03/06/2025
Cena 2 690 000,- Kč
Hledáte útulný dům v přírodě, kde si opravdu odpočinete? Tento částečně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše 108 m2 v obci Lkáň (okres Litoměřice) nabízí ideální zázemí pro pohodové bydlení nebo víkendovou rekreaci.
Díky menšímu, ale plně využitelnému pozemku o rozloze 188 m2 je ideální volbou pro ty, kdo hledají kombinaci klidu, soukromí a nízké údržby. Při seriózní nabídce jsme schopni se na ceně domluvit.
________________________________________
✅ Co vám dům nabídne:
• Dispozice 4+1, obytná plocha 108 m²
• Nová střecha, zateplení, fasáda, rozvody, podlahy i omítky (rekonstrukce 2010)
• Soukromý dvorek – ideální pro odpočinek, grilování či dětské hrátky, bez přímého výhledu sousedů
• Vše je funkční a dům je ihned obyvatelný
________________________________________
Technické parametry:
• Napojení: obecní voda, kanalizace, elektřina
• Topení: elektrický kotel + kotel na tuhá paliva, oba napojené na rozvod topení – pohodlí i úspora
• K dispozici projektová a stavební dokumentace
________________________________________
Lokalita – Českého středohoří jako na dlani
Obec Lkáň se nachází v srdci CHKO České středohoří, což z ní dělá ideální místo pro milovníky přírody, cyklovýletů a pěší turistiky. Jen pár kroků od domu se můžete vydat na vyhlídky, do lesů nebo na historická místa.
Co stojí za zmínku v okolí:
• Hrad Hazmburk – ikonická dominanta regionu, ideální na výlet
• ♂️ Cyklotrasy a turistické stezky přímo v okolí
• Vyhlášené vinařské oblasti Litoměřicka a lokální farmářské produkty
________________________________________
Dostupnost:
• Litoměřice, Louny – 20 km
• Praha – cca 50 minut jízdy autem
• Pravidelné autobusové spojení do okolních měst
________________________________________
Proč právě tento dům?
• Útulné bydlení v klidné obci s přírodou za rohem
• Nízké provozní náklady díky zateplení a modernizaci
• Minimální údržba pozemku
• Bez provize – jsme přímými vlastníky
• Rádi vám pomůžeme i s financováním (hypotéka možná)
• Právní servis zdarma a čistý list vlastnictví samozřejmostí
• Při seriózní nabídce jsme schopni se na ceně domluvit.
________________________________________
Doporučujeme prohlídku – kontaktujte nás a rádi vás provedeme. Tento dům má opravdu příjemnou atmosféru a čeká jen na své nové majitele
