MgA. Braňo Pažitka - realitní makléř - REMAX Anděl Praha

15/04/2026

PRODEJ BYTU - VRŠOVICKÉ NÁMĚSTÍ - 6.300.000 Kč

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 42 m², v polosuterénu udržovaného činžovního domu v atraktivní lokalitě Praha – Vršovice.

Byt je orientován na západ do klidného vnitrobloku a díky velkým špaletovým oknům a nadstandardní výšce stropů 315 cm působí vzdušným a světlým dojmem.

Dispozice bytu zahrnuje samostatnou kuchyni o velikosti 12 m² s praktickou komorou, prostorný pokoj o velikosti 21 m², koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží také sklepní kóje.

Pro víc informací, nebo rovnou termín prohlídky mi neváhejte napsat nebo zavolat na číslo 736 174 175

12/03/2026

PRONÁJEM zvukového studia v Nuslích REZERVOVANÝ!

Trochu jsme to tam s klukama při prohlídkách rozjeli 🎼 🎹 🎧
Pro ty z vás, kteří nestihli dorazit, nabízím alespoň tuto 360° VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKU ;-)))
LIVE zase někdy příště 👍

05/03/2026

Zdravím všechny střihače a střihačky, zvukaře a zvukařky, fotografy a fotografky, filmaře a filmařky, výtvarníky a výtvarnice, umělce a umělkyně… Mám pro vás jednu realitní „podpultovku“ — než bude pryč!

Nabízím k pronájmu nebytový prostor s dispozicí 2+kk a celkovou výměrou 60 m² po kompletní rekonstrukci, situovaný v přízemí (1. NP) bytového domu v klidné ulici v městské části Praha – Nusle.

Prostor má samostatný vstup z ulice a zároveň přístup z domovní chodby, což umožňuje flexibilní využití i oddělení klientské a provozní části. Donedávna byl využíván jako zvukové studio a video-střižna. Vhodné také pro kancelář, ateliér, poradenské služby, showroom nebo menší obchod.

Dispozice (60 m²)
• hlavní místnost 32 m² – vstup a okna do ulice
• druhá místnost 15 m² – akusticky izolovaná, okno do dvora
• předsíň s kuchyňským koutem 7 m²
• koupelna 6 m² – sprchový kout, umyvadlo, WC

Technické vybavení
• centrální vytápění radiátory (plynový kotel v domě)
• ohřev teplé vody elektrickým bojlerem (přes mobil)
• vzduchotechnika
• klimatizace (chlazení / přitápění)
• zabezpečovací systém

Možnosti nad rámec nájemného
• služby bezpečnostní agentury
• vysokorychlostní optický internet 500/500 Mbps
• parkování pro osobní automobil v sousedním dvoře

Platební podmínky
• Měsíční nájemné: 21.000 Kč
• Služby: 2.600 Kč / měsíc (vytápění, voda, odvoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor)
• Elektřina: převod na nájemce
• Jistota (kauce): 42.000 Kč
• Možnost nastěhování: Ihned
• Nájemce neplatí provizi RK.

Prostor nabízí kombinaci klidné lokality a dobré dostupnosti do centra města - tramvajová zastávka Svatoplukova (3 min chůze). Parkování je možné na ulici v rámci parkovacích zón. V sousedství se nachází filmové postprodukční studio MagicLab, známý Secondhand 1981, kavárny, restaurace a mnoho dalších obchodů a služeb. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat - 736 174 175

19/01/2026

LEDEN, NA FINANČÁK VLEZEM
(přátelská realitní péče)

Rok se s rokem sešel a je tady zas jedinečná příležitost přihlásit se k DANI Z NEMOVITOSTI. Kdo by měl zpozornět?

- Ten, kdo v minulém roce nabyl vlastnictví nemovitosti (koupí, dědictvím, darem...)--> nutno se k placení daně zaregistrovat na FÚ!
- Ten, kdo v minulém roce pozbyl vlastnictví nemovitosti (prodejem, darem...)--> nutno se z povinnosti placení daně na FÚ odhlásit!
- Ten, koho vlastněné nemovitosti doznaly změn (např. přístavbou, přikoupením/odprodejem části, změnou katastrálního operátu a pod.)--> nutno výši vypočtené daně na FÚ upravit!

Rozhodující je (právní) stav k 1. lednu! Registraci, odhlášení nebo změnu na FÚ nutno provést do 31.1.

Sazba daně se počítá na základě druhu nemovitosti, její výměry, různých koeficientů... Samotné uhrazení Daně přijde na řadu až v květnu (do 31.5.).

Pozor! Neplést si s „Daní z nabytí nemovitosti“ – ta byla již v roce 2020 zrušena, ani s „Daní z příjmu FO/PO z pronájmu nebo z prodeje nemovitosti“ - tam je to poněkud složitější...ale ta se podává až v březnu/dubnu/červnu. O tom někdy příště!

Kdyby se Vás to týkalo, nebo by Vás to zajímalo, neváhejte se na mě obrátit. Poradím, zjistím, nasměřuju...!
Nějaké otázky?

24/12/2025

Děkuji za přízeň i spolupráci v roce 2025.
Do nového roku 2026 přeji Vám všem hodně zdraví, štěstí a osobní spokojenosti i pracovních úspěchů...a budu se těšit na další setkání, realitní výzvy i dobrodružství! 👌❤️🏠🍀👍

23/12/2025

05/08/2025

PRODEJ RODINNÉHO DOMU 5+kk, 145 m², POZEMEK 1006 m²
Vrbová Lhota u Poděbrad

Hledáte prostorný dům s velkou zahradou, skvělou dostupností do Prahy a klidným venkovským zázemím? Tento rodinný dům 5+kk ve Vrbové Lhotě nedaleko lázeňských Poděbrad splní všechna vaše očekávání.

Dům a dispozice:
Moderní zateplený dům se sedlovou střechou byl postaven v roce 2007 v klidné ulici na okraji obce. Nabízí užitnou plochu 145 m² a velkorysou dispozici:
• prostorný obývací pokoj s krbem a kuch. koutem (60 m²),
• tři samostatné ložnice (14 m², 14.4 m² a 19.7 m²)
• pracovna/šatna (8.8 m²),
• dvě koupelny (vana, sprchový kout, 2× WC),
• zádveří s vestavěnou skříní,
• rozsáhlý podkrovní prostor cca 130 m² s možností dalšího rozšíření obytné plochy.

Vybavení a technické zázemí:
Kuchyň je plně vybavena spotřebiči (varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnka, myčka, lednice, mraznička). Vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory a podlahovým topením, doplněný o krbová kamna na dřevo. Teplou vodu ohřívají dva bojlery. Dům je napojen na obecní kanalizaci, voda je momentálně využívána z vlastní kopané studny, ale je zde zřízena i přípojka obecního vodovodu – stačí připojit (cca 5 m). Internet a TV připojení jsou k dispozici. Dům se prodává nezařízený, součástí zůstává kuchyňská linka a vestavěné skříně.

Pozemek a zahrada:
Celková plocha pozemku činí 1006 m², z toho zahrada má 824 m². Najdete zde vzrostlé okrasné i ovocné stromy a keře (jabloň, třešeň, švestka, rybíz…), venkovní terasu, zahradní domek a zastřešené parkovací stání (21 m²).

Lokalita a občanská vybavenost:
V obci je školka, základní škola a fotbalové hřiště. Nejbližší občanská vybavenost (vlak, supermarket, lékárna, pošta…) je ve vedlejší obci Pečky (3 min), kompletní občanskou vybavenost pak najdete v Poděbradech (6 min), Nymburce (12 min) nebo Kolíně (16 min). Skvělá dopravní dostupnost: Nájezd na dálnici D11 - 3 min od domu směr Praha (20 min), Hradec Králové (35 min) nebo Pardubice (40 min).

Pro více informací nebo rovnou termín prohlídky mi neváhejte zavolat - 736 174 175

26/06/2025

Prodej bytu 1+kk u metra Palmovka

Nabízím k prodeji moderně řešený byt 1+kk, v osobním vlastnictví, o podlahové ploše 36,5 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem a novou zateplenou střechou, jen pár minut chůze od stanice metra Palmovka.

Byt vznikl v roce 2014 jako součást nové půdní vestavby a zaujme světlým a vzdušným prostorem orientovaným na jihovýchod. Obytná část je chytře rozdělena na zóny pro vaření, odpočinek, práci i spaní, což vytváří komfortní zázemí pro život jednotlivce či páru.

Další součástí bytu je:
• předsíň s praktickým úložným prostorem a pračkou,
• koupelna se sprchovým koutem,
• samostatné WC,
• plně vybavená kuchyňská linka (včetně všech spotřebičů),
• byt se prodává včetně nábytku.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, řízený prvky chytré domácnosti přes internetové připojení.

Byt je aktuálně pronajatý do konce roku 2025, takže se jedná i o výbornou investiční příležitost se spolehlivým nájemníkem.

Lokalita:
Vyhledávaná část Prahy s veškerou občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností (metro, tramvaje, autobusy) a v docházkové vzdálenosti k Vltavě či revitalizovanému areálu Libeňského ostrova.

Pro víc informací, nebo rovnou termín prohlídky mi neváhejte napsat nebo zavolat na číslo 736 174 175. Rád Vám byt ukážu a případně pomůžu i s hypotečním financováním.

23/06/2025

PRODEJ BYTU 1+kk - SOKOLOVSKÁ - PRAHA 8

Přátelům nabízím přednostně, než se to objeví v inzerci...
Zatím ve stručnosti – je to větší zařízená garzonka (36,5 m²), v nové půdní vestavbě, kousek od metra PALMOVKA. Víc informací a FOTO už brzo ve Vašem feedu :-))

26/05/2025

POSLUŠNĚ HLÁSÍM, ŽE MÁM ZAPLACENO! A CO VY?
Do konce května zbývá už jenom týden. Složenky posílal Finanční úřad začátkem května. Kdo má datovou schránku, najde informace k platbě i s QR kódem tam. Mějte se fajn a danění zdar! ;-))
Kdybyste se potřebovali poradit, jsem tady: 736 174 175