Michal Hlavatý - profesionál realit Plzeňského kraje

04/05/2026

Končí éra realitního vyčkávání? 🏠
Poslední měsíce slyším od klientů stále stejnou otázku: „Mám ještě počkat, nebo je rok 2026 ten správný čas?“

Trh se po divokých letech konečně uklidňuje, ale rozhodně nespí. Co vidím aktuálně v praxi?
✅ Kupující už neberou všechno a energetika a technický stav jsou prioritou č. 1
✅ Úrokové sazby se stabilizují, což vrací do hry odloženou poptávku
✅ Strategie „zkusíme to prodat draho“ definitivně skončila

Sepsal jsem pro vás podrobný výhled na realitní rok 2026. Žádné titulky z médií, ale tvrdá data z terénu.

Článek si můžete přečíst tady ➡️ https://www.mhlavaty.cz/blog/jak-se-bude-vyvijet-trh-s-nemovitostmi-v-roce-2026-36

05/01/2026

Kolik nemovitostí obvykle za jeden měsíc prodám? To je v tomto reelu. 🎥 Mrkněte 👀

10/12/2025

A mám tu další reel jak zkombinovat work a svojí rodinu 💪😊

07/12/2025

Pokud investujete do nemovitostí, zbystřete❗️
Česká národní banka oznámila, že od 1. 4. 2026 zpřísní pravidla pro investiční hypotéky 🏘️
Co se tedy mění?
🔒 Maximální LTV pro investiční hypotéky bude nově limitováno na 70 % hodnoty nemovitosti — investor tak bude potřebovat min. 30 % vlastního kapitálu.
📊 Zavádí se limit DTI max. 7× roční čistý příjem žadatele.
🏡 Hypotéky na vlastní bydlení (ne investiční) zůstávají bez změny – LTV 80 %, mladí do 36 let 90 %, DTI/DSTI limity zůstávají vypnuté.
Co to znamená pro investory?
- Vyšší vstupní kapitál bude novým standardem
- Schvalování úvěrů může být přísnější a pomalejší
- Trh s investičními byty může projít ochlazením – příležitost pro připravené investory
- Výběr lokality, výnosu a cash-flow bude důležitější než kdy dřív
💡 Doporučení pro investory:
- Zvažte nákup nebo refinanc ještě před platností změn
- Připravte si vyšší cash-flow rezervu
- Sledujte vývoj úrokových sazeb a cen nemovitostí
- Připravte se již teď 💪

05/11/2025

Tak již další měsíc slavím úspěchy 🍾 a umístil jsem se na druhém 🥈 místě v regionu. Všem klientům děkuji za jejich důvěru a spolupráci 😉

Makléřem měsíce se pro naši pobočku znovu stal náš úspěšný makléř Michal Hlavatý - profesionál realit Plzeňského kraje🥇 gratulujeme 🍀

30/10/2025

Někdy je potřeba zajet i do Domažlic na katastr nemovitostí osobně pro rychlé dokončení obchodního případu 🏠🔑

30/10/2025

21/10/2025

Co dělám jako realitní makléř nejčastěji a proč? To se dozvíte v tomto realu 💪

02/10/2025

Září se rozhodně povedlo. 💪🍀🍂🍁
Také jsem se umístil na třetí příčce v regionu našeho kraje,🥉což není vůbec špatné. 😊
Děkuji za vaši důvěru přátelé a klienti. Moc si toho vážím. ☺️

Makléřem měsíce pro naši pobočku v Září se stal náš úspěšný makléř Michal Hlavatý - profesionál realit Plzeňského kraje🥇 gratulujeme 🍀

12/09/2025

Tento týden to byla fakt jízda. 💪 Hned na začátku týdne se mi podařilo zarezervovat 🖊📎 2 nádherné domy 🏠 🏠 u Plzně, na které navazují další 2 krásné byty 🔑🔑 k prodeji. Jeden z nich jsem právě dnes profesionálně fotil. 📸

No a nesmím také zapomenout na to, co pro Vás tento měsíc připravuji k prodeji. Bude to:

📍stavební pozemek ve Svojkovicích u Rokycan
📍rodinný dům v Líních
📍byt 2+kk v Plzni ul. Edwarda Beneše
📍byt 3+1 v Tlučné

Pokud Vás už teď nějaká nabídka zajímá, klidně mi napište nebo zavolejte 📞

10/08/2025

A máme tu další rezervaci pozemku v Mirošově 📌 v krátkém čase za tento měsíc přátelé. 🙂 Zajímavostí je, že pozemky není snadné brzy zobchodovat, což je obecně známo. Pokud je však na zajímavém místě, inženýrské sítě jsou na hranici a možnosti výstavby domu ze strany stavebního úřadu nejsou nijak specificky limitovány, proč ne. 🏠 Důležitou roli při prodeji hraje též inzerce na velkých inzertních serverech a propagace. Nutno zde podotknout, že i offline reklama zde fungovala skvěle. Plachta umístěná na plotě zabírala zde pro místní úplně nejvíc. Takže ačkoliv se zdá, že toto je už zastaralá technologie, člověk se sám přesvědčí někdy o opaku.
Chcete také prodat pozemek či nemovitost v relativně rychlém čase? Ozvěte se mi 📞😎