Tomáš Kincl - Reality

Tomáš Kincl - Reality Obchodník s realitami. Pomáhám lidem prodat jejich nemovitost co nejvýhodněji.

12/05/2026

Spousta lidí řeší při prodeji hlavně cenu, prezentaci nebo kupce. A pak je překvapí, kolik důležitých dokumentů je potřeba mít připravených.

Energetický štítek nebo projektová dokumentace nejsou jen „papíry navíc“. Bez nich se může celý prodej zbytečně zkomplikovat nebo protáhnout. A v některých případech hrozí i pokuta.

Proto se vyplatí začít tyhle věci řešit s předstihem. U některých nemovitostí je dohledání dokumentace otázka pár dnů, jinde to může být výrazně delší proces.

A přesně tohle je jedna z věcí, kterou spousta lidí podcení až do chvíle, kdy je kupující na světě a termíny začnou tlačit.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

07/05/2026

Lidé často vůbec netuší, jakou hodnotu má jejich nemovitost.

Někdy ji podceňují a zbytečně by prodali levně. Jindy mají naopak přehnaná očekávání a prodej se pak zbytečně táhne.

Realita bývá často někde mezi. A právě tam se často rozhoduje o tom, za kolik se nemovitost nakonec prodá.

Díky správné přípravě, prezentaci a práci se zájemci se mi opakovaně daří dostat cenu výš, než s jakou klienti původně počítali.

Pokud chcete znát skutečnou hodnotu vaší nemovitosti, napište do komentáře ODHAD a pošlu vám bližší informace. 👇

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

05/05/2026

„Soused prodal za tolik… tak my to dáme ještě o něco výš.“

Tuhle logiku slýchám docela často. Jenže realita trhu nefunguje podle toho, co kdo někde slyšel, ale podle konkrétní nemovitosti, stavu a poptávky.

Když je cena nastavená mimo, zájemci nepřijdou. A čas hraje proti vám. Inzerát zestárne, nemovitost se „okouká“ a vy pak často končíte mnohem níž, než kdybyste začali správně.

Správně nastavená cena není o tom trefit co nejvyšší číslo.
Je o tom nastavit ji tak, aby přitáhla zájem a nechala prostor pro skutečný prodej.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

Takové zprávy mě vždycky potěší.Prodej nemovitosti není jen o výsledku, ale i o tom, jak celý proces probíhá. Aby měl kl...
01/05/2026

Takové zprávy mě vždycky potěší.

Prodej nemovitosti není jen o výsledku, ale i o tom, jak celý proces probíhá. Aby měl klient přehled, věděl, co se děje, a nemusel nic složitě dohánět nebo zjišťovat.

Pane Tvaroho, děkuji za důvěru a spolupráci.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

29/04/2026

Lidi se rozhodují hlavně podle pocitu.

Líbí se jim dispozice, světlo, lokalita… a to je samozřejmě v pořádku. Jenže u nemovitostí to nestačí.

To podstatné se totiž často skrývá v detailech, které na první pohled nejsou vidět. A právě ty pak rozhodují o tom, kolik vás bude bydlení ve finále stát.

Proto dává smysl jít trochu víc do hloubky. Zajímat se o technický stav, hodně se ptát, vzít na prohlídku někoho, kdo tomu rozumí.. Ne kvůli tomu, abyste hledali problémy, ale abyste měli jistotu, že víte, co kupujete.

Protože dobré rozhodnutí u nemovitosti nevzniká za 20 minut.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

26/04/2026

Možná mě znáte jako realitního makléře.

Ale ve skutečnosti jsem hlavně člověk, který nechce žít jen prací. Mám rád, když je život pestrý. Když můžu ráno řešit prodej nemovitosti a odpoledne vypadnout do hor, sednout na motorku nebo si jen tak s někým dobře popovídat.

Baví mě poznávat nové věci, cestovat, ochutnávat a zkoušet. Stejně tak si ale užiju úplně obyčejné chvíle. Posezení u ohníčku, přírodu, klid.

A možná právě tohle si přenáším i do práce. Normální přístup, žádné pózy, snaha dělat věci tak, aby dávaly smysl a aby z toho měli lidé dobrý pocit.

Protože na konci dne to stejně vždycky stojí na lidech.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

22/04/2026

Jsou věci, které při prodeji neovlivníte. A pak jsou ty, které rozhodují úplně všechno.

Stav bytu můžete upravit, vymalovat, změnit dispozici. Ale to, kde se nemovitost nachází, zůstává. A právě to často určuje, kdo si ji koupí a za kolik.

Každý hledá něco jiného. Někdo chce klid a prostor, jiný potřebuje mít všechno po ruce. A čím víc se nemovitost potká s tím, co lidé v dané lokalitě hledají, tím snazší je najít správného kupce.

Proto se u každého prodeje snažím pochopit nejen samotnou nemovitost, ale i její okolí. Protože právě tam se často skrývá její skutečná hodnota.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

19/04/2026

U nemovitostí se občas setkávám s tím, že se některé věci „přikrášlí“. Na první pohled všechno vypadá dobře, ale realita je pak trochu jiná.

Za mě tohle dlouhodobě nedává smysl.
Krátkodobě možná někoho přesvědčíte, ale ve finále se to stejně vrátí. A většinou ve chvíli, kdy už je to pro všechny zbytečně nepříjemné.

Kupující má totiž ze zákona ochranu a pokud se ukáže, že byla nějaká vada záměrně skrytá, může to znamenat vracení peněz nebo řešení slevy z kupní ceny.

Proto dávám větší smysl otevřenost. Říct věci na rovinu, ukázat realitu a pracovat s ní.
Obchod pak stojí na pevných základech a není potřeba nic „hasit“ zpětně.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

16/04/2026

Ano, nemovitost si můžete prodat sami.

Stejně jako si podle YouTube můžete opravit auto, spravit si zuby nebo si stanovit diagnózu podle ChatGPT.

Jde to. Ale opravdu byste do toho šli?

Protože když si prodej řešíte sami, riskujete, že nasekáte chyby.
A u prodeje nemovitosti to nejsou jen malé chyby, ale často dost drahé lekce.

Nebo se celý proces může někde zaseknout. A místo toho, abyste měli dávno prodáno, řešíte týdny nebo měsíce věci, které jste na začátku vůbec nečekali.

Většina lidí přitom řeší jednu z největších transakcí v životě. A tam už dává smysl mít vedle sebe někoho, kdo ví, co dělá.

Jak to máte vy? Šli byste do prodeje sami, nebo raději s makléřem?

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

12/04/2026

Nejčastější chyba při prvním prodeji? Lidé si myslí, že to „nějak dopadne“.

Jenže právě na začátku se rozhoduje nejvíc. Jak nemovitost působí, jak je připravená a jak je nastavená cena.

Když je byt neuklizený, fotky jsou odfláknuté a cena nastřelená podle pocitu, většina zájemců ani nepřijde na prohlídku. A pak se řeší, proč se neprodává.

Stejně tak výběr makléře. Nestačí, že něco slíbí. Důležité je, jak jeho práce reálně vypadá a jaké má výsledky.

Ve finále to nejsou složité věci. Ale právě ty rozhodují o tom, jestli se prodá rychle a dobře, nebo se to zbytečně vleče.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

09/04/2026

Rezervační smlouva je moment, kdy se láme chleba.

Do té doby si většina lidí „jen vybírá“. Ale ve chvíli, kdy dojde na rezervaci, už jde o reálný závazek. Nemovitost se stáhne z nabídky a celý obchod se začne posouvat dopředu.

A právě tady se často ukáže, jestli je všechno dobře nastavené.
Jestli mají obě strany jasno, co se bude dít dál.

Na co si dát pozor?
Hlavně na to, aby smlouva byla vyvážená na obě strany. A taky na to, co se stane ve chvíli, kdy obchod nedopadne. Třeba když vám banka neschválí hypotéku. I to se totiž může stát.

Pro další tipy z realitního světa sledujte můj profil.

Tomáš Kincl – váš realitní makléř
📞 603 112 133
📩 [email protected]

Adresa

Hellichova 797
Podebrady
29001

Telefon

+420603112133

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Tomáš Kincl - Reality zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Tomáš Kincl - Reality:

Odkazy

Sdílet

Kategorie