Makléř Lukáš Helešic

15/06/2026

REZERVOVÁNO 🧡

Byt 3+kk v ulici Cíglerova na Praze 9 je rezervován. Děkuji majitelům za projevenou důvěru a novým budoucím majitelům gratuluji k novému domovu. 🎉

Rezervací ale moje práce nekončí.

Právě naopak – následuje důležitá část celého procesu. Kontrola a příprava smluvní dokumentace, komunikace s bankami a hypotečními poradci, koordinace všech stran, právní servis, úschova kupní ceny, převod na katastru a následné předání nemovitosti. Mým cílem je, aby celý obchod proběhl bezpečně, hladce a bez zbytečných starostí pro prodávající i kupující.

Protože úspěšný prodej není jen o nalezení zájemce. Je o tom dovést celý obchod až do zdárného konce.

Pokud i vy zvažujete prodej své nemovitosti a hledáte partnera, který vás provede celým procesem od prvního setkání až po předání klíčů, rád vám pomohu.

📞 774 956 705
🌐 www.helereality.cz

11/06/2026

PRODÁNO! 🏡🎉

Další úspěšně dokončený obchodní případ je téměř u konce. Pozemek v Kyjích našel svého nového majitele a celý proces se podařilo dotáhnout až do fáze, kdy už běží přepis vlastnického práva na katastru nemovitostí. ✅

Kupní cena je bezpečně složena v advokátní úschově a nyní už jen čekáme na dokončení zápisu v katastru nemovitostí. Po přepisu dojde k uvolnění finančních prostředků z úschovy a následně předání pozemku novému vlastníkovi. 🔑

Právě v těchto závěrečných krocích se ukazuje význam kvalitního realitního servisu. Moje práce nekončí podpisem rezervační smlouvy ani kupní smlouvy. Klienty provázím celým procesem od první konzultace, přes marketing a vyjednávání podmínek, až po bezpečné vypořádání kupní ceny, komunikaci s advokáty, katastrem a finální předání nemovitosti.

✔️ Profesionální prezentace nemovitosti
✔️ Aktivní vyhledání kupujícího
✔️ Vyjednání nejlepších podmínek
✔️ Kompletní smluvní servis
✔️ Bezpečná advokátní úschova
✔️ Dohled nad přepisem na KN
✔️ Předání nemovitosti až po uvolnění financí

Děkuji prodávajícím i kupujícím za důvěru. Teď už zbývá poslední krok – úspěšný zápis na katastru a předání „klíčů“ novému majiteli. 🍀

Máte pozemek, byt nebo dům a chcete celý proces prodeje bez starostí a s maximální bezpečností? Ozvěte se mi.

📞 774 956 705
🌐 www.helereality.cz

05/06/2026

🏡 Hledáte domov, kde se spojí klid přírody s komfortem moderního bydlení?

Představujeme rodinný dům Terka ve Vysokém Újezdu u Prahy. Prostorná dispozice 5+kk, podlahová plocha 160 m², slunná zahrada a promyšlené řešení pro rodinný život. Každý detail byl navržen s důrazem na pohodlí, energetickou úspornost a propojení interiéru s okolní přírodou.

✔️ 3 ložnice + pracovna
✔️ 2 koupelny
✔️ Prostorný obývací pokoj s jídelnou
✔️ Pozemek až 820 m²
✔️ Nízkoenergetická dřevostavba s moderními technologiemi

Jen pár minut od Prahy a přitom v prostředí, kde si skutečně odpočinete.

Více informací: https://www.domy-u-prahy.cz/

03/06/2026

🎬 Znáte tu legendární scénu z filmu Na samotě u lesa, kde nikdo nikoho neslyší a každý si to chce poslechnout znova až bude klid? 😄

🏡 A právě takové bydlení nabízí projekt Domy u Prahy ve Vysokém Újezdu. Moderní rodinné domy 5+kk s velkorysou obytnou plochou až 182 m², pozemky přes 800 m² a dostatkem prostoru pro celou rodinu. Projekt spojuje blízkost Prahy s bydlením uprostřed přírody mezi CHKO Český kras a Radotínským údolím.

🌳 Ráno vás nebudí ruch města, ale klidná atmosféra obce, která si zachovává svůj venkovský charakter a zároveň nabízí skvělou dostupnost do Prahy. Domy jsou navrženy jako nízkoenergetické dřevostavby s důrazem na komfort, kvalitní izolace a moderní technologie vytápění.

👨‍👩‍👧‍👦 Když už má být kolem domu ruch, tak ať je to smích dětí na zahradě, rodinná oslava na terase nebo sousedské grilování. Přesně pro takový život byly tyto domy navrženy.

🎥 Na rozdíl od mlýna z kultovní komedie tady uslyšíte všechno podstatné. A hlavně budete mít prostor si svůj nový domov opravdu užít.

👉 Podívejte se na více informací:
https://www.domy-u-prahy.cz/

26/05/2026

🏡 Byt v původním stavu v oblíbených Košířích — ideální příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ ✨
Velkorysý prostor, spousta světla a potenciál pro rekonstrukci podle vašeho stylu.

📍 Praha 5 – Košíře
Více informací zde: https://1url.cz/PeRhX

Jak by vypadal váš vysněný interiér? 👀

20/05/2026

Hypotéky v roce 2026: Levnější už být nemusí. Co se právě děje na trhu?

Ještě na začátku roku mnoho lidí čekalo, že hypoteční sazby budou postupně padat ke 4 %. Jenže realita posledních týdnů je trochu jiná.

ČNB sice drží základní sazbu na 3,5 %, ale banky začaly hypotéky znovu zdražovat. Důvodem nejsou jen české podmínky, ale hlavně světová ekonomika, inflace a geopolitická nejistota.

Co to znamená pro běžného kupujícího?

Ještě před pár měsíci se očekávalo, že sazby budou postupně výrazně klesat. Aktuálně ale mnoho analytiků mluví spíš o stagnaci nebo dokonce mírném růstu.

Průměrné hypoteční sazby se v květnu 2026 pohybují okolo 5 % a některé banky už sazby opět upravují směrem nahoru.

Například velké banky aktuálně nabízejí hypotéky přibližně od:

4,79 % p.a.
4,39–4,19 % p.a. při splnění podmínek

To ale často znamená:
✔️ aktivní účet
✔️ pojištění
✔️ vyšší bonita klienta
✔️ nižší LTV (větší vlastní kapitál)

Největší problém? Lidé stále čekají

Spousta kupujících dnes odkládá rozhodnutí s tím, že „sazby ještě klesnou“. Jenže mezitím:

📈 rostou ceny kvalitních nemovitostí
📈 zvyšuje se konkurence mezi kupujícími
📈 banky zpřísňují některé podmínky

A paradoxně se tak může stát, že i když hypotéka jednou mírně zlevní, samotná nemovitost bude dražší.

Co dnes doporučuji klientům?

Neřešit jen samotnou sazbu.

Důležitější je:

celková měsíční splátka,
délka fixace,
možnost mimořádných splátek,
rezerva po koupi,
a hlavně správně vybraná nemovitost.

Často totiž rozhodují detaily ve smlouvě, které lidé při podpisu vůbec neřeší.

Rok 2026 přeje připraveným

Dnes už nestačí jen „mít zájem o byt“.
Kupující, kteří mají předem vyřešené financování, jsou výrazně silnější při vyjednávání a mají větší šanci získat opravdu kvalitní nemovitost.

Právě proto klientům doporučuji:
✅ nejdřív konzultaci financování
✅ ověřit reálný rozpočet
✅ připravit si schválení hypotéky
✅ až potom hledat konkrétní bydlení

To dnes často rozhoduje o úspěchu.

📍 Praha | Kladno | Středočeský kraj
📞 Nezávazná konzultace zdarma

Více informací na:
www.helereality.cz

16/05/2026

🏡 REZERVACE | Stavební pozemek Kyje – Praha 9

Další krásný pozemek našel svého budoucího majitele. 🔑
Děkujeme za důvěru a gratulujeme k rezervaci atraktivního stavebního pozemku v klidné části Prahy – Kyje.

✔️ 700 m²
✔️ Klidná rezidenční lokalita
✔️ Ideální pro výstavbu rodinného domu

Hledáte podobný pozemek nebo zvažujete prodej své nemovitosti? Ozvěte se nám. 📩

16/05/2026

🏡 REZERVACE | Stavební pozemek Kyje – Praha 9

Další krásný pozemek našel svého budoucího majitele. 🔑
Děkujeme za důvěru a gratulujeme k rezervaci atraktivního stavebního pozemku v klidné části Prahy – Kyje.

✔️ 700 m²
✔️ Klidná rezidenční lokalita
✔️ Ideální pro výstavbu rodinného domu

Hledáte podobný pozemek nebo zvažujete prodej své nemovitosti? Ozvěte se nám. 📩

https://www.helereality.cz/

Profesionální realitní služby v Břeclavi a okolí s osobním přístupem.

15/05/2026

🏠 Realitní mapa Evropy 2026:
Kde končí luxus a kde ještě začíná dostupné bydlení?

📍 Praha už dávno není „levný východ“.
Cenově se dnes pohybuje po boku měst jako Vídeň, Berlín nebo Madrid.

💰 Průměrná cena v Praze:
≈ 146 000 Kč/m²
(v centru a novostavbách i přes 170 000 Kč/m²)

🌍 Kde je výrazně dráž?
🇨🇭 Curych — 330 000+ Kč/m²
🇬🇧 Londýn — až 350 000 Kč/m²
🇫🇷 Paříž — až 290 000 Kč/m²
🇩🇪 Mnichov — kolem 290 000 Kč/m²

⚖️ Kde jsme podobně?
🇦🇹 Vídeň
🇩🇪 Berlín
🇪🇸 Madrid

☀️ Kde pořídíte levněji?
🇪🇸 Španělsko (pobřeží)
🇵🇹 Portugalsko mimo Lisabon
🇧🇬 Bulharsko & 🇷🇴 Rumunsko

❗ Největší problém Česka?
Ne ceny samotné.
Ale poměr cen nemovitostí vůči platům.

Praha patří podle dostupnosti bydlení mezi nejhorší města Evropy.

📈 A trend pro rok 2026?
Ceny dál rostou dvouciferným tempem.

👉 Investovali byste raději do bytu v Česku, nebo do levnější nemovitosti u moře?

14/05/2026

🎉 PRONAJATO | 1+kk Příbram 🏡

Další byt v Příbrami našel svého nového nájemníka.
Děkujeme za důvěru a přejeme spokojené bydlení. 🔑✨

Hledáte i vy pronájem nebo potřebujete rychle a bezpečně pronajmout svou nemovitost?
Ozvěte se nám. 🤝

📞 +420 774 956 705
🌐 hele-reality.cz