Jan Fojtíček - realitní makléř

28/07/2025

Krásný byt 2+1 v klidné části Příbrami – Březové Hory 🏡

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt 2+1 o ploše 54 m², nacházející se ve 2. patře cihlového domu po rekonstrukci (nová fasáda, zateplení).

🛋 Byt je po částečné rekonstrukci, s novou elektroinstalací a vodoinstalací.
🌿 Má vlastní balkon s výhledem do zeleně – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
🧰 K bytu patří také 3 sklepní kóje, které zajistí dostatek úložného prostoru.

📍 Klidná lokalita v katastru Březové Hory nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb i přírody.

👉 Vhodné jako vlastní bydlení i investice.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Cena: 3.990.000 kč

19/02/2025

✨ Stylový byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Praha 7, Holešovice ✨

Hledáte prostorné a moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy? Tento nádherný byt 3+1 (104 m²) po precizní rekonstrukci vás nadchne! 🏡

✅ Tři průchozí pokoje – ideální pro rodinu i home office
✅ Prostorná kuchyně s jídelnou
✅ Luxusní koupelna s vanou i sprchovým koutem
✅ Dvě samostatné toalety
✅ Vysoké stropy, kvalitní materiály a elegantní design

📍 Top lokalita – jen pár kroků od Stromovky a Letenských sadů! Skvělá občanská vybavenost, vyhlášené restaurace a perfektní dopravní dostupnost.

💰 Skvělá příležitost pro rodinné bydlení i investici!
🔑 Připraven k okamžitému nastěhování.

📩 Napište nám pro více informací nebo si domluvte prohlídku! 📞🔑

05/11/2024

PRODÁNO!
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v Praze – Strašnicích 🏡

Hledáte nové rodinné bydlení v klidné a atraktivní lokalitě? Pak pro vás máme prostorný byt 3+kk o výměře 87 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v pražských Strašnicích.

✨ Co vám tento byt nabídne?

Moderní dispoziční řešení: kuchyňský kout spojený s obývacím pokojem + dvě samostatné ložnice
Balkón ideální pro relaxaci a odpočinek
Garážové stání zajišťující pohodlné parkování
Vynikající tepelnou izolaci díky cihlové konstrukci
📍 Perfektní lokalita:
Klidná část Strašnic s výbornou dopravní dostupností
Kompletní občanská vybavenost v okolí – školy, obchody, restaurace
✅ Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a zařaďte se mezi šťastné obyvatele jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí!

Cena: 11.500.000 kč

09/09/2024

Nabízíme stavební parcelu 🏡 915 m² na okraji Třebestovic, ideální pro výstavbu rodinného domu 👨‍👩‍👧‍👦. Kompletní inženýrské sítě (elektřina ⚡, voda 💧, kanalizace, plyn 🔥) jsou k dispozici, vysoká zastavitelnost 50%. Ihned připraveno k výstavbě v klidné lokalitě 🌳 s výbornou dostupností 🚗. Cena: 4.665.000 ,-

20/06/2024

Jako realitní makléř s nadšením sleduji, jak se hypoteční trh vrací k životu! 🏡 V květnu poskytly banky a stavební spořitelny úvěry za 23,7 miliardy korun, což je nárůst o 8 % oproti dubnu a neuvěřitelných 92 % meziročně. Úrokové sazby klesly na 5,07 %, což je nejnižší hodnota od června 2022. 📉

Skutečně nově poskytnuté hypotéky bez refinancování dosáhly 20,1 miliardy korun, poprvé od března 2022 překonaly dvacetimiliardovou hranici. Počet nových hypoték byl 5543, nejvyšší od března 2022. Průměrná výše hypotéky vzrostla na 3,63 milionu korun. 💸

S poklesem hypotečních sazeb a uvolněním limitů od České národní banky mohou lidé dosáhnout na vyšší hypotéky. Při současných sazbách je měsíční splátka hypotéky jeden milion korun s třicetiletou splatností kolem 5500 korun.

Hypoteční trh zažívá renesanci a pokud tento trend vydrží, letošní rok by mohl být srovnatelný s rokem 2020. 📈 To je skvělá zpráva pro všechny, kdo chtějí investovat do nemovitostí! 🏠✨

Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v květnu hypoteční úvěry za 23,7 miliardy korun. Proti dubnu je to růst o osm procent, meziročně o devadesát dva procent. Úrokové sazby nových úvěrů klesly na 5,07 procenta z dubnových 5,1 procenta. Je to nejnižší hodnota od č...

05/06/2024

Potřebujete-li pomoct s pronájmem Vaší nemovitosti, tak se neváhejte na mě obrátit. V případě, že si chcete nemovitost pronajmout sami, tak nezapomeňte na tyto kroky.

Rozmyslete si, na koho cílíte: 🎯
Uvědomění si, kdo je ideální nájemník, je klíčové. 👨‍👩‍👧‍👦 Větší byty lákají rodiny a studenty, 🧑‍🎓 menší byty mladé páry a jednotlivce. 👩‍❤️‍👨 Správná cílová skupina ovlivňuje cenu 💰 a vybavení. 🛋️ Studenti ocení nábytek, 📚 rodiny prostor pro úpravy. 🏡 Při časté výměně nájemníků zvolte odolný, levný nábytek. 🛠️

Připravte nemovitost a zdokumentujte její stav: 🏠📸
Stav bytu ovlivňuje výši nájmu a zájemce. 💼 Investujte do základních úprav pro čistý vzhled. 🎨🧹 Výmalba, podlahy a sanita se vyplatí. 💵 Dokumentujte stav bytu, nábytek 🛋️ a elektroniku. 📺 Fotografie jsou součástí smlouvy nebo protokolu. 📷🗂️ Nezapomeňte na stav měřidel. 🔢 Proveďte revizi spotřebičů a připravte doklady. 🧾🔌🔥

Prezentace a inzerce je klíčová: 📸📢
Trh je profesionální, atraktivní fotografie a popisky jsou nutné. 📷📝 Pomůže vám makléř. 🧑‍💼 M&M Reality nabízí videoprohlídky pro rychlejší nalezení nájemce. 🎥🏠 Přes realitku se vyhnete komunikaci s mnoha zájemci. 📞📧 Provizi za pronájem platí nájemce. 💼💰

Nastavení ceny rozhoduje o kvalitě nabídky: 💲🏠
Určete tržní cenu podle realitních portálů. 🌐🔍 Cenu ovlivňuje stav nemovitosti, 🛠️ vybavení (pračka, myčka, sušička), 🛋️🧺 parkovací místo 🚗 a patro. 🏢 Výše záloh na služby vycházejte z evidenčního listu. 📄 Zohledněte velikost bytu a počet osob. 👨‍👩‍👧‍👦

Nájemní smlouva jako Vaše pojistka: 🛡️📄
Dobře napsaná smlouva ušetří starosti a peníze. 💡💰 Nepoužívejte neaktuální vzory z internetu. 🌐🚫 Pokud se pronájmu věnujete sami, smlouvu by měl prohlédnout právník. ⚖️👨‍⚖️ Vyhnete se tak potížím. 🔒

Doporučená ustanovení ve smlouvě: 📑🛡️
Doba trvání na dobu určitou, nejčastěji na 1 rok. 📆
Výše nájemného, způsob a termín splatnosti (obvykle na konci měsíce dopředu na další období). 💰🗓️
Výše a způsob úhrady kauce (obvykle 2 měsíční nájmy). 💵🔒
Definici výše záloh + na koho budou psány smlouvy na energie. 💡📜
Inflační doložku, tj. ustanovení pravidelného zvýšení nájemného o výši inflace. 📈💹
Pojištění odpovědnosti nájemce a pojištění domácnosti jako doplněk k vašemu pojištění nemovitosti. 🏠🛡️
Maximální počet osob (přiměřených velikosti bytu), které zde budou.

30/05/2024

✨ Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 5+KK o rozloze 164 m² v atraktivní lokalitě Praha Libeň! Tento moderní a velmi dobře udržovaný byt je ideální volbou pro rodiny hledající komfortní a stylové bydlení. 🏡💫

🔹 Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
🔹 Čtyři ložnice
🔹 Dvě koupelny
🔹 Dostatek úložných prostorů

Byt se nachází v klidné části města s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Moderní interiér s důrazem na kvalitu a funkčnost vás jistě okouzlí. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! 🌟

📞 Kontaktujte nás pro více informací a prohlídku bytu.

Nabízíme k prodeji prostorný, velmi dobře udržovaný mezonetový byt 5+KK o rozloze 164 m² v atraktivní lokalitě Praha Libeň. Tento jedinečný byt je perfektní volbou pro rodiny hledající komfortní a stylové bydlení. Byt se nachází v klidné části města s výbornou dopravní dos...

28/05/2024

Díky naší masivní marketingové kampani, kde využijeme 48 realitních serverů, cílenou reklamu na Facebooku a reklamu v rádiu a TV, 📢 oslovíme s nabídkou vaší nemovitosti 🏡 více než 1 milion potenciálních kupců 👥. To je dosah, který běžné realitky nemohou nabídnout. A co provize? Ta je stejná jako u ostatních 💰. Pokud chcete úspěšně prodat svou nemovitost, zavolejte mi na 📞 608 241 316 pro více informací.

Nabízím individuální přístup a kompletní služby při prodeji nebo pronájmu Vaši nemovitosti🏡

14/05/2024

"🔑 Nová šance na dokonalé bydlení! Představujeme Vám tento úžasný rodinný dům 4+kk (157 m²) v srdci golfového resortu v Horních Měcholupech! 🌞 Kvalita, pohodlí a soukromí v jednom! 🌳 Užijte si klidného života s dostupností do Prahy! 🏘️ Nečekejte a přijďte se podívat! 🚪

Představujeme Vám jedinečnou nabídku luxusního rodinného domu o dispozici 4+kk s užitnou plochou 157 m², situovaného přímo v srdci golfového resortu v Horních Měcholupech. Nabízený dům je ve velmi dobrém stavu a je ideální volbou pro každou rodinu, která hledá komfort, soukrom...