Jaká je otevírací doba?

Pondělí 08:00 - 20:00 Úterý 08:00 - 20:00 Středa 08:00 - 20:00 Čtvrtek 08:00 - 20:00 Pátek 08:00 - 20:00 Sobota 08:00 - 20:00 Neděle 08:00 - 20:00

Domy v Itálii

Domů
česko
Praha 1
Domy v Itálii

Kontaktní informace, mapa a trasa, kontaktní formulář, otevírací doba, služby, hodnocení, fotky, videa a oznámení od Domy v Itálii, Realitní služby, Vodičkova 37, Praha 1.

Sníte o domě v Itálii? 🇮🇹

Pomáháme Čechům najít dům nebo byt v Itálii
srozumitelně a bez stresu.

🏡 Italsko-český tým
📝 Výběr • prohlídky • notář
📍 Celá Itálie
📩 Napište nám

10/09/2026

Přemýšlíte o koupi nemovitosti v Itálii? 🇮🇹

Některé věci je lepší prověřit ještě před podáním nabídky – ne až ve chvíli, kdy se chystáte k notáři.

📌 Těchto 5 věcí si raději ověřte včas:

✓ Kdo nemovitost prodává
Je prodávající skutečně vlastníkem? Nejsou zde další spoluvlastníci, dědické řízení, plné moci nebo jiná práva, která mohou prodej ovlivnit?

✓ Co přesně kupujete
Nejde jen o to, co vidíte při prohlídce. Ověřte si, co skutečně patří k nemovitosti, její stavebně-právní stav, případná věcná břemena nebo jiná omezení.

✓ Co můžete převzít spolu s nemovitostí
U bytu se zajímejte také o kondominium – případné nedoplatky, schválené mimořádné opravy nebo probíhající spory.

✓ Co vlastně podepisujete
Cena, termíny, podmínky i vaše ochrana musí být jasné před podpisem. Nabídka na koupi v Itálii není jen nezávazná „rezervace“ nemovitosti.

✓ Co se stane s vašimi penězi
Kolik při nabídce skládáte, zda jde o zálohu nebo caparra a co se s penězi stane, pokud se koupě nakonec neuskuteční?

📌 Uložte si tento příspěvek. Může se vám hodit ve chvíli, kdy najdete nemovitost, na kterou budete chtít podat nabídku.

A pokud chcete vědět, jak celý proces koupě nemovitosti v Itálii probíhá – od první nabídky až po předání klíčů, napište do komentáře KONTROLA 👇

Pošleme vám do zprávy našeho kompletního průvodce koupí nemovitosti v Itálii. 🇮🇹

06/09/2026

🇮🇹Itálie Jinak🇮🇹

VŠIMLI JSTE SI JICH NA ITALSKÝCH DOMECH? 👀

Malé obrázky Panny Marie nebo svatých ve výklencích, nad vchody či na rozích starých italských uliček.

Nejsou tam jen na ozdobu.

Po staletí byly symbolem víry a ochrany domu, ulice nebo celé čtvrti. Ale měly ještě jednu překvapivě praktickou funkci. 👇

💡 POMÁHALY OSVĚTLOVAT ULICE.

U mnoha z nich se nechávaly hořet svíčky a olejové lampy. V dobách před veřejným osvětlením tak zároveň přinášely světlo do tmavých uliček.

V Římě se těmto malým mariánským svatyním říká „Madonnelle“ a dodnes se jich dochovalo kolem 500.

Taková drobnost, kolem které jste možná v Itálii prošli už mnohokrát… a vůbec netušili, co se za ní skrývá. 🇮🇹

Všimli jste si jich někdy? A kde? 👀

02/09/2026

🇮🇹 Za jedním svazkem klíčů se často skrývá mnohem delší cesta, než se na první pohled zdá. 🔑

Minulý týden to pro nás platilo doslova: z Prahy až na jih Itálie. 🚗🇮🇹

Zatímco moje kolegyně v Praze dál řešila vše potřebné s naší klientkou, já byl v Itálii, abych doprovodil závěrečnou fázi koupě a zastoupil ji při podpisu u notáře.

Pak zase zpátky do Prahy.

Protože o pár dní později zbýval ještě poslední krok. A možná ten nejhezčí:

předat jí klíče od jejího nového domova v Itálii. 🏡🔑

A právě tohle asi nejlépe vystihuje naši práci.

Koupit nemovitost v Itálii totiž neznamená jen najít tu správnou. Jsou za tím prohlídky, schůzky, dokumenty, kontroly, rozhodování… a někdy i nečekané komplikace.

S Domy v Itálii provázíme naše klienty všemi těmito kroky až do chvíle, kdy se z domu, který možná poprvé viděli jen v inzerátu, stane skutečně jejich domov. 🇮🇹

Protože nakonec ta nejhezčí fotografie není ta z inzerátu.

Je to ta s klíči v ruce.🗝️

30/08/2026

🇮🇹 Všimli jste si jich někdy také? 👀

Při procházkách italskými uličkami na ně narazíte docela často. Před vchodem, obchodem nebo u zdi stojí:

💧 plastové láhve naplněné vodou.

Ne, nikdo je tam nezapomněl. 😄

Podle rozšířené pověry mají odradit psy a kočky, aby si neulevovali u vchodů a zdí. 🐕🐈

Má to ale jeden háček…

👉 Opravdu to funguje?

Ve skutečnosti neexistují žádné vědecké důkazy, že by tento trik skutečně fungoval. 😅

Přesto se tento zvyk drží dál a láhve s vodou můžete dodnes vidět před mnoha domy a obchody.

Jedna z těch drobných zvláštností, kterých jste si možná při cestách po Itálii všimli už mnohokrát, ale nikdy jste nevěděli, proč tam vlastně jsou. 🇮🇹

👀 A co vy, všimli jste si jich někdy?
💬 Věděli jste, k čemu mají sloužit… nebo jste měli úplně jinou teorii? 😄

20/08/2026

🏡 Přemýšlíte o koupi nemovitosti v Itálii, ale nechcete na její pořízení použít všechny své úspory?

Možná jste si už položili otázku, zda je možné financovat koupi nemovitosti v Itálii přímo z České republiky. 🇨🇿🇮🇹

Díky naší spolupráci s Komerční bankou můžeme našim klientům nabídnout možnost konzultovat financování nákupu nemovitosti v Itálii přímo s hypoteční specialistkou v České republice.

Ať už hledáte nemovitost pro vlastní rekreaci, nebo jako investici, každá situace se posuzuje individuálně podle potřeb a možností klienta.

👉 Pokud chcete zjistit, jaké možnosti financování připadají v úvahu právě ve vašem případě, můžete se obrátit přímo na hypoteční specialistku uvedenou na obrázku a domluvit si s ní konzultaci.

Pro nás je to další důležitý krok: nejen vám pomoci najít tu správnou nemovitost, ale také co nejvíce usnadnit celou cestu k pořízení vašeho domu či bytu v Itálii. 🏠🇮🇹

💬 Věděli jste, že je možné řešit financování i při koupi nemovitosti v Itálii?

📌 Uložte si tento příspěvek: kontakt na specialistku najdete přímo na obrázku a může se vám hodit, až se sen o vlastní nemovitosti v Itálii začne měnit v konkrétní plán.

16/08/2026

🇮🇹 ITÁLIE JINAK 🇮🇹

☀️ 15. srpna se v Itálii děje něco zvláštního: mnoho měst se vyprázdní… a zdá se, jako by všichni najednou zmizeli někam jinam. 😄

Někdo vyrazí k moři, jiný do hor nebo někam do přírody. V parcích, na venkově i u rekreačních domů se griluje, pořádají se pikniky a u dlouhých stolů se scházejí rodiny a přátelé. 🧺🍉

Je totiž Ferragosto, jeden z nejvýznamnějších dnů italského léta. 🇮🇹

Není to ale jen obyčejný den volna.

Jeho název sahá až do dob starověkého Říma a pochází z Feriae Augusti, období odpočinku zavedeného císařem Augustem. Postupem času se tato tradice spojila s 15. srpnem, svátkem Nanebevzetí Panny Marie.

A dodnes si Ferragosto zachovalo především jedno: chuť na chvíli vypnout od každodenního života a strávit den společně. 🧺🍉

Zatímco mnoho neturistických provozů zůstává zavřených, moře, hory a venkov patří mezi oblíbená místa, kam Italové vyrážejí strávit tento den s rodinou a přáteli.

💬 Zažili jste někdy Ferragosto přímo v Itálii? A jak jste tento den strávili vy?

09/08/2026

🌶️ Pokud jste někdy byli v Neapoli, pravděpodobně jste je už viděli.

Visí před obchody, na stáncích i v uličkách historického centra. Na první pohled vypadají jako červené chilli papričky.

Ale nejsou. 😄

Říká se jim cornicelli a patří mezi nejznámější symboly neapolské tradice. Podle lidové pověry mají chránit před smůlou a uhranutím. 🧿

A má to svá pravidla: pravý cornicello pro štěstí má být červený, pevný, zahnutý a špičatý.

🎁 A ještě jedna zajímavost: podle tradice byste si ho neměli koupit sami. Aby přinesl štěstí, měli byste ho dostat darem.

Takže to, co si dnes mnoho turistů odváží z Neapole jako suvenýr, má ve skutečnosti kořeny ve staré lidové tradici.

💬 Viděli jste je někdy v Neapoli? A věděli jste, co ve skutečnosti znamenají? 🌶️🇮🇹

07/08/2026

🏠 KATASTRÁLNÍ HODNOTA – PRAKTICKÝ PŘÍKLAD

V předchozích příspěvcích jsme si vysvětlili, co je katastrální hodnota a jak se stanovuje. Dnes půjdeme o krok dál a na jednoduchých číslech si ukážeme, jak výpočet konkrétně funguje při koupi “seconda casa”

Představme si, že nemovitost má katastrální výnos (rendita catastale) 500 €.

🧮 1. Katastrální výnos navýšíme o 5 %

500 € × 1,05 = 525 €

📊 2. Použijeme příslušný koeficient

Při koupi druhé nemovitosti (seconda casa) se používá koeficient 120.

525 € × 120 = 63 000 €

✅ Katastrální hodnota nemovitosti je tedy 63 000 €.

Nyní můžeme vypočítat registrační daň. Při koupi druhé nemovitosti od soukromé osoby činí sazba zpravidla 9 %.

63 000 € × 9 % = 5 670 €

💡 Takže i kdyby byla kupní cena nemovitosti například 100 000 €, při splnění podmínek pro použití systému prezzo-valore se registrační daň vypočítá z katastrální hodnoty 63 000 €.

V našem příkladu tedy zaplatíte 5 670 € na registrační dani, nikoli 9 000 € vypočítaných z kupní ceny.

🔖 Uložte si tento příklad: může se vám hodit při počítání skutečných nákladů spojených s koupí nemovitosti v Itálii.

05/08/2026

🚨 Plánujete koupit nemovitost v Itálii?

Existuje jeden dokument, který mnoho lidí podceňuje, ale bez něj v Itálii nemůžete koupit žádnou nemovitost.

Řeč je o italském daňovém identifikačním čísle (codice fiscale).

Mnoho lidí zjistí, že ho potřebují, až ve chvíli, kdy se mají podepisovat dokumenty. To pak může zbytečně zdržet celý proces koupě.

Dobrá zpráva je, že jeho vyřízení je mnohem jednodušší, než se na první pohled zdá… když víte, jak na to.

📖 Na našem webu jsme publikovali článek, ve kterém se dozvíte:
* co je italské codice fiscale;
* k čemu slouží;
* jak o něj požádat, i když žijete v zahraničí;
* jaké dokumenty budete potřebovat.

💬 Napište do komentářů „CF“ a automaticky vám do soukromé zprávy pošleme odkaz na celý článek.

02/08/2026

Některá místa se neobdivují jen očima.
Dotknou se i duše. 🇮🇹✨

💚🤍❤️

Adresa

Vodičkova 37
Praha 1
11000

Otevírací doba

Pondělí	08:00 - 20:00
Úterý	08:00 - 20:00
Středa	08:00 - 20:00
Čtvrtek	08:00 - 20:00
Pátek	08:00 - 20:00
Sobota	08:00 - 20:00
Neděle	08:00 - 20:00

Internetová stránka

http://www.domyvitalii.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Domy v Itálii zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.