MgA. Braňo Pažitka - realitní makléř - REMAX Anděl Praha

07/08/2026

PRODEJ BYTU 2+1, 45 m², CHAPLINOVO NÁMĚSTÍ - PRAHA 5
Cena 7.000.000 Kč

Nabízím ke koupi útulný byt o dispozici 2+1 a výměře 45 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře (3. NP) panelového domu s výtahem v ulici Lohniského v oblíbené části Prahy 5 – Barrandov.

Byt je orientován na východ do zeleně Chaplinova náměstí, což zajišťuje příjemné ranní světlo i klidné bydlení mimo rušné komunikace.

Dispozici tvoří předsíň (4,5 m2), samostatná kuchyně (7,5 m2), obývací pokoj (16 m2), ložnice (12 m2), koupelna společná s WC (3,5 m2) a sklepní kóje (1,5 m2).

Byt se prodává kompletně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Komfort bydlení zajišťuje centrální vytápění i centrální ohřev teplé vody, díky kterým odpadá starost o vlastní kotel. Nechybí ani optické internetové připojení.

Koupelna prošla rekonstrukcí a nabízí sprchový kout, WC i pračku. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí.

Panelový dům byl postaven v roce 1989 a v nejbližší době je plánováno jeho zateplení, které přispěje ke zvýšení energetického komfortu i hodnoty nemovitosti.

V případě zájmu mě neváhejte zavolat – 736174175.
Rád poskytnu další informace nebo rovnou termín prohlídky.

06/08/2026

PRODEJ BYTU 2+1 / 45 m² / 3 NP
Chaplinovo náměstí, PRAHA 5
7.000.000 Kč

24/06/2026

Dům 5+1 v Ledči nad Sázavou – PRODÁNO!

Prodej velkého třípodlažního rodinného domu před rekonstrukcí v menším městě na Vysočině byl běh na dlouhou trať. Najít ideálního kupce nebylo vůbec jednoduché. Pro Pražáky to bylo příliš daleko, pro místní rodiny příliš velké, na penzion zase příliš malé. Větším rodinám chyběly prostředky na rekonstrukci a pro stavební firmy byl naopak stav domu až moc dobrý...

Nakonec se však podařilo najít vskutku netradičního kupce – místní neziskovou organizaci HÁTA, která zde plánuje zřídit odlehčovací službu pro místní potřebné. Prostředky na koupi i rekonstrukci se jí podařilo získat díky loňské Adventní sbírce České televize.

Držím palce, aby rekonstrukce proběhla co nejrychleji, aby se novému centru dařilo a hlavně aby se Vám tam líbilo!

15/04/2026

PRODEJ BYTU - VRŠOVICKÉ NÁMĚSTÍ - 6.300.000 Kč

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 42 m², v polosuterénu udržovaného činžovního domu v atraktivní lokalitě Praha – Vršovice.

Byt je orientován na západ do klidného vnitrobloku a díky velkým špaletovým oknům a nadstandardní výšce stropů 315 cm působí vzdušným a světlým dojmem.

Dispozice bytu zahrnuje samostatnou kuchyni o velikosti 12 m² s praktickou komorou, prostorný pokoj o velikosti 21 m², koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží také sklepní kóje.

Pro víc informací, nebo rovnou termín prohlídky mi neváhejte napsat nebo zavolat na číslo 736 174 175

12/03/2026

PRONÁJEM zvukového studia v Nuslích REZERVOVANÝ!

Trochu jsme to tam s klukama při prohlídkách rozjeli 🎼 🎹 🎧
Pro ty z vás, kteří nestihli dorazit, nabízím alespoň tuto 360° VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKU ;-)))
LIVE zase někdy příště 👍

05/03/2026

Zdravím všechny střihače a střihačky, zvukaře a zvukařky, fotografy a fotografky, filmaře a filmařky, výtvarníky a výtvarnice, umělce a umělkyně… Mám pro vás jednu realitní „podpultovku“ — než bude pryč!

Nabízím k pronájmu nebytový prostor s dispozicí 2+kk a celkovou výměrou 60 m² po kompletní rekonstrukci, situovaný v přízemí (1. NP) bytového domu v klidné ulici v městské části Praha – Nusle.

Prostor má samostatný vstup z ulice a zároveň přístup z domovní chodby, což umožňuje flexibilní využití i oddělení klientské a provozní části. Donedávna byl využíván jako zvukové studio a video-střižna. Vhodné také pro kancelář, ateliér, poradenské služby, showroom nebo menší obchod.

Dispozice (60 m²)
• hlavní místnost 32 m² – vstup a okna do ulice
• druhá místnost 15 m² – akusticky izolovaná, okno do dvora
• předsíň s kuchyňským koutem 7 m²
• koupelna 6 m² – sprchový kout, umyvadlo, WC

Technické vybavení
• centrální vytápění radiátory (plynový kotel v domě)
• ohřev teplé vody elektrickým bojlerem (přes mobil)
• vzduchotechnika
• klimatizace (chlazení / přitápění)
• zabezpečovací systém

Možnosti nad rámec nájemného
• služby bezpečnostní agentury
• vysokorychlostní optický internet 500/500 Mbps
• parkování pro osobní automobil v sousedním dvoře

Platební podmínky
• Měsíční nájemné: 21.000 Kč
• Služby: 2.600 Kč / měsíc (vytápění, voda, odvoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor)
• Elektřina: převod na nájemce
• Jistota (kauce): 42.000 Kč
• Možnost nastěhování: Ihned
• Nájemce neplatí provizi RK.

Prostor nabízí kombinaci klidné lokality a dobré dostupnosti do centra města - tramvajová zastávka Svatoplukova (3 min chůze). Parkování je možné na ulici v rámci parkovacích zón. V sousedství se nachází filmové postprodukční studio MagicLab, známý Secondhand 1981, kavárny, restaurace a mnoho dalších obchodů a služeb. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat - 736 174 175

19/01/2026

LEDEN, NA FINANČÁK VLEZEM
(přátelská realitní péče)

Rok se s rokem sešel a je tady zas jedinečná příležitost přihlásit se k DANI Z NEMOVITOSTI. Kdo by měl zpozornět?

- Ten, kdo v minulém roce nabyl vlastnictví nemovitosti (koupí, dědictvím, darem...)--> nutno se k placení daně zaregistrovat na FÚ!
- Ten, kdo v minulém roce pozbyl vlastnictví nemovitosti (prodejem, darem...)--> nutno se z povinnosti placení daně na FÚ odhlásit!
- Ten, koho vlastněné nemovitosti doznaly změn (např. přístavbou, přikoupením/odprodejem části, změnou katastrálního operátu a pod.)--> nutno výši vypočtené daně na FÚ upravit!

Rozhodující je (právní) stav k 1. lednu! Registraci, odhlášení nebo změnu na FÚ nutno provést do 31.1.

Sazba daně se počítá na základě druhu nemovitosti, její výměry, různých koeficientů... Samotné uhrazení Daně přijde na řadu až v květnu (do 31.5.).

Pozor! Neplést si s „Daní z nabytí nemovitosti“ – ta byla již v roce 2020 zrušena, ani s „Daní z příjmu FO/PO z pronájmu nebo z prodeje nemovitosti“ - tam je to poněkud složitější...ale ta se podává až v březnu/dubnu/červnu. O tom někdy příště!

Kdyby se Vás to týkalo, nebo by Vás to zajímalo, neváhejte se na mě obrátit. Poradím, zjistím, nasměřuju...!
Nějaké otázky?

24/12/2025

Děkuji za přízeň i spolupráci v roce 2025.
Do nového roku 2026 přeji Vám všem hodně zdraví, štěstí a osobní spokojenosti i pracovních úspěchů...a budu se těšit na další setkání, realitní výzvy i dobrodružství! 👌❤️🏠🍀👍

23/12/2025