Tomáš Kincl - Reality

Tomáš Kincl - Reality Obchodník s realitami. Pomáhám lidem prodat jejich nemovitost co nejvýhodněji.

07/09/2026

Hledáte v Nymburce byt, kam se můžete rovnou nastěhovat a zároveň mít všechno důležité po ruce? 🏡

Do nabídky mám 3+kk o podlahové ploše 69 m², který nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu. K bytu navíc patří téměř 7m² lodžie, vlastní sklepní kóje a praktická komora přímo naproti bytu.
Byt prošel postupnými úpravami, má okna orientovaná na tři světové strany a prakticky vyřešené místo pro pračku i sušičku mimo koupelnu. Nachází se ve 2. patře domu bez výtahu.

Velkou výhodou je podle mě i lokalita. Školy, školky, obchody, lékaře, sportoviště i centrum Nymburka máte v rozumné vzdálenosti. A pokud dojíždíte za prací do Prahy, vlakem jste na hlavním nádraží přibližně za 40 min.

Pokud hledáte praktické bydlení v Nymburce, které si můžete postupně doladit podle sebe, přijďte se podívat osobně. 😊

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

03/09/2026

Za ty roky už jsem na prohlídkách zažil opravdu ledacos. 😁

Člověk by si řekl, že ukázat zájemci nemovitost je celkem klidná disciplína. Jenže občas se během pár minut stane něco, co by vás předem ani nenapadlo.

Někteří zájemci jsou zkrátka hodně zvídaví a chtějí si všechno sami vyzkoušet, otevřít, zapnout nebo někam vylézt. A pak místo povídání o nemovitosti hlavně hlídáte, aby se nikomu nic nestalo a dům zůstal ve stejném stavu jako před prohlídkou. 😅

Naštěstí většina prohlídek probíhá úplně normálně. Ale právě ty ostatní jsou většinou ty, na které se nezapomíná.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

30/08/2026

AI dnes dokáže s prezentací nemovitosti neuvěřitelné věci. A já ji rozhodně nezavrhuju. Naopak, vizualizace používám rád, protože zájemcům dokážou ukázat, jak by mohl prostor po rekonstrukci nebo zařízení vypadat.

Podle mě je ale důležité držet se jedné zásady. Zájemce musí vždycky vědět, na co se skutečně dívá.

Pokud prezentujeme budoucí možnosti nemovitosti, měla by vedle nich být vidět i její současná podoba. Bez přikrášlování reality a bez vytváření očekávání, která pak na prohlídce během několika vteřin zmizí.

Moderní technologie nám dávají skvělé možnosti, jak nemovitosti prezentovat. Měly by ale prodeji pomáhat, ne zájemce mást.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

26/08/2026

Každý prodávající chce za svou nemovitost získat co nejvíc. A věřte mi, že makléř by měl chtít úplně to samé. 😁

Jenže nejvyšší prodejní cena a nejvyšší cena v inzerátu jsou dvě úplně rozdílné věci.

Správně nastavená cena má za úkol přitáhnout dostatek vážných zájemců. Čím větší zájem dokážeme vytvořit, tím lepší vyjednávací pozici máme. A pokud se sejde několik lidí, kteří mají o nemovitost skutečný zájem, může se výsledná cena dostat i výš, než jsme původně očekávali.

Přestřelená cena naopak může způsobit, že o nejlepší období po zveřejnění nabídky úplně přijdeme.

Takže ano, i já chci vaši nemovitost prodat za co nejvíc. Jen k tomu raději použiju správnou prodejní strategii než čekání na někoho, kdo bude ochotný zaplatit nesmyslnou částku.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

18/08/2026

Doporučení je pro mě pořád jedna z největších odměn za dobře odvedenou práci.

Když se mi ozve nový klient a během hovoru řekne: „Dostal jsem na vás kontakt od známého,“ vždycky mě to potěší. Znamená to totiž, že předchozí klient byl s mojí prací natolik spokojený, že se nebál doporučit mě někomu dalšímu.

A úplně stejně si vážím lidí, kteří se po několika letech vrátí a svěří mi další nemovitost.

V poslední době se mi tohle děje čím dál častěji a chtěl bych vám za to jednoduše poděkovat. Za důvěru, za doporučení a za to, že se na mě opakovaně obracíte.

Je to pro mě potvrzení, že způsob, jakým svou práci dělám, má smysl. A toho si opravdu vážím.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

16/08/2026

Poslední dobou mi chodí opravdu hodně žádostí o odhad nemovitosti. Až si říkám, co se najednou děje. 😁

Důvody jsou přitom pokaždé jiné. Někdo zdědí nemovitost a řeší, co s ní dál. Někdo prochází rozvodem a potřebuje vypořádat společný majetek. Další chce svou současnou nemovitost prodat a peníze použít na vysněné bydlení. A někdo jednoduše využívá toho, že ceny nemovitostí v posledních letech rostly, a zvažuje, jestli právě teď není vhodná chvíle k prodeji.

Každopádně odhadů mám teď opravdu požehnaně a vypadá to, že spousta lidí začíná více přemýšlet nad tím, jakou hodnotu jejich nemovitost vlastně má.

Pokud to aktuálně řešíte také, klidně se mi ozvěte. I když toho mám teď až nad hlavu, prostor si na vás najdu. 😁

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

10/08/2026

Jsou nemovitosti, kde vás zaujme dům. A pak jsou místa, kde vás dostane hlavně to, co je kolem něj. 🌲🏔️

Jedno takové mám v Roudnici v Krkonoších. Na pozemku o rozloze 2 278 m² stojí dům a stodola, které čeká rozsáhlá rekonstrukce. Právě díky tomu ale máte možnost vytvořit si celé místo podle vlastních představ.

A ta lokalita za to opravdu stojí. Klid, příroda, krásné výhledy do krajiny a na Ještěd a zároveň skvělé možnosti pro trávení volného času během celého roku. V zimě máte kousek skiareály Aldrov, Benecko nebo Rokytnici nad Jizerou, po zbytek roku turistiku, cyklistiku a krkonošskou přírodu doslova za dveřmi.

Součástí prodeje je navíc podíl na pozemcích s přírodními prameny, které zásobují místní objekty vodou. K hranici pozemku vede asfaltová příjezdová cesta a elektřina je na místě.

Pokud hledáte hotovou novostavbu, tahle nabídka pro vás nejspíš nebude. Pokud ale hledáte výjimečné místo v Krkonoších, kde si můžete vytvořit vlastní horské bydlení nebo zázemí pro celou rodinu, rozhodně stojí za pozornost.

Více informací najdete tady:
realitykincl.cz/misto-roudnice

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

09/08/2026

Koupě nemovitosti je příliš velké rozhodnutí na to, aby se hrálo jen na hezké fotky a silné stránky.

Každá nemovitost má své přednosti. A většina z nich má i něco, co nemusí vyhovovat každému zájemci.

Z mojí zkušenosti je lepší říct všechno na rovinu hned na začátku. Díky tomu na prohlídku přijedou lidé, kteří vědí, do čeho jdou. Neztrácí čas oni, prodávající ani já.

Férový přístup podle mě znamená, že zájemce dostane všechny důležité informace a může se rozhodnout na základě reality, ne jen povedené prezentace.

Právě na důvěře stojí každý dobrý obchod.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

05/08/2026

Na prohlídce nemovitosti rozhodují první minuty. A právě tehdy lidé často přehlédnou to nejdůležitější.

Když se vám byt nebo dům na první pohled líbí, je snadné nechat se unést. Krásná kuchyň, moderní koupelna nebo nový nábytek udělají skvělý první dojem. Jenže právě tyhle věci se dají kdykoliv změnit.

Mnohem větší pozornost si zaslouží to, co po koupi už neovlivníte. Jak funguje celý dům, jaké je okolí, jestli se tam budete cítit dobře i za pár let.

Koupě nemovitosti je jedno z největších rozhodnutí v životě. Proto se vyplatí nespěchat, dívat se na ni s odstupem a nepodlehnout jen prvnímu dojmu.

A co je pro vás při prohlídce nejdůležitější? Co vždycky kontrolujete jako první?

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

Adresa

Hellichova 797
Podebrady
29001

Telefon

+420603112133

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Tomáš Kincl - Reality zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie