Libor Váka

Libor Váka Realitní investor a konzultant.

Auto může být pro realitního investora víc než jen náklad na firmu. 🚗Pokud ho reálně používáte ke správě nemovitostí (pr...
17/05/2026

Auto může být pro realitního investora víc než jen náklad na firmu. 🚗

Pokud ho reálně používáte ke správě nemovitostí (prohlídky, rekonstrukce, nájemníci, banka), může souviset i s náklady podle § 9.

Ale pozor: nižší daňový základ může znamenat horší bonitu u banky. Daňově výhodné řešení proto nemusí být vždy investičně výhodné.

Pošlete to někomu, kdo pronajímá byt nebo řeší další investici.

13/05/2026

Vymezení jednotek může investorovi dát větší flexibilitu při financování, prodeji i dalším rozvoji portfolia.

Banka přirozeně chrání hlavně sebe. Investor by ale měl přemýšlet i nad tím, jak si zbytečně nezablokovat celý majetek kvůli jedné zástavě. 💡

U bytových domů se proto vyplatí řešit strukturu vlastnictví včas dřív, než ji začne řešit banka za vás.

A co vy? Vymezujete jednotky, nebo to necháváte být? Napište mi do komentáře. 💬

Inflace v dubnu zrychlila na 2,5 %. A zdražování nekončí u benzínu.Dražší ropa znamená dražší dopravu.Dražší energie zdr...
10/05/2026

Inflace v dubnu zrychlila na 2,5 %. A zdražování nekončí u benzínu.

Dražší ropa znamená dražší dopravu.
Dražší energie zdražují výrobu, služby i výstavbu.

A když zdražuje materiál, práce a výstavba, roste i hodnota toho, co už stojí. 📊🚀

Proto nemovitosti dlouhodobě fungují jako ochrana kapitálu, ale jen když víte, co kupujete. Dobrá nemovitost může vydělávat dvakrát: růstem hodnoty a růstem nájmu.

Jak vybírat investiční nemovitosti ukazuji na workshopu 2. 6. v Praze.

🔗 Registrujte se na www.liborvaka.cz

Nové byty nestíhají. Výstavba se prodlužuje, náklady rostou a nové projekty se na trh dostávají pomaleji. Jenže lidé něk...
05/05/2026

Nové byty nestíhají. Výstavba se prodlužuje, náklady rostou a nové projekty se na trh dostávají pomaleji. Jenže lidé někde bydlet musí. 🏗️

A právě proto může být příležitost ve starších bytech, které umíte dobře koupit, správně zrekonstruovat a připravit na pronájem nebo další prodej.

Trh netrpí jen nedostatkem bytů.
Trpí nedostatkem kvalitních bytů.

Kdo umí rekonstruovat, má výhodu.

💡 Na semináři Rekonstrukce bytů v praxi ukazujeme, jak rekonstrukci správně spočítat, kde se dá ušetřit, kde naopak nešetřit a jak se vyhnout drahým chybám.

Místo si rezervujete na:
mechproinvestory.cz/vzdelani

Za posledních 10 let vzrostly nemovitosti o v Ostravě o 251 %. 🚀A teď si představte, že čekáte na lepší moment…Realita p...
27/04/2026

Za posledních 10 let vzrostly nemovitosti o v Ostravě o 251 %. 🚀
A teď si představte, že čekáte na lepší moment…

Realita posledního roku:
– Pardubický kraj +21 % p.a.
– Ústecký kraj +20 % p.a.
– a to v prostředí relativně nízké inflace

Mezitím:
– přišli jste o nájem
– zaplatíte víc za nemovitost
– a ještě si vezmete dražší hypotéku

V mém příkladu?
Téměř 900 000 Kč za rok čekání.

Nejlepší čas byl včera.
Druhý nejlepší je dnes.

Jak to vidíte vy? Budou ceny nemovitostí dál růst, nebo přijde zlom? 📊

Napište do komentáře 👇

ČNB utahuje šrouby, nechte si ukázat cestu realitním investováním v roce 2026.📆 úterý 4. 3.⏰ 16:30 – 20:00+📍 Spojka Karl...
27/04/2026

ČNB utahuje šrouby, nechte si ukázat cestu realitním investováním v roce 2026.

📆 úterý 4. 3.
⏰ 16:30 – 20:00+
📍 Spojka Karlín, Praha

Těším se na vás.

Takhle vypadá reálný akviziční cyklus nemovitosti. 🏠Kterou část umíte udělat výrazně rychleji?
22/04/2026

Takhle vypadá reálný akviziční cyklus nemovitosti. 🏠

Kterou část umíte udělat výrazně rychleji?

Daňové přiznání je každoročně pro spoustu lidí zdrojem stresu a paniky. 😱Přitom většina lidí zbytečně spěchá. Pokud podá...
14/04/2026

Daňové přiznání je každoročně pro spoustu lidí zdrojem stresu a paniky. 😱

Přitom většina lidí zbytečně spěchá. Pokud podáváte elektronicky nebo s poradcem, stále máte čas.

Mrkněte do carouselu na přehled termínů a základní principy, které ovlivňují daně u nemovitostí. Právě detaily jako forma vlastnictví, výdaje nebo odpisy rozhodují o výsledné dani.

💡 Pokud chcete vědět, jak daně nastavit správně a ušetřit až statisíce, doražte na seminář Daně v nemovitostech 23. 4. do Prahy.

🔗 Rezervujte si místo na www.mechproinvestory.cz

13/04/2026

Na prohlídce bytu nezačínám u bytu. Koukám na dům, okolí, lidi, vůni baráku. To vám řekne víc než hezký fotky.

Uvnitř řeším jen drahý věci: statika, zdi, okna, střecha.

Zbytek je detail.

👉 Většina lidí kupuje emoce. Investor kupuje čísla a realitu.

Chcete přesně vědět, na co se dívat u každý nemovitosti a ušetřit statisíce?

Mrkněte na individuální spolupráci 👇
🔗 odkaz v biu na profilu

Nemovitosti v Česku dlouhodobě rostou násobně rychleji než v Evropě. 🚀Inflace, vysoká poptávka a růst úrokových sazeb hy...
09/04/2026

Nemovitosti v Česku dlouhodobě rostou násobně rychleji než v Evropě. 🚀

Inflace, vysoká poptávka a růst úrokových sazeb hypoték navíc dále tlačí ceny nahoru.

👉 Nejlepší čas investovat do nemovitostí je právě nyní.

Na workshopu 14. 4. vám ukážu, jak na to i v rychle se měnícím prostředí.
Probereme strategie, financování, dostanete návody a vzory smluv… Prostě vše, co potřebujete o investování do nemovitostí vědět.

🔗 Odkaz v biu na profilu.

Těším se na vás!

Adresa

Na Příkopě 28
Prague
110 00

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Libor Váka zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Libor Váka:

Odkazy

Sdílet

Kategorie