Jan Chromeček - realitní služby

04/12/2024

Brzy v nabídce, moderní bydlení v Berouně.
První dojmy:
ℹ️ na svou dispozici 2+kk, rozměrná podlahová plocha 64,8 m2
ℹ garážové stání v domě
ℹ velká kuchyňská linka
ℹ parádní výhled do okolí
ℹ venkovní žaluzie na elektrické ovládání
ℹ velkoformátová okna
ℹ rekuperace vzduchu
ℹ odpočinková zóna ve vnitrobloku pouze pro REZIDENTY
ℹ novostavba, tedy úsporná budova PENB B
ℹ kousek od centra a vlakového nádraží
ℹ budete prvními nájemci
Pokud Vás ochutnávka zaujala, zanechte mi v komentáři na Vás kontakt. 😉
Následně bych Vám zaslal stránku s popiskem, cenovkami a dokumentací. 📨
Za sdílení, jsem služebníček.

27/03/2024

🏠 Zatím neveřejná nabídka bytu 4+1 s lodžií a sklepní kóji! 🏠

Hledáte nový domov v klidném prostředí s veškerou dostupností? Mám pro vás neveřejnou nabídku!

Byt se nachází v příjemné lokalitě v blízkosti OC Letňany, Aquaparku a MHD. Ideální pro ty, kteří hledají spojení pohodlí městského života s klidem okolního prostředí.

Stav bytu je po částečné rekonstrukci, nová kuchyňská linka a zachovalé parkety. Co Vás v budoucnu asi čeká jsou rozvody elektřiny a zděné jádro.

🌟 Cena: Těsně pod 7 miliónů korun 🌟

V případě zájmu volejte na 724 131 337

26/12/2023

Za 5 dní vám stát zabaví vaše nemovitosti, pokud v nich nemáte pořádek.
Již 31.12.2023 uplyne lhůta, do které si všichni měli možnost na katastru zkontrolovat správnost údajů o vlastníkovi.
U cca 140.000 nemovitostí tyto informace buď úplně chybí, nebo nejsou kompletní.
A přesně takové má stát od 1.1. 2024 možnost "znárodnit".
Typicky se to týká starších převodů před rokem 1989, nemovitostí nabytých v rámci dědictví, atd.
Kontrolu může udělat např. zde: www.ceskazeme.cz
Zkontrolujte si tak pro jistotu, zda u své nemovitosti máte správně uvedené celé jméno, datum narození/RČ a trvalé bydliště.
Seznam "nedostatečně identifikovaných vlastníků" najdete např. na stránkách ÚZSVM. Nebo se podívejte přímo na svoji nemovitost na stránkách katastru nemovitostí
Byla by to škoda, ne?

Stát hledá vlastníky 160 tisíc pozemků

28/11/2023

Po 2. letech opět v nabídce zajímavý pronájem nebytové jednotky 1+kk (26m2) s vyhrazeným parkovacím stáním.

Jednotku lze využít několika způsoby kancelář, prostor pro bydlení, místo, kde se budete setkávat s klienty, ale i jako startovací byt. Z jednotky je příjemný výhled na zástavbu rodinných domů. Prostor je zcela nově vybaven: vestavěné skříně v chodbě, kuchyň na míru vč. spotřebičů (lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska), TV, rozkládací pohovka.
Nebytová jednotka se nachází v projektu vbloku, který byl nominován na Realitní projekt roku 2019. V domě se nachází a je nájemníkům k dispozici recepce, bezplatné fitness, prádelna, lobby, společná zahrada s grilovací zónou, TV room.

Je jen na Vás, jestli se budete chtít zapojit a využít sdílené prostory k zábavě nebo obchodnímu jednání. Do centra Prahy se dostanete metrem linky B Jinonice nebo autobusem 137, která je vzdálená 3 minut pěší chůze od domu. V nejbližším okolí se nachází restaurace, supermarket Billa, Starbucks, obytné a business centrum Waltrovka.

🔑 Cena za pronájem jednotky 12 500 Kč
🔑 Cena za pronájem parkovacího stání 500 Kč
🔑 Zálohy na služby cca. 3700 Kč

V případě zájmů volejte na 724 131 337 či více info.: https://janchromecek.cz/pronajem-atelieroveho-bytu-1-kk-s-parkovacim-stanim/

31/10/2023

31/10/2023

Za pár dní na realitních portálech, momentálně ještě podpultovka. 😏

Pronájem bytu 3+kk v Berouně.
V rychlosti tři příjemné věci, které tu najdete:
1. Výhled. (Moc fajn věc, potvrzuji z vlastní zkušenosti)
2. Dispozice bytu. (Na 68 m2 bych nic lepšího asi nevymyslel)
3. Možnost pronájmu garáže. (Neřešíte parkování a spousta úložného prostoru)

Více info.: https://janchromecek.cz/okruzni/

Pokud hledáte něco podobného, neváhejte a volejte na 724 131 337.

26/10/2023

První kolo prohlídek a našla se vhodná zájemkyně.
I přesto, že konkurence bytů k pronájmu nebyla malá v dané lokalitě.
Čím to?
Byt byl příjemně zařízen předchozími nájemci a má vlastní zahrádku🍀 a cena nájmu nebyla přemrštěná.

04/08/2023

E-book 📔 Než začnete prodávat svou nemovitost.

Je to sice pár stránek, ale dát to do takové formy dalo zabrat.

Upřímně doufám, že mi to přinese alespoň jednoho klienta, a nebo že i pár NE-klientů si z toho něco odnese. ;)

Prostě, že to bude užitečné a nepřijde to nazmar. 🙂

Nápad a chuť dát dohromady ➡️📔⬅️byla již před caa. 2 lety. Byly i pokusy, ale vždy mě od toho odvedla důležitější zakázka nebo nízká sebedůvěra. Něco takového, co vám říká v hlavě:
"To bude blbost, trapný, nezajímavý" atd.)
PS: NĚVĚŘTE KRITIKOVI VE SVÉ HLAVĚ

Možnost stáhnout e-book zde:
https://janchromecek.cz/ -book

26/07/2023

Jak si vážíme našeho času? ⏳

V pondělí (VČERA) jsem se necítil ve své kůži a další den v (ÚTERÝ) jsem měl naplánované dvě prohlídky, které jsem musel také koordinovat s nájemcem, který ještě v bytě bydlí.

Dělal jsem si lehké starosti s tím, kdy to těm zájemcům případně sdělit, ŽE PROHLÍDKY RUŠÍM, aby si mohli naplánovat svůj den a nebyli naštváni na MAKLÉŘE, který je okrádá o čas!!!

PROHLÍDKY JSEM NERUŠIL, druhý den ráno jsme se cítil relativně OK.

Ale pak... 🤦

1. Zájemce - prohlídka domluvená na 18 hod., ráno potvrzená a zrušená byla v 17:10 hod. 💣
2. Zájemce - prohlídka domluvená na 18.20 hod. a zrušená byla
18:06 hod. 💣

NO, PROČ SI DĚLAT ZBYTEČNÉ STAROSTI, KDYŽ JE NÁSLEDNĚ VŠE JINAK :)
BERME VĚCI TAKOVÉ, JAKÉ JSOU... 😉

13/07/2023

OFFLINE reklama na nemovitosti?!

Má to smysl?! 🤔

Za mne ANO! 👍

I když v tomto případě se jednalo "pouze" o PRONÁJEM KOMERČNÍCH PROSTOR a nepřinesla přímého zájemce, za mne SMYSL měla.

Za skoro 6 měsíců (21. prosince věšeno - dnes sundáno) se mi na ni ozvali přímo 4 zájemci, kteří reagovali jen na banner a hledali pronájem v této lokalitě.
Z jednoho kontaktu byla i přímo prohlídka na dané nemovitosti.

💡 Jen pro info., banner nebyl přímo na hlavní ulici s větším provozem a v objektu jsem za tu dobu pronajal více prostor.

💡 Banner mi také pomohl při prohlídkách jako orientace místa pronájmu pro zájemce o prohlídku.

16/06/2023

Včerejší realitní snídaně ve společnosti QARA (fajn výměna zkušeností z realitního trhu s ostatními makléři 🙋‍♀️🙋‍♂️)

Stále více začínám chápat, jak je komunita pro práci makléře důležitá. Není možné vědět vše ani zažít vše, obzvláště v tomto oboru. :)