20/10/2026
🏡 Když ani vlastní nemovitost nestačí jako zástava pro banku.
💰Plánujete koupit dům a financovat ho americkou hypotékou, přičemž jako zástavu využijete svou vlastní nemovitost? Ani v takovém případě nemusí být financování bez komplikací.
‼️Problém může nastat například tehdy, když část přístupové cesty k pořizovanému domu vlastní Česká republika. Vyřešení této situace může vyžadovat zdlouhavý administrativní proces, který se může protáhnout na dlouhé měsíce.
⏳️A právě čas může být zásadní překážkou.
Zatímco se čeká na vyřešení potřebných náležitostí, běží lhůty stanovené v rezervační smlouvě. Pokud se celý proces nestihne včas, může kupující nesplnit sjednané podmínky a riskovat, že o možnost koupě nemovitosti přijde.
Co z toho plyne?
✅ Nestačí posuzovat pouze hodnotu nemovitosti, kterou chcete dát do zástavy. Důležitou roli hraje také právní stav nemovitosti a přístupové cesty.
✅ Včasná komunikace s bankou, prodávajícím a realitním makléřem může pomoci předejít zbytečným problémům.
🏁Při koupi nemovitosti totiž nerozhoduje jen to, zda máte čím ručit, ale také to, zda lze celý obchod bezpečně a včas dokončit.
