Jaká je otevírací doba?

Pondělí 09:00 - 18:00 Úterý 09:00 - 18:00 Středa 09:00 - 18:00 Čtvrtek 09:00 - 18:00 Pátek 09:00 - 18:00

Ing. Jaroslav Tykal

Domů
česko
Prague
Ing. Jaroslav Tykal

Jaroslav Tykal - realitní makléř pro Prahu a střední Čechy. Pomůžu vám dobře prodat, pronajmout nebo výhodně koupit. A to za cenu vyšší, než jste doufali.

Jako realitní makléř ctím principy a hodnoty, díky kterým jsem uspěl v podnikání.

„Nejde“ pro mě není odpověď

Spojení „To nejde“ v mém slovníku nenajdete. Všechno jde, ať už je to studium angličtiny a IT v Austrálii, kam jsem v 90. letech vyrazil po studiu ČVUT, nebo rychlý a bezproblémový prodej vaší nemovitosti. Nespokojím se s dobrým řešením, hledám to nejlepší

Za špičkovými výsledky stojí p

ráce bez kompromisů na kvalitě a spojení s těmi nejlepšími. Od přípravy nemovitosti přes její marketing až po finanční a právní poradenství. Ostatně, právě proto jsem spojil svoje síly se značkou QARA. Hraju fér. Co si s klientem řeknu, to platí

Věřím v maximálně profesionální a spolehlivý přístup. S klienty hovořím otevřeně, jsem s nimi v kontaktu, nic jim nezamlčuji, a co slíbím, to dodržím. Jako makléř vás provedu jedním z největších rozhodnutí ve vašem životě, a proto je pro mě zásadní vzájemná důvěra.

03/08/2026

Blesk zasáhl nemovitost? 😱
Tohle je moje dosud nejnáročnější zkušenost z realit.

Krátce před prohlídkou jsem zjistil, že blesk poškodil veškeré rozvody v domě. Zpočátku to vypadalo jako vloupání, ale realita byla ještě komplikovanější.

Zájemce o koupi jsem musel se stavem nemovitosti otevřeně seznámit, což vyjednávací pozici výrazně ztížilo. I taková situace se dá ustát, pokud jednáte transparentně a fakta nezastíráte.

💬 Co myslíte, podařilo se mi nemovitost i tak prodat? Napište do komentářů.

30/07/2026

Co dělat, když má byt právní vady? ⚖️
Tohle byla moje dosud největší profesní výzva.

Majitel si byt postupně upravoval sám, bez toho, aby to odpovídalo právnímu stavu nemovitosti. Než šlo o prodeji vůbec uvažovat, musely se všechny tyhle nesrovnalosti nejdřív vyřešit s právníkem.

Takové případy ukazují, proč se vyplatí nechat si stav nemovitosti prověřit ještě před koupí, ne až po podpisu smlouvy.

27/07/2026

Investuje makléř sám do nemovitostí? 🏠
Tuhle otázku dostávám často, a odpověď je jasné ano.

Svůj první byt jsem koupil v roce 2003. Dnes má hodnota zhruba šestinásobek původní ceny.
Každá zkušenost mi pomohla pochopit trh z pohledu investora, ne jen makléře.

Dnes se soustředím na kvalitu, jistotu a pozitivní cashflow, a investuji jen do lokalit, které dobře znám. Právě proto klientům radím reálně, ne podle tabulek.

💬 Zajímá vás, jak vybrat investiční nemovitost v Praze? Napište mi do zpráv.

24/07/2026

Budou nemovitosti v Praze dál jen zdražovat? 📈

Poptávka po nemovitostech v Praze dlouhodobě výrazně převyšuje nabídku, a to je hlavní důvod, proč ceny pravděpodobně nebudou klesat, ani kdyby se výstavba zrychlila.

Investice do nemovitosti navíc není jen o růstu ceny. Výnos z pronájmu kolem 3 až 4 % ročně plus zhodnocení nemovitosti o 5 až 10 % dává dohromady přes 10% roční návratnost, což z toho dělá konzervativní, ale stabilní součást investičního portfolia.

21/07/2026

„Kam byste mi doporučil investovat v Praze, abych měl co největší výnos?" 🏙️
Tuhle otázku slyším pořád dokola.

Platí jednoduché pravidlo. Blízkost metra, zeleně a kancelářských prostor rozhoduje o výnosu nejvíc.

Zajímavé jsou hlavně lokality kolem konečných stanic linky B a trasa plánované linky D. Tyhle oblasti mají ještě prostor růst, protože metro tam teprve zvedne poptávku. 📈

Ale pozor, lokalita není všechno.

Stejně důležitý je stav nemovitosti, právní i technický. Klidně se stane, že skvělá lokalita skrývá byt se zástavním právem nebo neschválenou přestavbou, o kterých se v inzerátu nedočtete.

💬 Chcete poradit s výběrem investiční nemovitosti v Praze? Napište mi do zpráv.

18/06/2026

🏆 Prodáno díky aukci o 750 000 Kč nad nabídkovou cenou

Úspěšně jsem dokončil prodej garsonky 1+kk o velikosti 26 m² se sklepem 4 m² v Praze 4 – Krči.

Tento prodej krásně ukázal, jaký rozdíl může udělat správně nastavená prodejní strategie, kvalitní prezentace nemovitosti a cílený marketing.

Výsledky prodeje:
📈 přes 80 zájemců
👥 30 prohlídek
🏆 14 soutěžících v aukci
💰 Prodej o 750 000 Kč nad nabídkovou cenou

Největší radost mi dělá nejen dosažený výsledek pro majitele, ale také enormní zájem, který tato nemovitost vyvolala.

🙏 Děkuji všem zájemcům za účast na prohlídkách, za férový přístup a za všechny podané nabídky. Konkurence byla tentokrát opravdu mimořádná.

Pokud zvažujete prodej bytu nebo domu a zajímá vás, jak z nemovitosti získat maximum, rád s vámi proberu možnosti a připravím strategii na míru.

19/05/2026

Víte, co je to bonita a proč je tak důležitá při koupi nemovitosti?

Bonita je finanční spolehlivost, podle které banka rozhoduje, jestli vám poskytne hypotéku a s jakým úrokem.

Ovlivňuje ji výše příjmů, vaše závazky, výdaje domácnosti i platební historie.
💡 Čím lepší bonita, tím lepší podmínky hypotéky.
Proto se vyplatí znát svůj finanční profil ještě předtím, než začnete hledat vysněný domov.

💬 Chcete zjistit, jak jste na tom?
Rád vám pomůžu se zajištěním hypotéky.

📞 Ing. Jaroslav Tykal
Realitní makléř pro Prahu a Středočeský kraj

15/05/2026

🏡 Chcete prodat nemovitost za co nejvyšší cenu?

Nestačí jen vystavit inzerát. Rozhodují detaily — správná prezentace, profesionální fotografie, home staging i promyšlený marketing. Právě ty mohou zvýšit výslednou cenu o stovky tisíc korun.

V novém článku vysvětluji:
✔️ proč je důležité správné nacenění
✔️ jak funguje home staging
✔️ proč kvalitní foto a video prodávají
✔️ jak marketing přitáhne více zájemců a zvýší cenu

Přečtěte si celý článek 👇
https://www.tykalreality.cz/jak-prodat-nemovitost-za-co-nejvyssi-cenu-vsadte-na-profesionalni-prezentaci-a-efektivni-marketing-368/

13/05/2026

Prodej rodinného domu 5+kk, 220 m², zahrada, bazén a zastřešená terasa v klidné části Ondřejova – Turkovice, jen pár minut od Prahy. Ideální bydlení pro rodinu, která hledá klid, prostor a soukromí.

Detaily:
✔ užitná plocha 220 m²
✔ pozemek 782 m²
✔ prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
✔ 3 ložnice + pracovna
✔ 2 koupelny, 2× WC
✔ garáž s dílnou + 2 parkovací stání u domu
✔ bazén, terasa, zahrada
✔ vlastní studna (46 m)

https://www.tykalreality.cz/nabidka-nemovitosti/prodej-domu-220-m-2-ondrejov-turkovice-409656/

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Adresa

V Jámě 699/1
Prague
11000

Otevírací doba

Pondělí	09:00 - 18:00
Úterý	09:00 - 18:00
Středa	09:00 - 18:00
Čtvrtek	09:00 - 18:00
Pátek	09:00 - 18:00

Internetová stránka

https://www.Tykalreality.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Ing. Jaroslav Tykal zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.