Petr Linhart - Finance & Reality

Petr Linhart - Finance & Reality Ředitel obchodního místa OK Point Plzeň - Otýlie Beníškové
Finanční a realitní specialista

Marie Galková - hypoteční úvěry, čerpání hypoték, životní a neživotní pojištění, pojistné události
tel: 728 729 738
email: [email protected]

Michal Bárta - hypoteční úvěry, čerpání hypoték, životní a neživotní pojištění, pojistné události, úvěrové produkty, bankovní produkty
tel: 602 121 450
email: [email protected]

08/04/2026

Introverti bývají v našem oboru velmi úspěšní, ale málokdo jim dokáže zajistit vhodné pracovní podmínky. To jsem se rozhodl změnit! 😊
Pokud jsi šikovný a ambiciózní introvert, napiš mi! (Hlavně nevolej, styděl bych se to zvednout)
Jako asociální introvert chápu Tvé potřeby a vymyslím Ti pracovní pozici s minimem socializace, bez společných obídků a kafíček s kolegy, hezky v klidu, tichu a o samotě 🤩

29/03/2026

Pronájem velkého bytu? 🤔 Jeden krásný mám teď v nabídce, zkusme se nad tím zamyslet 💡

Složíte kauci, provizi, nakoupíte nějaké vybavení a získáte dlouhodobou smlouvu, kterou ale v případě potřeby lze během pár měsíců ukončit. Vstupní investice 100-200 tis. a pak kolem 30 tis./ měs. včetně energií.
Kdybych si takový byt chtěl koupit, tak musím složit cca 1 milion vlastní zdroje, pak dát cca 400-500 tis. do kuchyně a vybavení a k tomu se upsat na 30 let ke splátce zhruba 45 000 Kč / měs.
Když k tomu přihodím energie, služby a poplatky, jsem přes 50 tis./ měs., tedy o 20 000 Kč / měs. výš.

Na byt si také musíte 2-3 roky počkat a fakt ho jen tak v budoucnu nevyměníte během pár měsíců za větší/menší nebo stejně velký jen v jiném městě, když bude zrovna potřeba.

Tím chci říct, že být v pronájmu není v mnoha životních etapách špatné řešení a ušetřené peníze (ty jednorázové i ty na měsíční bázi) lze investovat a budovat si investiční majetek i jinak, než skrze nemovitosti.

Co vy na to? 😊

17/03/2026

🚨 Hypotéky teď prudce, rychle a celkem nečekaně zdražují 📈 napříč celým trhem řádově o 0,3 až 0,5%, což na každém půjčeném milionu udělá cca 200-250 Kč /měs. Není to tedy zdrcující, ale je to výrazné zdražení.
Důvodem je situace na blízkém východě, která se obloukem přenesla až k nám a ovlivnila výnosy dluhopisů i cenu zdrojů na mezibankovním trhu.

Lze koupit nemovitost bez vlastních zdrojů? 💰Důležitá informace pro vás je ta, že to lze. A že to lze hned několika různ...
30/11/2023

Lze koupit nemovitost bez vlastních zdrojů? 💰
Důležitá informace pro vás je ta, že to lze. A že to lze hned několika různými způsoby. Pokud by vás zajímalo, jak to vyřešit ve vašem konkrétním případě, rozhodně se nebojte napsat nebo zavolat. Za krátkou osobní konzultaci nic neplatíte a jednáte s člověkem, který takových hypoték vyřídil už stovky 😊

Proč jde u úvěrů „s odpouštěním splátek“ nebo „s bonusovou sazbou“ primárně o maximální možné odrbání klienta? 😫 Je to c...
29/11/2023

Proč jde u úvěrů „s odpouštěním splátek“ nebo „s bonusovou sazbou“ primárně o maximální možné odrbání klienta? 😫 Je to celé nastavené tak, abyste zvýhodněnou úrokovou sazbu (tu, která je v jiné bance může být naprosto běžným standardem) získali jen tehdy, když vydržíte s úvěrem v dané bance od začátku do konce, aniž byste přešli jinam, vkládali mimořádné splátky nebo nedej bože úvěr doplatili dříve 😱😅 V podstatě se musíte stát otrokem dané banky na následujících 5-10 let. Ale co když budete úvěr potřebovat doplatit? Třeba kvůli rozvodu, rozchodu, hypotéce? Co když vyděláte nebo zdědíte balík peněz a úvěr už nebudete potřebovat? Co když se sazby na trhu sníží a vy budete chtít jít za lepšími podmínkami? Co když budete potřebovat úvěr navýšit? Konsolidovat? Upravit? Ve všech těchto případech máte smůlu. A celou dobu jste platili vaší bance výrazně vyšší úrok naprosto zbytečně. A věřte, nevěřte, banky mají sakra dobře spočítáno, že většina lidí vzorně a bez zásahů nebude svůj úvěr splácet třeba 8 let v kuse. Jedná se o geniální matematický a obchodní trik, jak z lidí vytáhnout daleko více peněz. Zajímá vás něco ohledně hypoték nebojte se mi napsat rád pomůžu. 📩

Některé příjmy 💵 v České republice skutečně nemusíte danit. Pokud třeba investujete do akcií 📈 nebo různých podílových f...
27/11/2023

Některé příjmy 💵 v České republice skutečně nemusíte danit. Pokud třeba investujete do akcií 📈 nebo různých podílových fondů a investici držíte déle než 3 roky, týká se vás daňová výjimka a veškeré výnosy nemusíte zdanit. Pokud třeba koupíte nemovitost a po pár letech jí se ziskem prodáte, tento zisk opět nemusíte danit, pokud peníze použijete na vlastní bydlení nebo jste prodanou nemovitost vlastnili dostatečně dlouho. Ani příjmy z pronájmu nemusíte legálně moc danit, pokud umíte pracovat s odpisy a dalšími možnými náklady.
Jen je třeba se v dané problematice vzdělávat a mít k ruce skutečné odborníky a nebát se jim zaplatit.
Já třeba daňové poradenství neposkytuji, živí mě finanční a realitní služby.
Mé tipy berte jako zajímavé téma na diskusi s vaším daňařem a z dnešního příspěvku si odneste hlavně to, že nějaké takové příjmy vůbec existují 😊

Spousta lidí se mylně domnívá, že nelze získat hypotéku, když mají v práci smlouvu na dobu určitou. 🏦Zejména, když nedáv...
25/11/2023

Spousta lidí se mylně domnívá, že nelze získat hypotéku, když mají v práci smlouvu na dobu určitou. 🏦Zejména, když nedávno nastoupili. Chápu tuto obavu, protože u většiny bank to skutečně problém je. Ale na trhu máme několik bank, kde to problém není. Vzhledem k tomu, že můj tým patří oblasti hypoték mezi absolutní špičku v České republice, tak máme neustálý přehled o tom, kde takový případ zrovna projde. Určitě se nebojte napsat a zeptat se 😊💵

Předmanželská smlouva 👍🏼Kdykoliv vyslovím pojem „předmanželská smlouva“ nebo načnu téma zúženého společného jmění manžel...
28/08/2023

Předmanželská smlouva 👍🏼
Kdykoliv vyslovím pojem „předmanželská smlouva“ nebo načnu téma zúženého společného jmění manželů, tak sebou většina klientů cukne. Podobné smlouvy znají spíše s vyprávění, filmů a seriálů a mají to často spojené s tím, že někdo někoho odrbal nebo že je někdo zlatokop/zlatokopka. O tom to ale vůbec není. Je to primárně o tom, že pokud máte rozdělené majetky, můžete se svobodně rozhodnout před každou akcí či investicí, zda je jednoho, druhého nebo společná. Krom toho, že jsem rozvedený třicátník, tak řeším snad každý týden nějaký rozvod či rozchod u klientů, vyvazování z hypoték, vyplácení a převody nemovitostí. A často to není nic pěkného. Největší problémy nastávají, když jeden z páru podniká nebo když se berou dva lidé bez dětí a s velmi rozdílnými příjmy. Pokud totiž jeden vydělával 20 tis. a druhý 100 tis., už druhý den po svatbě vydělávají oba 60 tis. A fakt, že ten jeden je po škole a druhý pro větší příjem obětoval 10 let života už nikoho nezajímá. Myslete na to, než vstoupíte do krásného svazku manželského 😁

Jak nakládáte s finanční rezervou vy? 💰Napište mi do komentáře ✍️👇
24/07/2023

Jak nakládáte s finanční rezervou vy? 💰Napište mi do komentáře ✍️👇

💳 Kreditní karta je dobrý sluha, ale zlý pán. Jedná se o úvěrový produkt.Funguje na principu, že platíte půjčenými peněz...
17/07/2023

💳 Kreditní karta je dobrý sluha, ale zlý pán. Jedná se o úvěrový produkt.
Funguje na principu, že platíte půjčenými penězi, které musíte vždy včas vrátit v tzv. „bezúročném období“. Např. celý měsíc platím kreditkou a po výplatě srovnám účet.
👍Pokud se s kreditní kartou naučíte pracovat, můžete čerpat spoustu výhod.
Hodí se vám při cestování (vyžadují některé autopůjčovny či hotely), můžete k ní získat zadarmo různá pojištění, třeba cestovní, můžete získávat procenta zpět z každé platby či nákupu. Ale bankovní sektor není charita. Tyto bonusy nemáte jen tak. Banky však sází na to, že se s ní pracovat nenaučíte. A evidentně se jim tato sázka daří, jinak by kreditní karty aktivně nikdo nenabízel.
Pokud totiž nevrátíte peníze včas v bezúročném období, začnou se účtovat úroky. A pořádné úroky, nejčastěji mezi 20-30% p.a. Stačí trocha nepozornosti a banka vydělává stovky až tisíce korun měsíčně. 🙃 Kdo z Vás kreditku aktivně využívá? Napište do komentáře.

Investováním se rozumí například koupě investiční nemovitosti za hotové či na hypotéku s cílem dlouhodobě pronajímat a č...
11/07/2023

Investováním se rozumí například koupě investiční nemovitosti za hotové či na hypotéku s cílem dlouhodobě pronajímat a časem třeba prodat. 💵Investováním se rozumí třeba odkládání peněz do různých typů fondů kolektivního investování, ať už se jedná třeba o aktivně spravované podílové fondy nebo nízkonákladové pasivně spravované ETF (burzovně obchodovatelné fondy). 📈
Ty mohou být zaměřené na akcie, dluhopisy, peněžní trh, nemovitosti, ale třeba zajímavé alternativy (víno, půda, developerské projekty apod.). Toto jsou prosím pěkně naprosto bezpečné metody, kde vám jen těžko vznikne nějaká ztráta. To byste museli mít velkou smůlu a zároveň porušit většinu pravidel a doporučení. A dlouhodobě na nich vždy vyděláte. Jenže to trvá, zpravidla i 10-15 let.
☝️Naopak nakupování jednotlivých akcií, kryptoměn, komodit, NFT s vidinou rychlého a snadného zbohatnutí, to je hazard. A prodělá více jak 80% lidí bez ohledu na jejich inteligenci a schopnosti. 😩
Zkrátka jak říká Petr Šimčák z Amundi: „Pokud nejste ochotni investovat do akcií alespoň na 10 let, nepřemýšlejte o tom ani 1 minutu”

Adresa

Otýlie Beníškové 1697/20
Plzen
30100

Otevírací doba

Pondělí 08:30 - 16:30
Úterý 08:30 - 16:30
Středa 08:30 - 16:30
Čtvrtek 08:30 - 16:30
Pátek 08:30 - 16:30

Telefon

+420602881603

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Petr Linhart - Finance & Reality zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Sdílet