Nemokontrol - inspekce nemovitostí

12/06/2026

Kdybych věděla, že budete tak důkladný, lépe bych uklidila.🤥 Tuhle větu slyším celkem často.

Jenže tady nejde o úklid. Černé tečky kolem rámu okna = plíseň. A plíseň není kosmetická vad, je to symptom. Buď kondenzace kvůli tepelnému mostu, špatně osazené okno, nebo nedostatečné větrání.
Kupující by viděl „špinavé okno”. Inspektor vidí vlhkostní problém, který může pokračovat i pod parapetem a v ostění.

Než podepíšete kupní smlouvu, nechte si nemovitost zkontrolovat. Vyčistit se dá špína. Tepelný most ne. 🏠🔍

10/06/2026

💸 80 Kč vs. 200 000 Kč. A rozdíl? Jedna maličkost.

Na první pohled to možná nevypadá dramaticky. Akumulační nádrž je ale zajištěná obyčejným prknem místo pevného konstrukčního kotvení.

❌ Co je špatně?
Dřevo není určeno jako nosný ani kotvící prvek. Pracuje s vlhkostí, může se deformovat, seschnout nebo časem ztratit pevnost. Pokud se nádrž pohne, může dojít k poškození potrubí nebo armatur.

💸 Co může následovat?
➡️ vytopený sklep,
➡️ zničené vybavení,
➡️ poškozené zdivo a podlahy,
➡️ opravy za desítky až stovky tisíc korun.

A přitom správné řešení stojí doslova pár desítek korun navíc.

🔍 Přesně podobné detaily při koupi nebo kontrole nemovitosti hledáme. Jsou nenápadné, ale mohou znamenat velmi drahé překvapení.

🏡 Kupujete nebo prodáváte nemovitost?
Nechte si ji zkontrolovat nezávislým inspektorem a zjistěte rizika dříve, než se z nich stanou skutečné problémy.

📩 Máte dotaz? Napište mi zprávu nebo komentář.

👀 Jestli tě baví odhalovat skryté chyby na stavbách a nechceš jednou zaplatit za cizí fušeřinu, dej mi follow.
Každý týden ukazuju reálné závady z inspekcí, vysvětluju, proč vznikají, kolik mohou stát a jak se jim vyhnout. 🏡🔍

—

31/05/2026

🏢 Novostavba za stovky milionů. Po dvou letech to vypadá takhle…😳

Uvolněné dveřní obložky možná nevypadají jako velký problém. Jenže často ukazují na nekvalitní montáž, nedostatečné kotvení nebo špatně provedené detaily.

A přesně takové věci většina lidí při převzetí bytu vůbec nekontroluje.

Proto při kontrolách neřeším jen praskliny nebo křivé stěny. Zaměřuji se i na detaily, které mohou později znamenat reklamaci, opravy a zbytečné náklady.

👉 Koupili jste nový byt nebo dům? Nechte si ho zkontrolovat ještě před převzetím.

📩 Napište mi zprávu.

Sleduj pro další stavební přešlapy, které by Ti jinak mohly uniknout.

26/05/2026

Revizní dvířka pod vanou nejsou jen „zbytečnost navíc“.
Bez přístupu k sifonu, odpadům nebo spojům často nejde včas odhalit únik vody, plíseň nebo špatně provedenou instalaci.

A když se něco pokazí? 👇
➡️ sekání obkladů
➡️ rozebrání vany
➡️ zbytečné náklady navíc
Přitom jde o věc, která se dá vyřešit správně už při realizaci. 👀

Kolik podobných „časovaných bomb“ je ještě skrytých ve vašem domě?

Při kontrolách nemovitostí podobné chyby nacházím pravidelně a často už je pozdě.

Stačí přitom odborná kontrola před koupí nebo po předání a můžeš si ušetřit spoustu problémů, nervů i peněz. 🏚️🔍

👉 Sleduj mě pro další stavební chyby a tipy z praxe.
📩 Pokud chceš zkontrolovat dům nebo byt, napiš mi zprávu.

16/05/2026

🔥 Tenhle komín už opravdu dlouho neviděl kominíka.
A přesně takhle vzniká riziko požáru sazí, špatného tahu nebo dokonce úniku spalin do domu.

Spousta lidí řeší střechu, okna nebo kotel… ale komín často zůstává roky bez kontroly. Přitom zanesený komín může být velký problém nejen pro samotný provoz, ale hlavně pro bezpečnost celé nemovitosti.

📌 Revize a kontrola komínu by měla probíhat minimálně 1× ročně (dle typu spotřebiče).

Při kontrolách domů často nacházím věci, které nejsou na první pohled vidět a právě to bývá největší problém.

🏠 Kupujete dům nebo chcete mít jistotu, že je vaše nemovitost technicky v pořádku?

Ozvěte se mi do zpráv. 👍🏻

14/05/2026

Chceš si přečíst rozhovor se mnou? 👀 Najdeš ho zde: https://www.interez.sk/lukas-kontroluje-nehnutelnosti-videl-som-dom-zlomeny-na-dve-polovice-skryte-chyby-casto-vyjdu-draho/

Lukáš odhaľuje nedostatky, ktoré možno majitelia nehnuteľnosti prehliadnu.

12/05/2026

🕵🏻‍♂️ Sprchový kout, který netěsní. Klasika.
Voda místo do odpadu končí na podlaze koupelny.
Profil, silikon, napojení? Někde je chyba. A developer ji samozřejmě “nevidí”. 👀

Přesně proto se vyplatí přijít na přejímku s někým, kdo ví, co hledat. 🔎

🕵🏻‍♂️ Jsem inspektor Lukáš a pomáhám lidem od roku 2017:
✔️ KOUPIT nemovitost bez zajíců v pytli 🚫🐰
✔️ PRODAT nemovitost s minimalizací rizika pozdější reklamace 🚫💸
✔️ ASISTUJI při přejímkách novostaveb 🏢
✔️ PROVĚŘÍM nemovitost před koncem záruční doby ⏰
✔️ PORADÍM s technickými problémy nemovitostí 🏚️
✔️ KONZULTUJI vady a problémy online nebo po telefonu 📞
✔️ Dosah v rámci celé ČR 📍

🏠 Pokud KUPUJETE nemovitost, bez prověření jejího technického stavu kupujete zajíce v pytli 🐰. Pokud ji PRODÁVÁTE? vystavujete se riziku budoucí reklamace ze skrytých vad.
Prověřením ušetříte peníze 💲, čas 🕐 i starosti 😵‍💫.
🔥 Nenechte se napálit při PŘEJÍMCE novostavby. Takovéhle věci zachytíme dřív, než podepíšete.

📞 605 980 290
📩 [email protected]
🔗 nebo napiš do DM

Než podepíšeš, nech to zkontrolovat!

06/05/2026

Ano… šlo by to zjistit i menší sondou. 😄
Ale uznejte sam, když už diagnostika, tak pořádně. 🤣🔨

Teď bez vtípků jedna důležitá věc, bez pořádného průzkumu se správná oprava často jen tipuje. 🔎

U starších domů se pravidelně setkávám s tím, že skutečný stav konstrukcí je úplně jiný, než se čekalo. V tomto případě je vidět zdivo ze škvárobetonových tvárnic, což je materiál, se kterým bývá spojena řada rizik a problémů ☢️. O tom ale někdy příště. 👀

A právě diagnostické sondy často odhalí problémy dřív, než stojí statisíce.

🕵🏻‍♂️ Jsem inspektor Lukáš a pomáhám lidem 🔎:
✔️KOUPIT nemovitost bez zajíců v pytli 🚫🐰
✔️ PRODAT nemovitost s minimalizací rizika pozdější reklamace 🚫💸
✔️ASISTUJI při přejímkách 🏢
✔️ PORADÍM s technickými problémy nemovotostí 🏚️
✔️ PROVĚŘÍM nemovitost před koncem záruční doby ⏰
✔️ KONZULTUJI vady a problémy online po telefonu 📞
✔️ Dosah v rámci celé ČR

🏠Pokud KUPUJETE nemovitost, bez prověření jejího technického stavu kupujete “zajíce v pytli”🐰. Taktéž pokud nemovitost PRODÁVÁTE, vystavujete se riziku budoucí reklamace z důvodu SKRYTÝCH VAD. Prověřením ušetříte Vaše peníze💲, čas🕐 i starosti 😵‍. Při KOUPI získáte přesný přehled o tom, co kupujete a jak náročné budou případné budoucí opravy zjištěných vad. Při PRODEJI naopak splníte zákonnou povinnost o informování kupujícího o technickém stavu nemovitosti.

🔥 Nenechte se napálit při PŘEJÍMCE novostavby BYTU či DOMU. Kontaktujte nás pro ASISTENCI a ODBORNOU pomoc při přejímce Vaší nemovitosti 👇🏻

🔎🏡 Pokud sháníte ODBORNÉ PROVĚŘENÍ nemovitosti nebo jen chcete posoudit její TECHNICKÝ STAV, ozvěte se nám na:

📞605 980 290 nebo
📩[email protected]

inspekcenemovitosti

02/05/2026

Tohle je přesně ten případ, kdy se z malého detailu může stát velký problém. 😱

Když si myslíš, že pěna vyřeší všechno… a ona to jen hezky zamaskuje. Voda si stejně najde cestu.
Špatné provedení = voda za obkladem = skryté škody.
A ty se neptají, jestli se ti to hodí do rozpočtu.

👉 Kupuješ nemovitost?
Ozvi se mi. Ušetřím ti desítky tisíc ještě předtím, než vzniknou.