skrývá v institutu společného jmění manželů SJM – neboť podle pravidla „co je moje, je i tvoje“, je druhý z manželů stejně odpovědný za vznik dluhů, které nadělal první z manželů a to i třeba bez vědomí a souhlasu druhého z manželů. Řešením není ani rozvod, případně zúžení společného jmění manželů, tyto instituty upravují vztahy do budoucnosti (tedy od okamžiku, kdy došlo k rozvodu/zúžení společného jmění manželů dále do budoucna), nevztahují se však na již vzniklé dluhy. Proto se může snadno stát, že budete za dluhy Vašeho manžela/manželky odpovědní i po rozvodu, nebo po jeho smrti.

6. Pokud jste pronajímatel bytu, nikdy úplně jistě nevíte, komu byt pronajímáte, a proto je na místě jistá obezřetnost – mohlo by se samozřejmě stát, že na Vašeho nájemce bude nařízena exekuce, v důsledku které by mohl exekutor zabavit i zařízení Vašeho bytu.
Nově (od 1. 1. 2013) se o průběhu exekuce pořizuje videozáznam. Jako vlastník zabavených věcí se můžete bránit tzv. vylučovací (excindační) žalobou, v níž prokážete za předložení účtů, soupisu majetku v předávacím protokolu nájemní smlouvy apod., že jste vlastníkem věcí, které žádáte vyškrtnout ze soupisu. S ohledem na výše uvedené je lepší sepsat i podrobný předávací protokol k bytu, který pronajímáte.
Vzor vylučovací (excindační) žaloby je ke stažení zdarma na našem webu.

7. Pokud Vám exekutor zablokoval bankovní účet, máte právo požádat banku ve smyslu § 304b občanského soudního řádu o vyplacení dvojnásobku životního minima, to znamená částky ve výši 6.802 Kč.
Pozor, jedná se ale o jednorázovou možnost, a v případě, že máte u daného peněžního institutu (banky) více účtů, vztahuje pouze na jeden z nich.
Obdobné ustanovení platí i pro bankovní účty, na nichž jsou peněžní prostředky, které jsou povinným určeny pro výplatu mezd podle ustanovení § 304a občanského soudního řádu.

8. Pokud máte více než jednoho věřitele (nezáleží, v jakém stavu se dané řízení nachází – zda již bylo vydáno rozhodnutí soudu, nebo zahájena exekuce, či byla zatím zaslána pouze předžalobní výzva) řešením Vaší situace by mohlo být oddlužení, tzv. osobní bankrot.
Oddlužení se vztahuje pouze na pohledávky soukromých osob (ty, které nevznikly z podnikání), pro podání návrhu na oddlužení je lépe vyhledat právní pomoc, neboť neúspěšná snaha o oddlužení Vás může uvalit do konkurzu. Na této stránce v našem webu si můžete snadno ověřit, zda splňujete předpoklady pro vyhlášení osobního bankrotu.

9. Závěrem si Vás dovolím upozornit na běhy promlčecích lhůt:
obecná promlčení lhůta podle občanského zákoníku činí tři roky,
obecná promlčecí doba podle obchodního zákoníku činí čtyři roky,
pokud bylo právo uznáno soudním rozhodnutím činí promlčecí doba 10 let od právní moci rozsudku

Pokud chcete stavět, tak pro Vás máme pozemekNaše společnost, která se specializuje, mimo jiné na realitní trh, nabízí m...
03/08/2014

Pokud chcete stavět, tak pro Vás máme pozemek

Naše společnost, která se specializuje, mimo jiné na realitní trh, nabízí mnoho pozemků.

Zhlédněte naší nabídku: http://www.pozemkova-agentura.cz/reality-plzen/index.asp?id=&druh=pozemky

Hledáte reality v regionu Plzeň? Potřebujete prodat či koupit nemovitost? Sháníte kvalitní realitní kancelář z plzeňského regionu? Reality Václav Plzeň!

Vše v jednom, to jsme my, Vaše EXECORAProdej nebo kup vše co realitní trh nabízí. Specializujeme se především na pozemky...
30/07/2014

Vše v jednom, to jsme my, Vaše EXECORA

Prodej nebo kup vše co realitní trh nabízí. Specializujeme se především na pozemky, které zdánlivě nemají hodnotu.

Pokud nějaký takový pozemek máš tak neváhej a zavolej nám. Stanovíme cenu a nečekaně zbohatneš !!!!

Vše najdeš na našich webových stránkách http://www.pozemkova-agentura.cz/prodej-vykup-nemovitosti/

Hledáte prodej či výkup nemovitostí v regionu Plzeň? Kontaktujte nás! Firma Reality Václav také nabízí inzerci nemovitostí a plzeňských realit zdarma!

Další součástí realitního trhu je pronájem nemovitostiRealitní trh se skládá z několika segmentů. 1. Prodej nemovitosti2...
20/07/2014

Další součástí realitního trhu je pronájem nemovitosti

Realitní trh se skládá z několika segmentů.
1. Prodej nemovitosti
2. Nákup nemovitostí
3. Pronájem nemovitosti

První dva body jsme již několikrát na našem profilu řešili z několika úhlů pohledu, ale co ten třetí?

Pronájem nemovitosti má mezi veřejností „punc“ určité problémovosti. Často slýcháme a čteme, že pronajímatelé mají se svými nájemník problémy. Nájemník neplatí, ničí nemovitost a zkrátka dělá problémy.

Kde je, ale chyba? Částečně v samotné společnosti, ale pokud pomineme trend dnešní doby jako je nepoctivost, neslušnost, neochota brát ohledy na ostatní a především lživost tak si musíme přiznat, že za spoustu těchto problémů si může pronajímatel, tedy majitel nemovitosti zcela sám.

Mnohdy se bohužel stává, že svůj byt či dům pronajmeme tzv. bez přípravy.

Prvním pozitivním krokem je dát si na čas. Nechvátat a nepronajmout byt či dům hned prvnímu koho potkáte. Něco si o potencionálním nájemci zjistit. V každém případě nepronajímat byt bez kauce, minimálně dvouměsíční nájemné.

Dalším důležitým krokem je kvalitní a právě správně postavená smlouva na což si najmněte prověřeného právníka. Nesnažte se danou věc řešit stažením jakého si mustru z internetu.

Je pravda, že pokud dodržíte všechny vypsané body tak stále není 100% záruka, že proběhne vše v pořádku, ale je dost velká pravděpodobnost, že se tak stane.

Přečtěte si přiložený reálný příběh jednoho pronajimatele z lidu

http://bydleni.idnes.cz/jak-pronajimat-byt-0nr-/dum_osobnosti.aspx?c=A140714_133016_dum_osobnosti_web

13/07/2014
Pokud vlastníte jakoukoli nemovitost a potřebujete finance, zavolejte nám, vše má svou cenuPrávě prožíváte období kdy Vá...
06/07/2014

Pokud vlastníte jakoukoli nemovitost a potřebujete finance, zavolejte nám, vše má svou cenu

Právě prožíváte období kdy Vám zrovna není do zpěvu a nutně potřebujete finanční prostředky a zároveň vlastníte nemovitost, která se může na první dojem zdát bezcenná? Nevěšte hlavu a zavolejte nám.

Vykoupíme váš byt či dům, parcelu anebo pozemek za solidní, tržní cenu. Jestliže máte svou nemovitost již dlouhou dobu v realitní kanceláři a nedaří se vám prodej uskutečnit, využijte naše služby. Rychle zařídíme výkup vaší nemovitosti a pomůžeme vám prodat byt, rodinný domek, pozemek anebo parcelu v Plzni.

Nemovitosti vykupujeme na základě zhodnocení polohy, typu, stavu a stáří daného pozemku či reality.
hledáte výkup nemovitostí? Kontaktujte nás!
chcete pomoci s oddlužením? Výkup nemovitosti je správný krok!
hledáte reality či pozemky v regionu Plzeň? Jsme profesionální pozemková agentura a realitní kancelář!

Kontakt: [email protected] nebo 739 610 484 nebo 603 424 347

Vaše nejlepší realitní kancelář v Plzni EXECORA

Zvažujete koupit stavební parcelu kousek od Plzně ?Naše realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout velice zajímavé nemo...
29/06/2014

Zvažujete koupit stavební parcelu kousek od Plzně ?

Naše realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout velice zajímavé nemovitosti v Líních u Plzně.

Nabízíme 15 parcel pro výstavbu rodinných domů v Líních u Plzně. Šest parcel bude zastavěno a prodáváno vč. RD, 9 parcel je prodáváno jako stavební pozemek.

Parcely jsou kompletně zasíťované (voda, kanalizace, plyn, elektřina) a jsou o velikostech 577 - 1034 m2 v ceně 1.190,- Kč / m2 + 90,- Kč/m2 příspěvek na ZTV.

Veškeré další podrobnosti včetně rádi poskytneme při osobním jednání proto nás neváhejte kontaktovat na telefonech 739 610 484 nebo 603 424 347.

Mladí Češi mají sny jako z katalogu developera, ale realita je drsnáMladí chtějí moderní prosluněné bydlení s dobrou dos...
22/06/2014

Mladí Češi mají sny jako z katalogu developera, ale realita je drsná

Mladí chtějí moderní prosluněné bydlení s dobrou dostupností do zaměstnání a za zábavou. Touha po hezkém bydlení ovšem u mladé generace naráží na nízký příjem. Vyplývá to z průzkumu Hypoteční banky.

Mladí lidé v představách vidí funkcionalistickou vilu či loftový byt, velký pozemek s terasou a bazénem, vše situované ideálně v centru velkých měst, případně v bezprostřední blízkosti. S tím pak kontrastuje reálný čistý příjem 17 300 korun.
Pozitivní je, že mladí Češi jsou obecně šťastnější než zástupci starší generace. Přesněji řečeno, 68 % lidí do třiceti let se považuje za šťastné a spokojené. Potěšující je i fakt, že se v jistých ohledech nijak zvlášť neliší od předchozích generací, většina z nich plánuje, že jednou založí rodinu.

Dnešní dvacátníci sní o životě v luxusu
Spousta mladých Čechů se však ještě na založení rodiny necítí. Coby hlavní důvod uvádějí nedostatek financí (50 %), či nedostatečnou jistotu zaměstnání (29 %). Třetí překážkou pak je absence vlastního bydlení (24 %). Pro zajímavost: neschopnost najít toho "pravého" partnera uvedla téměř čtvrtina mladých respondentů.
Lidé do třiceti let mají rádi svá povolání. Sedmdesát procent z nich práce naplňuje, ale přesto jen každému šestému přináší dostatečné finanční ohodnocení. Osm z deseti mladých lidí proto zatím nevlastní žádný byt či dům. Přibližně třetina respondentů momentálně žije se svými rodiči či dalšími příbuznými, 43 % bydlí v podnájmu. Vlastní bydlení by většinou rádi stihli ještě do třicítky.

Téměř tři čtvrtiny mladých sní o vlastním domě, což se nijak neodchyluje od českého průměru. Problémem však je, že zatímco starší generace má poměrně střízlivé představy, co se velikosti a vzhledu domu týče, dnešní dvacátníci rozhodně nesní o skromném bungalovu s malou předzahrádkou.
"Dotazovaní mimo jiné uváděli, že by se jim líbilo obývat třeba funkcionalistickou vilu, vzdušný loft nebo prostorný moderní dům s velkými francouzskými okny. Samozřejmostí je také velká zahrada, bazén, dostatečně prostorný pokoj pro každé dítě, dobrá dopravní dostupnost a také prostor pro domácí mazlíčky," doplňuje výsledky průzkumu ředitel marketingu Hypoteční banky Jiří Ochec.

Realita je trochu jinde
S těmito představami však koliduje předpokládaná cena nemovitosti i jejich reálné příjmy. "Průměrný příjem lidí ve věkové kategorii 20 až 29 let pohybuje okolo 17 000 korun čistého, za dostatečné finanční zabezpečení považují mladí průměrně 28 400 korun čistého," udává Jiří Ochec.
Přitom 70 % dotázaných počítá s tím, že své bydlení bude financovat hypotékou. K naplnění jejich snu o vlastním a hezkém bydlení, ideálně ve vlastním domě s terasou a bazénem, však budou do budoucna potřebovat řádově vyšší příjmy. V případě rodinného domu za čtyři miliony korun je zapotřebí počítat se splátkou okolo 20 tisíc korun a výše.
Psycholožku Martu Boučkovou ovšem nereálné představy mladých Čechů o životních nákladech nijak zvlášť nepohoršují. Naopak je považuje za celkem dobrou zprávu. "K mládí patří ideály, sny, nadšení a optimismus, snaha osamostatnit se od rodičů a předčit jejich úspěchy. Jen ať mladí pěkně sní, protože spoustu z nich to může motivovat k větší touze něco dokázat. I když z toho třeba nakonec nebude ona luxusní vila, ale ‚jen’ průměrně veliký typový domek nebo byt. Tyto sny by byly škodlivé pouze v okamžiku, kdy by v mladých vyvolávaly frustraci z toho, že na svou vilu nedokážou vydělat. Vila ale v tomto případě bývá pouze zástupným problémem, za kterým stojí hlubší příčina. Většina lidí však časem dozraje a své sny dokáže přizpůsobit svým možnostem."

Meta 100 fanoušků pokořenaDnes jsme dosáhli na 100 fanoušků našeho facebookového profilu.Děkujeme za podporu !!!Vaše nej...
09/06/2014

Meta 100 fanoušků pokořena

Dnes jsme dosáhli na 100 fanoušků našeho facebookového profilu.

Děkujeme za podporu !!!

Vaše nejlepší realitní kancelář EXECORA

Splátka hypotéky se prodražujeŘíkávalo se, že květen je lásky čas, to asi stále platí, ale letošní květen je zvláštní je...
08/06/2014

Splátka hypotéky se prodražuje

Říkávalo se, že květen je lásky čas, to asi stále platí, ale letošní květen je zvláštní ještě jednou věcí a to, že průměrné sazby hypoték přestaly klesat.

Po dlouhé době kdy jsme na bankovním trhu sledovali neustálou klesající tendenci úrokových sazeb hypoték se najednou karta začala pomalu obracet.

Dle renomovaného realitního servru, který vydal v pátek 6.6. velice zajímavý článek se dějí 2 věci.

1. Mírný růst cen bytů
2. Stagnace úrokových sazeb hypoték

Dle statistik se průměrná cena bytů zvedla o 40 000 korun což vyplývá z údajů realitních portálů kde je inzerováno přes 77 000 nemovitostí.

Provozovatel realitních portálů p.Pich jasně říká, že „Ceny bytů v prvních pěti měsících letošního roku postupně rostly. Jedná se ovšem o průměr všech kategorií a měst České republiky“

Směrem dolů šli ceny v Jihočeském, Jihomoravském, Zlínském kraji, na Vysočině, tentokrát i v Praze a především v Libereckém kraji. Zde průměrná cena bytů klesá od loňského prosince a aktuálně činí 1,11 milionu korun.

Dále se ceny dělí podle kategorií bytů. Díky vyšší poptávce bytů 1+1 a 3+1, šli ceny těchto nemovitostí mírně nahoru, o 40 851 Kč, zatímco byty 2+1 díky klesající poptávce zlevnili o 1,97%.

Další zajímavosti a snad i návody jak vyhledat co nejlevnější hypotéku a vysněné bydlení, naleznete třeba v tomto článku: http://m.ihned.cz/c1-62298630-ceny-bytu-v-cesku-mirne-rostou-hypotecni-sazby-stagnuji-splatka-hypoteky-se-prodrazuje

Vaše nejlepší realitní kancelář EXECORA

Nové domy  a pozemky v Líních u PlzněNaše realitní kancelář již brzy začne nabízet nové pozemky a domy v novém developer...
06/06/2014

Nové domy a pozemky v Líních u Plzně

Naše realitní kancelář již brzy začne nabízet nové pozemky a domy v novém developerském projektu v Líních u Plzně.

Sledujte náš web a facebook a chyťte ten nejlepší dům nebo pozemek, třeba i se slevou :)))

Vaše nejlepší realitní kancelář EXECORA

Adresa

Plzen
30100

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Execora zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Execora:

Sdílet